都市デザイン：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、都市デザイン市場の規模は、2025年の745億米ドルから2026年には790億1,000万米ドルへと拡大すると見込まれており、2026年から2031年にかけてCAGR7.80％で推移し、2031年には1,148億米ドルに達すると予測されています。

本レポートは、タイプ別（マスタープラン・土地利用計画、都市デザイン、パブリック・レルム、ランドスケープデザインなど）、セクター別（複合用途・タウンシップ開発、交通・インフラなど）、投資家タイプ別（公的・民間）、地域別（北米、南米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ）に分類されており、市場予測は米ドル建ての金額で提示されています。

世界の都市デザイン市場の動向と洞察

都市人口の増加

都市人口の増加に伴い、計画、公共空間の設計、土地利用管理、およびインフラの調整に対するニーズが高まっています。2025年には、世界人口82億人の45％が都市部に居住しており、2050年までの人口増加の大部分は都市部で発生すると予想されています。この増加は、住宅、モビリティ、公共サービス、および気候変動適応システムにさらなる圧力をかけています。自治体は、公共施設や不可欠なインフラへのアクセスを確保しつつ、開発を導く長期的な計画を必要としています。都市デザイン市場は、計画要件が通常、建設前に始まるため、開発サイクル全体にわたって需要が拡大するという恩恵を受けています。土地利用政策、実施計画、および市民との協議に経験を持つ企業は、より広範な業務の受注競争に参加することができます。

地方都市の開発

人口や経済活動が主要首都圏の外へと広がるにつれ、地方都市は計画・設計業務の重要な源泉となりつつあります。国連開発計画（UNDP）は、2030年までにアジア太平洋地域のGDP成長の40％近くを地方都市が占めると予測しています。また、同報告書は、2030年までにASEAN地域で200以上の新しい都市が出現する可能性があると予測しています。こうした地域では、ゾーニング制度の確立、インフラ整備の優先順位付け、公共空間の基準策定において支援が必要となる場合が多くあります。現地当局は野心的な開発目標を掲げているものの、調達や実施能力には限りがある場合があります。これにより、現地の規制に関する知識、利害関係者との関わり、そして実践的なマスタープラン策定能力を兼ね備えた企業にとって、新たな機会が生まれています。

長期化する承認・ゾーニング手続き

承認プロセスが長期化すると、設計の後半段階や建設工事が遅延し、都市デザイン市場における収益の見通しが立ちにくくなります。2026年にWisconsin Policy Forumが米国の6都市を対象に行った調査によると、ゾーニングの変更を必要とするプロジェクトが着工に至るまでの日数の中央値は510日であったのに対し、職員レベルでの審査のみで済むプロジェクトでは86日でした。この差により、クライアントやコンサルタントが設計スケジュールを予測することが難しくなる可能性があります。また、米国以外でも、厳格な規則や資金調達の停滞によって、承認済みの再開発工事が中断されることで遅延が生じることがあります。クライアントは、規制上の道筋が明確になるまで、外部アドバイザーに委ねる業務範囲を制限する場合があります。したがって、都市デザイン市場の企業には、強力な承認戦略、現実的なスケジュール、そして公的機関との明確なコミュニケーションが求められます。

セグメント分析

2025年、マスタープラン・土地利用計画は売上高の31.6％を占め、都市デザイン市場において最大のサービスカテゴリーとなりました。大都市圏、新地区、再開発プログラムには長期的な土地利用の枠組みが必要であるため、このカテゴリーは依然として中心的な位置を占めています。シンガポールの2025年マスタープランは現在実施段階にあり、開発を導く上で公共の計画枠組みが引き続き重要な役割を果たしていることを浮き彫りにしています。リヤド市王立委員会は、2026年6月に主要商業地区向けの設計および建築ガイドラインを発表しました。このガイドラインは、建物のファサード、歩行者用通路、公共空間の質について規定しています。都市デザイン、公共空間、景観デザインは、経済発展、公衆衛生、地域のアイデンティティを支えるために場所の質を活用する都市にも貢献しています。

交通・モビリティ計画は、路線、駅、道路の整備には土地利用と公共空間に関する調整された決定が必要であるため、交通インフラへの投資によって恩恵を受けます。その他のカテゴリーには、環境影響評価、文化財保護に関する助言、デジタル都市モデリングが含まれます。これらのサービスは、クライアントがリスクや成果についてより広範な評価を必要とする場合に利用されます。ゾーニング、開発規制、および実施に関する助言は、2031年までのCAGRが8.4％と、最も急速に成長している分野です。都市デザイン市場のこの分野が成長している背景には、クライアントがゾーニング条例や設計基準を、長期的な成果を形作るツールとして捉える傾向が強まっていることがあります。また、この分野では、企業が規制ルールを現実的な実施順序と結びつけることが求められます。プロジェクトに複数のフェーズや所有者、公的機関が関与する場合、実施に関する助言の価値はますます高まっています。

地域別分析

2025年時点で、アジア太平洋地域は都市デザイン市場の37.8％を占め、地域別で最大のシェアを記録しました。同地域には、新規都市や拡大中の都市が多数計画されているほか、広範な交通インフラや都市再生のニーズが存在します。国連開発計画（UNDP）は、2030年までにASEAN地域で200以上の新しい都市が出現する可能性があると予測しています。特に地方都市は、急速な成長を管理しつつ計画システムを構築しているケースが多いため、極めて重要です。中国の都市再生計画は、2030年までに既存の都市部を改修するための主要な国家的な枠組みを提供しています。また、アジア太平洋地域の交通インフラにおける資金不足も、モビリティや土地利用に関する計画業務を支え続けています。

