中東・アフリカのモバイルホーム：市場シェア分析、産業動向・統計データ、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、中東・アフリカのモバイルホームの市場規模は、2025年の4億4,000万米ドル、2026年の4億9,000万米ドルから、2031年までに7億8,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR9.74％を記録すると予測されています。

当レポートは、製品種類（単一セクション型住宅、多セクション型住宅、その他）、材料（木材系構造、鉄鋼系構造など）、用途（一戸建て住宅、集合住宅など）、および国（アラブ首長国連邦、サウジアラビア、南アフリカ、エジプトなど）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）で示されています。

中東・アフリカのモバイルホーム市場の動向と洞察

政府主導の低所得者向け住宅およびギガプロジェクトがモバイルホームの需要を牽引

中東およびアフリカにおけるモバイルホーム市場において、政府による調達は重要かつ継続的な需要源となっています。サウジアラビアの住宅所有促進プログラムは、2030年までに住宅所有率を70％にすることを目標としており、計画されたコミュニティ全体での大規模な住宅供給を必要としています。このような状況下では、現場工事が完了する前に製造が可能で、定められたプログラムのスケジュール通りに納入できる標準化されたユニットが適しています。エジプトの「すべてのエジプト人のための住宅」プログラムも、特に公共の供給機関が複数の建設現場で一貫した間取りを必要とする場合において、再現性のある住宅形式への需要を支えています。大規模な開発プログラムは、メーカーに対して、より明確な生産スケジュール、より大きな受注量、そして管理された工場生産能力への投資をより強固な基盤として提供することができます。サプライヤーは依然として、現地の仕様を満たし、納期を管理し、短期間で大量を必要とするプロジェクトに対応できる生産能力を維持するとともに、モジュラーモデルを支えるコスト削減効果を損なうことなく、複数の拠点にわたる調達、輸送、設置、および現場での検収を調整する必要があります。

建設期間の短縮と現場での労働力要件の削減が普及を加速

建設スケジュールの短縮は、プロジェクトオーナーが厳しい引き渡し期限に直面している中東およびアフリカのモバイルホーム市場において、その導入を後押しする要因となります。オフサイト生産により、構造工事、内装工事、調達、および現場準備を順次ではなく同時に進めることが可能になります。これにより、プロジェクト現場で必要な作業員数を削減でき、労働力の確保に関する制約の影響を軽減することができます。グループAMANAは、アマアラ・スタッフ・ビレッジにおける「DuBox」の納入により、建設期間を30％、現場での労働力を35％削減したと述べています。チャイナ・ハーバー・エンジニアリング社は、2026年にリヤドのセドラ・プロジェクトにおいて、自社の現地専用生産施設を活用し、1,894棟のヴィラ向けプレハブ部材の吊り上げ工事を完了させました。これらの事例は、プロジェクトが労働力不足や遅延による違約金のリスクに直面している際、開発業者が予測可能な納期、管理された工場作業、現場での連携作業の削減を重視する理由を示しています。同時に、完成したユニットがいつ到着するかをより明確に把握できるため、開発業者は土木工事、ユーティリティ接続、最終引き渡し作業の順序を計画しやすくなります。

国境を越える輸送と大型モジュールの物流がプロジェクトコストを押し上げる

輸送は、中東およびアフリカのモバイルホーム市場において、特に主要港や都市回廊の外れでは、コスト面での大きな制約となっています。完成したモジュールを輸送するには、適切な道路、通行許可、クレーン、護送車、そしてそのサイズと重量に対応できる重量物運搬用機器が必要となります。西アフリカや中央アフリカの一部地域では、内陸部の交通網が不十分な場合があり、こうした要件を満たすことが困難です。Karmod社が供給したリベリアのキャンプは、トルコで製造され、モンロビア港を経由して出荷された後、内陸の鉱山現場へと輸送されました。運賃、荷役、ラストマイル配送は、特に受注量が限られている小規模なプロジェクトにおいて、工場製造ユニットのコスト面での優位性を損なう可能性があります。メーカーは、現地での組み立て、小型のパネル式システム、地域在庫の確保、あるいは需要拠点に近い物流パートナーシップの構築といった対応策を講じることができます。しかし、いずれの対応策も契約締結前の計画が必要であり、信頼性の高い輸送ルート、積載能力、および現地での設置サポートを確保する必要性がなくなるわけではありません。

セグメント分析

2025年には、シングルセクション住宅が売上高の61.20％を占め、中東・アフリカのモバイルホーム市場において最大の製品カテゴリーとなりました。その低い単価とシンプルな輸送特性により、手頃な価格の住宅や作業現場の宿泊施設としての利用が促進されています。シングルセクションユニットは、大型のマルチセクション構造物に比べ、輸送や設置の要件が少なく済む場合が多くあります。これは、道路、吊り上げ設備、または敷地へのアクセスが依然として制約されている地域において重要な要素となります。マルチセクション住宅は、より広い住宅空間を必要とし、適切な設置場所を確保できる購入者を対象としています。南アフリカや、土地の事情により広めの住宅敷地面積が確保できるプロジェクトにおいて、依然として需要があります。

「その他」のカテゴリーには、立体型モジュール式住宅、パネル式ユニット、コンテナ型住宅などが含まれており、2026年から2031年にかけてCAGR11.96％で成長すると予測されています。この成長は、労働者用住宅、仮設施設、観光施設、緊急避難所などからの需要を反映したものです。ボリューム型ユニットは、迅速な展開と均一な内装仕上げが求められるプロジェクトに適しています。パネル化システムは輸送量を削減し、少人数の現場チームで組み立てることができます。コンテナ型住宅は、短期間の使用施設や遠隔地の作業現場において、引き続き有用です。中東およびアフリカのモバイルホーム業界では、購入者が輸送コストと設置速度のバランスを考慮するため、より多様な形式が採用される見込みです。

