住宅の世界市場

当レポートでは、世界の住宅市場について調査し、2024年に5,340万戸が建築される世界の住宅産業を、住宅ストックと新築住宅戸数の観点から考察しています。また、既存/新築住宅の床面積と平均サイズのデータも含まれています。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 短期分析

• 経済予測
• 短期的な建設の見通し
• 短期的な住宅建設の動向

第3章 概要

• 調査範囲
• 住宅ストック
• 過去の動向
• 地域の見通し
• 住宅のタイプ（一戸建て・集合住宅）
• 世帯・居住単位
• 住宅の床面積（住居サイズ）
• 住宅の特性
• 住宅所有
• 非公式住宅
• 公営住宅/低価格住宅
• 規制上の考慮事項

第4章 新築住宅の建設

• 過去の動向
• 地域の見通し
• 新築住宅：タイプ別
• 一戸建て住宅
• 過去の動向
• 地域の見通し
• 集合住宅
• 過去の動向
• 地域の見通し

第5章 北米

• 北米：住宅の市場規模
• 北米：住宅ストック
• 北米：過去の動向
• 北米：新築住宅の見通し
• 米国
• 米国：住宅ストック
• 米国：過去の動向
• 米国：新築住宅の見通し
• メキシコ
• メキシコ：住宅ストック
• メキシコ：過去の動向
• メキシコ：新築住宅の見通し
• カナダ
• カナダ：住宅ストック
• カナダ：過去の動向
• カナダ：新築住宅の見通し

第6章 中南米

• 中南米：住宅の市場規模
• 中南米：住宅ストック
• 中南米：過去の動向
• 中南米：新築住宅の見通し
• ブラジル
• ブラジル：住宅ストック
• ブラジル：過去の動向
• ブラジル：新築住宅の見通し
• コロンビア
• コロンビア：住宅ストック
• コロンビア：過去の動向
• コロンビア：新築住宅の見通し
• アルゼンチン
• アルゼンチン：住宅ストック
• アルゼンチン：過去の動向
• アルゼンチン：新築住宅の見通し
• ペルー
• ペルー：住宅ストック
• ペルー：過去の動向
• ペルー：新築住宅の見通し
• チリ
• チリ：住宅ストック
• チリ：過去の動向
• チリ：新築住宅の見通し
• ベネズエラ
• ベネズエラ：住宅ストック
• ベネズエラ：過去の動向
• ベネズエラ：新築住宅の見通し
• その他の中南米
• その他の中南米：住宅ストック
• その他の中南米：過去の動向
• その他の中南米：新築住宅の見通し

第7章 西欧

• 西欧：住宅の市場規模
• 西欧：住宅ストック
• 西欧：過去の動向
• 西欧：新築住宅の見通し
• フランス
• フランス：住宅ストック
• フランス：過去の動向
• フランス：新築住宅の見通し
• ドイツ
• ドイツ：住宅ストック
• ドイツ：過去の動向
• ドイツ：新築住宅の見通し
• 英国
• 英国：住宅ストック
• 英国：過去の動向
• 英国：新築住宅の見通し
• スペイン
• スペイン：住宅ストック
• スペイン：過去の動向
• スペイン：新築住宅の見通し
• オランダ
• オランダ：住宅ストック
• オランダ：過去の動向
• オランダ：新築住宅の見通し
• スウェーデン
• スウェーデン：住宅ストック
• スウェーデン：過去の動向
• スウェーデン：新築住宅の見通し
• イタリア
• イタリア：住宅ストック
• イタリア：過去の動向
• イタリア：新築住宅の見通し
• ギリシャ
• ギリシャ：住宅ストック
• ギリシャ：過去の動向
• ギリシャ：新築住宅の見通し
• ベルギー
• ベルギー：住宅ストック
• ベルギー：過去の動向
• ベルギー：新築住宅の見通し
• スイス
• スイス：住宅ストック
• スイス：過去の動向
• スイス：新築住宅の見通し
• アイルランド
• アイルランド：住宅ストック
• アイルランド：過去の動向
• アイルランド：新築住宅の見通し
• ノルウェー
• ノルウェー：住宅ストック
• ノルウェー：過去の動向
• ノルウェー：新築住宅の見通し
• オーストリア
• オーストリア：住宅ストック
• オーストリア：過去の動向
• オーストリア：新築住宅の見通し
• ポルトガル
• ポルトガル：住宅ストック
• ポルトガル：過去の動向
• ポルトガル：新築住宅の見通し
• デンマーク
• デンマーク：住宅ストック
• デンマーク：過去の動向
• デンマーク：新築住宅の見通し
• フィンランド
• フィンランド：住宅ストック
• フィンランド：過去の動向
• フィンランド：新築住宅の見通し
• その他の西欧
• その他の西欧：住宅ストック
• その他の西欧：過去の動向
• その他の西欧：新築住宅の見通し

