商業用不動産市場－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

世界の商業用不動産市場は、2025年の8兆3,200億米ドルから2031年までに11兆300億米ドルへと、CAGR 4.81％で拡大する見込みです。商業用不動産とは、オフィスビル、小売施設、工業施設、集合住宅など、専ら事業目的または収益創出のために利用される不動産を指します。市場の拡大は、主に堅調な経済発展、急速な都市化、そして電子商取引セクターに牽引された物流・倉庫インフラへの持続的な需要といった基本的な促進要因によって支えられています。

市場概要
予測期間	2027年～2031年
市場規模：2025年	8兆3,200億米ドル
市場規模：2031年	11兆300億米ドル
CAGR：2026年～2031年	4.81％
最も成長が速いセグメント	オフィス
最大の市場	アジア太平洋地域

主要な市場促進要因

電子商取引の普及は、物流および産業用倉庫セクターの持続的な成長を促進する主要な要因となっております。小売業者が迅速な配送という消費者の期待に応えるためサプライチェーンを最適化する中、戦略的な立地条件を備えた流通センターやラストマイル施設への需要が高まっております。

主要な市場課題

世界の商業用不動産市場の拡大を阻む主な障壁は、リモートおよびハイブリッド勤務モデルの定着を特徴とする職場環境の構造的変革です。この変化により、特に従来型の中心業務地区（CBD）において、物理的なオフィススペースの需要が持続的に縮小しています。

主要な市場動向

環境・社会・ガバナンス（ESG）フレームワークの導入は、世界の商業用不動産セクター全体において、投資基準と運営戦略を根本的に再構築しています。機関投資家や法人テナントは、気候変動リスクを軽減し、厳格な規制報告要件に準拠するため、持続可能性認証の取得をますます義務付けています。

よくあるご質問

• 世界の商業用不動産市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に8兆3,200億米ドル、2031年には11兆300億米ドルに達すると予測されています。CAGRは4.81%です。
• 商業用不動産市場の最も成長が速いセグメントは何ですか？
  • オフィスです。
• 商業用不動産市場で最大の市場はどこですか？
  • アジア太平洋地域です。
• 商業用不動産市場の主要な促進要因は何ですか？
  • 電子商取引の普及が物流および産業用倉庫セクターの持続的な成長を促進しています。
• 商業用不動産市場の主要な課題は何ですか？
  • リモートおよびハイブリッド勤務モデルの定着による職場環境の構造的変革です。
• 商業用不動産市場の主要な動向は何ですか？
  • ESGフレームワークの導入が投資基準と運営戦略を再構築しています。
• 商業用不動産市場に参入している主要企業はどこですか？
  • Brookfield Asset Management Inc.、Prologis Inc.、Simon Property Group LP、Shannon waltchack LLC、DLF Ltd、Boston Properties Inc.、Segro、Link Asset Management Limited、Wanda Group、Onni Contracting Ltd.です。

目次

第1章 概要

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 顧客の声

第5章 世界の商業用不動産市場展望－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

• 市場規模・予測
  • 金額別
• 市場シェア・予測
  • タイプ別（オフィス、小売、産業・物流、集合住宅、ホスピタリティ）
  • 地域別
  • 企業別（2025）
• 市場マップ

第6章 北米の商業用不動産市場展望－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 北米：国別分析
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第7章 欧州の商業用不動産市場展望－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 欧州：国別分析
  • ドイツ
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • スペイン

第8章 アジア太平洋地域の商業用不動産市場展望－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• アジア太平洋地域：国別分析
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • オーストラリア

第9章 中東・アフリカの商業用不動産市場展望－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 中東・アフリカ：国別分析
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • 南アフリカ

第10章 南米の商業用不動産市場展望－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 南米：国別分析
  • ブラジル
  • コロンビア
  • アルゼンチン

第11章 市場力学

• 促進要因
• 課題

第12章 市場動向と発展

• 合併・買収
• 製品上市
• 最近の動向

第13章 世界の商業用不動産市場：SWOT分析－世界規模の業界規模、シェア、動向、機会、および予測：タイプ別、地域別、競合状況、2021-2031年

第14章 ポーターのファイブフォース分析

• 業界内の競合
• 新規参入の可能性
• サプライヤーの力
• 顧客の力
• 代替品の脅威

第15章 競合情勢

• Brookfield Asset Management Inc.
• Prologis Inc.
• Simon Property Group LP
• Shannon waltchack LLC
• DLF Ltd
• Boston Properties Inc.
• Segro
• Link Asset Management Limited
• Wanda Group
• Onni Contracting Ltd.

第16章 戦略的提言

第17章 調査会社について・免責事項