中国のプレハブ建築：市場シェア分析、産業動向・統計データ、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、中国のプレハブ建築の市場規模は2025年に651億8,000万米ドルと評価され、2026年の697億4,000万米ドルから2031年までに978億6,000万米ドルに達すると予測されており、予測期間（2026年～2031年）におけるCAGRは6.99％となる見込みです。

当レポートは、材料の種類別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他の材料の種類）、用途別（住宅、商業施設、その他）、製品種類別（モジュール式建築、パネル化・コンポーネント化システム、その他のプレハブの種類）、都市別（深セン、北京、上海、杭州、広州、その他の都市）に分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

中国のプレハブ建築市場動向と洞察

公共プロジェクトにおける全国的な「組立式建築」割当目標

住宅・都市農村開発部（MOHURD）は、2027年までに都市部の新築床面積の30％にプレハブ工法を採用することを義務付けており、景気後退期においても最低限の需要を確保しています。第14次五カ年計画では、厳格な性能基準を満たす必要がある超低エネルギー建築物を5,000万m2追加しており、これにより工場生産された外装材の需要が事実上確保されています。複数の省では、要件を満たすプロジェクトの許可処理期間を大幅に短縮しており、江蘇省では事務手続きを45％削減するワンストップ承認制度を試験導入しています。

ポストコロナの景気刺激策を背景に、手頃な価格の住宅着工が加速

2024年に1,000億米ドルを超えた特別目的債により、モジュール式コンポーネントで実現可能な30～60日の納期サイクルを重視する都市レベルの住宅着工が後押しされました。北京の百子湾（バイズワン）複合施設では、4,000戸のうち80％にオフサイト要素が採用され、社会住宅の迅速な展開を目指す二線都市にとって先例となりました。現在、所定の組立率が確認されれば、部品コストの最大15％が補助金として還付されるようになり、プロジェクトのキャッシュフローが改善されています。

3万m2未満のプロジェクトにおける、従来工法と比較した初期設備投資（CAPEX）の高さ

30,000 m2未満のプロジェクトでは、金型や物流において規模の経済による価格優位性を実現することは稀であり、税制優遇や手数料免除があっても、部材コストに15～25％の割増が生じます。損益分岐点は50,000 m2近くにシフトするため、小規模な民間デベロッパーが工業化手法を採用する意欲を削いでいます。省からの補助金は、現場検査で組み立て率の目標が認定されて初めて支払われるため、この格差を緩和することはできても、解消することはできません。

セグメント分析

2025年の中国のプレハブ建築市場において、コンクリートは58.40％のシェアを占めていました。これは、確立されたバリューチェーンと、大量住宅建設におけるm2当たりのコストの安さが要因です。一方、木材（CLT/LVL）は、環境意識の高い開発業者から評価される「埋め込み炭素クレジット」や設計の柔軟性に後押しされ、CAGR7.45％で成長する見込みです。

中国のサプライヤーは、木材による市場侵食から利益率を守るため、再生骨材や工場内での炭素捕捉剤を配合した超高性能コンクリート（UHPC）の試験導入を進めています。一方、同省の2025年ガイドラインでは、農村活性化において構造用鋼材やエンジニアード・ティンバーの利用を推進しており、多様な建材の組み合わせに対する政策的な支援が示されています。

その他の特典：

• Excel形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストサポート

よくあるご質問

• 中国のプレハブ建築市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に651億8,000万米ドル、2026年には697億4,000万米ドル、2031年までには978億6,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは6.99%です。
• 中国のプレハブ建築市場はどのように分類されていますか？
  • 材料の種類別（コンクリート、ガラス、金属、木材、その他）、用途別（住宅、商業施設、その他）、製品種類別（モジュール式建築、パネル化・コンポーネント化システム、その他のプレハブの種類）、都市別（深圳、北京、上海、杭州、広州、その他の都市）に分類されています。
• 公共プロジェクトにおけるプレハブ建築の割当目標は何ですか？
  • 2027年までに都市部の新築床面積の30％にプレハブ工法を採用することが義務付けられています。
• ポストコロナの景気刺激策はどのように影響していますか？
  • 特別目的債により、モジュール式コンポーネントで実現可能な30～60日の納期サイクルを重視する都市レベルの住宅着工が後押しされています。
• 30,000 m²未満のプロジェクトにおける初期設備投資の課題は何ですか？
  • 金型や物流において規模の経済による価格優位性を実現することは稀で、部材コストに15～25％の割増が生じます。
• 2025年の中国のプレハブ建築市場における材料のシェアはどうなっていますか？
  • コンクリートは58.40％のシェアを占めています。
• 木材の市場成長率はどのように予測されていますか？
  • CAGR7.45％で成長する見込みです。
• 中国のプレハブ建築市場に参入している主要企業はどこですか？
  • China State Construction Engineering Corp.（CSCEC）、Broad Group、China Railway Construction Corp.、Vanke Industrialized Building、Beijing Urban Construction Group（BUCG）などです。

目次

第1章 イントロダクション

• 分析の前提条件と市場の定義
• 分析範囲

第2章 分析手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 公共事業における「組立式建築」の割当目標
  • コロナ禍後の景気刺激策を背景に、手頃な価格の住宅の着工が加速しています
  • 廃棄物の少ないオフサイト工法を後押しするカーボンニュートラルに関する規制
  • 人件費の上昇と安全規制の強化が、工場での導入を後押ししています
  • 深センにおけるプレハブ入札へのBIM・デジタルツインの義務化
  • 遊休状態の高速度鉄道（HSR）モジュールヤードを、都市部のマイクロアパート向けに転用
• 市場抑制要因
  • 30 km2を超えるプロジェクトでは、従来型に比べて初期設備投資（CAPEX）が高くなります
  • 各省による認証基準の不統一が、全国的な展開を遅らせています
  • 40年の土地賃貸借サイクルが、モジュール工場の長期的な投資を阻害しています
  • 不動産開発業者の資金繰りの逼迫により、プレハブ工場への支払いが遅延しています
• バリューチェーン・サプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース分析
• プレハブ建築物で使用されるさまざまな構造に関する概要
• プレハブ建築物の原価構造分析

第5章 市場規模・成長率の予測

• 材料の種類別
  • コンクリート
  • ガラス
  • 金属
  • 木材
  • その他の材料
• 用途別
  • 住宅
  • 商業施設
  • その他
• 製品種類別
  • モジュール式建築
  • パネル化・コンポーネント化システム
  • その他のプレハブの種類
• 主要都市別
  • 深セン
  • 北京
  • 上海
  • 杭州
  • 広州
  • その他の主要都市

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • China State Construction Engineering Corp.（CSCEC）
  • Broad Group
  • China Railway Construction Corp.
  • Vanke Industrialized Building
  • Beijing Urban Construction Group（BUCG）
  • CITIC Construction-Prefabricated Division
  • Shanghai Construction Group
  • Jiangsu Huning Modular Housing
  • Honglu Steel Structure
  • Shenzhen Yihua Prefab
  • CSCEC Xiong
  • Yuanda Modular Construction
  • Zhejiang Yongnan Steel Structure
  • Xiong'an
  • Far East Integrated Building Co.
  • Guangdong Rongtai Intelligent Housing
  • Gammon Construction（China）
  • Skanska
  • LafargeHolcim
  • China Lesso Prefabricated Building Systems

第7章 市場機会と将来の展望