第8章 東欧

• 東欧：住宅の市場規模
• 東欧：住宅ストック
• 東欧：過去の動向
• 東欧：新築住宅の見通し
• ロシア
• ロシア：住宅ストック
• ロシア：過去の動向
• ロシア：新築住宅の見通し
• ポーランド
• ポーランド：住宅ストック
• ポーランド：過去の動向
• ポーランド：新築住宅の見通し
• ウクライナ
• ウクライナ：住宅ストック
• ウクライナ：過去の動向
• ウクライナ：新築住宅の見通し
• ルーマニア
• ルーマニア：住宅ストック
• ルーマニア：過去の動向
• ルーマニア：新築住宅の見通し
• チェコ
• チェコ：住宅ストック
• チェコ共和国：過去の動向
• チェコ共和国：新築住宅の見通し
• スロバキア
• スロバキア：住宅ストック
• スロバキア：過去の動向
• スロバキア：新築住宅の見通し
• ハンガリー
• ハンガリー：住宅ストック
• ハンガリー：過去の動向
• ハンガリー：新築住宅の見通し
• ブルガリア
• ブルガリア：住宅ストック
• ブルガリア：過去の動向
• ブルガリア：新築住宅の見通し
• スロベニア
• スロベニア：住宅ストック
• スロベニア：過去の動向
• スロベニア：新築住宅の見通し
• その他の東欧
• その他の東欧：住宅ストック
• その他の東欧：過去の動向
• その他の東欧：新築住宅の見通し

第9章 アジア太平洋

• アジア太平洋：住宅の市場規模
• アジア太平洋：住宅ストック
• アジア太平洋：過去の動向
• アジア太平洋：新築住宅の見通し
• 中国
• 中国：住宅ストック
• 中国：過去の動向
• 中国：新築住宅の見通し
• インド
• インド：住宅ストック
• インド：過去の動向
• インド：新築住宅の見通し
• インドネシア
• インドネシア：住宅ストック
• インドネシア：過去の動向
• インドネシア：新築住宅の見通し
• ベトナム
• ベトナム：住宅ストック
• ベトナム：過去の動向
• ベトナム：新築住宅の見通し
• パキスタン
• パキスタン：住宅ストック
• パキスタン：過去の動向
• パキスタン：新築住宅の見通し
• 日本
• 日本：住宅ストック
• 日本：過去の動向
• 日本：新築住宅の見通し
• タイ
• タイ：住宅ストック
• タイ：過去の動向
• タイ：新築住宅の見通し
• 韓国
• 韓国：住宅ストック
• 韓国：過去の動向
• 韓国：新築住宅の見通し
• フィリピン
• フィリピン：住宅ストック
• フィリピン：過去の動向
• フィリピン：新築住宅の見通し
• マレーシア
• マレーシア：住宅ストック
• マレーシア：過去の動向
• マレーシア：新築住宅の見通し
• オーストラリア
• オーストラリア：住宅ストック
• オーストラリア：過去の動向
• オーストラリア：新築住宅の見通し
• 台湾
• 台湾：住宅ストック
• 台湾：過去の動向
• 台湾：新築住宅の見通し
• 香港
• 香港：住宅ストック
• 香港：過去の動向
• 香港：新築住宅の見通し
• シンガポール
• シンガポール：住宅ストック
• シンガポール：過去の動向
• シンガポール：新築住宅の見通し
• ニュージーランド
• ニュージーランド：住宅ストック
• ニュージーランド：過去の動向
• ニュージーランド：新築住宅の見通し
• その他のアジア太平洋
• その他のアジア太平洋：住宅ストック
• その他のアジア太平洋：過去の動向
• その他のアジア太平洋：新築住宅の見通し

