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市場調査レポート
商品コード
1960662
オフィス用不動産の世界市場レポート 2026年Office Real Estate Global Market Report 2026 |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| オフィス用不動産の世界市場レポート 2026年 |
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出版日: 2026年02月27日
発行: The Business Research Company
ページ情報: 英文 250 Pages
納期: 2～10営業日
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概要
オフィス用不動産市場の規模は近年、著しい成長を遂げております。2025年の2兆1,067億1,000万米ドルから、2026年には2兆2,402億9,000万米ドルへと、CAGR6.3％で拡大する見込みです。過去における成長要因としては、企業向けサービス産業の拡大、都市商業拠点の成長、オフィス資産への外国直接投資の増加、集中型ビジネス拠点への需要高まり、企業による長期賃貸借契約の選好などが挙げられます。
今後数年間において、オフィス用不動産市場規模は堅調な成長が見込まれます。2030年には2兆8,597億米ドルに達し、CAGRは6.3％となる見通しです。予測期間における成長は、フレキシブルワークスペースモデルの普及拡大、グリーン認証オフィスビルへの投資増加、スマートで接続性の高いオフィスへの需要拡大、コワーキングスペースおよび管理型オフィススペースの拡大、資産再配置戦略への注力強化などが要因となります。予測期間における主な動向としては、ハイブリッドワーク指向のオフィス設計の普及拡大、柔軟な賃貸構造への需要増加、省エネルギー型オフィスビルへの注目の高まり、スマートビル管理システムの拡大、テナント体験とウェルネスへの重点強化などが挙げられます。
ホワイトカラー雇用（専門職や管理職など、肉体労働ではなく主にオフィス環境で知的業務を行う職種）の増加が、オフィス用不動産市場の成長を牽引すると予想されます。企業がデジタル技術の導入を加速させるにつれ、IT、データ分析、サイバーセキュリティなどの分野における熟練専門家の需要が高まっており、この種の雇用は増加傾向にあります。オフィス用不動産は、生産性、チーム間の交流、ビジネスリソースへのアクセスを支える、管理業務、専門業務、協働作業に必要な物理的インフラを提供する上で重要な役割を担っております。例えば、2024年6月に英国業界団体CompTIAが発表した報告書によれば、2023年の英国における技術系雇用者数は213万745人に達し、2022年比3.4％の増加を示しました。したがって、拡大を続けるホワイトカラー労働力は、オフィス用不動産市場の成長を推進すると予想されます。
オフィス用不動産市場の主要プレイヤーは、ハイブリッドワーク環境における企業の変化するニーズに対応するため、テナント体験の向上とスペース利用の最適化を図る企業向けリースプラットフォームなどの革新的ソリューションに注力しています。企業向けリースプラットフォームとは、大規模組織が複数のオフィス拠点にまたがる商業用不動産リースを効率的に管理・追跡・最適化するためのデジタルツールです。例えば2025年4月、インドのワークスペースソリューションプロバイダーであるインキュスパゼ社は、大企業および中堅企業向けに設計されたリースプラットフォーム「フレックスリーズ」を立ち上げました。フレックスリーズは、インフラ、倉庫、機械設備のオペレーショナルリースに加え、完全にカスタマイズされたオフィス内装を提供し、所有の必要性を排除します。本サービスは税制優遇と柔軟性を重視した設計となっており、資本的支出を運営費に転換することで、企業の初期コスト削減と成長への集中を支援します。設計・施工・コンプライアンス・メンテナンスを包括するエンドツーエンドサービスにより、FlexLeazeは即利用可能な高品質ワークスペースを提供。一方、ワークスペース関連の全責任はIncuspazeが管理いたします。
よくあるご質問
目次
第1章 エグゼクティブサマリー
第2章 市場の特徴
- 市場定義と範囲
- 市場セグメンテーション
- 主要製品・サービスの概要
- 世界のオフィス用不動産市場：魅力度スコアと分析
- 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価
第3章 市場サプライチェーン分析
- サプライチェーンとエコシステムの概要
- 一覧：主要原材料・資源・供給業者
- 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
- 一覧：主要エンドユーザー
第4章 世界の市場動向と戦略
- 主要技術と将来動向
- デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
