ショッピングセンターの世界市場

ショッピングセンターの世界市場は2030年までに8兆1,000億米ドルに達する見込み

2024年に6兆米ドルと推定されるショッピングセンターの世界市場は、2024年から2030年にかけてCAGR 5.1%で成長し、2030年には8兆1,000億米ドルに達すると予測されます。本レポートで分析したセグメントの一つであるアパレル＆アクセサリーは、CAGR 5.7％を記録し、分析期間終了時には3兆8,000億米ドルに達すると予想されます。FMCGセグメントの成長率は、分析期間中CAGR 5.3％と推定されます。

米国市場は1兆6,000億米ドルと推定、中国はCAGR9.4%で成長予測

米国のショッピングセンター市場は、2024年には1兆6,000億米ドルになると推定されます。世界第2位の経済大国である中国は、2030年までに1兆7,000億米ドルの市場規模に達すると予測され、分析期間2024-2030年のCAGRは9.4%です。その他の注目すべき地域別市場としては、日本とカナダがあり、分析期間中のCAGRはそれぞれ2.1%と4.0%と予測されています。欧州では、ドイツがCAGR 3.0%で成長すると予測されています。

世界のショッピングセンター市場- 主要動向と促進要因のまとめ

ショッピングセンターはデジタル時代にも有効か？リテールとエンターテインメントにおけるショッピングセンターの役割の進化を検証

デジタル時代の消費者行動、テクノロジー、小売動向の進化に伴い、ショッピングセンター業界は大きな変貌を遂げています。eコマースが従来の実店舗型小売業を崩壊させた一方で、ショッピングセンターは商業不動産セクターの重要な構成要素であり続け、体験型の小売、エンターテインメント、ダイニングのオプションを取り入れることで、需要の変化に適応しています。今日のショッピングモールは、もはや単なる小売拠点ではなく、ショッピング以外の没入型体験を提供するダイナミックなライフスタイルの目的地となっています。複合用途開発の台頭は、オフィススペース、住宅エリア、エンターテインメントゾーンを統合し、多機能な環境を作り出すことで、ショッピングセンターの魅力をさらに高めています。さらに、「リテールエンターテインメント」というコンセプトが浸透し、ショッピングセンターは屋内遊園地、バーチャルリアリティゲームゾーン、テーマ別のダイニング体験などのアトラクションを取り入れることで、回遊性を高めています。オンラインショッピングへのシフトにもかかわらず、実店舗の小売スペースは、商品への即時アクセス、ソーシャル・エンゲージメント、パーソナライズされた顧客サービスなど、独自の利点を提供し続けています。開発者は、現代の消費者に対応するためにショッピングセンターの再設計に投資しているため、業界情勢は都市部や郊外の小売業にとって重要な存在であり続けると予想されます。

ショッピングセンターはどのようにテクノロジーを活用し、消費者体験を高めているのか？小売空間におけるデジタル革新の探求

テクノロジーの進歩は、ショッピングセンターを再構築する上で極めて重要な役割を果たし、テクノロジーに精通した消費者にシームレスでインタラクティブな体験を提供することを可能にしています。デジタル化により、AIを活用した顧客分析、インタラクティブなキオスク端末、モバイル決済ソリューションなど、スマートリテール技術が統合され、よりパーソナライズされた効率的なショッピング体験が実現されています。拡張現実（AR）や仮想現実（VR）アプリケーションは、店舗内でのエンゲージメントを高めるために導入されており、顧客は購入前に実際の環境で商品を視覚化することができます。さらに、位置情報サービスとビーコン技術はマーケティング戦略に革命をもたらし、顧客の嗜好や買い物行動に基づいたリアルタイムのプロモーションやパーソナライズされた割引を可能にしています。オムニチャネル・リテイリングの採用は、オンラインとオフラインのショッピングのつながりをさらに強化し、ショッピングセンターはクリック＆コレクトサービス、スマートフィッティングルーム、デジタル案内システムを導入して利便性を向上させています。また、AIを搭載したチャットボットやバーチャルアシスタントもショッピングセンターに統合され、カスタマーサポートを即座に提供し、サービス効率を高めています。デジタルトランスフォーメーションが加速する中、ショッピングセンターはテクノロジーを活用することで、関連性を保ち、来店を促進し、オンラインショッピングのトレンドを補完する魅力的な対面体験を生み出しています。

