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市場調査レポート
商品コード
1898469
オフィス不動産市場の規模、シェア、成長分析：物件タイプ別、賃貸モデル別、地域別－業界予測（2026～2033年）Office Real Estate Market Size, Share, and Growth Analysis, By Property Type (Corporate Office, Non-Corporate Office), By Rental model (Traditional long-term leases, Flexible lease arrangements), By Region - Industry Forecast 2026-2033 |
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| オフィス不動産市場の規模、シェア、成長分析：物件タイプ別、賃貸モデル別、地域別－業界予測（2026～2033年） |
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出版日: 2025年12月23日
発行: SkyQuest
ページ情報: 英文 176 Pages
納期: 3～5営業日
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概要
オフィス不動産市場の規模は、2024年に2兆2,300億米ドルと評価され、2025年の2兆3,500億米ドルから2033年までに3兆5,800億米ドルへ成長する見込みです。予測期間（2026～2033年）におけるCAGRは5.4％と予測されています。
世界のオフィス不動産市場は経済活動の盛衰を反映する重要なセクタです。マンハッタンやサンフランシスコといった主要金融技術ハブでは空室率の高さに関する課題を抱えていますが、産業全体としては顕著な回復力を見せています。賃料の上昇はオフィススペースに対する堅調な需要を示しており、賃料指数にも著しい成長が反映されています。欧州市場も回復の兆しを見せ始めており、ベルリンやロンドンといった主要都市が新たな投資の注目スポットとして浮上しています。メトロマニラのオフィス市場は競合価格設定により明確な潜在性を示していますが、投資家の方は住宅投資とは異なる税制上の考慮事項にご留意ください。全体として、オフィス不動産の展望は、変化する労働環境と経済動向によって形作られる課題と機会の両面を有しています。
オフィス不動産市場促進要因
新興市場における急速な都市化と経済発展が、オフィススペース需要を大きく牽引しています。都市圏が拡大し、ビジネスが繁栄するにつれ、急増する労働力を支え、企業本社の拠点を確保するためのオフィス不動産が不可欠となります。この現象は、著しい経済発展を遂げている主要都市で特に顕著であり、オフィス環境に対する要求が高まっています。こうした都市景観の継続的な進化に伴い、事業運営を円滑にし、増加する専門職層の需要に応えるため、利用可能なオフィススペースの拡充が求められています。
オフィス不動産市場抑制要因
オフィス不動産市場は、景気後退期や不確実性の時期に重大な課題に直面します。経済が低迷すると、企業は事業規模の縮小や運営ニーズの再評価を行うことが多く、オフィススペースへの需要減退につながります。この動向は、企業が財政難を乗り切るためのコスト削減策を採用する際に特に顕著であり、空室率の上昇や賃貸人同士の競合激化を招くことが少なくありません。組織が柔軟性と効率性を優先するにつれ、オフィススペースの利用動向は変化し、産業にさらなる負担がかかります。その結果、市場は持続可能性を維持するため、進化する需要と変化するビジネス環境に適応しなければなりません。
オフィス不動産市場の動向
オフィス不動産市場では、企業とテナント双方がエコフレンドリー環境を重視する中、持続可能性とエネルギー効率への顕著なシフトが起きています。この動向は、省エネシステム、サステイナブル建材、LEEDなどの認証を取得したグリーンビルへの需要増加として顕著に表れています。組織が企業の社会的責任（CSR）や環境管理の重要性をますます認識するにつれ、カーボンフットプリントの削減と運営コストの低減が最優先課題となっています。サステイナブルオフィス空間へのこの高まる選好は、テナント満足度を高めるだけでなく、物件価値も向上させ、環境配慮型ビルを競争の激しい市場において魅力的な資産として位置づけています。
よくあるご質問
目次
イントロダクション
- 調査の目的
- 調査範囲
- 定義
調査手法
- 情報調達
- 一次と二次データの方法
- 市場規模予測
- 市場の前提条件と制限
エグゼクティブサマリー
- 世界市場の展望
- 供給と需要の動向分析
- セグメント別機会分析
市場力学と展望
- 市場規模
- 市場力学
- 促進要因と機会
- 抑制要因と課題
- ポーターの分析
主要市場の考察
- 重要成功要因
- 競合の程度
- 主要投資機会
- 市場エコシステム
- 市場の魅力指数（2025年）
- PESTEL分析
- マクロ経済指標
- バリューチェーン分析
- 価格分析
- 規制情勢
- 使用事例
世界のオフィス不動産市場規模：物件タイプ別&CAGR（2026～2033年）
- 企業向けオフィス
- 非企業オフィス
- 複合用途開発
- コワーキングスペース
世界のオフィス不動産市場規模：賃貸モデル別&CAGR（2026～2033年）
- 従来型長期賃貸借契約
- フレキシブル賃貸契約形態
- コワーキング/シェアオフィススペース
世界のオフィス不動産市場規模&CAGR（2026～2033年）
- 北米
- 米国
- カナダ
- 欧州
- ドイツ
- スペイン
- フランス
- 英国
- イタリア
- その他の欧州
- アジア太平洋
- 中国
- インド
- 日本
- 韓国
- その他のアジア太平洋
- ラテンアメリカ
- ブラジル
- その他のラテンアメリカ
- 中東・アフリカ
- GCC
- 南アフリカ
- その他の中東・アフリカ
競合情報
- 上位5社の比較
- 主要企業の市場ポジショニング（2025年）
- 主要市場企業が採用した戦略
- 最近の市場動向
- 企業の市場シェア分析（2025年）
- 主要企業の企業プロファイル
- 企業の詳細
- 製品ポートフォリオ分析
- 企業のセグメント別シェア分析
- 収益の前年比比較（2023～2025年）
主要企業プロファイル
- IBM（米国）
- Dell（米国）
- Flex Ltd.（シンガポール）
- Prologis（米国）
- Unibail-Rodamco-Westfield（フランス）
- Greenland Holdings Corp Ltd（中国）
- Country Garden Holdings Co Ltd（中国）
- China Vanke Co Ltd（中国）
- Poly Development Holding Group Co Ltd（中国）
- China Overseas Land & Investment Ltd（中国）
- Longfor Group Holdings Ltd（中国）
- Seazen Group Ltd（中国）
- L& T Realty（インド）
- Godrej Properties（インド）
- DLF（インド）
- Sobha Developers（インド）
- Mahindra Lifespaces Developers（インド）
- Prestige Group（インド）
- Brigade Enterprises（インド）
- Omaxe（インド）