その他の特典：

• Excel形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストサポート

よくあるご質問

• 中東・アフリカのモバイルホーム市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の4億4,000万米ドル、2026年の4億9,000万米ドルから、2031年までに7億8,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR9.74％を記録すると予測されています。
• 中東・アフリカのモバイルホーム市場の主要な製品カテゴリーは何ですか？
  • シングルセクション住宅が売上高の61.20％を占め、最大の製品カテゴリーとなっています。
• シングルセクション住宅の特徴は何ですか？
  • 低い単価とシンプルな輸送特性により、手頃な価格の住宅や作業現場の宿泊施設としての利用が促進されています。
• モバイルホーム市場における政府の役割は何ですか？
  • 政府による調達は重要かつ継続的な需要源となっており、特にサウジアラビアの住宅所有促進プログラムが影響を与えています。
• 建設期間の短縮がモバイルホーム市場に与える影響は何ですか？
  • 建設スケジュールの短縮は、プロジェクトオーナーが厳しい引き渡し期限に直面している中で導入を後押しする要因となります。
• 国境を越える輸送がモバイルホーム市場に与える影響は何ですか？
  • 輸送はコスト面での大きな制約となり、特に主要港や都市回廊の外れではプロジェクトコストを押し上げる要因となります。
• 中東・アフリカのモバイルホーム市場における成長が期待されるセグメントは何ですか？
  • 「その他」のカテゴリーには、立体型モジュール式住宅、パネル式ユニット、コンテナ型住宅などが含まれ、2026年から2031年にかけてCAGR11.96％で成長すると予測されています。
• モバイルホーム市場の主要な促進要因は何ですか？
  • 政府主導の低価格住宅やギガプロジェクト、建設期間の短縮、遠隔勤務者の増加、エコロッジの開発などが挙げられます。
• モバイルホーム市場の主要な抑制要因は何ですか？
  • 国境を越える輸送や大型モジュールの物流、高い工場投資、建築基準のばらつき、設計および保守の課題が挙げられます。
• 中東・アフリカのモバイルホーム市場に参入している主要企業はどこですか？
  • Red Sea International Company、Technical Supplies and Services Co. LLC（TSSC Group）、DuBox、Kwikspace Modular Buildings、Karmod Prefabricated Technologiesなどです。

目次

第1章 イントロダクション

• 分析の前提条件と市場の定義
• 分析範囲

第2章 分析手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 政府主導の低価格住宅およびギガプロジェクトが、モバイルホームの需要を牽引しています
  • 建設期間の短縮と現場での労働力需要の減少が、導入を加速させています
  • 遠隔勤務者の増加と鉱業従事者向け宿泊施設の需要拡大により、モバイルホームの需要が増加しています
  • 省エネかつ気候変動に強い住宅が市場の成長を支えています
  • デジタル設計、BIM、および工場自動化が製造効率を向上させます
  • 観光業の成長とエコロッジの開発により、モバイルホームへの需要が高まっています
• 市場抑制要因
  • 国境を越える輸送や大型モジュールの物流により、プロジェクトコストが増加しています
  • 高い工場投資と稼働率のリスクが市場拡大を制限しています
  • 建築基準や承認手続きのばらつきが、プロジェクトの開発を遅らせています
  • 酷暑、砂塵、湿度、腐食により、設計および保守の課題が増大しています
• バリューチェーン・サプライチェーン分析
  • 原材料・建築部材
  • 工場生産と品質管理
  • 物流・輸送・設置
  • 小売業者、販売代理店、および直販
  • 資金調達、保険、および地域社会における事業活動
• 規制情勢
• 技術展望
• モバイルホーム市場の主な動向
• 消費者の購買行動に関する考察
• ポーターのファイブフォース分析

第5章 市場規模・成長率の予測

• 製品種類別
  • シングルセクション住宅
  • マルチセクション住宅
  • その他（立体型モジュール式住宅、パネル式モバイルホーム、コンテナ型モバイルホーム）
• 材料別
  • 木材を主材料とする建築
  • 鉄骨造建築
  • コンクリートを用いた建設
  • 複合材料・その他の材料
• 用途別
  • 一戸建て住宅
  • 集合住宅
  • 商業・ホスピタリティ・公共施設
  • その他（災害救援・仮設住宅、学生・高齢者向け住宅、労働者向け住宅、コンテナ式モバイルホーム）
• 国別
  • アラブ首長国連邦
  • サウジアラビア
  • 南アフリカ
  • エジプト
  • その他の中東・アフリカ諸国

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Red Sea International Company
  • Technical Supplies and Services Co. LLC（TSSC Group）
  • DuBox
  • Kwikspace Modular Buildings
  • Afripanel
  • Aspen Modular
  • Modulines
  • Manarat Al Sajaa Prefab Houses
  • Aldamegh Portable Houses Factory
  • Zama Modular Buildings
  • MobiHouse Global
  • AMANA Investments Group
  • Prefabex
  • Karmod Prefabricated Technologies
  • Porta Cabin Manufacturing LLC
  • Conrain Containers & Prefab Houses
  • Quick Buildings Modular LLC
  • Speed House Group
  • Al Bait Al Raqi Prefab Houses
  • EiFFEL Housing Solutions

第7章 市場機会と将来の展望