南米のネットゼロエネルギービル：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

南米のネットゼロエネルギービル市場の規模は、2025年の5億3,000万米ドルから2026年には6億1,000万米ドルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR16.52％で推移し、2031年には13億1,000万米ドルに達すると予測されています。

本レポートは、建築物タイプ（住宅、商業施設、公共施設、工業施設）、提供内容（ソリューションおよびサービス）、建設タイプ（新築および改修）、および国（ブラジル、アルゼンチン、コロンビア、チリ、およびその他南米）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

南米のネットゼロエネルギービル市場の動向と洞察

エネルギー性能規制とグリーン認証がネットゼロ建築物の普及を後押し

ブラジルのCGIEE決議第4/2025号は、新築建物に対する最低エネルギー性能要件を定め、その順守を建築許可の取得時期と連動させました。連邦政府の公共建築物は、2027年からはENCEレベルAの格付け、2035年までにはニア・ゼロ・エネルギー建築基準を達成しなければなりません。一方、民間建築物は2030年からはレベルCを満たす必要があります。鉱山・エネルギー省は、この措置により2040年までに1,700万メガワット時の節電と、5億米ドルの電力コスト削減が可能になると述べています。このスケジュールにより、開発業者は設計を調整する時間を確保できる一方で、投資家や製品供給業者にとっては、将来の最低性能基準がより予測しやすくなります。コロンビアの2025年決議第0194号は、「Excellence in Design for Greater Efficiencies（EDGE）」を準拠ルートとして認定しており、プロジェクトの承認においてこの認証の重要性を高めています。2026年までに、コロンビアでは2,540万平方メートルに及ぶ1,282件のプロジェクトにおいて、36万4,000戸以上のEDGE認証住宅が建設されました。これらの措置により、南米のネットゼロエネルギー建築市場において、自主的な認証から実測された性能評価へと至る道筋がより明確になりました。

企業の脱炭素目標が持続可能な建築物への需要を押し上げる

企業のテナントや資産所有者は、立地選定やポートフォリオ管理において、エネルギー性能をより重視するようになってきています。シーメンスの報告によると、調査対象企業の57％が今後1年以内にエネルギー効率への投資を拡大する計画であり、55％がスマートビルディング技術、54％が建物の電化への投資を拡大する計画であることが明らかになりました。ブラジルでは、グリーン認証が不動産ファンドの戦略や主要ビジネス地区における賃貸契約の決定において、ますます重要視されています。この需要は、所有者が低い運営コストとより強力な環境実績を両立させ、テナントの報告要件に対応できる商業ビルを後押ししています。また、建物が設計上の意図ではなく実際のパフォーマンスを実証しなければならない場合、コミッショニング、認証、およびアドバイザリーサービスの必要性を浮き彫りにしています。したがって、南米のネット・ゼロ・エネルギー建築物市場には、特に賃貸契約や融資契約において省エネの証拠が求められる場合、所有者が掲げた目標を検証済みの結果へと転換できるよう支援できるサービスプロバイダーにとって、大きな需要の余地があります。

高額な初期費用と限られたグリーンファイナンスが市場の普及を阻害

初期費用は依然として大きな障壁となっており、特に大都市圏以外の民間デベロッパーにとってはその傾向が顕著です。シーメンスの調査によると、調査対象となった商業用不動産幹部の60％が脱炭素化には費用がかかりすぎると考えており、一方、33％が十分な資金調達手段を確保していると回答しました。現地の金利が高く、グリーンファイナンス商品が限られているため、省エネ効果が実現する前に設備や設計の変更に必要な資金を調達することが困難になっています。世界グリーンビルディング評議会（WGBC）の調査によると、南北アメリカ地域の回答者の68％が、導入の主な障壁として金融商品の不足を挙げています。これにより、運用期間を通じて採算が取れそうに見えるプロジェクトと、当初から建設資金を確保できるプロジェクトとの間に、現実的なギャップが生じています。国際金融公社（IFC）は、「エネルギー・アズ・ア・サービス（EaaS）」モデルを、資本支出を保証された省エネ効果に連動した支払いに転換する手段として位置づけています。こうした仕組みがより一般的になるまでは、南米のネット・ゼロ・エネルギー建築市場は、財務基盤が堅固なプロジェクトや公的支援を受けているプロジェクトに集中した状態が続くでしょう。

セグメント分析

2025年、南米のネットゼロエネルギービル市場において、商業ビルが44.70％を占めました。企業の環境への取り組み、賃貸借契約上の要件、および主要オフィス地区におけるグリーン認証活動が、この地位を支えました。サンパウロでは、機関投資家や多国籍企業のテナントが、認証済みのスペースをポートフォリオの質やテナント誘致においてより重要な要素として位置づけています。2025年6月、「グローバル・ネットワーク・フォー・ゼロ（Global Network for Zero）」は、ブラジルの法律事務所のオフィスを認証しました。これは、運用面でのネットゼロ認定が、標準的な商業施設にも広がりつつあることを示しています。エネルギー節約、賃料設定、コンプライアンス要件が一致する場合、商業施設の所有者は投資の正当性をより容易に説明できます。このため、このセグメントは南米のネットゼロエネルギー建築業界において中心的な位置を占めています。

