モバイルホーム：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
Mobile Homes - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2119088
- カスタマイズ可能 お客様のご希望に応じて、既存データの加工や未掲載情報（例：国別セグメント）の追加などの対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
- 適宜更新あり 本レポートは最新情報反映のため適宜更新し、内容構成変更を行う場合があります。ご検討の際はお問い合わせください。
- 翻訳ツール提供対象 PDF対応AI翻訳ツールの無料貸し出しサービスのご利用が可能です
概要
Mordor Intelligenceによると、モバイルホーム市場の規模は、2025年の111億米ドルから2026年には118億7,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR6.96％で推移し、2031年には166億2,000万米ドルに達すると予測されています。
本レポートは、製品タイプ別（シングルセクション型、マルチセクション型、その他）、素材別（木材系、鉄鋼系、コンクリート系、複合材およびその他の素材）、用途別（一戸建て、集合住宅、商業・ホスピタリティ・公共施設、その他）、および地域別（北米、欧州、アジア太平洋、南米、中東・アフリカ）に分類されています。予測値は金額（米ドル）で示されています。
世界のモバイルホーム市場の動向と洞察
住宅の購入可能性格差がモバイルホームの需要を押し上げている
住宅の購入可能性の格差は、依然としてモバイルホーム市場の中心的な促進要因となっています。全米住宅建設業者協会（NAHB）は2025年、米国の世帯の60％近くが30万米ドルの住宅を購入する余裕がないと報告しました。全米不動産協会（NAR）の記録によると、2026年半ばの既存住宅価格の中央値は44万600米ドルでした。こうした状況により、多くの世帯がより低コストの住宅所有手段を模索しています。2025年のコミュニティ入居率は94％に達しており、既存の敷地におけるプレハブ住宅ユニットの供給が限られていることを示しています。したがって、工場生産型住宅の原材料費が高騰したとしても、従来の住宅価格の高騰が需要の持続を支える可能性があります。
工場生産および設置サイクルの短縮が市場の成長を加速させる
工場での管理された生産体制により、メーカーはモバイルホーム市場において、労働力、資材、検査を効率的に管理することができます。このアプローチにより、現場の状況や地域の検査スケジュールに依存するプロジェクトと比較して、納期を短縮することが可能です。2026年7月11日に法制化された「21世紀住宅への道（ROAD to Housing）法」により、恒久的なスチール製シャーシの要件が撤廃されました。キャブコ社は、この変更により、多階建て構造、地上設置、および多様な配置形式の可能性が生まれると述べています。これらの選択肢により、プロジェクトは都市部や郊外環境により容易に溶け込むようになります。また、この変更により、メーカーは従来のモバイルホームとは異なるデザインを提供する余地も広がりました。
制限的なゾーニングおよび土地利用規制が市場拡大を阻害
地域のゾーニング規制は、依然としてモバイルホーム市場にとって差し迫った制約となっています。『Urban Studies』誌の2025年の調査によると、土地利用規制の多様性や厳格さが、プレハブ住宅の普及における大きな障壁となっていることが明らかになりました。一部の管轄区域では、現場建設住宅は許可しているもの、連邦HUDコードに準拠して建設された住宅は除外しています。また、他の地域では、屋根の勾配や最低床面積、あるいは住宅の品質向上に見合わないコスト増をもたらす外観上の要件を課している場合もあります。メイン州、メリーランド州、ニューハンプシャー州、ロードアイランド州、ケンタッキー州、バージニア州では、最近の立法サイクルにおいてゾーニングによる保護措置が導入されました。とはいえ、連邦や州の政策が変更されたからといって、地方自治体の承認実務が自動的に変わるわけではありません。地域の計画規則が、より広範な住宅政策と整合していない地域では、設置件数は引き続き限定的なものとなるでしょう。
セグメント分析
2025年、多セクション住宅はモバイルホーム市場の58.7％を占めました。この主導的な地位は、従来の住宅に似た広々とした間取りやデザインに対する需要を反映しています。多セクション住宅は、土地賃貸型コミュニティや持ち家としての設置においても、依然として重要な位置を占めています。一方、単セクション住宅は、低コストの農村部や労働者向け住宅のニーズに応え続けています。そのコンパクトな敷地面積により、より大きな住宅を設置できない敷地にも設置することが可能です。マルチセクション型住宅に関連するモバイルホーム市場の価値は、確立されたディーラーネットワークや購入者の親しみやすさからも恩恵を受けています。
その他のカテゴリーは、2031年までCAGR8.52％で成長すると予測されています。このカテゴリーには、ボリューム型モジュラー住宅、パネル化住宅、コンテナ型ユニットが含まれます。これらは、商業開発業者、災害救援機関、都市部の空き地再開発事業者、およびホスピタリティ業界に利用されています。2026年のROAD法により、多階建てや地上階配置など、設計の柔軟性がさらに高まっています。中国では、2026年第1四半期にプレハブ建築物の輸出が45％増加し、150カ国以上に達したと報告されています。これらの形式は、標準的な住宅用途を超えて、応用範囲を広げることができます。
地域別分析
