北米のネットゼロエネルギー建築物：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、北米のネットゼロエネルギー建築物市場の規模は、2025年の88億4,000万米ドルから2026年には93億5,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR12.79％で推移し、2031年までに170億7,000万米ドルに達すると予測されています。

本レポートは、建築物タイプ（住宅、商業施設、公共施設、工業施設）、提供内容（ソリューション、サービス）、建設形態（新築、改修）、および地域（米国、カナダ、メキシコ）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

北米のネットゼロエネルギー建築物市場の動向と洞察

厳格なエネルギー基準とネットゼロ性能目標

北米のネットゼロエネルギー建築物市場において、エネルギー基準により、所有者が満たさなければならない建築物の性能水準が引き上げられています。カナダの「2025年カナダ建築物国家エネルギー基準」では、運用上の温室効果ガス性能段階とエネルギー使用経路が導入され、各州に対し、低炭素建築に向けた共通の道筋が示されました。この基準の構造により、各州は共通の技術的方向性を維持しつつ、独自の導入ペースを設定することが可能となっています。米国では、改訂されたエネルギー基準や州ごとの建築性能規制により、高効率の機械設備、外皮の改修、および測定手法が、プロジェクト設計においてより重要な位置を占めるようになっています。複数の管轄区域で事業を展開する開発業者は、導入スケジュールのばらつきや異なる文書化要件に備えた計画を立てる必要があります。これにより、複数の州や州において、基準対応、エンジニアリング、およびコミッショニングの能力を有する企業が有利になります。

大規模エネルギー改修へのインセンティブ

北米のネットゼロエネルギー建築市場において、財政的インセンティブは、特に大規模な商業施設や公共施設の改修プロジェクトを後押ししてきました。米国の連邦政府の枠組みは、省エネ工事を独立したプロジェクトとして扱うのではなく、計画された設備の更新と併せてエネルギー効率化の評価を行うよう所有者に促しています。また、インセンティブプログラムにより、所有者が支援を受けるために必要な書類を整備する必要があるため、エネルギーモデリングや認証に対する需要も高まっています。公共調達により、サプライヤーは低炭素建材、高度な制御システム、および性能検証に関する経験を積むことができました。2026年6月以降に予定されている一部の連邦インセンティブの変更により、すでに開発中のプロジェクトが前倒しされる可能性があります。また、将来のリノベーション活動を維持するためには、州、公益事業体、および民間による安定した資金調達プログラムの重要性がさらに高まります。

高い初期投資コストと長い回収期間

建物全体の改修には、外皮工事、機械設備の交換、電気設備のアップグレード、および制御システムの導入が同時に必要となる場合があります。これにより、北米のネット・ゼロ・エネルギー建築市場では初期コストが高額になります。特に寒冷地での改修では、大規模な断熱や気密対策が必要となるため、その傾向が顕著です。一部の所有者は、通常の資本計画サイクルよりも回収期間が長いプロジェクトの承認に難色を示すことがあります。小規模な商業施設の所有者の中には、複雑なインセンティブや資金調達プログラムを適切に活用できる人材が不足している場合もあります。「不動産評価型クリーンエネルギー（PACE）」融資や公益事業会社による融資が助けとなりますが、その利用可能性は管轄区域によって異なります。その結果、同様の建物ニーズを持つ小規模な所有者に比べて、大規模な機関や企業の不動産ポートフォリオの方が、より早く対策を進められることになります。

セグメント分析

2025年、北米のネットゼロエネルギー建築物市場のうち46.8％を商業用建築物が占めており、これはオフィス、物流施設、小売施設の改修活動に支えられています。これらの物件に入居する企業は、賃貸契約や調達の一環として、炭素排出データやエネルギー性能の証明を求めるケースが増えています。機関所有の建築物は、2031年までCAGR13.9％で拡大すると予測されており、これは建築物種別の中で最も高い成長率です。病院、大学、政府施設は、多くの場合、運用期間が長く、大規模な資本投資プログラムを後押しする公的コミットメントがあります。UCI Healthは2025年12月、カリフォルニア州アーバインに、敷地内の太陽光発電と再生可能エネルギーによる系統電力を利用する全電気式急性期病院を開院しました。このプロジェクトは、エネルギー消費量の多い医療施設であっても、全電気式設計を採用できることを示しています。

