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市場調査レポート
商品コード
1934790
欧州のモジュラー建設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）Europe Modular Construction - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031) |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| 欧州のモジュラー建設：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年） |
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出版日: 2026年02月09日
発行: Mordor Intelligence
ページ情報: 英文 120 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
欧州におけるモジュラー建築市場の規模は、2026年には202億9,000万米ドルと推定されております。
これは2025年の193億9,000万米ドルから成長した数値であり、2031年には254億9,000万米ドルに達すると予測されております。2026年から2031年にかけてはCAGR4.63％で成長が見込まれております。
欧州におけるモジュラー建設は、納期短縮と住宅供給計画の支援が可能であることから勢いを増しており、建設業界全体の生産減速にもかかわらず受注は堅調に推移しております。投資家はこの分野を構造的な成長機会と捉え、工場設備や設計革新への投資を促進しております。中堅メーカーは、大手既存企業やニッチプレイヤーとの競争に勝つため、迅速な規模拡大が求められています。現在の市場では鋼材が主流ですが、コンクリートやハイブリッドシステムへの機会は、多様な材料ソリューションが存在する未来を示唆しています。英国、ドイツ、北欧諸国、東欧のハブ地域といった主要市場は、政策インセンティブ、持続可能性目標、技能者不足の恩恵を受けています。2024年に22％の市場シェアを占める英国は、デジタル許可ツールと安全規制の改訂によりさらなる成長が見込まれます。社会住宅や医療分野における恒久的なモジュラー建築への移行、保険会社や貸し手によるリスクモデルの見直しが相まって、資金調達コストが削減され、複数国での需要に対応するため、垂直統合モデルに向けたサプライチェーン投資が促進されています。
欧州モジュラー建築市場の動向と洞察
モジュラー建築を支援する政府施策
政策支援は主要市場において着実に実際の契約へと転換しています。2024年に完了した英国の「フューチャーホームズ基準」協議では、モジュラーシステムがより低コストで達成可能なエネルギー性能基準が設定され、開発者がオフサイトソリューションを採用するインセンティブが提供されています。ドイツのKfW気候対応新築プログラムは、国が補助する融資を低炭素住宅に誘導し、熱橋を低減する工場精密製造を間接的に優遇しています。ここでの明確な示唆は、各国政府が財政支援を測定可能な環境成果と結びつけ、炭素削減効果を証明できる製造業者を評価している点にあります。
仮設／可搬式構造物への需要増加
企業は現在、移転可能なモジュールを、長期リース契約による負債を固定化することなく、スペースの変動性という課題を解決する戦略的資産と捉えています。教育、医療、軽工業用途向けのレンタル設備が頻繁に再配置されるようになり、その価値提案がコスト削減から業務の機敏性へと移行していることを示しています。アルジェコなどのプロバイダーは製品の高さ制限を4階建てまで拡大しており、これにより特注設計なしに幅広い用途に対応可能となりました。重要な点は、利用率の向上が欧州のモジュラー建築市場において資本収益率を静かに改善していることです。
国ごとの認証制度の分断が国境を越えた供給を阻害
英国におけるBBA、フランスにおけるAvis Technique、非標準製品向けのETAなど、各国で異なる認証制度が存在するため、サプライヤーは複数の試験体制に対応せざるを得ず、時間とコストが増加しています。ビューローベリタスなどの機関が提供するCEマークとUKCAマークの二重認証サービスはこの問題を緩和しますが、それでも書類作業の重複は避けられません。中小規模の企業は国内市場に限定されることが多く、意図せず欧州全体の規模の経済を制限しています。直ちに導き出される結論は、規制の複雑さを掌握した企業が輸出機会において競争上の優位性を獲得するということです。
セグメント分析