2025年、北米はモバイルホーム市場の48.0％を占めました。同地域には、充実した生産拠点、販売代理店ネットワーク、コミュニティ運営事業者、および資金調達チャネルが整備されています。2025年の製造住宅コミュニティの入居率は94％に達し、供給が逼迫していることを示しています。エクイティ・ライフスタイル・プロパティーズ社は、2020年以降、フロリダ州で1,100カ所以上の用地を追加し、アリゾナ州では500カ所の拡張用地を完成させました。ファーム・キャピタル・プロパティ・トラスト社は、2026年7月に、カナダ国内の1,649カ所の用地を対象とした1億6,000万米ドルの買収を完了しました。
アジア太平洋地域は、2031年までCAGR8.61％で拡大すると予測されています。政府によるプレハブ住宅の導入目標、都市の成長、および中産階級向け住宅への需要が、同地域の成長を支えています。中国では、2026年第1四半期にプレハブ建築物の輸出が45％増加したと報告されています。シンガポールでは、「製造・組立を考慮した設計（DFMA）」の採用率が、総床面積の61％（2023年）から68％（2024年）へと上昇しました。インドでは、公的な手頃な価格の住宅供給プログラムが実施されており、マハラシュトラ州やグジャラート州では開発業者の活動が活発化しています。
欧州、南米、中東・アフリカが、モバイルホーム市場の残りの需要を占めています。フランスでは、アウトドア・ホスピタリティへの需要に後押しされ、2024年から2025年にかけてモバイルホームの販売が12％増加したと報告されています。ドイツでは、2026年に18万5,000戸の住宅が竣工する見通しであり、これにより短納期型の住宅形態への関心が後押しされています。湾岸諸国のインフラプロジェクトは、労働者向け住宅の需要を支えています。急速に都市化が進むアフリカの都市では、耐災害性の高い建築物に対する需要が生まれる可能性があります。政策、交通状況、および用地の確保状況によって、導入においてどの程度の潜在力が実現されるかが決まります。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3か月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 住宅の購入困難さの拡大が、モバイルホームへの需要を高めています
- 工場の建設・設置サイクルの短縮が市場の成長を加速させています
- 導入を後押しする資金支援プログラムと土地利用政策
- 省エネ型のプレハブ設計が消費者の需要を牽引しています
- 機関投資により、プレハブ住宅団地や賃貸向け分譲住宅プロジェクトが拡大しています
- 多階建ておよび都市部の空き地を活用したモバイルホームが、市場の機会を拡大しています
- 市場抑制要因
- 制限的なゾーニングおよび土地利用規制が市場の拡大を妨げています
- 動産ファイナンスのコストの高さと住宅ローンへのアクセス制限が、住宅の購入しやすさを低下させています
- 偏見、評価上の課題、および再販価値の不確実性が、消費者の普及に影響を与えています
- 輸送コストや立地に関する制約により、プロジェクトの複雑さが増しています
- 価値およびサプライチェーン分析
- 原材料および建築部材
- 工場の生産と品質管理
- 物流、輸送、および設置
- 小売業者、販売代理店、および直販
- 資金調達、保険、および地域社会での事業運営
- 規制情勢
- 技術展望
- モバイルホーム市場の主な市場動向
- 消費者の購買行動に関する洞察
- ポーターのファイブフォース分析
第5章 モバイルホーム市場、市場規模および成長予測-2020年～2031年
- 製品タイプ別
- シングルセクション型住宅
- マルチセクション型住宅
- その他（容積型モジュラー住宅、パネル式モバイルホーム、コンテナ型モバイルホーム）
- 素材別
- 木材を主材料とする構造
- 鉄骨構造
- コンクリート系構造
- 複合材料およびその他の材料
- 用途別
- 一戸建て住宅
- 集合住宅
- 商業施設、ホスピタリティ施設、公共施設
- その他（災害救援・仮設住宅、学生・高齢者向け住宅、労働者向け住宅、コンテナ型モバイルホーム）
- 地域別
- 北米
- 米国
- カナダ
- メキシコ
- 欧州
- 英国
- ドイツ
- フランス
- イタリア
- スペイン
- ロシア
- その他の欧州諸国
- アジア太平洋
- 中国
- インド
- 日本
- オーストラリア
- 韓国
- 東南アジア（シンガポール、マレーシア、タイ、インドネシア、ベトナム、フィリピン）
- その他のアジア太平洋諸国
- 南米
- ブラジル
- アルゼンチン
- その他の南米諸国
- 中東・アフリカ
- サウジアラビア
- アラブ首長国連邦
- トルコ
- 南アフリカ
- ナイジェリア
- その他の中東・アフリカ諸国
- 北米
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Clayton Homes, Inc.
- Champion Homes, Inc.
- Cavco Industries, Inc.
- Legacy Housing Corporation
- Live Oak Homes
- Jessup Housing
- Sunshine Homes, Inc.
- Adventure Homes
- American HomeStar Corporation
- Commodore Corporation
- Deer Valley Homebuilders, Inc.
- Nobility Homes, Inc.
- ScotBilt Homes, LLC
- Fleetwood Homes
- Chariot Eagle
- Cappaert Manufactured Housing
- Redman Homes
- Friendship Homes
- Golden West Homes
- Daiwa House Industry Co., Ltd.
第7章 市場機会と将来の展望
- 発行日
- 発行
- Mordor Intelligence
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
