不動産市場の規模、シェア、成長分析：物件タイプ別、形態別、地域別－業界予測 2026-2033年

世界の不動産市場規模は2024年に4兆1,100億米ドルと評価され、2025年の4兆3,400億米ドルから2033年までに6兆6,500億米ドルへ成長する見込みです。予測期間（2026-2033年）におけるCAGRは5.5％と予測されています。

不動産とは、土地およびそれに付随する恒久的な開発物（自然要素と人工要素の両方を含む）を指します。この分野は、土地に関連する有形資産に焦点を当てる点で、動産とは区別されます。不動産市場の主要な構成要素には、住宅用または商業用の物件賃貸、ならびに顧客に代わっての物件の売買・管理が含まれます。市場は賃貸、仲介、ブローカレッジの各セグメントに分類され、賃貸不動産では物件の一時利用に対する手数料が発生します。家具付きから家具なしまで多様な賃貸オプションが用意されており、様々なオンライン・オフラインプラットフォームを通じて容易にアクセス可能です。この多様性が不動産市場の拡大と活気に大きく寄与しています。

世界不動産市場の成長要因

世界の不動産市場は著しい成長を遂げており、その主な原動力は新興経済国における可処分所得の増加です。この経済的上昇により、より多くの人々が住宅所有を志向するようになり、特にライフスタイルの重要な要素として不動産所有を優先するミレニアル世代の間で顕著です。この世代が成熟し資産を蓄積するにつれ、住宅選択肢に対する需要の高まりが市場の拡大をさらに促進しています。さらに、都市化の進展に伴い、発展途上地域の住民も住宅物件を求める傾向が強まっており、これにより世界の不動産情勢はダイナミックな変化を見せ、市場全体の成長軌道をさらに強化しています。

世界不動産市場の抑制要因

世界の不動産市場は、主に土地取得や物件開発に必要な多額の資本により、重大な制約に直面しています。こうした巨額の資金投資は収益の可能性を高める一方で、不動産開発業者にとって大きなリスク要因ともなります。その結果、多くの企業がこうした事業への参入を躊躇しており、これが世界の不動産セクターの全体的な成長と進展を阻害しています。不動産取引に内在する課題や不確実性に対処しようとするプレイヤーが少ないことから、こうした投資に対する慎重な姿勢が市場拡大の鈍化に寄与しています。

世界の不動産市場の動向

急速な都市化と核家族構造の増加により、質の高い住宅と先進的なインフラへの需要が大幅に高まり、世界の不動産市場は重要な転換期を迎えています。現代の住宅購入者は、清潔で安全かつ安心できる居住環境に加え、整備された交通網による強固な接続性を重視しています。この変化する消費者の嗜好は、開発業者や投資家がプロジェクトをこれらの需要に適合させることで、不動産投資にとって好ましい見通しを育んでいます。その結果、現代のライフスタイル要件に応える革新的な住宅ソリューションやインフラ開発が市場で急増しており、業界の成長と潜在的な収益性をさらに推進しています。

よくあるご質問

• 世界の不動産市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2024年に4兆1,100億米ドル、2025年には4兆3,400億米ドル、2033年までには6兆6,500億米ドルに成長する見込みです。CAGRは5.5%です。
• 不動産とは何ですか？
  • 土地およびそれに付随する恒久的な開発物を指し、動産とは区別されます。
• 不動産市場の主要な構成要素は何ですか？
  • 住宅用または商業用の物件賃貸、物件の売買・管理が含まれます。
• 世界不動産市場の成長要因は何ですか？
  • 新興経済国における可処分所得の増加が主な原動力です。
• 世界不動産市場の抑制要因は何ですか？
  • 土地取得や物件開発に必要な多額の資本が重大な制約となっています。
• 世界の不動産市場の動向はどのようなものですか？
  • 急速な都市化と核家族構造の増加により、質の高い住宅と先進的なインフラへの需要が高まっています。
• 主要企業はどこですか？
  • CBRE Group、JLL、Cushman & Wakefield、Colliers International、Savillsなどです。

目次

イントロダクション

• 調査の目的
• 調査範囲
• 定義

調査手法

• 情報調達
• 二次と一次データの方法
• 市場規模予測
• 市場の前提条件と制限

エグゼクティブサマリー

• 世界市場の見通し
• 供給と需要の動向分析
• セグメント別機会分析

市場力学と見通し

• 市場規模
• 市場力学
  • 促進要因と機会
  • 抑制要因と課題
• ポーターの分析

主な市場の考察

• 重要成功要因
• 競合の程度
• 主な投資機会
• 市場エコシステム
• 市場の魅力指数（2025年）
• PESTEL分析
• マクロ経済指標
• バリューチェーン分析
• 価格戦略分析
• 規制、認証、およびガイドライン
• 市場参入戦略

世界の不動産市場規模：物件タイプ別& CAGR（2026-2033）

• 住宅用
• 商業用
• 工業用
• 土地
• その他

世界の不動産市場規模：形態別& CAGR（2026-2033）

• 販売
• リース
• 賃貸借

世界の不動産市場規模：地域別& CAGR（2026-2033）

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • スペイン
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • その他欧州地域
• アジア太平洋地域
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • その他アジア太平洋地域
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • その他ラテンアメリカ地域
• 中東・アフリカ
  • GCC諸国
  • 南アフリカ
  • その他中東・アフリカ

競合情報

• 上位5社の比較
• 主要企業の市場ポジショニング（2025年）
• 主な市場企業が採用した戦略
• 最近の市場動向
• 企業の市場シェア分析（2025年）
• 主要企業の企業プロファイル
  • 企業の詳細
  • 製品ポートフォリオ分析
  • 企業のセグメント別シェア分析
  • 収益の前年比比較（2023-2025年）

主要企業プロファイル

• CBRE Group（US）
• JLL（US）
• Cushman & Wakefield（US）
• Colliers International（Canada）
• Savills（UK）
• Knight Frank（UK）
• Keller Williams Realty（US）
• RE/MAX Holdings（US）
• Century 21 Real Estate（US）
• Berkshire Hathaway HomeServices（US）
• China Vanke（China）
• Evergrande Group（China）
• Country Garden（China）
• DLF Limited（India）
• Godrej Properties（India）
• Mitsubishi Estate Co., Ltd.（Japan）
• Mitsui Fudosan Co., Ltd.（Japan）
• Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.（Japan）
• Unibail-Rodamco-Westfield（France/Netherlands）
• Vonovia（Germany）

結論と提言