オフサイトプレハブ建築の世界市場レポート 2026年

オフサイトプレハブ建築市場の規模は、近年著しく拡大しています。2025年の1,207億8,000万米ドルから、2026年には1,295億5,000万米ドルへと、CAGR7.3％で成長すると見込まれています。過去数年間の成長は、モジュール式建築の普及拡大、パネル化建築システムの活用増加、オフサイト施工手法の拡大、住宅および商業プロジェクトの拡大、そしてプロジェクトの早期完成に対する需要の高まりに起因すると考えられます。

オフサイトプレハブ建築市場の規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれています。2030年には1,697億米ドルに達し、CAGRは7.0％となる見込みです。予測期間における成長は、オフサイトプレハブ建築の導入拡大、ハイブリッドモジュラーシステムの開発、スマートファクトリーによる製造の採用、教育・医療施設建設の拡大、デジタル監視・組立システムの統合に起因すると考えられます。予測期間における主な動向には、オフサイトプレハブ建築の導入、モジュラー建築技術の採用、パネル化・可搬式構造物の導入、スマート製造・組立システムの拡大、接続された建築コンポーネントの統合が含まれます。

持続可能な建築手法への関心の高まりは、今後数年間でオフサイトプレハブ建築市場の成長を牽引すると予想されます。持続可能な建築手法とは、環境への影響を低減しつつ、資源効率と居住者のウェルビーイングを向上させる建設方法や設計アプローチを指します。世界各国が気候変動対策として義務的な建築基準や認証基準を導入する中、炭素排出量の削減を目的とした厳格な政府規制と政策により、この動きはさらに強まっています。持続可能な建築手法の採用は、資源効率の促進、資材廃棄の最小化、現場での環境への影響の低減、そして建物のライフサイクル全体にわたる品質管理とエネルギー性能の向上を可能にすることで、オフサイトプレハブ建築を支えています。例えば、2024年7月、米国グリーンビルディング協会（USGBC）は、エネルギー・環境設計におけるリーダーシップ（LEED）グリーンビルディング評価システムの下で4万6,000件以上の住宅プロジェクトが認証を受けたと報告しており、2023年には新規LEED住宅プロジェクトの登録件数が5％近く増加しました。その結果、持続可能な建築手法への関心の高まりが、オフサイトプレハブ建築市場の成長を牽引しています。

オフサイトプレハブ建築市場の主要企業は、プロジェクトの納期短縮と効率化を図るため、モジュール式建築システムなどの革新的なソリューションの開発に注力しています。モジュール式建築とは、建築部材をオフサイトで製造し、現場で組み立てる手法であり、これにより工期の短縮、品質の向上、コスト削減、安全性の向上を実現するとともに、より高い持続可能性と効率性を確保することができます。例えば、2025年5月、米国に拠点を置く国際的な建設サービス企業であるターナー・コンストラクション・カンパニーは、高度に複雑なプロジェクトを対象としたオフサイト製造事業「xPL Offsite」を立ち上げました。この事業では、製造・組立のための先進的な設計（DfMA）およびオフサイト製造（OSM）戦略を活用し、プロジェクトの納期を合理化し、安全性と品質を向上させ、建設期間を短縮しています。xPL Offsiteは、ターナー社が持つプレファブ、モジュール式建設、サプライチェーン管理の専門知識を融合させ、データセンター、空港、大規模産業施設などの複雑なプロジェクト向けに、効率的で拡張性の高いソリューションを提供します。これにより、クライアントは、最高のパフォーマンスと持続可能性の基準を維持しつつ、コストの確実性の向上、生産性の向上、および工期の短縮を実現することができます。

よくあるご質問

• オフサイトプレハブ建築市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の1,207億8,000万米ドルから、2026年には1,295億5,000万米ドルへと成長すると見込まれています。2030年には1,697億米ドルに達し、CAGRは7.0%となる見込みです。
• オフサイトプレハブ建築市場の成長要因は何ですか？
  • モジュール式建築の普及拡大、パネル化建築システムの活用増加、オフサイト施工手法の拡大、住宅および商業プロジェクトの拡大、プロジェクトの早期完成に対する需要の高まりが要因です。
• 持続可能な建築手法への関心が市場に与える影響は何ですか？
  • 持続可能な建築手法への関心の高まりが、オフサイトプレハブ建築市場の成長を牽引しています。
• オフサイトプレハブ建築市場の主要企業はどこですか？
  • China Railway Group Limited、Bouygues Construction S.A.、Daiwa House Industry Co. Ltd.、Skanska AB、Balfour Beatty plcなどです。
• オフサイトプレハブ建築市場の主な動向は何ですか？
  • オフサイトプレハブ建築の導入、モジュール式建設技術の採用、パネル化・可搬型構造物の導入、スマート製造・組立システムの拡大、接続された建築部材の統合が含まれます。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

