スペインのプレハブ建築：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、2026年のスペインのプレハブ建築市場規模は33億3,000万米ドルと推定されており、2025年の31億1,000万米ドルから拡大し、2031年には46億8,000万米ドルに達すると予測されています。

2026年から2031年にかけてのCAGRは7.05％となる見込みです。

本レポートは、素材別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の素材）、用途別（住宅、商業施設、その他）、製品タイプ別（モジュラー建築、パネル化・コンポーネント化システム、その他のプレハブタイプ）、および主要都市別（マドリード、バルセロナなど）に分類されています。市場予測は金額（米ドル）で示されています。

スペインのプレハブ建築市場の動向と洞察

EUの「NextGen」基金が工業化住宅を加速

スペインのプレハブ建築市場は、「NextGenerationEU」の助成金から直接的な恩恵を受けています。この助成金により、工場の近代化、デジタルツイン、および労働力育成に14億2,000万米ドルが投入されています。マドリードとバレンシアは、2035年までに年間2万戸の工業化住宅の供給を目標とする初期パイロット事業を主導しています。この助成金を獲得したメーカーは、資本コストの削減、型式認定の迅速化、および公有地への優先的なアクセスといったメリットを享受しています。官民コンソーシアムは、EPC-B等級を大規模に達成するモジュールの標準化を進めており、これにより融資機関や保険会社のリスクが低減されています。その結果、スペインは工業化住宅供給におけるEUのベンチマークとしての地位を確立しています。

EPC-B基準への改修義務化により、モジュール式オーバークラッディングが優位に

王令第390/2021号および改訂されたエネルギー技術基準では、新築および大規模改修の両方においてEPC-Bの達成が義務付けられています。モジュール式オーバークラッディングは、入居者を立ち退かせることなく気密性の高いファサードを実現し、従来の足場工事と比較して現場での混乱を50％削減します。社会住宅の賃貸業者は、改修契約を10年間のエネルギー性能契約に組み込んでおり、kWh単位の節電を保証できる業者に報奨を与えています。こうした義務付けにより、予測可能な長期的な収益源が生まれ、スペインのプレハブ建築市場を活性化させています。

自治体の規制がばらばらなため、型式認定が遅れています

スペインの8,000を超える自治体は、都市計画や消防法規に関して広範な自治権を有しており、サプライヤーは複雑な地方規則の迷路をくぐり抜けることを余儀なくされています。マドリードやバレンシアではデジタル化されたワンストップ・ポータルが提供されていますが、小規模な町では依然として手作業による審査に依存しており、モジュラー建築の承認に120日以上を要する場合もあります。中小企業には、地域ごとに異なる要件を追跡するための法的リソースが不足しており、これが地域を越えた事業拡大を阻害し、スペインのプレハブ建築市場の成長を鈍らせています。

セグメント分析

2025年、スペインのプレハブ建築市場において、コンクリートは40.60％のシェアを占めました。これは、確立されたサプライチェーンと、建設業者による幅広い理解に支えられています。体積型コンクリートポッドは、防火・防音規制が厳しい学生寮やホテルのバスルームで主流となっています。Eiffageなどのメーカーは、リサイクル骨材を多く配合した混合材を導入しており、2023年の基準値と比較して、製造時の炭素排出量を35％削減しています。CLTや集成材を筆頭とする木材は、炭素排出量報告の義務化や山火事に強い農村部向けプログラムに後押しされ、7.86％という最も高いCAGRを記録しています。カタルーニャ州の公共入札では、現在、生物由来の材料に対して最大10点の品質加点が与えられており、これにより木材モジュールへの発注が促進されています。金属とガラスのハイブリッド素材は象徴的な小売店のファサードに採用されており、一方、高性能断熱パネルは、コンクリートの適用範囲をニアゼロエネルギー建築へと拡大しています。

