アジア太平洋の建物検査サービス：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
Asia Pacific Building Inspection Services - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2163614
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概要
Mordor Intelligenceによると、アジア太平洋地域の建築検査サービス市場の規模は、2025年に21億3,000万米ドル、2026年に23億米ドルとなり、2031年までに34億米ドルに達すると予測されており、2026年から2031年にかけてCAGR8.13％で成長すると見込まれています。
アジア太平洋地域の建築検査サービス市場の動向と洞察
都市化と新築建設
新築工事や都市再開発により、引き渡し前、瑕疵担保期間中、および入居後に評価が必要な資産の数が増加しています。したがって、アジア太平洋地域の建物検査サービス市場は、住宅、商業施設、公共建築物といった既存物件数の拡大から恩恵を受けています。国連アジア太平洋経済社会委員会（ESCAP）の予測によると、すでに22億人を超えている同地域の都市人口は、2050年までに50％増加すると見込まれています。地方都市における建築物の密度が高まることで、資産数に対して有資格の検査員の供給が逼迫する可能性があります。遠隔検査ツールを活用すれば、事業者はアクセスが困難な地域や地方都市にもサービスを提供できるようになりますが、規制対象となる多くの業務においては、依然として実地確認が重要となります。このような状況下では、複数の拠点にわたり認定チームを動員できる外部委託の専門業者が活躍しています。
スマートシティおよびグリーンビルディング・プログラム
グリーン認証やスマートシティへの投資により、建物の性能やコンプライアンスを検証するために必要な検査業務が拡大しています。世界グリーンビルディング評議会（WGBC）の報告によると、アジア太平洋地域のグリーンビルディングは、最大11％の賃料プレミアムを得ることができ、20％から60％のエネルギー節約を実現できるとのことです。こうした経済的メリットにより、所有者は認証を単発の取り組みとして扱うのではなく、定期的な点検を通じて維持する理由が生まれます。シンガポールの「グリーンマーク」、オーストラリアの「グリーンスター・ビルディングv1.1」、インドの「GRIHA」フレームワークでは、定められた基準に基づく文書化された評価が求められています。国連開発計画（UNDP）は、2025年までにアジア太平洋地域が世界のスマートシティ投資の40％を受け入れると予測しており、これにより、コネクテッドビルディングシステムに適したプロトコルの必要性が高まっています。高層ビルや大規模プロジェクトにおけるデジタル欠陥記録は、複数の請負業者や公的機関が関与する場合の責任の所在を明確にするのに役立ちます。
熟練した検査員の供給の不均衡
有資格の検査員の供給が限られているため、需要が高まっている地域であっても、サービスの提供能力が制約される可能性があります。「ジョブズ・アンド・スキルズ・オーストラリア（Jobs and Skills Australia）」は、2025年のリストにおいて、「建築検査員」をオーストラリアのすべての州および準州で人材不足の職種として挙げています。ニューサウスウェールズ州政府は、2025年に920万豪ドルを投じ、建築認証およびライセンシングプロセスを迅速化することを約束しました。特に住宅や小規模商業施設の工事では、報酬水準が高資格の担当者を惹きつけられないため、人材不足が深刻な問題となっています。サービス提供者は、研修、地域間の連携、ドローンを活用した調査などを通じて対応を図っていますが、技術だけでは現場での判断のすべてを代替することはできません。その結果、大都市と発展途上の地域の間で、サービスの質にばらつきが生じる可能性があります。
セグメント分析
2025年、アジア太平洋地域の建築検査サービス市場において、商業用建築検査サービスが43.2％のシェアを占めました。これは、オフィス、物流施設、小売施設、工業用地、複合用途資産に対する複雑なコンプライアンスおよび責任要件に支えられたものです。商業施設のクライアントは、防火安全、エネルギー性能、ファサードの状態、および機械設備の点検結果の文書化を頻繁に必要としますが、一方、住宅検査サービスや特定要素検査サービスは、引き続き安定した需要基盤を維持しています。グリーン認証や情報開示への期待が高まる中、主要市場ではより頻繁かつ詳細な評価の必要性が強まっています。また、商業施設の案件は、資産規模が大きく、運営上重要な場合が多いため、1件あたりの契約価値も高くなっています。