• 市場定義と範囲
• 市場セグメンテーション
• 主要製品・サービスの概要
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：魅力度スコアと分析
• 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価

第3章 市場サプライチェーン分析

• サプライチェーンとエコシステムの概要
• 一覧：主要原材料・資源・供給業者
• 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
• 一覧：主要エンドユーザー

第4章 世界の市場動向と戦略

• 主要技術と将来動向
  • サステナビリティ、気候技術、循環型経済
  • インダストリー4.0とインテリジェント製造
  • デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
  • 人工知能（AI）と自律型AI
  • IoT、スマートインフラストラクチャ、コネクテッド・エコシステム
• 主要動向
  • オフサイトプレハブ建築の導入
  • モジュール式建設技術の採用
  • パネル化・可搬型構造物の導入
  • スマート製造・組立システムの拡大
  • 接続された建築部材の統合

第5章 最終用途産業の市場分析

• 住宅用
• 商業用
• 産業用
• 教育
• ヘルスケア

第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較および成長率分析

• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場規模、比較、成長率分析
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場の実績：規模と成長, 2020-2025
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場の予測：規模と成長, 2025-2030, 2035F

第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）

第9章 市場セグメンテーション

• 製品タイプ別
• モジュラー建築、パネル化構造、ポータブル建築、モバイルホーム、コンテナハウス
• 材料タイプ別
• 木材、鉄鋼、コンクリート、複合材料、断熱パネル
• 建設方法別
• オフサイト製造、オンサイト施工
• 顧客タイプ別
• 政府機関、民間開発業者、非営利団体、個人住宅所有者、企業
• エンドユーザー別
• 住宅、商業、工業、教育、医療
• サブセグメンテーション、タイプ別：モジュラー建築
• スチール製モジュラー建築、コンクリート製モジュラー建築、木造モジュラー建築、ハイブリッドモジュラー建築
• サブセグメンテーション、タイプ別：パネル構造
• 壁パネルシステム、床パネルシステム、屋根パネルシステム、ハイブリッドパネル構造
• サブセグメンテーション、タイプ別：ポータブルビル
• 仮設オフィス、建設現場用キャビン、移動式教室、緊急避難所
• サブセグメンテーション、タイプ別：モバイルホーム
• シングルワイド・モバイルホーム、ダブルワイド・モバイルホーム、トリプルワイド・モバイルホーム、ラグジュアリー・モバイルホーム
• サブセグメンテーション、タイプ別：コンテナハウス
• 標準輸送用コンテナ住宅、改造輸送用コンテナ住宅、積み重ね型コンテナ住宅、高級コンテナ住宅

第10章 地域別・国別分析

• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：地域別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：国別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F

第11章 アジア太平洋市場

第12章 中国市場

第13章 インド市場

第14章 日本市場

第15章 オーストラリア市場

第16章 インドネシア市場

第17章 韓国市場

第18章 台湾市場

第19章 東南アジア市場

第20章 西欧市場

第21章 英国市場

第22章 ドイツ市場

第23章 フランス市場

第24章 イタリア市場

第25章 スペイン市場

第26章 東欧市場

第27章 ロシア市場

第28章 北米市場

第29章 米国市場

第30章 カナダ市場

第31章 南米市場

第32章 ブラジル市場

第33章 中東市場

第34章 アフリカ市場

第35章 市場規制状況と投資環境

第36章 競合情勢と企業プロファイル

• オフサイトプレハブ建築市場：競合情勢と市場シェア、2024年
• オフサイトプレハブ建築市場：企業評価マトリクス
• オフサイトプレハブ建築市場：企業プロファイル
  • China Railway Group Limited
  • Bouygues Construction S.A.
  • Daiwa House Industry Co. Ltd.
  • Skanska AB
  • Balfour Beatty plc

第37章 その他の大手企業と革新的企業

• Royal BAM Group NV, Lendlease Group, Dorce Construction Pvt. Ltd., Clark Pacific Inc., Z Modular Inc., Red Sea Housing Services Co. Ltd., Lester Building Systems Inc., Palomar Modular Buildings Inc., Allied Modular Building Systems Inc., Inland Buildings Inc., Modern Building Systems Inc., Dvele Inc., PortaFab Corporation, Alan Pre-Fab Building Corp, Turner Construction Company

第38章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第39章 主要な合併と買収

第40章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• オフサイトプレハブ建築市場2030：新たな機会を提供する国
• オフサイトプレハブ建築市場2030：新たな機会を提供するセグメント
• オフサイトプレハブ建築市場2030：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第41章 付録