南米の製造住宅：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
South America Manufactured Homes - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2154945
- カスタマイズ可能 お客様のご希望に応じて、既存データの加工や未掲載情報（例：国別セグメント）の追加などの対応が可能です。詳細はお問い合わせください。
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概要
Mordor Intelligenceによると、南米のプレハブ住宅市場規模は、2025年の19億8,000万米ドルから2026年には21億5,000万米ドルへと拡大し、2031年までに32億5,000万米ドルに達すると予想されており、2026年から2031年にかけてCAGR8.61％で成長すると見込まれています。
南米のプレハブ住宅市場の動向と洞察
住宅不足と公営住宅プログラムがプレハブ住宅の需要を牽引
公共プログラムは多くの自治体における需要を集約できるため、政府調達はいまだに南米のプレハブ住宅市場にとって重要な需要チャネルとなっています。ブラジルでは、2025年末までに「Minha Casa, Minha Vida」プログラムの住宅200万戸の契約を締結し、2026年末までにさらに100万戸の契約を締結する予定でした。2026年6月、「Novo PAC」は、884の自治体における「Minha Casa, Minha Vida Rural」および「Entidades」プログラムの住宅8万5,000戸に対し、19億米ドルを割り当てました。2026年1月2日より施行された改定された資金調達規則により、オフサイトでの工業化生産もプログラムの資金配分対象となり、工場生産が従来の資金調達プロセスに組み込まれることになりました。この変更により、生産者は、従来は建設現場での作業を優先していたプログラムに参入できるようになり、住宅供給計画において工場の生産能力がより重要な要素となるようになりました。
工場から基礎までのコスト削減が住宅の手頃な価格を実現
工場生産住宅のコスト面での優位性は、再現性のある設計、近隣でのサプライチェーン、効率的な設置、そして予測可能な現場条件に依存しています。米国国際貿易局の報告によると、記録されているブラジルのモジュール式プロジェクトは、従来の建設方法に比べて30％から50％早く竣工しています。ブラジルの木造住宅メーカーは、パラナ州、サンタカタリーナ州、リオグランデ・ド・スル州、ミナスジェライス州産の松やユーカリを使用しており、これにより地域の資材基盤が支えられています。一部のメーカーによると、基礎工事やインフラ整備が完了していれば、現場での組み立ては10日未満で完了できるとのことです。南米のプレハブ住宅市場においては、輸送、最終的な現場作業、および地域ごとのインフラの不備により、主要サービスエリア以外ではコスト削減効果が薄れる可能性があります。
認証と自治体承認の断片化がプロジェクトの納期を遅らせる
規制の断片化は、南米のプレハブ住宅市場において、プロジェクトのスケジュールに対する重大な制約となっています。ブラジルでは承認権限が分散しているため、サプライヤーが再現性のあるシステムを採用している場合でも、州や自治体ごとに個別の技術審査が必要となる場合があります。また、工場生産された構造物には、特に当局者がモジュール式システムにあまり馴染みがない地域において、従来の建築物にはない要件が課されることもあります。チリの「Vivienda Industrialized Tipo」プロセスはより体系化されていますが、各システムは広範な導入に先立ち、依然として技術的承認を得る必要があります。したがって、国境を越えて事業を展開するメーカーは、認証をプロジェクト遂行の中核要件として管理し、プロジェクト計画に承認にかかる時間を組み込む必要があります。
セグメント分析
2025年時点で、南米のプレハブ住宅市場規模の58.00％を単一セクション住宅が占めていました。これらは、再現性のある設計図、低い単価、迅速な設置が求められる一戸建ての公営住宅プログラムに適しています。また、そのコンパクトな形式により、公的機関は各プロジェクトを再設計することなく、確立されたテンプレートを活用することができます。「Minha Casa, Minha Vida」のテンプレートや同様の社会住宅プログラムは、政府調達におけるこの形式の役割を強化してきました。単一セクションの設計は、接続箇所が少なく、敷地レイアウトが単純で、慣れ親しんだ施工配置であるため、行政機関による審査が容易です。その広範な利用により、多くの確立されたサプライヤーにとって、これが業務上の基準となっています。
多セクション住宅は、2031年までCAGR9.40％で成長すると予測されています。これらのシステムは、土地コストの制約により一戸建て住宅の建設が制限される地域において、より大規模な住戸や高密度な開発に対応可能です。ただし、単一セクション形式に比べ、モジュール、基礎、建築設備間のより詳細な調整が必要となります。ブラジルのオフサイト建設向け資金調達制度の改革により、ボリューム型モジュールはプログラムに基づく支払いの道筋が明確になり、公式な住宅供給計画への適合性が高まりました。「Brasil ao Cubo」社は、「Minha Casa, Minha Vida」プログラムの一環として、トゥバラオンに鉄骨およびエンジニアリング材料を用いた8階建てのモジュール式マンションタワーの建設を計画しています。南米のプレハブ住宅市場においては、拡張可能なモジュールや緊急用ユニットを含むその他の構造タイプは、依然として主に災害対応の調達に関連付けられています。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場の洞察と市場力学
- 市場概要
- 市場促進要因
- 住宅不足と公営住宅プログラムが、プレハブ住宅の需要を牽引しています
- 工場から基礎までのコスト低下により、住宅の購入しやすさが向上します
- 都市部の再開発と都市周辺部の拡大により、プレハブ住宅の普及が進んでいます
- 気候変動への耐性と災害復旧を備えた住宅が市場の需要を支えています
- 住宅建設の工業化が、工場生産型住宅の普及を加速させています
- デジタル金融および販売プラットフォームが、プレハブ住宅へのアクセスを向上させています
- 市場抑制要因
- 認証制度の細分化や自治体による承認手続きが、プロジェクトの完成を遅らせています
- 輸送費、クレーン代、現場整備費の増加により、設置費用が高騰しています
- 再販の流動性の低さと消費者の信頼に関する問題が普及を妨げている
- 輸入部品と為替レートの変動が製造コストを押し上げています
- バリュー・サプライチェーン分析
- 規制情勢
- 技術展望
- 価格設定およびコスト構造の分析
- 住宅不足と人口動態の見通し
- 業界の魅力度―ファイブフォース分析分析
- 供給企業の交渉力
- 消費者の交渉力
- 新規参入業者の脅威
- 代替品の脅威
- 競争企業間の敵対関係
第5章 市場規模と成長予測
- 構造タイプ別
- 単棟住宅
- 多区画住宅
- その他のタイプ
- 用途別
- 一戸建て
- 集合住宅
- 素材別
- 木材
- 金属
- コンクリート
- その他
- 国別
- ブラジル
- アルゼンチン
- コロンビア
- チリ
- その他の南米諸国
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア分析
- 企業プロファイル
- Opus Construtech
- Promet
- Arquimet
- Tecverde Engenharia S.A.
- Casas Brazil
- BIX
- Oztra Construcoes Modulares
- Modulo Sequencia
- CMC Modular
- Impacto Modular
- ConectSteel
- Sistema Construtivo Modular Fischer
- Levi Modular
- VIVIR Constructora
- TERPA Soluciones Constructivas
- ALGECO
- ATCO Ltd.
- Brasil ao Cubo
- Modularis
- PPA Modular
第7章 市場機会と将来の展望
