コリビングスペース市場の2032年までの予測： タイプ別、レイアウト別、年齢層別、ビジネスモデル別、アメニティ別、エンドユーザー別、地域別の世界分析

Stratistics MRCの調査によると、世界のコリビングスペース市場は2025年に89億米ドル規模に達し、予測期間中にCAGR 13.5％で成長し、2032年までに215億米ドル規模に達すると見込まれています。

コリビングスペースとは、個人、特に若手プロフェッショナル、学生、デジタルノマド向けに、手頃な価格、柔軟性、コミュニティ志向の生活を提供するよう設計された現代的な共有住宅形態です。従来の賃貸住宅とは異なり、コリビングでは家具付きの個室と、キッチン、ラウンジ、ワークスペースなどの共有スペースを提供し、Wi-Fi、ハウスキーピング、光熱費などのアメニティがセットになっていることが一般的です。これらの空間は、独立した賃貸生活に伴う経済的・物流的な負担を軽減しながら、社会的交流、共同作業、ネットワーキングを促進します。利便性、手頃な価格、コミュニティ意識を組み合わせることで、コリビングスペースは都市部の住宅問題に対応し、急成長する大都市圏におけるライフスタイルの嗜好の変化にも合致しています。

手頃な住宅ソリューション

都市部の住宅費高騰により、学生、社会人、若年移住者にとって手頃な価格が大きな懸念事項となっています。コリビングスペースは、共有設備、柔軟な賃貸契約、光熱費やメンテナンスなどの包括サービスを提供することで、経済的な代替案となります。このモデルは個人の経済的負担を軽減すると同時に、利便性とコリビングを促進します。主要都市が住宅不足に直面する中、コリビングは快適性とコストのバランスを取る持続可能な解決策として台頭し、現代の都市居住者の経済的・社会的ニーズに応えています。

規制と法的な課題

コリビングセクターは、不動産分類、賃貸借法、ゾーニング規制に関する規制上の不確実性に直面しています。多くの地域では、既存の住宅政策が共有生活モデル向けに設計されていないため、コンプライアンスの複雑化や法的曖昧さが生じています。さらに、地域の住宅基準や課税ルールの差異が事業の拡張性を阻害する可能性があります。事業者は、入居者の安全確保、ライセンシング、運営の正当性を保証するため、進化する法的枠組みに対応しなければならず、これが市場拡大と長期的な投資家の信頼に対する大きな制約となっています。

都市化と人口動態の変化

急速な都市化と人口動態の変化は、コリビングスペースに膨大な機会を生み出しています。ミレニアル世代やZ世代が所有よりも体験を重視する傾向が強まる中、柔軟でコミュニティ主導型の居住形態が注目を集めています。教育や就職を目的とした都市部への移住増加も需要をさらに後押ししています。コリビングは、接続性、利便性、社会的交流を求めるデジタルノマド、フリーランサー、リモートワーカーのニーズに応えます。都市インフラ整備やスマートシティ構想の推進により、この動向は今後も継続し、コリビングは将来の都市生活様式に不可欠な要素となるでしょう。

高い運営コスト

運営コストの高さが、コリビングスペース市場成長の主要な障壁となっております。物件維持管理、光熱費、人員配置、技術統合、継続的なサービス向上に関連する費用が、利益率を大幅に押し下げます。不動産価格の上昇とインフレが運営予算をさらに圧迫し、事業者の事業拡大を困難にしております。こうした高コストは家賃値上げにつながりやすく、対象層の負担能力を制限し、市場の競争力と包括的な魅力を弱める結果となります。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響：

COVID-19のパンデミックは、当初、社会的距離の確保や入居率の低下により市場を混乱させました。しかし、世界が適応するにつれ、柔軟性・手頃な価格・コミュニティを基盤とした居住環境へのニーズに後押しされ、需要は回復しました。リモートワークの動向により、協働環境を提供するコリビングスペースへの転居が促進されました。運営会社は衛生プロトコルの強化、デジタルチェックインの導入、プライベートアメニティの拡充により信頼回復を図りました。パンデミックは最終的に、健康志向・適応性・ハイブリッド型居住モデルへと市場を再構築し、パンデミック後のライフスタイル嗜好に対応する形となりました。

予測期間中、相部屋セグメントが最大の市場規模を占めると見込まれます

シェアードルームセグメントは、その費用対効果と学生や若手プロフェッショナル層における社会的魅力により、予測期間中に最大の市場シェアを占めると見込まれます。共有型住居は交流や協働、強いコミュニティ意識を促進すると同時に、家賃や光熱費を削減します。こうした形態は、不動産価格の高い人口密集都市部で特に人気があります。運営会社はプライバシー保護のパーティションや近代的な設備で共有スペースを充実させ、都市生活における手頃で快適な選択肢を提供しています。