その他の専門サービスは、2026年から2031年にかけてCAGR10.4％で成長すると予測されており、これにはエネルギー監査、室内空気質検査、外壁に特化した検査、アスベスト調査、音響評価、およびグリーン認証の検証が含まれます。クライアントは、単一の総合サービスを購入するのではなく、特定の認証や技術的能力を持つプロバイダーにこれらの業務を委託する傾向が強まっています。日本のERIインスペクションセンターは、2025年7月にERISolutionと台東建築設備検査センターが統合して設立され、日本の建築基準の枠組みに基づき、ドローンを用いた外壁調査、アスベスト調査、3Dレーザースキャンを提供しています。この変化は、専門家にとっての機会を生み出す一方で、幅広い分野をカバーするジェネラリストとの契約の確実性を低下させています。同時に、データセンターや半導体施設においても、構造、機械、電気、配管、試運転、およびサーモグラフィによる点検が求められています。
2025年、アジア太平洋地域の建築検査サービス市場規模のうち、アウトソーシングサービスが58.1％を占めました。このセグメントが主導的な地位を占めている背景には、不動産所有者の組織内で、認定を受けたスタッフ、専門機器、および最新の現地法規に関する専門知識を維持することの課題があります。グリーン認証、耐震基準への準拠、欠陥記録、デジタル文書化に関するより詳細な要件は、限られたスキルを幅広い顧客基盤に分散させることができる外部プロバイダーを有利にしています。大規模な国有企業や公的機関では、技術人材が確立されている分野において、依然として社内チームを維持しています。
また、アウトソーシングサービスは最も急成長している調達チャネルであり、2031年までのCAGRは9.3％と予測されています。これらの要因を総合すると、検査業務の範囲が変化するペースに、社内での能力構築が追いついていないことがわかります。中国の品質保証イニシアチブでは、第三者検査が不動産保険と連動しており、蘇州工業園区でのパイロット事業からは、検査記録がコンプライアンス遵守を超えて、取引可能な炭素資産を通じて価値を持つ可能性があることが示唆されています。中国や韓国では、社内チームが依然として重要な役割を果たしています。とはいえ、認定取得や技術投資のニーズが高まっていることから、アジア太平洋地域の建物検査サービス業界にとっては、現地の規制に準拠した外部委託体制を構築する強い動機となっています。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- 都市化と新築建設
- スマートシティおよびグリーンビルディングのプログラム
- 引き渡しおよび瑕疵責任に関する要件の強化
- インフラの近代化と気候変動への耐性
- 地方都市やアクセスが困難な地域における遠隔検査
- 高層ビルおよびメガプロジェクトのガバナンスのためのデジタル欠陥記録
- 市場抑制要因
- 熟練した検査員の確保状況にばらつきがある
- 国や都市によって異なる規制の適用状況
- デジタル検査システムの相互運用性の制限
- 小規模請負業者間における技術導入の格差
- 価値およびサプライチェーン分析
- 規制状況と政府の取り組み
- 技術展望
- 経済および市場の展望
- 主要な業界動向
- ポーターのファイブフォース分析
第5章 アジア太平洋地域の建築検査サービス市場、市場規模および成長予測
- サービス別
- 住宅検査サービス
- 特定要素の検査サービス
- 商業用建物検査サービス
- その他の専門サービス
- 調達形態別
- 社内サービス
- 外部委託サービス
- 用途別
- 住宅
- 商業
- その他の用途
- エンドユーザー別
- 不動産会社および仲介業者
- 不動産所有者および投資家
- 政府および自治体
- 保険・金融機関
- 施設管理会社
- 国別
- 中国
- インド
- 日本
- 韓国
- オーストラリア
- インドネシア
- その他のアジア太平洋諸国
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 企業プロファイル
- SGS Group
- Bureau Veritas
- Intertek Group plc
- TUV SUD AG
- TUV Rheinland AG
- DEKRA SE
- DNV Group AS
- UL Solutions Inc.
- Applus+
- Eurofins Scientific SE
- NV5 Global
- Kiwa Group
- Quality Built
- Criterium Engineers
- Houspect
- Resicert
- HomeTeam Inspection Service
- InterNACHI
- Pro Inspect Solution（M）Sdn Bhd
- Cornerstone Premier Building Inspection Services LLC
第7章 市場機会と将来の展望