公共施設は、2031年までCAGR17.40％で拡大すると予測されており、これは建築物種別の中で最も高い成長率です。公的規制や強靭な施設へのニーズが、病院、大学、公共施設からの需要を支えています。ブラジルの「PROCEL Energia Zero」プログラムは、2025年に1,750万米ドルを拠出し、医療・教育施設を含む公共施設のゼロエネルギー改修を推進しました。クリチバにあるオンコペディアトリコ・エラスティーニョ病院は2024年にLEEDゼロエネルギー認証を取得し、医療施設における地域的なベンチマークとなりました。また、ブラジルの将来の性能基準に民間住宅が組み込まれることに伴い、住宅分野の需要も増加すると見込まれます。一方、工業用物件については、改修が複雑であることに加え、オーナーとテナントの間でエネルギー投資による利益の分担が十分に行われていないことが多く、進展は比較的遅れています。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 南米のネットゼロエネルギービル市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に5億3,000万米ドル、2026年には6億1,000万米ドル、2031年には13億1,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは16.52%です。
• 南米のネットゼロエネルギービル市場の動向は何ですか？
  • エネルギー性能規制とグリーン認証がネットゼロ建築物の普及を後押ししています。企業の脱炭素目標が持続可能な建築物への需要を押し上げています。
• 企業の脱炭素目標はどのように市場に影響を与えていますか？
  • 企業のテナントや資産所有者はエネルギー性能を重視し、57%がエネルギー効率への投資を拡大する計画です。
• 南米のネットゼロエネルギービル市場の普及を阻害している要因は何ですか？
  • 高額な初期費用と限られたグリーンファイナンスが市場の普及を妨げています。
• 南米のネットゼロエネルギービル市場における主要企業はどこですか？
  • Schneider Electric SE、Johnson Controls International plc、Siemens AG、Honeywell International Inc.などです。
• 南米のネットゼロエネルギービル市場のセグメントはどのように分類されていますか？
  • 建築物タイプ（住宅、商業施設、公共施設、工業施設）、提供内容（ソリューションおよびサービス）、建設タイプ（新築および改修）、国（ブラジル、アルゼンチン、コロンビア、チリ、その他南米）で分類されています。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • エネルギー性能規制とグリーン認証が、ネットゼロ建築の普及を後押ししています
  • 企業の脱炭素目標が、サステナブルな建築物への需要を高めています
  • 分散型太陽光発電およびスマート制御システムのコスト低下により、プロジェクトの実現可能性が高まっています
  • 送電網の信頼性と気候リスクが、エネルギー耐性のある建物の需要を高めています
  • 成果連動型ファイナンスとグリーンリースが、ネットゼロ投資を後押ししています
  • 地域レベルのネットゼロ実証プロジェクトが市場の発展を加速させています
• 市場抑制要因
  • 高額な初期費用と限られたグリーンファイナンスが、市場への普及を妨げています
  • 規制執行のばらつきや運用データの不足により、コンプライアンス上の課題が増大しています
  • 輸入された高性能建築部材への依存が、プロジェクトコストを押し上げています
  • 既存建物の改修におけるインセンティブの不整合が、ネットゼロ導入を遅らせている
• 価値およびサプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• 市場の変遷と普及の動向
• 主なネット・ゼロ・エネルギー建築プロジェクト
• ポーターのファイブフォース分析

第5章 市場規模と成長予測

• 建築タイプ別
  • 住宅
  • 商業
  • 公共施設
  • 産業
• 提供サービス別
  • ソリューション（新規ネット・ゼロ・エネルギー建築物の開発、ネット・ゼロ建築物の改修、統合設計・施工、およびスマート・ネット・ゼロ建築ソリューション）
  • サービス（建築・エンジニアリング設計、建設サービス、試運転・認証サービス、コンサルティングサービス）
• 建設タイプ別
  • 新築
  • 改修
• 国別
  • ブラジル
  • アルゼンチン
  • コロンビア
  • チリ
  • その他の南米諸国

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Schneider Electric SE
  • Johnson Controls International plc
  • Siemens AG
  • Honeywell International Inc.
  • Daikin Industries, Ltd.
  • Trane Technologies plc
  • Carrier Global Corporation
  • Mitsubishi Electric Corporation
  • Panasonic Holdings Corporation
  • ABB Ltd.
  • Saint-Gobain
  • Kingspan Group plc
  • ROCKWOOL A/S
  • Sika AG
  • Legrand SA
  • Bosch Building Technologies
  • Belimo Holding AG
  • Skanska AB
  • Lendlease Group
  • WSP Global Inc.

第7章 市場機会と将来の展望