恒久的なモジュラー建築物は、2025年の欧州モジュラー建設市場規模の64.60%を占め、2031年までCAGR5.17%で拡大し、業界平均を上回る見込みです。需要の背景には、工場生産の住宅・学校・診療所が従来構造物と同等の耐久性能を発揮するという確信の高まりがあります。開発業者は、銀行評価において恒久モジュールが石造建築と完全に同等と認められるケースが増加していることを認識しており、これは歴史的な資金調達障壁の解消を意味します。このセグメントの成長は、工場が小ロット生産から連続フロー生産へ移行し、需要量に対応する必要性を示唆しています。
関連する観察として、製品革新は強度と低炭素化を融合した鋼材と木材のハイブリッドフレームに焦点が当てられており、今後より多様な材料パレットが採用される兆候を示しています。自治体や住宅協会がエネルギー効率目標を追求する中、恒久的なモジュラーソリューションは、コスト上限内で厳密な断熱性能を達成するための標準的な選択肢となりつつあります。これにより、計画担当者が間もなくゾーニングガイドラインにおいて直接的にボリューム型建築様式を参照し、この手法をさらに主流化する可能性が示唆されます。
鋼製モジュールは2025年時点で欧州モジュラー建設市場の47.70%を占め、2031年までCAGR5.54%という最速の拡大を示しています。優れた強度重量比により、柱のない広大な内部空間が可能となり、オープンプランオフィスや適応性の高い医療ベイを支えます。先述の化石燃料不使用鋼材の先駆的導入は、鋼製フレーム関連の排出量が大幅に減少する可能性を示唆し、この素材の持続可能性に関する評価を高めています。直ちに導き出される結論として、低炭素鋼ビレットを早期に確保できる製造業者は、グリーンプロジェクトにおいて優先サプライヤーとしての地位を獲得できるでしょう。
コンクリートは、その質量が遮音性や耐火性能に寄与するため、高層モジュラータワーにおいて依然として重要な選択肢です。一方、アルカリ活性化バインダー混合技術の革新は、CO2排出量の低減経路を示唆しています。プラスチック複合材はシェアが最も小さいもの、沿岸部のデータセンターなど腐食が発生しやすい環境においてニッチな使用事例を切り開いています。こうした材料の多様性は総合的に供給リスクを低減し、建築家が現場の制約に合わせて仕様を調整することを可能にします。これは業界全体での設計柔軟性の拡大を示唆しています。
欧州モジュラー建築レポートは、建築タイプ（恒久型モジュラー／可搬型モジュラー）、素材（鋼鉄、コンクリート、木材、プラスチック）、エンドユーザーセクター（住宅、商業、産業／公共施設）、サービス段階（新築、アフターセールス保守・改修（リノベーション））、地域（ドイツ、英国、フランス、イタリア、北欧諸国、スペイン、その他欧州）ごとに分類されています。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- アナリストによる3ヶ月間のサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- モジュール式建築に対する政府の支援施策
- 仮設・可搬型構造物への需要増加
- 大幅に短縮されたプロジェクト期間
- 欧州における高齢化する労働力を補うオフサイト労働ソリューション
- 持続可能性と二酸化炭素排出量削減への注力
- 市場抑制要因
- 国ごとの認証制度の分断（BBA、Avis Technique、ETA）による越境供給の遅延
- 高い初期投資
- 設計上の制約
- バリューチェーン分析
- ポーターのファイブフォース
- 供給企業の交渉力
- 買い手の交渉力
- 新規参入業者の脅威
- 代替品の脅威
- 競合の程度
第5章 市場規模と成長予測
- 建設タイプ別
- 恒久型モジュラー
- 可搬型モジュラー
- 素材別
- 鋼鉄
- コンクリート
- 木材
- プラスチック
- エンドユーザー分野別
- 住宅用
- 商業用
- 産業・公共施設向け
- サービス段階別
- 新築
- アフターサービス・メンテナンスおよび改修（リノベーション）
- 地域別
- ドイツ
- 英国
- フランス
- イタリア
- 北欧諸国
- スペイン
- その他欧州地域
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 市場シェア（％）／順位分析
- 企業プロファイル
- Balfour Beatty
- Bouygues Construction
- Elements Europe
- FORTA PRO（SIA）
- Ilke Homes
- JM AB
- KLEUSBERG GmbH & Co. KG
- Laing O'Rourke
- Lindbacks Bygg AB
- Metsa Group
- Modulaire Group
- Polcom Modular
- Portakabin Ltd
- Sigolki Sp. z o.o.
- Skanska
- Steico SE
- TopHat Industries
- VBC Europe
- Vision Modular Systems
- Wernick Group
