インドネシアのプレハブ建築：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、インドネシアのプレハブ建築市場の規模は、2025年の83億8,000万米ドルから2026年には89億9,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR7.22％で推移し、2031年には127億3,000万米ドルに達すると予測されています。

本レポートは、素材タイプ（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他）、用途（住宅、商業、その他）、製品タイプ（モジュラー建築、パネル化・コンポーネント化システム、その他）、および主要都市（ジャカルタ、スラバヤ、バンドン、メダン、その他の地域）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

インドネシアのプレハブ建築市場の動向と洞察

100万戸の公営住宅計画がモジュラー建築の普及を加速

従来の100万戸という目標から、野心的な300万戸プログラムへの転換により、需要の構図がプレハブ建築に有利に変化しています。年間建設割当量は従来の建設業者の生産能力を上回っており、公共事業・住宅省は、手頃な価格の基準を満たすため、1ユニットあたり800万ルピア未満の標準化されたRISHAモジュールの導入を急ピッチで進めています。中東のソブリン投資家は、最大100万ユニットの資金提供を約束しており、砂漠地帯の住宅プロジェクトで洗練されたボリューム工法を導入することで、現場施工と比較して建設期間を30％～40％短縮しています。

汚職事件で没収された土地により取得コストが低下し、公共部門の買い手にとってインドネシアのプレハブ建築市場の価値提案がさらに強化されています。配管や電気配線の工場での事前設置により、不足しがちな現場労働力への依存を最小限に抑え、モンスーンシーズン中でも地方のプロジェクトを予定通りに進めることが可能となっています。

東部諸島における熟練労働力の不足が、オフサイト生産を後押し

2024年以降、メガプロジェクトがジャワ島外へと移行するにつれ、インドネシアの東西間の労働力格差は拡大しています。ヌサンタラ開発プロジェクトだけでも約30万人の建設労働者が必要ですが、東カリマンタン州で供給できるのはその3分の1にも満たない状況です。ジャワ島で生産されたプレハブモジュールは、ロールオン・ロールオフ船で輸送され、組み立て可能な状態で現地に到着するため、現地の作業員は熟練した技能を要する作業ではなく、据付や仕上げ作業に集中することができます。2024年の国家インフラ支出が422兆7,000億ルピアに設定されている中、建設業者は、労働力が余剰な地域と不足している州の間で人件費の裁定を行うため、モジュール工法への依存度を高めており、それによってインドネシアのプレハブ建築市場における受注が維持されています。

38の州にまたがる許可手続きの分断がコンプライアンスコストを膨らませている

地方自治の仕組みにより、各州は独自の書類提出、地盤調査、構造審査の要件を自由に課すことができます。処理期間は、手続きが効率化された地区では14日であるのに対し、その他の地域では数ヶ月にも及び、製造業者は異なる地域の建築基準に合わせて同一のモジュールを微調整せざるを得ません。国家標準化庁はSNIプレハブ建築基準を発行していますが、その施行状況にばらつきがあるため、企業はコンプライアンス専門家の費用としてプロジェクトコストの3％～5％を予算に組み込まざるを得ません。この負担が、インドネシアのプレハブ建築市場の潜在的な成長を抑制しています。

セグメント分析

2025年、コンクリートはインドネシアのプレハブ建築市場で47.55％のシェアを維持しました。これは、成熟したサプライチェーン、標準化された型枠、そして堅固なプレキャスト建築基準を反映したものです。ジャカルタのMRTのような歴史的なプロジェクトでは、プレキャスト桁が採用され、構造的完全性とライフサイクルコストにおいて先例を打ち立て、開発業者のコンクリートモジュールに対する信頼を強めました。公共事業支出が引き続き高い水準を維持しているため、インドネシアのプレハブ建築市場におけるコンクリートソリューションの市場規模は、着実に拡大していく見込みです。

