ショッピングセンター市場規模、シェア、成長分析：タイプ別、所有形態別、規模別、地域別－業界予測（2026～2033年）

世界のショッピングセンター市場規模は、2024年に6兆2,419億2,000万米ドルと評価され、2025年の6兆6,601億3,000万米ドルから2033年までに11兆1,891億7,000万米ドルへ成長する見込みです。予測期間（2026～2033年）におけるCAGRは6.7％と予測されています。

ショッピングセンターの台頭は、アパレルや飲食店など多様な小売店を集約する役割を浮き彫りにし、市場成長を牽引しています。これらの施設は、商品発表会やイベントなど様々な活動を通じて顧客体験を向上させると同時に、連結通路による移動の容易さを備えた複数小売店のハブ機能も果たしています。地域コミュニティのニーズに応えることで、ショッピングセンターは数多くの商品を一箇所で手軽に購入できる利便性を提供し、顧客の商品発見と購入を容易にしています。さらに、店舗からの発送オプションの導入により、買い物客が再びモールに呼び戻され、市場拡大に寄与しています。これは、主要なショッピング拠点における来店客数や収益に影響を与え始めているeコマースの成長という課題があるにもかかわらず、見られる傾向です。

世界のショッピングセンター市場促進要因

世界のショッピングセンター市場を牽引する重要な要素は、消費者の嗜好の変化です。現代の買い物客は、単なる取引の場以上のものを求めています。没入型の体験を望んでいるのです。その結果、ショッピングセンターは、多様な娯楽施設、飲食店、各種アメニティを統合することで、こうした変化する期待に応え、ショッピング体験全体の質を高めています。このような多面的な環境づくりへの移行は、消費者を引き付けるより魅力的な周囲の状況を醸成し、小売空間内でより多くの時間とお金を使うよう促しています。その結果、ショッピングセンターは、単なる小売施設としてではなく、総合的なライフスタイルに応えるよう設計されるケースが増えています。

世界のショッピングセンター市場抑制要因

経済的課題は、世界のショッピングセンター市場にとって重大な障壁となり得ます。消費支出の減少、投資家の信頼感の低下、空室率の上昇を招く可能性があります。これらの要因は、ショッピングセンター運営者にとって困難な環境を生み出します。しかしながら、積極的な戦略により、こうした困難を乗り切ることは可能です。独自の消費者体験を創出し、持続可能性への取り組みを優先し、顧客エンゲージメント向上のために技術を活用することで、ショッピングセンター運営者は不利な市場状況に効果的に対処し、事業の回復力を育むことができます。競合の激しい市場において成長を持続し、長期的な成功を確実にするためには、イノベーションを受け入れ、変化する消費者の嗜好に適応することが極めて重要となります。

世界のショッピングセンター市場の動向

世界のショッピングセンター市場では、ユニークで魅力的な環境への需要を背景に、消費者体験の向上に向けた顕著な動向が見られます。ショッピングセンターは、従来型小売業態を超え、エンターテインメント、飲食、インタラクティブな体験などを含むよう、施設やサービスを戦略的に多様化しています。この変化は、つながりと関与を促進する没入型のショッピング環境を求める消費者の嗜好の進化を反映しています。ショッピングセンターがこうした変化する期待に適応することで、市場における魅力と競合を高め、最終的にはより幅広い顧客層を惹きつけながら、多様なライフスタイルや嗜好に応えるコミュニティの拠点としての役割を強化することを目指しています。

よくあるご質問

• 世界のショッピングセンター市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2024年に6兆2,419億2,000万米ドル、2025年には6兆6,601億3,000万米ドル、2033年までには11兆1,891億7,000万米ドルに成長する見込みです。CAGRは6.7%です。
• ショッピングセンター市場を牽引する要因は何ですか？
  • 消費者の嗜好の変化が重要な要因です。現代の買い物客は没入型の体験を求めており、ショッピングセンターは多様な娯楽施設や飲食店を統合することで期待に応えています。
• ショッピングセンター市場の抑制要因は何ですか？
  • 経済的課題が重大な障壁となり得ます。消費支出の減少や投資家の信頼感の低下、空室率の上昇が影響します。
• ショッピングセンター市場の動向はどのようなものですか？
  • 消費者体験の向上に向けた顕著な動向が見られ、ショッピングセンターはエンターテインメントや飲食、インタラクティブな体験を含むように多様化しています。
• 主要企業はどこですか？
  • Simon Property Group、Brookfield Properties、Unibail-Rodamco-Westfield、The Macerich Company、Westfield Corporationなどです。

目次

イントロダクション

• 調査の目的
• 調査範囲
• 定義

調査手法

• 情報調達
• 一次と二次データの方法
• 市場規模予測
• 市場の前提条件と制限

エグゼクティブサマリー

• 世界市場の展望
• 供給と需要の動向分析
• セグメント別機会分析

市場力学と展望

• 市場規模
• 市場力学
  • 促進要因と機会
  • 抑制要因と課題
• ポーターの分析

主要市場の考察

• 重要成功要因
• 競合の程度
• 主要投資機会
• 市場エコシステム
• 市場の魅力指数（2025年）
• PESTEL分析
• マクロ経済指標
• バリューチェーン分析
• 価格分析
• 使用事例

世界のショッピングセンター市場規模：タイプ別&CAGR（2026～2033年）

• 近隣型ショッピングセンター
• コミュニティセンター
• 地域型ショッピングセンター
• スーパーリージョナルセンター
• ライフスタイルセンター
• アウトレットセンター
• テーマ/フェスティバルセンター

世界のショッピングセンター市場規模：所有形態別&CAGR（2026～2033年）

• 公営
• 民間

世界のショッピングセンター市場規模：規模別&CAGR（2026～2033年）

• 小規模（10万平方フィート以下）
• 中規模（10万～50万平方フィート）
• 大規模（50万～100万平方フィート）
• メガ（100万平方フィート超）

世界のショッピングセンター市場規模&CAGR（2026～2033年）

• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • スペイン
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • その他の欧州
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • その他のアジア太平洋
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • その他のラテンアメリカ
• 中東・アフリカ
  • GCC
  • 南アフリカ
  • その他の中東・アフリカ

競合情報

• 上位5社の比較
• 主要企業の市場ポジショニング（2025年）
• 主要市場企業が採用した戦略
• 最近の市場動向
• 企業の市場シェア分析（2025年）
• 主要企業の企業プロファイル
  • 企業の詳細
  • 製品ポートフォリオ分析
  • 企業のセグメント別シェア分析
  • 収益の前年比比較（2023～2025年）

  主要企業プロファイル

  • Simon Property Group（米国）
  • Brookfield Properties（カナダ）
  • Unibail-Rodamco-Westfield（フランス）
  • The Macerich Company（米国）
  • Westfield Corporation（オーストラリア）
  • Taubman Centers, Inc.（米国）
  • GGP Inc.（米国）
  • Kimco Realty Corporation（米国）
  • Regency Centers Corporation（米国）
  • British Land Company（英国）
  • Hammerson plc（英国）
  • Intu Properties plc（英国）
  • Klepierre（フランス）
  • Eurocommercial Properties（オランダ）
  • Landsec（英国）
  • Scentre Group（オーストラリア）
  • CapitaLand Mall Trust（シンガポール）
  • Link REIT（香港）
  • China Resources Land Limited（中国）
  • Wharf Real Estate Investment Company（香港）

結論と提言