第10章 アフリカ/中東

• アフリカ/中東：住宅の市場規模
• アフリカ/中東：住宅ストック
• アフリカ/中東：過去の動向
• アフリカ/中東：新築住宅の見通し
• ナイジェリア
• ナイジェリア：住宅ストック
• ナイジェリア：過去の動向
• ナイジェリア：新築住宅の見通し
• エジプト
• エジプト：住宅ストック
• エジプト：過去の動向
• エジプト：新築住宅の見通し
• イラン
• イラン：住宅ストック
• イラン：過去の動向
• イラン：新築住宅の見通し
• トルコ
• トルコ：住宅ストック
• トルコ：過去の動向
• トルコ：新築住宅の見通し
• サウジアラビア
• サウジアラビア：住宅ストック
• サウジアラビア：過去の動向
• サウジアラビア：新築住宅の見通し
• 南アフリカ
• 南アフリカ：住宅ストック
• 南アフリカ：過去の動向
• 南アフリカ：新築住宅の見通し
• イラク
• イラク：住宅ストック
• イラク：過去の動向
• イラク：新築住宅の見通し
• アラブ首長国連邦
• アラブ首長国連邦：住宅ストック
• アラブ首長国連邦：過去の動向
• アラブ首長国連邦：新築住宅の見通し
• イスラエル
• イスラエル：住宅ストック
• イスラエル：過去の動向
• イスラエル：新築住宅の見通し
• その他のアフリカ/中東
• その他のアフリカ/中東：住宅ストック
• その他のアフリカ/中東：過去の動向
• その他のアフリカ/中東：新築住宅の見通し

第11章 付録

This Freedonia industry study examines the global housing industry, which saw 53.4 million units built in 2024. The global housing market is discussed in terms of the global housing stock and the construction of new housing units. Historical data for 2014, 2019, and 2024 and forecasts for 2029 and 2034 are presented in units by country. Housing data encompass private (owner-occupied and rental), public/social housing (owner-occupied and rental), and informal housing. Housing units are segmented by type in terms of single-family housing units and multifamily housing units. This report also includes the following data, all presented in square meters existing residential floor space, new residential floor space, average size of existing housing units and average size of new housing units.

Table of Contents

Table of Contents

1. Executive Summary 26

2. Short-Term Analysis 28

• Economic Forecast 28
• Short-Term Construction Outlook 29
• Short-Term Housing Construction Trends 30

3. Overview 34

• Study Scope 34
• Housing Stock 35
• Historical Trends 35
• Regional Outlook 36
• Types of Housing (Single-Family & Multifamily) 40
• Households & Housing Units 43
• Residential Floor Space (Dwelling Size) 45
• Housing Characteristics 47
• Homeownership 47
• Informal Housing 49
• Social Housing/Affordable Housing 51
• Regulatory Considerations 53

4. New Housing Construction 54

• Historical Trends 54
• Regional Outlook 58
• New Housing by Type 61
• Single-Family Housing 63
• Historical Trends 63
• Regional Outlook 65
• Multifamily Housing 68
• Historical Trends 68
• Regional Outlook 70

5. North America 73

• North America: Housing Market Size 73
• North America: Housing Stock 75
• North America: Historical Trends 77
• North America: New Housing Outlook 79
• United States 82
• United States: Housing Stock 82
• United States: Historical Trends 84
• United States: New Housing Outlook 86
• Mexico 88
• Mexico: Housing Stock 88
• Mexico: Historical Trends 90
• Mexico: New Housing Outlook 92
• Canada 94
• Canada: Housing Stock 94
• Canada: Historical Trends 96
• Canada: New Housing Outlook 98

6. Central & South America 100

• Central & South America: Housing Market Size 100
• Central & South America: Housing Stock 102
• Central & South America: Historical Trends 104
• Central & South America: New Housing Outlook 106
• Brazil 109
• Brazil: Housing Stock 109
• Brazil: Historical Trends 111
• Brazil: New Housing Outlook 113
• Colombia 115
• Colombia: Housing Stock 115
• Colombia: Historical Trends 117
• Colombia: New Housing Outlook 119
• Argentina 121
• Argentina: Housing Stock 121
• Argentina: Historical Trends 123
• Argentina: New Housing Outlook 125
• Peru 127
• Peru: Housing Stock 127
• Peru: Historical Trends 129
• Peru: New Housing Outlook 131
• Chile 133
• Chile: Housing Stock 133
• Chile: Historical Trends 135
• Chile: New Housing Outlook 137
• Venezuela 139
• Venezuela: Housing Stock 139
• Venezuela: Historical Trends 141
• Venezuela: New Housing Outlook 143
• Other Central & South America 145
• Other Central & South America: Housing Stock 145
• Other Central & South America: Historical Trends 147
• Other Central & South America: New Housing Outlook 149

