モジュラー建築市場：タイプ、素材、モジュール、用途別-2025～2032年の世界予測

モジュラー建築市場は、2032年までにCAGR 7.66%で1,850億5,000万米ドルの成長が予測されています。

製造の厳密性、デジタル設計、サプライチェーンオーケストレーションを統合することで、モジュラー建築がどのようにデリバリーモデルを再定義するかを戦略的にフレームワーク化

モジュラー建築は、バリューチェーンの多くをプロジェクト現場から管理された工場環境へとシフトさせることで、建築環境の構想、提供、維持の方法を再構築しています。このイントロダクションでは、この業界を製造規律、デジタル設計、建設ロジスティクスの融合として捉え、意思決定者がスケジュールリスクの低減、品質管理の強化、持続可能な成果の向上のためにオフサイトソリューションを優先している理由を説明します。本セクションでは、モジュラーアプローチが単一の技術ではなく、公共部門と民間部門の調達、労働計画、財務、規制遵守に影響を与えるシステムレベルの変革であることを強調しています。

コンセプトから実践への移行には、利害関係者が、従来の契約モデルや現場でのワークフローと、工場生産の再現性や処理能力の要求とを調和させる必要があります。その結果、建築家、ゼネコン、オーナーは、モジュール工法の生産性の利点を享受するために、標準化、デジタルプラットフォーム、統合サプライチェーンの採用を増やしています。その結果、メーカー、物流プロバイダー、設計ツールのエコシステムが拡大し、より迅速で予測可能な納品が可能になると同時に、ライフサイクル性能の最適化と循環型マテリアルフローの新たな機会が創出されています。

加速する技術導入、持続可能性の義務化、労働力のダイナミクスが、世界のモジュラー建築バリューチェーンをどのように再構築しているのか

ここ数年、モジュラー建築は、技術導入、持続可能性の義務化、プロジェクト経済性の進化といった、収束しつつある力に牽引される形で変革期を迎えています。業界参加者は、ユニットの一貫性を高め、リードタイムを短縮するために、デジタルエンジニアリング、ロボット工学、工場自動化への投資を加速させています。このような技術的進歩を補完するように、具現化炭素と全生涯エネルギー消費への注目が高まっており、メーカーや設計者は、低炭素材料、再利用戦略、使用後の解体を簡素化するプレハブシステムを優先するよう求められています。

同時に、顧客や公的機関はスピードと信頼性への期待を高めており、これが統合的な納品モデルや長期供給契約の開発を促しています。新興経済諸国における労働市場の抑制要因は、熟練労働者を管理された環境にシフトさせ、現場での需要を減らすオフサイトソリューションの魅力を増幅させています。同時に、国境を越えた貿易力学と地政学的不確実性が、製造拠点の地域化戦略と柔軟な調達体制を後押ししています。これらのシフトは漸進的なものではなく、建設ライフサイクル全体における価値の創出・獲得方法を再調整するものであり、新規参入企業には道を開き、既存企業には適応を迫るものです。

進化する貿易措置と関税の戦略的評価と、モジュラー建築における調達、製造フットプリント、調達レジリエンスへの実際的影響

特に、コンポーネント、システム、完成モジュールは、調達と納入のサイクルの中で頻繁に国境を越えるため、政策措置と関税調整は、モジュール建築の運営背景の不可欠な一部となっています。最近の関税措置や貿易政策の議論は、調達決定の複雑さを増し、開発者、メーカー、投資家に、直接輸入依存度、サプライヤー条件、在庫戦略の見直しを促しています。直接的な業務上の影響としては、貿易政策の変動にさらされるリスクを軽減するために、リショアリングオプション、地域製造ハブ、サプライヤーの多様化が重視されるようになっています。

実際、企業は、関税不測条項を含むように調達枠組みを再設計したり、現地サプライヤー開発の取り組みを加速させたりすることで対応しています。このような反応は、コストとコンプライアンスに関する新たな制約の下で、様々な構造システムや被覆ソリューションの相対的なメリットを評価するチームが、材料の選択や組立アーキテクチャに影響を及ぼしています。さらに、財務チームやプロジェクトスポンサーは、スケジュールの確実性を維持するために、契約条件、リードタイムバッファ、ロジスティクス計画により厳しい目を向けるようになっています。貿易政策が進化し続ける中、このセクターでは、商業戦略、サプライチェーンエンジニアリング、規制監視の統合が深まり、調達と生産のフットプリントを積極的に適応させる企業が、測定可能な回復力を獲得することになると思われます。

