集合住宅建設の世界市場レポート 2026年

近年、集合住宅建設市場規模は力強く拡大しています。2025年の9,185億1,000万米ドルから、2026年には1兆25億5,000万米ドルへと、CAGR9.2％で成長すると見込まれています。過去数年間の成長は、都市部の人口密度の増加、集合住宅への需要の高まり、従来の建設手法への依存、賃貸住宅開発の拡大、そして費用対効果の高い住宅プロジェクトへのニーズの高まりに起因すると考えられます。

集合住宅建設市場の規模は、今後数年間で急速な成長が見込まれています。2030年には1兆5,074億6,000万米ドルに達し、CAGRは10.7％となる見込みです。予測期間におけるこの成長は、モジュール式アパート建設の普及拡大、手頃な価格の住宅への投資増加、高層住宅開発の拡大、持続可能な住宅設計への注目の高まり、および多世帯住宅プロジェクト向けの先進的な建築資材の開発に起因すると考えられます。予測期間における主な動向としては、都市部の住宅プロジェクトへの需要の高まり、モジュール式およびプレハブ式アパート建設の採用拡大、手頃な価格の住宅および中層開発の増加、改修・リフォーム・建物の改修・アップグレードの拡大、そして空間効率の高いアパートの間取りへの注目の高まりなどが挙げられます。

都市生活への志向の高まりが、集合住宅建設市場の拡大を牽引すると予想されます。密集した開発地域に特徴づけられ、アメニティ、サービス、文化的な機会へのアクセスが向上するライフスタイルを特徴とする都市生活は、多くの人々にとっての選択肢となっています。集合住宅建設、特にアパートは、都市生活のニーズに応える効率的でコンパクトな住宅ソリューションを提供します。2023年4月の世界銀行グループのデータが示すように、世界人口の半数以上が都市部に居住しており、この都市人口は2045年までに60億人に達し、1.5倍に急増すると予測されています。したがって、都市生活への需要の高まりは、集合住宅建設市場の背後にある原動力となっています。

集合住宅建設、特にアパート市場における主要企業は、顧客の利便性を高め、市場での競争優位性を確保するため、炭素排出量計算ツールなどの先進的なツールの開発に注力しています。炭素排出量計算ツールとは、水やエネルギーの消費量といった特定の要因を考慮に入れ、炭素排出量のデータを算出・比較するために設計されたツールです。一例として、2023年11月、サービスアパートメントを専門とする英国の企業SilverDoorは、サービスアパートメント業界向けの「カーボン・カルキュレーター」を導入しました。この革新的なツールにより、ユーザーは自身の滞在に伴う二酸化炭素排出データを算出し、比較することが可能になります。カーボン・カルキュレーターは、建物ごとの水やエネルギーの消費量に基づいた独自の調査手法を用い、サービスアパートメントの宿泊1泊あたりの二酸化炭素排出量を推定します。算出された排出スコアは、SilverDoorプラットフォーム内の物件プロファイルに目立つように表示され、ユーザーはコーネル大学ホテルサステナビリティ・ベンチマーキング・インデックスに基づいた、同等のホテル滞在との透明性の高い比較を行うことができます。この取り組みは、多世帯住宅建設セクターにおける環境的持続可能性への取り組みを強調するものであり、高度なツールとデータに基づく知見を活用することで、透明性と消費者のエンパワーメントを重視しています。

よくあるご質問

• 集合住宅建設市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の9,185億1,000万米ドルから、2026年には1兆25億5,000万米ドルへと成長すると見込まれています。2030年には1兆5,074億6,000万米ドルに達し、CAGRは10.7％となる見込みです。
• 集合住宅建設市場の成長要因は何ですか？
  • 都市部の人口密度の増加、集合住宅への需要の高まり、従来の建設手法への依存、賃貸住宅開発の拡大、費用対効果の高い住宅プロジェクトへのニーズの高まりが要因です。
• 集合住宅建設市場における主要な動向は何ですか？
  • 都市部の住宅プロジェクトへの需要の高まり、モジュール式およびプレハブ式アパート建設の採用拡大、手頃な価格の住宅および中層開発の増加、改修・リフォーム・建物の改修・アップグレードの拡大、空間効率の高いアパートの間取りへの注目の高まりなどです。
• 都市生活の志向が集合住宅建設市場に与える影響は何ですか？
  • 都市生活への志向の高まりが集合住宅建設市場の拡大を牽引すると予想されます。
• 集合住宅建設市場における主要企業はどこですか？
  • PulteGroup Inc.、Turner Construction Company、AECOM Technology Corporation、Greystar Real Estate Partners LLC、Balfour Beatty USなどです。
• 集合住宅建設市場における炭素排出量計算ツールの役割は何ですか？
  • 顧客の利便性を高め、市場での競争優位性を確保するために、炭素排出量計算ツールなどの先進的なツールの開発に注力しています。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