中東・アフリカ地域は、2031年までCAGR8.9％で成長すると予測されており、これは都市デザイン市場において地域別で最も高い成長率となります。湾岸諸国のプロジェクトでは、マスタープラン策定、公共空間デザイン、モビリティ計画、および実施に関する助言に対する需要が大幅に高まっています。サウジアラビアの商業開発パイプラインは、オフィス、複合用途、エンターテインメント地区に対する需要を支えています。アラブ首長国連邦では、Marsa Al Saadiyatが2026年に準備工事とインフラ整備を進めています。このプロジェクトは、投資額272億米ドルで発表されました。アフリカでは、開発計画を受注に結びつけることができるかどうかは、プロジェクトファイナンスと現地の制度的能力にかかっています。

北米と欧州は成熟した地域であり、都市デザイン市場の需要は、プロジェクトの規模ではなく、再開発の複雑さによって左右されることがよくあります。承認手続きの長期化、高コスト、地域社会の懸念などが、これらの地域でのプロジェクトの進行を遅らせる可能性があります。一方で、公的機関は、再開発や市民プロジェクトに向けた計画、建築、インフラに関する助言を引き続き発注しています。ブラジルのグリーン・レジリエント・シティーズ・プログラムは、気候変動を統合した計画のための国家的な政策枠組みを構築しています。これは、ポルトガル語対応能力と気候変動計画の経験を持つ企業にとって、新たな機会を生み出す可能性があります。これらの地域において、企業は、承認や資金調達の制約の中で実現可能性を維持しつつ、設計提案が公共の目標を満たせることを示す必要があります。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 都市デザイン市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の745億米ドルから2026年には790億1,000万米ドルへと拡大し、2031年には1,148億米ドルに達すると予測されています。CAGRは7.80％です。
• 都市人口の増加はどのような影響を与えていますか？
  • 都市人口の増加に伴い、計画、公共空間の設計、土地利用管理、およびインフラの調整に対するニーズが高まっています。
• 地方都市の開発はどのように進展していますか？
  • 地方都市は計画・設計業務の重要な源泉となり、2030年までにアジア太平洋地域のGDP成長の40％近くを占めると予測されています。
• 承認・ゾーニング手続きの長期化はどのような影響を及ぼしますか？
  • 承認プロセスが長期化すると、設計の後半段階や建設工事が遅延し、都市デザイン市場における収益の見通しが立ちにくくなります。
• 都市デザイン市場における最大のサービスカテゴリーは何ですか？
  • マスタープラン・土地利用計画が売上高の31.6％を占め、最大のサービスカテゴリーとなっています。
• アジア太平洋地域の都市デザイン市場のシェアはどのくらいですか？
  • 2025年時点で、アジア太平洋地域は都市デザイン市場の37.8％を占めています。
• 中東・アフリカ地域の都市デザイン市場の成長率はどのくらいですか？
  • 中東・アフリカ地域は、2031年までCAGR8.9％で成長すると予測されています。
• 都市デザイン市場における主要企業はどこですか？
  • AECOM、Jacobs Solutions Inc.、WSP Global Inc.、Arcadis N.V.、Stantec Inc.などです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 都市部の人口増加
  • 地方都市の開発
  • 都市再生と再開発
  • インフラおよび交通機関への投資
  • 気候変動に強い都市開発
• 市場抑制要因
  • 承認およびゾーニング手続きの長期化
  • 高い土地・インフラ・資金調達コスト
  • 地域社会の反対と利害関係者間の対立
  • 有資格の都市計画専門家の不足
• バリューチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース分析

第5章 市場規模と成長予測

• タイプ別
  • マスタープラン・土地利用計画
  • 都市デザイン、パブリック・レルム、ランドスケープデザイン
  • 交通・モビリティ計画
  • ゾーニング、開発規制および実施に関する助言
  • その他
• セクター別
  • 複合用途・タウンシップ開発
  • 交通・インフラ
  • 公共、市民、施設関連開発
  • その他
• 投資家タイプ別
  • 公的
  • 民間
• 地域別
  • 北米
    • 米国
    • カナダ
    • メキシコ
  • 南米
    • ブラジル
    • アルゼンチン
    • チリ
    • ペルー
    • その他の南米諸国
  • 欧州
    • ドイツ
    • 英国
    • フランス
    • イタリア
    • スペイン
    • その他の欧州諸国
  • アジア太平洋地域
    • 中国
    • インド
    • 日本
    • 韓国
    • オーストラリア
    • その他アジア太平洋地域
  • 中東・アフリカ
    • アラブ首長国連邦
    • サウジアラビア
    • 南アフリカ
    • エジプト
    • その他の中東・アフリカ諸国

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 企業プロファイル
  • AECOM
  • Jacobs Solutions Inc.
  • WSP Global Inc.
  • Arcadis N.V.
  • Stantec Inc.
  • HDR, Inc.
  • AtkinsRealis Group Inc.
  • Ramboll Group A/S
  • Arup Group Limited
  • Gensler
  • HOK
  • Perkins & Will
  • Sasaki Associates, Inc.
  • Gehl People ApS
  • Surbana Jurong Private Limited
  • Foster+Partners
  • Skidmore, Owings & Merrill LLP
  • Nikken Sekkei Ltd.
  • DP Architects Pte Ltd
  • Lendlease Group

第7章 市場機会と将来の展望