住宅建築については、所有権が分散しており、プロジェクトレベルでの技術的支援が限られているため、依然として対応が困難です。メキシコでは産業分野の需要が拡大しており、ニアショアリングに関連する建設は、多国籍企業のテナントが求める要件を満たす必要があります。北米のネットゼロエネルギー建築業界は、公共機関による調達を通じて、サプライヤーや請負業者向けの再現可能な仕様が策定されることでも恩恵を受けています。ブリティッシュコロンビア州のカウチカン地区病院は、2025年にカナダ・グリーンビルディング評議会の「ゼロカーボン建築設計基準」認証を取得しました。このようなプロジェクトは、電化や低炭素設計を検討している医療施設の所有者にとって、参考となる事例となります。あらゆる建築タイプにおいて、最も持続可能な機会は、運用目標と長期的な維持管理および検証を組み合わせたプロジェクトにあります。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の88億4,000万米ドルから2026年には93億5,000万米ドルへと拡大し、2031年までに170億7,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは12.79%です。
• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場の動向は何ですか？
  • 厳格なエネルギー基準とネットゼロ性能目標、大規模エネルギー改修へのインセンティブ、高い初期投資コストと長い回収期間が挙げられます。
• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場における厳格なエネルギー基準とは何ですか？
  • カナダの「2025年カナダ建築物国家エネルギー基準」では、運用上の温室効果ガス性能段階とエネルギー使用経路が導入され、各州に対し、低炭素建築に向けた共通の道筋が示されています。
• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場における大規模エネルギー改修へのインセンティブはどのようなものですか？
  • 財政的インセンティブが大規模な商業施設や公共施設の改修プロジェクトを後押ししています。
• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場における高い初期投資コストの影響は何ですか？
  • 建物全体の改修には高額な初期コストがかかり、特に寒冷地での改修では顕著です。
• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場のセグメント分析はどのようになっていますか？
  • 2025年、商業用建築物が46.8%を占め、機関所有の建築物は2031年までCAGR13.9%で拡大すると予測されています。
• 北米のネットゼロエネルギー建築物市場における主要企業はどこですか？
  • Johnson Controls International plc、Schneider Electric SE、Siemens AG、Honeywell International Inc.、Carrier Global Corporationなどです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場の動向と分析

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 厳格なエネルギー基準とネットゼロ性能目標
  • 大規模省エネ改修に対するインセンティブ
  • 暖房・冷房の電化
  • 企業のポートフォリオの脱炭素化
  • 系統連系型ビル需要応答
  • 寒冷地向け外皮構造とヒートポンプの革新
• 市場抑制要因
  • 初期投資コストの高さと回収期間の長期化
  • 熟練労働力および試運転能力の不足
  • 州、県、市町村ごとの規制のばらつき
  • 相互運用性、サイバーセキュリティ、および性能検証に関するリスク
• 価値およびサプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• 市場の変遷と普及動向
• 主要なネット・ゼロ・エネルギー建築プロジェクト
• ポーターのファイブフォース分析

第5章 市場規模と成長予測

• 建築タイプ別
  • 住宅
  • 商業
  • 公共施設
  • 産業
• 提供サービス別
  • ソリューション（新規ネットゼロエネルギー建築物の開発、ネットゼロ建築物の改修、統合設計・施工、およびスマートネットゼロ建築ソリューション）
  • サービス（建築・エンジニアリング設計、建設サービス、試運転・認証サービス、コンサルティングサービス）
• 建設タイプ別
  • 新築
  • 改修
• 国別
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Johnson Controls International plc
  • Schneider Electric SE
  • Siemens AG
  • Honeywell International Inc.
  • Carrier Global Corporation
  • Trane Technologies plc
  • Daikin Industries Ltd.
  • Mitsubishi Electric Corporation
  • ABB Ltd.
  • Eaton Corporation plc
  • Legrand SA
  • Robert Bosch GmbH
  • Saint-Gobain
  • Kingspan Group plc
  • ROCKWOOL A/S
  • Owens Corning
  • Lutron Electronics Co., Inc.
  • Signify N.V.
  • Canadian Solar Inc.
  • Integrated Environmental Solutions Ltd.

第7章 市場機会と将来の展望