• 市場定義と範囲
• 市場セグメンテーション
• 主要製品・サービスの概要
• 世界の集合住宅建設市場：魅力度スコアと分析
• 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価

第3章 市場サプライチェーン分析

• サプライチェーンとエコシステムの概要
• 一覧：主要原材料・資源・供給業者
• 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
• 一覧：主要エンドユーザー

第4章 世界の市場動向と戦略

• 主要技術と将来動向
  • サステナビリティ、気候技術、循環型経済
  • インダストリー4.0とインテリジェント製造
  • IoT、スマートインフラストラクチャ、コネクテッド・エコシステム
  • デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
  • 人工知能（AI）と自律型AI
• 主要動向
  • 都市部における住宅プロジェクトへの需要の高まり
  • モジュール式およびプレハブ式マンション建設の採用拡大
  • 手頃な価格の住宅および中層開発の成長
  • 改修、リモデリング、および建物のアップグレードの拡大
  • 空間効率の高いマンション間取りへの注目の高まり

第5章 最終用途産業の市場分析

• 不動産開発業者
• 不動産管理会社
• 住宅公社
• 賃貸物件投資家
• 集合住宅建設会社

第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較および成長率分析

• 世界の集合住宅建設市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 世界の集合住宅建設市場規模、比較、成長率分析
• 世界の集合住宅建設市場の実績：規模と成長, 2020-2025
• 世界の集合住宅建設市場の予測：規模と成長, 2025-2030, 2035F

第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）

第9章 市場セグメンテーション

• 建設活動別
• 新築、修繕・保守、改修・解体
• 費用タイプ別
• 建設資材、建設機械、建設サービス
• 用途別
• 所有、賃貸
• サブセグメンテーション、タイプ別：新築
• 新築工事、モジュール式建築、高層マンション、低層マンション
• サブセグメンテーション、タイプ別：修繕・メンテナンス
• 定期メンテナンス、緊急修理、予防保全
• サブセグメンテーション、タイプ別：改修および解体
• 改修・リフォーム、構造補強、既存構造物の解体、新規開発のための用地造成

第10章 地域別・国別分析

• 世界の集合住宅建設市場：地域別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
• 世界の集合住宅建設市場：国別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F

第11章 アジア太平洋市場

第12章 中国市場

第13章 インド市場

第14章 日本市場

第15章 オーストラリア市場

第16章 インドネシア市場

第17章 韓国市場

第18章 台湾市場

第19章 東南アジア市場

第20章 西欧市場

第21章 英国市場

第22章 ドイツ市場

第23章 フランス市場

第24章 イタリア市場

第25章 スペイン市場

第26章 東欧市場

第27章 ロシア市場

第28章 北米市場

第29章 米国市場

第30章 カナダ市場

第31章 南米市場

第32章 ブラジル市場

第33章 中東市場

第34章 アフリカ市場

第35章 市場規制状況と投資環境

第36章 競合情勢と企業プロファイル

• 集合住宅建設市場：競合情勢と市場シェア、2024年
• 集合住宅建設市場：企業評価マトリクス
• 集合住宅建設市場：企業プロファイル
  • PulteGroup Inc.
  • Turner Construction Company
  • AECOM Technology Corporation
  • Greystar Real Estate Partners LLC
  • Balfour Beatty US

第37章 その他の大手企業と革新的企業

• The Whiting-Turner Contracting Company, Skanska USA Inc., Gilbane Building Company, Lendlease Corporation, The Michaels Organization LLC, Clark Construction Group LLC, Lincoln Property Company, JE Dunn Construction Company, Suffolk Construction Company Inc., Alliance Residential Company LLC, The Bozzuto Group, McCarthy Building Companies Inc., Swinerton Incorporated, Ryan Companies US Inc., The Weitz Company

第38章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第39章 主要な合併と買収

第40章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• 集合住宅建設市場2030：新たな機会を提供する国
• 集合住宅建設市場2030：新たな機会を提供するセグメント
• 集合住宅建設市場2030：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第41章 付録