- サステナビリティ、気候技術、循環型経済
- IoT、スマートインフラストラクチャ、コネクテッド・エコシステム
- 人工知能（AI）と自律型AI
- フィンテック、ブロックチェーン、レグテック及びデジタルファイナンス
- 主要動向
- ハイブリッドワーク指向のオフィス設計の導入増加
- 柔軟な賃貸構造への需要の高まり
- 省エネルギー型オフィスビルへの注目の高まり
- スマートビル管理システムの拡大
- テナント体験とウェルネスへの重点強化
第5章 最終用途産業の市場分析
- 情報技術企業
- BFSI機関
- ビジネスコンサルティング会社
- 政府機関
- 専門サービス会社
第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ
第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較および成長率分析
- 世界のオフィス用不動産市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
- 世界のオフィス用不動産市場規模、比較、成長率分析
- 世界のオフィス用不動産市場の実績：規模と成長, 2020-2025
- 世界のオフィス用不動産市場の予測：規模と成長, 2025-2030, 2035F
第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）
第9章 市場セグメンテーション
- 物件タイプ別
- 企業オフィス、非企業オフィス
- 賃貸タイプ別
- 従来型長期賃貸借契約、フレキシブルな賃貸借契約
- 建物グレード別
- グレードA、グレードB、グレードC
- 最終用途別
- 情報技術、銀行・金融・保険（BFSI）、ビジネスコンサルティング・専門サービス、その他エンドユース
- サブセグメンテーション、タイプ別：企業オフィス
- 本社、地域事務所、支店、コワーキングスペース、イノベーションハブ、エグゼクティブスイート
- サブセグメンテーション、タイプ別：非企業オフィス
- 政府機関ビル、教育機関、医療機関、非営利団体事務所、共有サービスセンター、研究施設
第10章 地域別・国別分析
- 世界のオフィス用不動産市場：地域別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
- 世界のオフィス用不動産市場：国別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
第11章 アジア太平洋市場
第12章 中国市場
第13章 インド市場
第14章 日本市場
第15章 オーストラリア市場
第16章 インドネシア市場
第17章 韓国市場
第18章 台湾市場
第19章 東南アジア市場
第20章 西欧市場
第21章 英国市場
第22章 ドイツ市場
第23章 フランス市場
第24章 イタリア市場
第25章 スペイン市場
第26章 東欧市場
第27章 ロシア市場
第28章 北米市場
第29章 米国市場
第30章 カナダ市場
第31章 南米市場
第32章 ブラジル市場
第33章 中東市場
第34章 アフリカ市場
第35章 市場規制状況と投資環境
第36章 競合情勢と企業プロファイル
- オフィス用不動産市場：競合情勢と市場シェア、2024年
- オフィス用不動産市場：企業評価マトリクス
- オフィス用不動産市場：企業プロファイル
- CBRE Group Inc.
- Jones Lang LaSalle Incorporated
- Skanska AB
- Mitsubishi Estate Co Ltd.
- Cushman & Wakefield plc
第37章 その他の大手企業と革新的企業
- Hines Interests Limited, Colliers International Group Inc., Unibail Rodamco Westfield SE, Boston Properties Inc., Savills plc, Vornado Realty Trust, Brookfield Asset Management Ltd., Tishman Speyer Properties LP, PGIM Inc., Knight Frank LLP, Gecina SA, DLF Limited, SL Green Realty Corp, Dexus Property Group, Derwent London plc
第38章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード
第39章 主要な合併と買収
第40章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略
- オフィス用不動産市場2030：新たな機会を提供する国
- オフィス用不動産市場2030：新たな機会を提供するセグメント
- オフィス用不動産市場2030：成長戦略
- 市場動向に基づく戦略
- 競合の戦略
