商業建設市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：建設タイプ別、建物タイプ別、契約タイプ別、使用材料別、地域別＆競合、2021年～2031年

世界の商業建築市場は、2025年の231億9,000万米ドルから2031年までに331億9,000万米ドルへと拡大し、CAGR 6.16％を達成すると予測されています。

この分野は、住宅や土木プロジェクトとは区別され、オフィス、小売店舗、ホスピタリティ施設、工業用倉庫など、ビジネス向けの建築物の設計、計画、建設を含みます。この成長の主な要因は、近代的なワークスペースを必要とする急速な世界の都市化、物流センターを必要とする急成長中のEコマース分野、そして観光業の復活と相まって政府が進める経済多角化の取り組みであり、これらが複合用途開発やホスピタリティ開発を後押ししています。しかし、市場は継続的な資金調達難や熟練労働者の不足という課題に直面しており、これらはコストの増加やプロジェクトスケジュールの遅延を招き、業界の信頼感に影響を与えています。英国王立チャータード・サーベイヤー協会（RICS）によると、2025年第2四半期の「世界建設景気指数」は慎重な+5を記録しました。

市場促進要因

世界の商業建築市場は、グリーンビルディングの義務化やサステナビリティ基準の普及によって大きく牽引されており、政府による環境規制の強化や企業テナントからのESG認証への需要の高まりを受け、エネルギー効率に優れ、低炭素な資産へと焦点が移っています。こうした圧力により、開発業者はサステナブルな設計や改修を優先せざるを得なくなっています。世界の・アライアンス・フォー・ビルディングス・アンド・コンストラクション（Global Alliance for Buildings and Construction）の報告によると、2023年にはOECD加盟国における新規商業ビルの約20％がグリーン認証を取得しました。強力な二次的な促進要因として、スマートビルディング技術とデジタル建設手法の統合が挙げられます。これは、拡大するデジタル経済と、高度なシステムを必要とするデータセンターのような専門インフラへの需要によって後押しされています。CBREの報告によると、第1四半期の世界のデータセンター空室率は6.6%と過去最低を記録しました。ドッジ・コンストラクション・ネットワーク（Dodge Construction Network）によると、こうした技術中心の開発により、10月までの12ヶ月間で非住宅建築の着工件数は7.5%増加しました。

市場の課題

世界の商業建設市場の成長を阻害する重大な課題は、熟練労働力の慢性的な不足であり、これは業務の非効率化やプロジェクトコストの高騰に直結しています。電気技師から現場監督に至るまで、有資格の技術者が不足している結果、賃金の上昇や現場への適切な人員配置が困難となり、プロジェクト期間の長期化、スケジュールの遅延、利益率の低下、そして投資リスクの高まりを招いています。これにより、開発業者は新規の大規模商業プロジェクトに対して慎重な姿勢をとらざるを得なくなっています。英国王立チャータード・サーベイヤー協会（RICS）は2025年の報告書において、世界の建設専門家の約51％が、熟練労働力の不足を事業活動の主要な制約要因として挙げていると報告しました。これにより、業界の生産能力は事実上頭打ちとなり、市場が都市化や経済の多角化による機会を十分に活用することを妨げています。

市場の動向

商業建築市場は、2つの主要な動向によって大きく形作られています。第一に、モジュール式およびプレハブ建築技術の利用が拡大しており、建築プロセスの多くが管理された工場環境へと移行しています。このアプローチは、天候による遅延や物流上の問題を最小限に抑え、品質管理を向上させ、廃棄物を削減し、入居までの期間を短縮するため、ホスピタリティやオフィス分野で普及が進んでいます。モジュラー・ビルディング・インスティテュート（Modular Building Institute）の報告によると、米国のモジュール式建築市場は2024年に203億米ドルに達し、建設活動全体の5.1％を占めました。第二に、現場の自動化に向けた人工知能（AI）やロボットの導入が業務を変革しており、資材運搬や工程計画の最適化といった業務に、自律型機械やAI駆動型ソフトウェアが活用されています。この統合により安全性と精度が向上しており、英国王立チャータード・サーベイヤー協会（RICS）によると、投資家の56％がAIソリューションへの資金投入を増やす計画です。

よくあるご質問

• 世界の商業建築市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に231億9,000万米ドル、2031年までに331億9,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは6.16%です。
• 商業建築市場の最も成長が著しいセグメントは何ですか？
  • 医療施設です。
• 商業建築市場の最大の市場はどこですか？
  • 北米です。
• 商業建築市場の成長を促進する要因は何ですか？
  • グリーンビルディングの義務化やサステナビリティ基準の普及、急速な都市化、Eコマースの成長、観光業の復活などです。
• 商業建築市場が直面している課題は何ですか？
  • 熟練労働力の慢性的な不足があり、これが業務の非効率化やプロジェクトコストの高騰を招いています。
• 商業建築市場の主要な動向は何ですか？
  • モジュール式およびプレハブ建築技術の利用拡大と、現場の自動化に向けたAIやロボットの導入です。
• 商業建築市場における主要企業はどこですか？
  • VINCI SA、Bechtel Corporation、The Walsh Group、Kiewit Corporation、M. A. Mortenson Company、Bouygues S.A.、Skanska AB、Tutor Perini Corporation、Fluor Corporation、China State Construction Engrg. Corp. Ltdです。

目次

第1章 概要

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 顧客の声

第5章 世界の商業建設市場展望

• 市場規模・予測
  • 金額別
• 市場シェア・予測
  • 建設タイプ別（新築、改修、修復、増築）
  • 建築物タイプ別（オフィスビル、小売施設、医療施設、教育機関）
  • 契約形態別（設計・入札・施工、設計・施工、リスクを負う施工管理）
  • 使用材料別（コンクリート、鉄鋼、木材、ガラス）
  • 地域別
  • 企業別（2025）
• 市場マップ

第6章 北米の商業建設市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 北米：国別分析
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第7章 欧州の商業建設市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 欧州：国別分析
  • ドイツ
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • スペイン

第8章 アジア太平洋地域の商業建設市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• アジア太平洋地域：国別分析
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • オーストラリア

第9章 中東・アフリカの商業建設市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 中東・アフリカ：国別分析
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • 南アフリカ

第10章 南米の商業建設市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 南米：国別分析
  • ブラジル
  • コロンビア
  • アルゼンチン

第11章 市場力学

• 促進要因
• 課題

第12章 市場動向と発展

• 合併と買収
• 製品上市
• 最近の動向

第13章 世界の商業建設市場：SWOT分析

第14章 ポーターのファイブフォース分析

• 業界内の競合
• 新規参入の可能性
• サプライヤーの力
• 顧客の力
• 代替品の脅威

第15章 競合情勢

• VINCI SA
• Bechtel Corporation
• The Walsh Group
• Kiewit Corporation
• M. A. Mortenson Company
• Bouygues S.A.
• Skanska AB
• Tutor Perini Corporation
• Fluor Corporation
• China State Construction Engrg. Corp. Ltd

第16章 戦略的提言

第17章 調査会社について・免責事項