タイのプレハブ建築業界：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026～2031年）
Thailand Prefabricated Buildings Industry - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2116129
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概要
Mordor Intelligenceによると、2026年のタイのプレハブ建築市場規模は12億7,000万米ドルと推定されており、2025年の11億9,000万米ドルから拡大し、2031年には18億米ドルに達すると予測されています。
2026～2031年にかけては、CAGR 7.12％で成長すると見込まれています。
本レポートは、材料タイプ別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他）、用途別（住宅、商業、その他）、製品タイプ別（モジュラー建築、パネル化・コンポーネント化システム、その他のプレハブタイプ）、主要地域別（中部、東部、北東部、北部、南部、タイのその他の地域）に分類されています。市場予測は金額（米ドル）で示されています。
タイのプレハブ建築業界の動向と洞察
東部経済回廊（EEC）のターンキー型工業団地によるドミトリー型モジュール需要の牽引
EEC（東部経済回廊）は数百社の外国メーカーを誘致しており、従来型建設方法では予定通りに供給できない20万床の労働者用宿泊施設に対する差し迫った需要を生み出しています。プレハブ式寮は納期を最大70％短縮し、383億米ドル規模のフアイヤイスマートシティのスケジュールと合致しています。開発業者は、先端製造業の従業員に対するより高い生活水準の要件を満たすため、ユーティリティが統合されたモジュール式システムを好んでいます。WHA工業団地における土地売却の勢いは、迅速な住宅供給に対する堅調な需要を裏付けており、一方で新たに導入された10年間のEECビザにより、半恒久的なモジュール式住宅へのニーズがさらに高まっています。
都市部の人件費上昇による工場生産部材の普及促進
バンコクの建設業者は、賃金の上昇や熟練労働者の不足に直面しており、これらが現場の生産性を低下させています。工場での製造により、反復的な作業が管理された環境に移行されることで、手直しが減り、現場の混雑も最小限に抑えられます。SCGとJWDの合併により、ASEAN全域をカバーする物流基盤が構築され、ラストマイルのコストが大幅に削減されました。これにより、プレキャストフレームやパネルを工場から現場へ直接配送することが、従来型型枠工法よりも経済的になりました。現在、物流は国内総生産（GDP）の13.7％を占めており、納期を短縮した配送は、モジュール式生産の費用対効果をさらに高めています。
自治体ごとの許可制度・プレハブ建築基準のばらつき
タイの分散型承認制度により、開発業者は自治体ごとに異なる規則に対応せざるを得ず、工場製造部材のリードタイムが長期化しています。地方当局には、オフサイト製造を認証するための慣例的なテンプレートが不足しているため、追加の検査が頻繁に要求されます。最近、アクセス道路をめぐる紛争により高層ビルの建設許可が取り消された事例は、規制の不確実性を浮き彫りにし、投資家の警戒感を高めました。プレハブに関する統一規格の策定は依然として進行中であり、国としての関心はあるも、短期的な普及にはブレーキがかかっています。
セグメント分析
2025年、タイのプレハブ建築市場において、コンクリートは51.70％のシェアを維持しました。これは、確立されたセメントの供給体制と設計面での親和性によって支えられています。タイのプレハブ建築市場におけるコンクリートソリューションの市場規模は、BOI（タイ投資委員会）の持続可能性基準を満たす低炭素セメントへの代替が進むにつれて拡大すると予測されています。CLT（直交集成板）パネルを筆頭とする木材は、開発業者が組み込み炭素の削減と建設期間の短縮を追求する中、CAGR8.05％で急成長しています。タイの伐採モラトリアムによる供給のボトルネックが、プランテーション産ゴム材や加工竹材の輸入を促進しており、これによりメーカー各社は、BOIのグリーン材料支援策のもとで、加工能力の現地化を進めています。複合材と金属のサブセグメントは、ニッチな産業用囲い構造やファサードの改修に焦点を当てている一方、ガラスモジュールは、精密なガラス施工が求められる高級ファサードの改修を支えています。
コンクリートのバリューチェーンは、その主導権を守るために近代化が進んでいます。サイアム・シティ・セメント社は、1トンあたりのCO2排出量を20％削減すると謳うセメント製品を発売した後、2024年上半期にEBITDAが36％増加したと報告しました。一方、木材の台頭はこれに対するカウンターバランスとなり、エコリゾートのブランディングや洪水に強い高床式構造に合致した建築表現の可能性を広げています。積層竹に関する調査では、熱帯硬材に匹敵する強度対重量比が示されており、サプライチェーンが成熟するにつれて、将来的な材料の転換が予見されます。全体として、材料選定の傾向の変化は、タイのプレハブ建築業界が「最低コスト優先」という基準ではなく、「コストプラス持続可能性」という指標へと向かっていることを浮き彫りにしています。
その他の特典
- エクセル形態の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 東部経済回廊（EEC）のターンキー型工業団地によるドミトリー型モジュール需要の牽引
- 都市部の人件費上昇による工場生産部材の普及促進
- 廃棄物の少ないエコフレンドリー建築資材を奨励するBOIの税制優遇措置
- コロナ禍後の病院改修におけるモジュール式病棟への依存
- 島々のリゾート施設における観光再開に伴う急増
- チャオプラヤ川流域における洪水に強い高床式モジュラー住宅
- 市場抑制要因
- 自治体ごとの許可制度・プレハブ建築基準のばらつき
- 品質リスクに対する開発業者の保守的な認識
- 現地におけるCLTのサプライチェーンの不足
- 狭い市街地の道路における特大モジュールの物流コストの高さ
- バリュー・サプライチェーン分析
- 規制情勢
- 技術展望
- ポーターのファイブフォース
- プレハブ建築物で用いられるさまざまな構造に関する概要
- プレハブ建築物の原価構造分析
第5章 市場規模と成長予測
- 材料タイプ別
- コンクリート
- ガラス
- 金属
- 木材
- その他
- 用途別
- 住宅
- 商業
- その他
- 製品タイプ別
- モジュラー建築
- パネル化・コンポーネント化システム
- その他のプレハブタイプ
- 主要地域別
- 中部
- 東部
- 北東部
- 北部
- 南部
- タイのその他の地域
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- SCG Heim Co., Ltd.
- Pruksa Precast Co., Ltd.
- CPAC Modular（Siam Cement Group）
- Sino-Thai Engineering & Construction PCL
- Thai Obayashi Corp., Ltd.
- Ritta Co., Ltd.（Prefab Division）
- Seacon Construction Systems
- Toyo-Thai Corporation PCL（Modular）
- Christiani & Nielsen（Thai）PCL
- STP &I Public Co., Ltd.
- BuilderSmart PCL（BUILK Prefab）
- PanelHome Co., Ltd.
- Sahapat Construction Co., Ltd.
- King Wai Group（タイ）Industrial Housing Modules
- Italian-Thai Development PLC（Modular）
- Betong Union Co., Ltd.
- ThaiGerman Precast Co., Ltd.
- AM Precast Co., Ltd.
- Bangkok Integrated Modular Construction Co., Ltd.
第7章 市場機会と将来の展望
- 発行日
- 発行
- Mordor Intelligence
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
