ベトナムのプレハブ建築物：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
Vietnam Prefabricated Buildings - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2100654
- カスタマイズ可能 お客様のご希望に応じて、既存データの加工や未掲載情報（例：国別セグメント）の追加などの対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
- 適宜更新あり 本レポートは最新情報反映のため適宜更新し、内容構成変更を行う場合があります。ご検討の際はお問い合わせください。
- 翻訳ツール提供対象 PDF対応AI翻訳ツールの無料貸し出しサービスのご利用が可能です
概要
Mordor Intelligenceによると、ベトナムのプレハブ建築市場規模は2025年に62億米ドルと評価され、2026年の66億7,000万米ドルから2031年までに96億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2026年～2031年）におけるCAGRは7.56％となる見込みです。
本レポートは、素材別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の素材）、用途別（住宅、商業施設、その他）、製品タイプ別（モジュラー建築、パネル化・コンポーネント化システム、その他のプレハブタイプ）、および主要都市別（ホーチミン市、ハノイ、ダナン、およびベトナムその他の地域）に分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。
ベトナムのプレハブ建築市場の動向と洞察
政府の「2025-2035年100万戸の社会住宅」計画がプレハブ入札の機会を創出
この社会住宅イニシアチブは、ベトナムにおけるモジュラーシステム需要の最大の要因となっています。すでに117件の計画（計85,275戸）が完成しており、2025年末までに引き渡しが必要な135,563戸を対象としたさらに159件のプロジェクトが開始されています。決議第155/NQ-CP号により、許認可手続きが迅速化され、国家住宅基金が創設されたため、工場で製造されたモジュールを扱う建設業者は施工面で優位性を保っています。省ごとの状況には依然として大きなばらつきが見られます（ゲアン省は住宅建設目標を上回っている一方、ハティン省は遅れをとっています）が、省庁の目標達成に向けた一貫した圧力により、ベトナムのプレハブ建築市場の勢いは高い水準を維持しています。また、このプログラムは工業団地における労働者用寮の需要とも重なっており、プレハブ建設能力への需要をさらに高めています。
迅速な展開が求められる、外国直接投資（FDI）主導の工業団地内寮
2024年の外国直接投資（FDI）の流入総額は382億3,000万米ドルに達し、そのうち255億8,000万米ドルが、現場での宿泊施設を必要とする加工・製造プロジェクトに流入しました。BW-ESR社が運営する11万2,000平方メートルのナムソン・ハップリン・ハブや16万2,000平方メートルのイェンフォン・ハブといった物流パークは、多国籍企業のテナントが迅速に組み立て可能な寮を指定している実例を示しています。生産立ち上げのスケジュールが逼迫しているため、従来の組積造よりも工場で製造された部屋が好まれ、ベトナムのプレハブ建築市場に新たな成長の源泉をもたらしています。税制優遇措置で投資家を誘致する各省は、この時間的制約をさらに強めており、労働者向け住宅としてモジュール式ユニットが実用的な解決策となっています。
鉄鋼価格の乱高下が建設業者の利益率を圧迫しています
グリーン鉄鋼への投資急増や、EUの炭素国境調整メカニズム（CBAM）のような外部ショックにより、ベトナムの鉄鋼価格は乱高下しています。重厚な鉄骨フレームを用いた固定価格契約に縛られているプレハブ企業は、価格変動の多くを吸収せざるを得ず、利益が圧迫されています。税制優遇措置が一定の圧力を緩和しているもの、予測不可能な投入コストは、ベトナムのプレハブ建築市場の拡大にとって、当面の間、足かせとなり続けています。
セグメント分析
2025年、ベトナムのプレハブ建築市場においてコンクリートは50.78％のシェアを占めました。これは、確立されたプレキャストのサプライチェーンと、堅固な構造物に対する文化的親和性によって支えられています。プレキャスト壁パネルや中空スラブは、社会住宅や工業用プロジェクトの基盤となっており、開発業者がコストを予測可能に保つことを可能にしています。木材はシェアは小さいもの、2031年までのCAGRが8.28％と最も急速に成長している素材であり、これは炭素削減目標や、中層建築プロジェクトにおける集成材製品の普及拡大に後押しされています。Trần Dứcなどのメーカーは、グリーンクレジット需要を取り込むことを目指し、積層合板や集成材部品の自動化生産ラインに投資しています。金属システムは物流パークで引き続き支持を集めており、一方、ガラスファサードと耐食性を重視する高級沿岸リゾートでは、ハイブリッド複合モジュールが登場しています。
持続可能な建材への移行は、2050年までにネットゼロを達成し、2030年までに建築部門の排出量を9～27％削減するというベトナムの公約を反映しています。コンクリート製のコアと木製の内装を組み合わせる建設業者は、慣れ親しんだ建築様式と持続可能性をコスト効率良く結びつけるソリューションを提供しており、決議122/NQ-CPに基づく今後の入札において有利な立場を築いています。国内生産のCLTの供給が拡大するにつれ、ベトナムの木造フレームを用いたプレハブ建築市場の規模は着実に拡大すると予測されており、世界の価格変動の影響を受けやすい鉄骨中心の工法からの脱却と多様化に寄与するものと見込まれます。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 政府の「2025-2035年100万戸の社会住宅」計画により、プレハブ住宅の入札が本格化しています
- 迅速な整備が求められる、外国直接投資（FDI）主導の工業団地内寮
- 沿岸リゾート地のブームにより、建設工期が短縮されています
- 熟練労働者の不足が、オフサイトでの生産性向上を後押ししています
- フロートエル・モジュールを採用する洋上風力サービス拠点（報道が不十分）
- 低炭素モジュラー建築物に対するグリーンクレジットの優遇措置（報道が不十分）
- 市場抑制要因
- 各地方の建築基準が統一されていないため、型式認定が遅れています
- 都市部における石造住宅に対する文化的嗜好
- 鉄鋼価格の変動が建設業者の利益率を圧迫しています
- 輸出需要の高まりを背景に、国内のCLT／集成材の生産能力が限られている（報告値は実態を下回っている）
- バリュー・サプライチェーン分析
- 規制情勢
- 技術展望
- ポーターのファイブフォース
- プレハブ建築で用いられるさまざまな構造に関する概要
- プレハブ建築物の原価構造分析
第5章 市場規模と成長予測
- 素材別
- コンクリート
- ガラス
- 金属
- 木材
- その他の素材
- 用途別
- 住宅
- 商業
- その他
- 製品タイプ別
- モジュラー建築
- パネル化・コンポーネント化システム
- その他のプレハブタイプ
- 主要都市別
- ホーチミン市
- ハノイ
- ダナン
- ベトナムその他の地域
第6章 競合情勢
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- ATAD Steel Structure Corp.
- Zamil Steel Buildings Vietnam
- BMB Steel
- Dai Dung Metallic Structure
- Hoa Binh Construction Group
- Coteccons Construction
- Unicons Investment Construction
- COFICO
- Lilama 18 Engineering & Construction
- Smart Modular Vietnam（SMV）
- UTRACON Vietnam
- PanelWorld JSC
- VREC Modular Housing
- LS Modular Vietnam
- GSB Prefab Solutions
- NS BlueScope Lysaght Vietnam
- Minh Ngoc Pre-engineered Buildings
- Seico Steel Structures
- Zeta Prefab（VN）
- Sika Prefab Systems Vietnam
第7章 市場機会と将来の展望
- 発行日
- 発行
- Mordor Intelligence
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