予測期間において、起業家セグメントが最も高いCAGRを示すと予想されます

予測期間中、起業家セグメントはスタートアップ創業者、フリーランサー、柔軟な生活・職場環境を求めるリモートワーカーの増加に伴い、最も高い成長率を示すと予測されます。コリビングスペースは、コラボレーションと創造性を育むコワーキングゾーン、ネットワーキングイベント、ウェルネス設備を統合することで、この層のニーズに応えています。住居と職場が一体となった空間の相乗効果は、利便性、手頃な価格、コミュニティ参加を重視するデジタル起業家やギグワーカーに支持され、世界中のイノベーション拠点で急速に普及が進んでいます。

最大のシェアを占める地域：

予測期間中、アジア太平洋地域は最大の市場シェアを維持すると見込まれます。これは、インド、中国、東南アジアなどの国々における急速な都市化、人口増加、住宅需要の高まりによるものです。若年層の専門職や学生が都市部の労働力の大部分を占めており、手頃な価格の共同居住オプションへの需要を後押ししています。主要事業者はこの動向に対応するため、大都市圏での事業拡大を進めています。都市開発に対する政府の支援と、共有型不動産モデルへの投資増加が、同地域の市場優位性をさらに強化しています。

最も高いCAGRを示す地域：

予測期間中、北米地域は柔軟な住居形態の受容拡大とリモートワーク文化の台頭により、最も高いCAGRを示すと予想されます。ニューヨーク、サンフランシスコ、トロントなどの主要都市では、上昇する賃貸コストとスペース不足に対処するため、共同居住モデルが導入されています。技術統合、持続可能な設計、進化する消費者ニーズが、この市場の革新を推進しています。投資家の関心の高まりとスタートアップ企業の参入が、同地域の急速な成長軌道をさらに強化しています。

無料カスタマイズサービスについて：

本レポートをご購入いただいたお客様は、以下の無料カスタマイズオプションのいずれか1つをご利用いただけます：

• 企業プロファイリング
  • 追加市場企業の包括的プロファイリング（最大3社）
  • 主要企業のSWOT分析（最大3社）
• 地域別セグメンテーション
  • お客様のご要望に応じた主要国の市場推計・予測およびCAGR（注：実現可能性の確認が必要です）
• 競合ベンチマーキング
  • 主要企業の製品ポートフォリオ、地理的展開、戦略的提携に基づくベンチマーキング

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 序文

• 概要
• ステークホルダー
• 調査範囲
• 調査手法
  • データマイニング
  • データ分析
  • データ検証
  • 調査アプローチ
• 調査資料
  • 1次調査資料
  • 2次調査情報源
  • 前提条件

第3章 市場動向分析

• イントロダクション
• 促進要因
• 抑制要因
• 機会
• 脅威
• エンドユーザー分析
• 新興市場
• COVID-19の影響

第4章 ポーターのファイブフォース分析

• 供給企業の交渉力
• 買い手の交渉力
• 代替品の脅威
• 新規参入業者の脅威
• 競争企業間の敵対関係

第5章 世界のコリビングスペース市場：タイプ別

• イントロダクション
• マネージドコリビングスペース
• 非管理型/コミュニティベースのコリビングスペース
• ラグジュアリーなコリビングスペース
• 格安コリビングスペース

第6章 世界のコリビングスペース市場：レイアウト別

• イントロダクション
• 個室
• シェアルーム
• スタジオアパートメント
• デュプレックスユニット

第7章 世界のコリビングスペース市場：年齢層別

• イントロダクション
• 18～25歳
• 26～35歳
• 36～45歳
• 45歳以上

第8章 世界のコリビングスペース市場：ビジネスモデル別

• イントロダクション
• リースベースモデル
• 所有権モデル
• ハイブリッドモデル

第9章 世界のコリビングスペース市場：アメニティ別

• イントロダクション
• 家具付きスペース
• コミュニティイベント
• ハウスキーピングサービス
• 高速インターネット
• コワーキングスペース
• フィットネス＆レクリエーション施設

第10章 世界のコリビングスペース市場：エンドユーザー別

• イントロダクション
• 学生
• 働くプロフェッショナル
• デジタルノマド
• 起業家
• その他のエンドユーザー

第11章 世界のコリビングスペース市場：地域別

• イントロダクション
• 北米
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • イタリア
  • フランス
  • スペイン
  • その他欧州
• アジア太平洋
  • 日本
  • 中国
  • インド
  • オーストラリア
  • ニュージーランド
  • 韓国
  • その他アジア太平洋地域
• 南米
  • アルゼンチン
  • ブラジル
  • チリ
  • その他南米
• 中東・アフリカ
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • カタール
  • 南アフリカ
  • その他中東とアフリカ

第12章 主な発展

• 契約、パートナーシップ、コラボレーション、ジョイントベンチャー
• 買収と合併
• 新製品発売
• 事業拡大
• その他の主要戦略

第13章 企業プロファイリング

• Habyt
• Hmlet
• Selina
• Sun and Co.
• Stanza Living
• LifeX
• Cohabs
• OYO
• Outsite Co.
• Zolo Stays
• Colive
• The Social Hub
• Colonies
• MyTurf Hospitality
• InTown Suites