木材の成長は工場のワークフローを一新しています。自動化されたCNCラインがパネルをミリ単位の精度で切断し、ロボット式スプレーブースが数分以内に難燃剤を塗布します。モジュールメーカーは、グラナダやムルシアの耐震要件を満たすため、CLT壁と鉄骨シャーシを組み合わせています。保険会社は、適切に処理された木材に対して保険料の割引を提供しており、これは以前の懐疑的な姿勢からの転換を示しています。これに対し、コンクリートメーカーは、輸送重量を20％削減する超薄型UHPC壁を開発し、市場シェアを守っています。こうした材料の革新により、スペインのプレハブ建築市場は柔軟性を保ち、進化する基準に迅速に対応し続けています。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 2026年のスペインのプレハブ建築市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2026年の市場規模は33億3,000万米ドルと推定されており、2025年の31億1,000万米ドルから拡大し、2031年には46億8,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは7.05％です。
• スペインのプレハブ建築市場の主要な動向は何ですか？
  • EUの「NextGen」基金が工業化住宅を加速させており、EPC-B基準への改修義務化がモジュール式オーバークラッディングを優位にしています。また、自治体の規制がばらばらなため、型式認定が遅れています。
• EUの「NextGen」基金はどのようにスペインのプレハブ建築市場に影響を与えていますか？
  • この助成金により、工場の近代化、デジタルツイン、および労働力育成に14億2,000万米ドルが投入され、工業化住宅の供給が加速しています。
• EPC-B基準の改修義務化はどのような影響を与えていますか？
  • モジュール式オーバークラッディングが優位になり、入居者を立ち退かせることなく気密性の高いファサードを実現し、現場での混乱を50％削減しています。
• スペインのプレハブ建築市場における素材別のシェアはどうなっていますか？
  • 2025年、コンクリートは40.60％のシェアを占めており、木材は7.86％のCAGRを記録しています。
• スペインのプレハブ建築市場に参入している主要企業はどこですか？
  • Algeco Espana、Grupo Avintia（Avita Industrial）、Wallex Off-Site（Avintia+Cemex）、Compact Habit、Grupo ALCO Modularなどです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • EUの「NextGen」基金が工業化住宅の普及を加速させている
  • 観光による賃貸住宅不足が、迅速な建設需要を後押ししています
  • 労働力不足がオフサイトでの生産性向上を後押し
  • EPC-B基準の義務的な改修目標が、モジュール式オーバークラッディングを後押ししています
  • 農村部の再建に向けた山火事に強いCLTモジュール（報道不足）
  • フラットパック・ヴォリュメトリクスに対する現場クレーン許可の免除（報告不足）
• 市場抑制要因
  • 自治体の規制がバラバラであるため、型式認定の導入が遅れている
  • 高騰する地価が工場と物流拠点の距離を圧迫しています
  • 高級沿岸地域におけるプレハブ住宅の「低品質」という認識
  • 国内CLT生産能力の不足と急増する輸出需要（報道不足）
• バリュー・サプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース
• プレハブ建築物に使用されるさまざまな構造の概要
• プレハブ建築物のコスト構造分析

第5章 市場規模と成長予測

• 素材別
  • コンクリート
  • ガラス
  • 金属
  • 木材
  • その他の素材
• 用途別
  • 住宅
  • 商業
  • その他
• 製品タイプ別
  • モジュラー建築
  • パネル化・コンポーネント化システム
  • その他のプレハブタイプ
• 主要都市別
  • マドリード
  • バルセロナ
  • カタルーニャ（バルセロナを除く）
  • スペインのその他の地域

第6章 競合情勢

• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Algeco Espana
  • Grupo Avintia（Avita Industrial）
  • Wallex Off-Site（Avintia+Cemex）
  • Compact Habit
  • Grupo ALCO Modular
  • Hormipresa
  • Eurocasa Modular
  • Cubic House
  • KEU Mobile Homes
  • EDOMUS
  • Modulos ARCO
  • Hydrodiseno Pods
  • Arquitectura Modular
  • Adhorna Prefabricados
  • Dinave Paneles
  • COFITOR
  • Alquibarsa
  • CIMBRA Industrializada
  • PREFABRI STEEL
  • Modular Systems

第7章 市場機会と将来の展望