7. Western Europe 151

• Western Europe: Housing Market Size 151
• Western Europe: Housing Stock 153
• Western Europe: Historical Trends 155
• Western Europe: New Housing Outlook 157
• France 160
• France: Housing Stock 160
• France: Historical Trends 162
• France: New Housing Outlook 164
• Germany 166
• Germany: Housing Stock 166
• Germany: Historical Trends 168
• Germany: New Housing Outlook 170
• United Kingdom 172
• United Kingdom: Housing Stock 172
• United Kingdom: Historical Trends 174
• United Kingdom: New Housing Outlook 176
• Spain 178
• Spain: Housing Stock 178
• Spain: Historical Trends 180
• Spain: New Housing Outlook 182
• Netherlands 184
• Netherlands: Housing Stock 184
• Netherlands: Historical Trends 186
• Netherlands: New Housing Outlook 188
• Sweden 190
• Sweden: Housing Stock 190
• Sweden: Historical Trends 192
• Sweden: New Housing Outlook 194
• Italy 196
• Italy: Housing Stock 196
• Italy: Historical Trends 198
• Italy: New Housing Outlook 200
• Greece 202
• Greece: Housing Stock 202
• Greece: Historical Trends 204
• Greece: New Housing Outlook 206
• Belgium 208
• Belgium: Housing Stock 208
• Belgium: Historical Trends 210
• Belgium: New Housing Outlook 212
• Switzerland 214
• Switzerland: Housing Stock 214
• Switzerland: Historical Trends 216
• Switzerland: New Housing Outlook 218
• Ireland 220
• Ireland: Housing Stock 220
• Ireland: Historical Trends 222
• Ireland: New Housing Outlook 224
• Norway 226
• Norway: Housing Stock 226
• Norway: Historical Trends 228
• Norway: New Housing Outlook 230
• Austria 232
• Austria: Housing Stock 232
• Austria: Historical Trends 234
• Austria: New Housing Outlook 236
• Portugal 238
• Portugal: Housing Stock 238
• Portugal: Historical Trends 240
• Portugal: New Housing Outlook 242
• Denmark 244
• Denmark: Housing Stock 244
• Denmark: Historical Trends 246
• Denmark: New Housing Outlook 248
• Finland 250
• Finland: Housing Stock 250
• Finland: Historical Trends 252
• Finland: New Housing Outlook 254
• Other Western Europe 256
• Other Western Europe: Housing Stock 256
• Other Western Europe: Historical Trends 258
• Other Western Europe: New Housing Outlook 260

8. Eastern Europe 262

• Eastern Europe: Housing Market Size 262
• Eastern Europe: Housing Stock 264
• Eastern Europe: Historical Trends 266
• Eastern Europe: New Housing Outlook 268
• Russia 271
• Russia: Housing Stock 271
• Russia: Historical Trends 273
• Russia: New Housing Outlook 275
• Poland 277
• Poland: Housing Stock 277
• Poland: Historical Trends 279
• Poland: New Housing Outlook 281
• Ukraine 283
• Ukraine: Housing Stock 283
• Ukraine: Historical Trends 285
• Ukraine: New Housing Outlook 287
• Romania 289
• Romania: Housing Stock 289
• Romania: Historical Trends 291
• Romania: New Housing Outlook 293
• Czechia 295
• Czechia: Housing Stock 295
• Czechia: Historical Trends 297
• Czechia: New Housing Outlook 299
• Slovakia 301
• Slovakia: Housing Stock 301
• Slovakia: Historical Trends 303
• Slovakia: New Housing Outlook 305
• Hungary 307
• Hungary: Housing Stock 307
• Hungary: Historical Trends 309
• Hungary: New Housing Outlook 311
• Bulgaria 313
• Bulgaria: Housing Stock 313
• Bulgaria: Historical Trends 315
• Bulgaria: New Housing Outlook 317
• Slovenia 319
• Slovenia: Housing Stock 319
• Slovenia: Historical Trends 321
• Slovenia: New Housing Outlook 322
• Other Eastern Europe 324
• Other Eastern Europe: Housing Stock 324
• Other Eastern Europe: Historical Trends 326
• Other Eastern Europe: New Housing Outlook 328

