米国の高齢者向け住宅市場：市場規模・シェア・動向分析（施設別・地域別）、セグメント別予測（2026年～2033年）

米国の高齢者向け住宅市場のサマリー

米国における高齢者向け住宅の市場規模は、2025年に9,439億米ドルと評価され、2033年までに1兆3,300億米ドルに達すると予想されており、2026年から2033年にかけてCAGR 4.47％で成長する見込みです。

高齢人口の増加に伴い、高齢者向け住宅への需要が高まっています。

米国メリーランド州アナポリスに拠点を置く非営利団体「ナショナル・インベストメント・センター」によると、居住者の需要を満たすためには、高齢者向け住宅が2025年までに約15万6,000戸、2028年までに54万9,000戸、2030年までに80万6,000戸が必要とされています。さらに、消費者向けニュースおよび擁護団体であるコンシューマーズ・ユニファイド社（Consumers Unified, LLC）によると、米国では2040年までに約100万戸の新たな高齢者向け居住ユニットが必要になるとされています。介護付き住宅業界の予測や動向を注視することは、事業者や所有者が高齢者向け住宅サービスに対する高まる需要を予測し、それに応えるために不可欠です。人口動態の変化や将来のニーズを理解することで、各組織は、増え続ける高齢者に質の高いケアと居住環境を提供できるよう、施設を戦略的に位置づけることができます。

高齢者向け住宅は、自立度の異なる高齢の入居者に住居を提供しています。一部の入居者は身辺介助を必要とし、看護師が服薬管理を行います。多くの入居者には、日常生活の支援や、より包括的な医療ケアが必要です。さらに、介護付き住宅の入居者に多く見られる健康問題としては、アルツハイマー病や認知症のほか、高血圧、関節炎、心臓病などが挙げられます。これらの施設では、患者向けに記憶ケアも提供しています。また、高齢者向け住宅サービスには、医師の指導のもと、有資格看護師などの訓練を受けたスタッフが24時間365日体制で高齢者をケアする介護施設も含まれます。

Consumers Unified, LLCによると、米国では10人のうち7人が、生涯のうちに介護付き住宅でのケアを必要とするそうです。

よくあるご質問

• 米国の高齢者向け住宅市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に9,439億米ドル、2033年までに1兆3,300億米ドルに達すると予想されています。CAGRは4.47%です。
• 米国で必要とされる高齢者向け住宅の戸数はどのくらいですか？
  • 2025年までに約15万6,000戸、2028年までに54万9,000戸、2030年までに80万6,000戸が必要とされています。2040年までに約100万戸の新たな高齢者向け居住ユニットが必要です。
• 高齢者向け住宅における入居者のニーズはどのようなものですか？
  • 自立度の異なる高齢の入居者に住居を提供し、一部は身辺介助や看護師による服薬管理が必要です。多くの入居者には日常生活の支援や医療ケアが求められます。
• 介護付き住宅の入居者に多く見られる健康問題は何ですか？
  • アルツハイマー病や認知症、高血圧、関節炎、心臓病などが挙げられます。
• 米国で介護付き住宅でのケアを必要とする人はどのくらいですか？
  • 米国では10人のうち7人が生涯のうちに介護付き住宅でのケアを必要とします。
• 米国の高齢者向け住宅市場の主要企業はどこですか？
  • Genesis Healthcare、Brookdale Senior Living Solutions、The Ensign Group, Inc.、Sunrise Senior Living、Brightview Senior Livingなどです。

目次

第1章 分析方法・範囲

第2章 エグゼクティブサマリー

第3章 市場の変動要因・傾向・範囲

• 市場の系譜
  • 親市場の分析
  • 関連市場の分析
• 米国の高齢者向け住宅市場：市場力学
  • 市場促進要因の分析
  • 市場抑制要因の分析
  • 市場機会の分析
  • 市場課題の分析
• 規制・償還の動向
• ビジネス環境分析ツール：米国の高齢者向け住宅市場
  • ポーターのファイブフォース分析
  • PESTLE分析

第4章 米国の高齢者向け住宅市場：施設別の推定・動向分析

• 米国の高齢者向け住宅市場：主なポイント、施設別
• 米国の高齢者向け住宅市場：市場動向とシェア分析、施設別（2025年・2033年）
• 介護付き住宅
• 成人介護施設
• 介護施設
• 認知症ケア施設
• アクティブシニア（55歳以上）向けコミュニティ

第5章 米国の高齢者向け住宅市場：地域別の推定・動向分析

• 米国の高齢者向け住宅市場：主なポイント、地域別
• 米国の高齢者向け住宅市場：市場動向とシェア分析、地域別（2025年・2033年）
• 西部
• 南東部
• 中西部
• 北東
• 南西部

第6章 競合情勢

• 企業の分類
• 企業の市況分析（2025年）
• 戦略マップ
• 企業プロファイル
  • Genesis Healthcare
  • Brookdale Senior Living Solutions
  • The Ensign Group, Inc.
  • Sunrise Senior Living
  • Brightview Senior Living.
  • Life Care Centers of America.
  • Kindred Healthcare
  • Atria Senior Living, Inc.
  • Five Star Senior Living（AlerisLife）
  • Sonida Senior Living
  • Merrill Gardens
  • Belmont Village, L.P.
  • Holding Company of The Villages, Inc.
  • LCS.（Life Care Services）
  • Erickson Senior Living
  • Kensington Park Senior Living
  • Masonicare.org
  • Azura Memory Care
  • Robson Senior Living
  • Kisco Senior Living
  • Discovery Senior Living
  • Americare Senior Living
  • Gardant Management Solutions
  • Asbury Communities, Inc.
  • Covenant Living
  • Vetter Senior Living
  • Eden Senior Care
  • Stellar Living Communities.
  • Phoenix Senior Living
  • Trilogy Health Services, LLC（American Healthcare REIT）