オフサイトプレハブ建築の世界市場レポート 2025年

オフサイトプレハブ建築市場の規模は、近年著しい成長を見せております。2024年の1,124億2,000万米ドルから、2025年には1,207億8,000万米ドルへと、CAGR7.4％で拡大する見込みです。過去数年間の成長は、建設生産性への重視の高まり、インフラ近代化への投資増加、モジュラー住宅ソリューションの普及拡大、産業・商業建設セクターの拡大、建設現場における廃棄物削減意識の向上といった要因に関連付けられます。

オフサイトプレハブ建築市場規模は今後数年間で力強い成長が見込まれます。2029年には1,587億8,000万米ドルに達し、CAGRは7.1％となる見通しです。予測期間における成長は、スマートかつ接続された建築システムの採用拡大、ネットゼロエネルギー建築への移行加速、遠隔地における迅速な建設需要の増加、住宅・インフラ分野における官民連携の拡大、そしてプレハブ工法を用いた老朽化建物の改修・再開発の増加によって牽引される見込みです。予測期間における主な動向としては、軽量かつ高性能な建築資材の進歩、完全統合型モジュラー建築システムの開発、工場ベース建設における自動化の進展、輸送技術および現場組立技術の革新、プレハブ設計・計画における仮想現実（VR）および拡張現実（AR）技術の活用拡大などが挙げられます。

持続可能な建築手法への関心の高まりは、今後数年間でオフサイトプレハブ建築市場の成長を牽引すると予想されます。持続可能な建築手法とは、環境への影響を低減しつつ資源効率と居住者の快適性を向上させる建設方法および設計アプローチを指します。世界各国が気候変動対策として義務的な建築基準や認証基準を導入する中、炭素排出量削減を目的とした厳格な政府規制や環境政策により、この動きはさらに加速しています。持続可能な建築手法の採用は、資源効率の促進、資材廃棄の最小化、現場での環境影響の低減、そして建築ライフサイクル全体を通じた品質管理とエネルギー性能の向上を可能にすることで、オフサイトプレハブ建築を支援します。例えば、2024年7月に米国グリーンビルディング協会が発表したところによりますと、エネルギー・環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）グリーンビルディング評価システムの下で認証を受けた住宅プロジェクトは4万6,000件以上に達し、2023年には新規LEED住宅プロジェクト登録件数が約5％増加しました。この結果、持続可能な建築手法への関心の高まりが、オフサイトプレハブ建築市場の成長を牽引しております。

オフサイトプレハブ建築市場の主要企業は、プロジェクトの納期を短縮し、効率性を高めるため、モジュラー建築システムなどの革新的なソリューションの開発に注力しています。モジュラー建築では、建築部品をオフサイトで製造し、現場で組み立てます。これにより、建設期間の短縮、品質の向上、コストの削減、安全性の強化が可能となり、持続可能性と効率性も高まります。例えば、2025年5月、米国を拠点とする国際的な建設サービス企業であるターナー・コンストラクション・カンパニーは、高度に複雑なプロジェクトを対象としたオフサイト製造事業「xPL Offsite」を開始しました。この事業では、製造および組立のための先進的な設計（DfMA）とオフサイト製造（OSM）戦略を活用し、プロジェクトの納期を合理化し、安全性と品質を向上させ、建設期間を短縮しています。xPL Offsiteは、ターナー社のプレハブ、モジュール式建設、サプライチェーンマネジメントの専門知識を組み合わせ、データセンター、空港、大規模な産業施設などの複雑なプロジェクトに効率的で拡張性の高いソリューションを提供し、顧客が最高のパフォーマンスと持続可能性の基準を維持しながら、より優れたコストの確実性、生産性の向上、スケジュールの短縮を実現することを可能にしております。