木材は市場シェアは小さいものの、2031年までにCAGR7.78％という最も速いペースで成長しています。財務省がモデル化した炭素税のシナリオでは、全ライフサイクルコストの観点から、2027年までに加工木材が鉄筋コンクリートと同等の価格水準に達する価格推移が想定されており、これによりCLT製材所への投資が加速しています。国際的なホテルチェーンがラブアン・バジョで4階建ての木造ロッジの試験運用を行っており、商業的な受容が広まっていることを示唆しています。その結果、インドネシアのプレハブ建築市場では、今後10年間にわたり、木材が毎年市場シェアを徐々に拡大していくものと見込まれます。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• インドネシアのプレハブ建築市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の83億8,000万米ドルから2026年には89億9,000万米ドルへと拡大し、2031年には127億3,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは7.22%です。
• インドネシアのプレハブ建築市場の主要な素材タイプは何ですか？
  • コンクリート、ガラス、金属、木材、その他です。
• インドネシアのプレハブ建築市場におけるコンクリートの市場シェアはどのくらいですか？
  • 2025年、コンクリートは47.55%のシェアを維持しました。
• 木材の市場成長率はどのくらいですか？
  • 木材は2031年までにCAGR7.78%という最も速いペースで成長しています。
• インドネシアのプレハブ建築市場における主要企業はどこですか？
  • PT Wijaya Karya（WIKA）Building、PT Superior Prima Sukses、Kirby Building Systems、Bali Prefab、PT Bukaka Teknik Utama Tbkなどです。
• インドネシアのプレハブ建築市場の成長を促進する要因は何ですか？
  • 100万戸の公営住宅建設計画、東部諸島における熟練労働力の不足、グリーンビルディング認証の義務化などです。
• インドネシアのプレハブ建築市場の成長を抑制する要因は何ですか？
  • 38の省にまたがる許可制度の分散化、多額の初期設備投資、国内の耐火試験施設の限界などです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 100万戸の公営住宅建設計画が、モジュール式住宅の普及を加速
  • 東部諸島における熟練労働力の不足が、オフサイト生産を後押し
  • 「Nusantara」新首都における労働者向け宿泊施設への需要が急増
  • グリーンビルディング認証の義務化が、低廃棄物の体積材の利用を促進
  • 迅速な移動が可能なポッドを必要とする沖合ニッケル採掘キャンプ
  • 炭素税への対応準備が、工業化されたネットゼロ建設を促進
• 市場抑制要因
  • 38の省にまたがる許可制度の分散化が、コンプライアンスコストを押し上げている
  • 多額の初期設備投資と変動の激しい住宅需要
  • 国内の耐火試験施設が限られているため、多階建て木造建築の普及が遅れている
  • 12メートルモジュールにおける島間物流のプレミアム
• バリュー・サプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース
• プレハブ建築で用いられるさまざまな構造に関する概要
• プレハブ建築物の原価構造分析

第5章 市場規模と成長予測

• 素材タイプ別
  • コンクリート
  • ガラス
  • 金属
  • 木材
  • その他
• 用途別
  • 住宅
  • 商業
  • その他
• 製品タイプ別
  • モジュラー建築
  • パネル化・コンポーネント化システム
  • その他
• 主要都市別
  • ジャカルタ
  • スラバヤ
  • バンドン
  • メダン
  • その他の地域

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • PT Wijaya Karya（WIKA）Building
  • PT Superior Prima Sukses
  • Kirby Building Systems
  • Bali Prefab
  • PT Bukaka Teknik Utama Tbk
  • PT Hutama Karya（Persero）
  • PT Vasanta Indo Properti（Modular）
  • PT Pembangunan Perumahan（PP）Prefab
  • PT Adhi Karya（Persero）Tbk
  • PT Total Bangun Persada
  • PT Ciputra Development Modular Division
  • PT Gunakarya Nusantara
  • PT Kurnia Ciptamoda Gemilang（KCG Modular）
  • PT Rucika Modular Systems
  • PT Sumber Baja Prima（Light-Steel Structures）
  • PT Brantas Abipraya Prefab
  • PT Krakatau Steel Fabrication
  • PT Inti Karya Persada Tehnik
  • PT SMR Utama Modular Mining Camps
  • PT Jaya Konstruksi Prefab

第7章 市場機会と将来の展望