9. Asia/Pacific 330

• Asia/Pacific: Housing Market Size 330
• Asia/Pacific: Housing Stock 332
• Asia/Pacific: Historical Trends 334
• Asia/Pacific: New Housing Outlook 336
• China 340
• China: Housing Stock 340
• China: Historical Trends 342
• China: New Housing Outlook 344
• India 346
• India: Housing Stock 346
• India: Historical Trends 348
• India: New Housing Outlook 350
• Indonesia 352
• Indonesia: Housing Stock 352
• Indonesia: Historical Trends 354
• Indonesia: New Housing Outlook 356
• Vietnam 358
• Vietnam: Housing Stock 358
• Vietnam: Historical Trends 360
• Vietnam: New Housing Outlook 362
• Pakistan 364
• Pakistan: Housing Stock 364
• Pakistan: Historical Trends 366
• Pakistan: New Housing Outlook 368
• Japan 370
• Japan: Housing Stock 370
• Japan: Historical Trends 372
• Japan: New Housing Outlook 374
• Thailand 376
• Thailand: Housing Stock 376
• Thailand: Historical Trends 378
• Thailand: New Housing Outlook 380
• South Korea 382
• South Korea: Housing Stock 382
• South Korea: Historical Trends 384
• South Korea: New Housing Outlook 386
• Philippines 388
• Philippines: Housing Stock 388
• Philippines: Historical Trends 390
• Philippines: New Housing Outlook 392
• Malaysia 394
• Malaysia: Housing Stock 394
• Malaysia: Historical Trends 396
• Malaysia: New Housing Outlook 398
• Australia 400
• Australia: Housing Stock 400
• Australia: Historical Trends 402
• Australia: New Housing Outlook 404
• Taiwan 406
• Taiwan: Housing Stock 406
• Taiwan: Historical Trends 408
• Taiwan: New Housing Outlook 410
• Hong Kong 412
• Hong Kong: Housing Stock 412
• Hong Kong: Historical Trends 414
• Hong Kong: New Housing Outlook 416
• Singapore 418
• Singapore: Housing Stock 418
• Singapore: Historical Trends 420
• Singapore: New Housing Outlook 422
• New Zealand 424
• New Zealand: Housing Stock 424
• New Zealand: Historical Trends 426
• New Zealand: New Housing Outlook 428
• Other Asia/Pacific 430
• Other Asia/Pacific: Housing Stock 430
• Other Asia/Pacific: Historical Trends 432
• Other Asia/Pacific: New Housing Outlook 434

10. Africa/Mideast 436

• Africa/Mideast: Housing Market Size 436
• Africa/Mideast: Housing Stock 438
• Africa/Mideast: Historical Trends 440
• Africa/Mideast: New Housing Outlook 442
• Nigeria 445
• Nigeria: Housing Stock 445
• Nigeria: Historical Trends 447
• Nigeria: New Housing Outlook 449
• Egypt 451
• Egypt: Housing Stock 451
• Egypt: Historical Trends 453
• Egypt: New Housing Outlook 455
• Iran 457
• Iran: Housing Stock 457
• Iran: Historical Trends 459
• Iran: New Housing Outlook 461
• Turkey 463
• Turkey: Housing Stock 463
• Turkey: Historical Trends 465
• Turkey: New Housing Outlook 467
• Saudi Arabia 469
• Saudi Arabia: Housing Stock 469
• Saudi Arabia: Historical Trends 471
• Saudi Arabia: New Housing Outlook 473
• South Africa 475
• South Africa: Housing Stock 475
• South Africa: Historical Trends 477
• South Africa: New Housing Outlook 479
• Iraq 481
• Iraq: Housing Stock 481
• Iraq: Historical Trends 483
• Iraq: New Housing Outlook 485
• United Arab Emirates 487
• United Arab Emirates: Housing Stock 487
• United Arab Emirates: Historical Trends 489
• United Arab Emirates: New Housing Outlook 491
• Israel 493
• Israel: Housing Stock 493
• Israel: Historical Trends 495
• Israel: New Housing Outlook 497
• Other Africa/Mideast 499
• Other Africa/Mideast: Housing Stock 499
• Other Africa/Mideast: Historical Trends 501
• Other Africa/Mideast: New Housing Outlook 503

11. Appendix 505

• Report Details 506
• Definitions 507
• Abbreviations 508
• Freedonia Methodology 509
• Study-Specific Methodology 523
• Sources 524
• Associations & Agencies 525
• Related Studies & Reports 527
• Country Lists by Region 529
• Macroeconomic Assumptions 533
• Economic Environment 534
• Demographic Trends 536
• Per Capita GDP 538