変化する小売業界において、ショッピングセンターはどのような課題に直面しているのでしょうか？市場圧力と消費者シフトへの対応

ショッピングセンターは、その適応性にもかかわらず、収益性と長期的な持続可能性に影響を与えるいくつかの課題に直面しています。eコマースの急速な拡大により、従来のショッピングモールの来場者数は減少しており、小売企業は店舗フォーマットの見直しと実店舗の最適化を迫られています。商業用不動産とメンテナンスのコスト上昇により、モール運営者はより高い投資収益を上げる必要に迫られており、体験型リテールやエンターテインメント主導の収益源への注目が高まっています。さらに、持続可能性と倫理的なショッピングに対する消費者の嗜好の変化により、ショッピングセンターは、エネルギー効率の高いインフラ、廃棄物削減プログラム、持続可能な製品調達など、環境に優しい慣行の採用を余儀なくされています。COVID-19パンデミックを含む世界の出来事の経済的影響も、消費者支出の混乱、サプライチェーンの制約、一時的な店舗閉鎖に対するショッピングセンターの脆弱性を浮き彫りにしています。アウトレットモール、ポップアップストア、消費者向けブランド直営ショールームなど、代替小売業態との競合は、ショッピングセンターの革新と差別化の必要性をさらに高めています。こうした課題を克服するには、技術統合、顧客エンゲージメントの強化、複合施設開拓の重視を組み合わせた戦略的アプローチが必要であり、進化する市場において継続的な関連性を確保する必要があります。

ショッピングセンター市場の成長の原動力は？主要な拡大動向と消費者の影響を見極める

ショッピングセンター市場の成長は、体験型リテールの復活、都市化の進展、スマートリテール技術の採用など、いくつかの要因によって牽引されています。消費者の嗜好が没入型のショッピング体験へとシフトする中、ショッピングセンターは小売、ダイニング、エンターテインメント、ウェルネスサービスを組み合わせた多目的デスティネーションへと進化しています。都市中心部の拡大や複合施設の開発により、近代的な店舗スペースへの需要がさらに高まっており、開発者は住宅、オフィス、交通機関向けのプロジェクトにショッピングセンターを組み込むことで、アクセスの利便性を最大限に高めています。さらに、AIを活用したアナリティクスやIoTを活用したリテールソリューションの進歩により、ショッピングセンターは運営効率の向上、テナントミックスの最適化、顧客エンゲージメントのパーソナライズを実現しています。環境意識の高い消費者は、グリーンビルディング認証、再生可能エネルギーの導入、倫理的な小売パートナーシップを優先するショッピングセンターに引き寄せられます。さらに、実店舗がオンラインチャネルを補完するハイブリッド小売戦略の台頭により、ブランドの認知度と顧客獲得を促進するショッピングセンターの重要性が高まっています。世界の景気回復とデジタルトランスフォーメーションが小売のランドスケープを形成し続ける中、ショッピングセンターは、イノベーションを受け入れ、コミュニティ中心の体験を促進し、高度に接続された世界における実店舗の役割を再定義することで、成功を収めることが期待されています。

セグメント

製品タイプ（アパレル＆アクセサリー、FMCG、ハードライン＆ソフトライン、多角化）

調査対象企業の例

• British Land
• Brookfield Properties
• CapitaLand Mall Trust
• CBL & Associates Properties
• Emaar Malls
• Frasers Property
• GGP Inc.（General Growth Properties）
• Hammerson
• Intu Properties
• Ivanhoe Cambridge
• Kimco Realty Corporation
• Landsec
• Lendlease
• Link REIT
• Macerich
• Majid Al Futtaim
• Mitsui Fudosan
• Oxford Properties Group
• Scentre Group
• Simon Property Group
• SM Prime Holdings
• Stockland
• Taubman Centers
• The Galleria Group
• The Mall of America Company
• Triple Five Group
• Unibail-Rodamco-Westfield
• Wanda Group
• Westfield Corporation
• Westfield Group

AIインテグレーション

Global Industry Analystsは、有効な専門家コンテンツとAIツールにより、市場情報と競合情報を変革しています。

Global Industry Analystsは、一般的なLLMや業界別SLMのクエリに従う代わりに、ビデオ記録、ブログ、検索エンジン調査、大量の企業、製品/サービス、市場データなど、世界中の専門家から収集したコンテンツのリポジトリを構築しました。

関税影響係数

Global Industry Analystsは、本社の国、製造拠点、輸出入（完成品とOEM）に基づく企業の競争力の変化を予測しています。この複雑で多面的な市場力学は、売上原価（COGS）の増加、収益性の低下、サプライチェーンの再構築など、ミクロおよびマクロの市場力学の中でも特に競合他社に影響を与える見込みです。

目次

第1章 調査手法

第2章 エグゼクティブサマリー

• 市場概要
• 主要企業
• 市場動向と促進要因
• 世界市場の見通し

第3章 市場分析

• 米国
• カナダ
• 日本
• 中国
• 欧州
• フランス
• ドイツ
• イタリア
• 英国
• スペイン
• ロシア
• その他欧州
• アジア太平洋
• オーストラリア
• インド
• 韓国
• その他アジア太平洋地域
• ラテンアメリカ
• アルゼンチン
• ブラジル
• メキシコ
• その他ラテンアメリカ
• 中東
• イラン
• イスラエル
• サウジアラビア
• アラブ首長国連邦
• その他中東
• アフリカ

第4章 競合