タイプ、素材、モジュール、用途別要件にまたがる、明確な設計、素材、納入の優先順位を明らかにする詳細なセグメンテーションの洞察

セグメンテーションにより、モジュラー建築市場の多様性が明らかになり、さまざまな製品カテゴリーや使用事例に合わせた戦略の必要性が浮き彫りになります。タイプ別に見ると、市場は恒久型、移設型、仮設型で区分され、それぞれのタイプで異なる設計基準、保証モデル、ライフサイクルプランが求められます。恒久型ソリューションは長期耐久性と地域の建築基準法への適合を優先する一方、移設型と仮設型ユニットは迅速な展開、輸送の容易さ、接続の簡素化を重視します。素材別では、コンクリート、プラスチック、スチール、木材の各市場が調査されており、素材の選択は構造性能だけでなく、具体化された炭素の考慮、廃棄物の流れ、リサイクル経路を左右します。木材ベースのシステムは炭素隔離のメリットをもたらし、スチールは高い強度対重量比とリサイクル性を提供しますが、コンクリートとエンジニアリングプラスチックは循環性と廃棄物削減のための重点的な戦略を必要とします。

目次

第1章 序文

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場の概要

第5章 市場洞察

• 高度なオフサイトデジタル設計技術の採用により、サプライチェーン全体でリアルタイムのコラボレーションが可能
• 持続可能なマスティンバーソリューションをモジュラー住宅開発に統合し、炭素排出量を削減
• 世界のパンデミックへの備えとして、迅速な展開ソリューションを備えたモジュラーヘルスケア施設の拡張
• 効率を最適化するために、モジュラーユニット製造工場にロボット自動化とAI駆動型品質管理を導入します。
• プロジェクトのタイムラインを加速するためにプレハブの高級内装仕上げを活用したホテルやリゾート向けのモジュラーホスピタリティモジュールの成長

第6章 米国の関税の累積的な影響 2025

第7章 AIの累積的影響 2025

第8章 モジュラー建築市場：タイプ別

• 恒久型
• 移設型
• 仮設型

第9章 モジュラー建築市場：素材別

• コンクリート
• プラスチック
• スチール
• 木材

第10章 モジュラー建築市場：モジュール別

• 4面モジュール
• 混合モジュール・フロアカセット
• オープンサイドモジュール
• 部分オープンサイドモジュール

第11章 モジュラー建築市場：用途別

• 商業
  • 企業オフィス
  • 教育施設
  • ヘルスケア施設
  • ホテル・レストラン
  • 小売店
• 産業
• 住宅

第12章 モジュラー建築市場：地域別

• 南北アメリカ
  • 北米
  • ラテンアメリカ
• 欧州、中東・アフリカ
  • 欧州
  • 中東
  • アフリカ
• アジア太平洋地域

第13章 モジュラー建築市場：グループ別

• ASEAN
• GCC
• EU
• BRICS
• G7
• NATO

第14章 モジュラー建築市場：国別

• 米国
• カナダ
• メキシコ
• ブラジル
• 英国
• ドイツ
• フランス
• ロシア
• イタリア
• スペイン
• 中国
• インド
• 日本
• オーストラリア
• 韓国

第15章 競合情勢

• 市場シェア分析, 2024
• FPNVポジショニングマトリックス, 2024
• 競合分析
  • Alta-Fab Structures Ltd.
  • ATCO Ltd.
  • Balfour Beatty plc
  • BAM Construction Limited
  • Bouygues Construction
  • CIMC Group
  • Clayton Homes, Inc.
  • Dubox by AN AMANA GROUP COMPANY
  • Dutco Group of Companies.
  • Elements Europe Ltd
  • Etex Group
  • Fleetwood Corporation Limited
  • GMC Solutions
  • Guerdon, LLC
  • H+H UK Limited
  • Hickok Cole
  • HOMAG Group AG
  • KLEUSBERG GmbH & Co. KG
  • KOMA MODULAR s. r. o.
  • Kwikspace
  • Laing O'Rourke
  • Lendlease Corporation Limited
  • Modulaire Group
  • Modular Building Systems, LLC
  • Modular Concepts, Inc.
  • Modular Genius
  • Modulex Modular Buildings Plc
  • Portakabin Group
  • Pressmach Infrastructure Private Limited
  • Red Sea International
  • Skanska AB
  • Vinci S.A.
  • Volumetric Building Companies LLC
  • Wernick Group
  • WILLSCOT MOBILE MINI HOLDINGS CORP
  • Zekelman Industries