モジュール式建築市場の規模、シェア、動向および予測：タイプ、モジュールタイプ別、素材、最終用途、地域別、2026年～2034年

2025年の世界のモジュール式建築市場規模は951億米ドルと評価されました。今後について、IMARC Groupは、2026年から2034年にかけてCAGR 4.75％で推移し、2034年までに市場規模が1,462億米ドルに達すると予測しています。現在、欧州が市場を主導しており、2025年には34.1%を超える大きな市場シェアを占めています。建設におけるエネルギー効率への需要の高まり、災害に強い建物への需要の急増、コスト効率の向上と手頃な価格の住宅への需要、建設期間の短縮に対する切迫感の高まり、そして持続可能性への注目の高まりなどが、欧州市場を牽引する要因の一部となっています。

世界のモジュール式建築市場は、費用対効果が高く、工期を短縮できる建築手法への需要の高まりに後押しされています。現場での人件費や資材の無駄を最小限に抑えることができるモジュール式建築は、グリーンビルディングプロジェクトにとって現実的な選択肢となっています。都市化や手頃な価格の住宅へのニーズも、その普及を後押ししています。Worldometersによると、2024年時点で世界人口の57.5％が都市部に居住しています。さらに、3Dプリンティングや先端材料といった技術革新により、設計の柔軟性と施工品質が向上しています。これに加え、グリーンビルディングやインフラ開発を奨励する政府の政策も、市場の成長を後押ししています。医療、教育、商業分野におけるモジュラー工法の適用拡大も、世界中の多様な建設ニーズに応えることで、業界の成長を促進しています。

米国は、モジュラー建築の主要な地域市場となっています。これは、住宅不足やインフラ需要を満たすための、手頃で効率的な建設手法への需要の高まりに後押しされています。都市化や人件費の高騰も、モジュラー工法の採用を促進しています。Worldometersの報告によると、米国の人口の82.4％が都市部に居住しています。さらに、モジュラー建築は廃棄物を最小限に抑え、エネルギー効率を最大化するという評価を得ているため、サステナビリティ（持続可能性）プロジェクトや厳格な建築規制も、その普及を後押ししています。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）などの技術の進歩により、設計精度とプロジェクト管理が向上しています。また、医療、教育、商業市場での利用拡大も市場を支えており、これらの分野においてモジュラー建築は、迅速かつ拡張性のある建築ソリューションへのニーズを満たしています。

モジュラー建築市場の動向：

建設におけるエネルギー効率への需要の高まり

エネルギー効率への重視が高まっていることから、モジュラー建築市場の需要は増加しています。多くの国が厳しい省エネ目標の達成を目指しており、これがエネルギー消費を削減する建設手法の採用を後押ししています。例えば、欧州連合（EU）はエネルギー効率に関する指令2012/27/EUを採択しました。この指令は2023年に改定され、最終エネルギー消費量を763 Mtoe、一次エネルギー消費量を992.5 Mtoeとする目標が設定されました。モジュール式建築の採用は、管理された環境下での製造と組み立てにおいて精度を高めるため、断熱性とエネルギー管理の向上を可能にします。その結果、断熱性能が向上した構造物が実現し、冷暖房のためのエネルギー消費が大幅に削減されます。

災害に強い建物への需要の高まり

地震、ハリケーン、洪水などの自然災害の発生頻度が高まる中、こうした災害に耐えうる建物の需要が高まっています。米国国立地震情報センターによると、世界中で年間2万回の地震が発生しており、これは1日あたり約55回に相当します。この憂慮すべきデータは、地震に対処するために特別に設計された、モジュール式建築を用いた効率的な建物の必要性を浮き彫りにしています。この種の建築は、その堅固なフレーム構造と、耐久性や極限の力に対する耐性を向上させるための特定の設計要素を取り入れることができる点から、従来の構造物よりも耐性が高いソリューションを提供します。

手頃な価格の住宅への需要の高まり

手頃な価格の住宅への需要、特に人口密度の高い都市部や新興経済国における需要は、モジュール式建築市場の成長にとって大きな原動力となっています。2020年の報告によると、世界人口の約44％が都市部に、43％が町や郊外に、13％が農村部に居住していました。これにより、都市部の割合は合計で87％となり、その数は68億人を超えています。さらに、2050年までに地球の人口は100億人に達すると予測されています。そのうち、世界の66％以上が都市部に居住することになります。このデータは、一般大衆における手頃な価格の住宅へのニーズを浮き彫りにしています。その結果、品質を損なうことなくコスト削減を実現できるモジュラー建築が普及しつつあります。都市化率が着実に上昇する中、コスト、品質、スピードのバランスが取れた住宅ソリューションへの需要は、かつてないほど高まっています。

目次

第1章 序文

第2章 調査範囲と調査手法

• 調査の目的
• ステークホルダー
• データソース
  • 一次情報
  • 二次情報
• 市場推定
  • ボトムアップアプローチ
  • トップダウンアプローチ
• 予測手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 イントロダクション

第5章 世界のモジュール式建築市場

• 市場概要
• 市場実績
• COVID-19の影響
• 市場予測

第6章 市場内訳：タイプ別

• 恒久
• 移設可能

第7章 市場内訳：モジュールタイプ別

• 4面式
• オープンサイド
• 片側開放型
• 混合モジュールおよびフロアカセット
• 主要構造体によって支持されるモジュール
• その他

第8章 市場内訳：素材別

• 鋼
• コンクリート
• 木
• プラスチック
• その他

第9章 市場内訳：最終用途別

• 住宅
• 商業
• 教育
• 小売
• ホスピタリティ
• ヘルスケア
• その他

第10章 市場内訳：地域別

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 韓国
  • オーストラリア
  • インドネシア
  • その他
• 欧州
  • ドイツ
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • スペイン
  • ロシア
  • その他
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • その他
• 中東・アフリカ

第11章 SWOT分析

第12章 バリューチェーン分析

第13章 ポーターのファイブフォース分析

第14章 価格分析

第15章 競合情勢

• 市場構造
• 主要企業
• 主要企業プロファイル
  • Algeco
  • Balfour Beatty plc
  • Bouygues
  • Etex Group
  • Guerdon LLC
  • KLEUSBERG GmbH & Co KG
  • Laing O'Rourke
  • Larsen & Toubro Limited
  • Lendlease Corporation
  • Red Sea International
  • Skanska AB
  • Taisei Corporation