よくあるご質問

• オフサイトプレハブ建築市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2024年に1,124億2,000万米ドル、2025年には1,207億8,000万米ドル、2029年には1,587億8,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは7.4%（2024-2025）、7.1%（2024-2029）です。
• オフサイトプレハブ建築市場の成長を牽引する要因は何ですか？
  • 建設生産性への重視の高まり、インフラ近代化への投資増加、モジュラー住宅ソリューションの普及拡大、産業・商業建設セクターの拡大、建設現場における廃棄物削減意識の向上などです。
• オフサイトプレハブ建築市場における持続可能な建築手法の影響は何ですか？
  • 持続可能な建築手法への関心の高まりが市場の成長を牽引し、資源効率の促進、資材廃棄の最小化、環境影響の低減を可能にします。
• オフサイトプレハブ建築市場の主要企業はどこですか？
  • China Railway Group Limited、Bouygues Construction S.A.、Daiwa House Industry Co. Ltd.、Skanska AB、Balfour Beatty plcなどです。
• オフサイトプレハブ建築市場における主要な動向は何ですか？
  • 軽量かつ高性能な建築資材の進歩、完全統合型モジュラー建築システムの開発、工場ベース建設における自動化の進展、輸送技術および現場組立技術の革新、VRおよびAR技術の活用拡大などです。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税、そしてコロナ禍と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：成長率分析
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場の実績：規模と成長, 2019-2024
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場の予測：規模と成長, 2024-2029, 2034F
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：総潜在市場規模（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：製品タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• モジュラー建築
• パネル化構造
• ポータブル建築物
• モバイルホーム
• コンテナ住宅
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：材料タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 木材
• スチール
• コンクリート
• 複合材料
• 断熱パネル
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：建設方法別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• オフサイト製造
• 現地建設
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：顧客タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 政府機関
• 民間開発業者
• 非営利団体
• 個人住宅所有者
• 企業
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：エンドユーザー別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 住宅用
• 商業用
• 産業用
• 教育関連
• ヘルスケア
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：サブセグメンテーション モジュラー建築、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• スチールモジュラー建築
• コンクリートモジュラー建築物
• 木材モジュラー建築
• ハイブリッドモジュラー建築
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：サブセグメンテーション パネル化構造、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 壁パネルシステム
• 床パネルシステム
• 屋根パネルシステム
• ハイブリッドパネル構造
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：サブセグメンテーション ポータブル建築物、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 仮設オフィス
• 建設現場用キャビン
• 移動式教室
• 緊急避難所
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：サブセグメンテーション モバイルホーム、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• シングルワイド型モバイルホーム
• ダブルワイド・モバイルホーム
• トリプルワイド型モバイルホーム
• 高級モバイルホーム
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：サブセグメンテーション コンテナ住宅、タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 標準コンテナ住宅
• 改造型コンテナ住宅
• 積み重ね式コンテナ住宅
• 高級コンテナ住宅

第7章 地域別・国別分析

• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：地域別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 世界のオフサイトプレハブ建築市場：国別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• オフサイトプレハブ建築市場：競合情勢
• オフサイトプレハブ建築市場：企業プロファイル
  • China Railway Group Limited Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Bouygues Construction S.A. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Daiwa House Industry Co. Ltd. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Skanska AB Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Balfour Beatty plc Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• Royal BAM Group NV
• Lendlease Group
• Dorce Construction Pvt. Ltd.
• Clark Pacific Inc.
• Z Modular Inc.
• Red Sea Housing Services Co. Ltd.
• Lester Building Systems Inc.
• Palomar Modular Buildings Inc.
• Allied Modular Building Systems Inc.
• Inland Buildings Inc.
• Modern Building Systems Inc.
• Dvele Inc.
• PortaFab Corporation
• Alan Pre-Fab Building Corp
• Turner Construction Company

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• オフサイトプレハブ建築市場2029：新たな機会を提供する国
• オフサイトプレハブ建築市場2029：新たな機会を提供するセグメント
• オフサイトプレハブ建築市場2029：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録