欧州の建物検査サービス：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）
Europe Building Inspection Services - Market Share Analysis, Industry Trends & Statistics, Growth Forecasts (2026 - 2031)
- 発行日
- ページ情報
- 英文 150 Pages
- 納期
- 2～3営業日
- 商品コード
- 2163612
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概要
Mordor Intelligenceによると、欧州の建築検査サービス市場の規模は、2025年の23億4,000万米ドル、2026年の25億1,000万米ドルから、2031年までに35億6,000万米ドルへと拡大すると予測されており、2026年から2031年までの年間平均成長率（CAGR）は7.24％となる見込みです。
欧州の建物検査サービス市場の動向と洞察
エネルギー性能と建物の改修義務
欧州の建物検査サービス市場は、非住宅建築物に対する最低エネルギー性能基準により需要が高まっています。改正指令では、エネルギー性能が最も低い非住宅建築物の16％について、2030年までに改修を行うことが義務付けられています。また、同建築物のうちエネルギー性能が最も低い26％については、2033年を目標年として設定しています。加盟国は2026年12月までに各国の建物改修計画を提出しなければならず、これにより、ベースライン評価や文書化された建物データの必要性が高まっています。大規模な改修には、一般的にエネルギー性能証明書の更新が必要となり、これにより評価者にとって繰り返し作業が発生する可能性があります。イタリアは2025年10月にエネルギー性能の算定方法を改定し、暖房、換気、空調システムの検査をより厳格化しました。
火災および建築物の安全監督
火災および安全に関する規則により、エネルギー効率改善とは別の検査ニーズが生じています。英国では、地方自治体が建築安全規制当局（Building Safety Regulator）認定の検査官不足に直面しています。ドイツの技術専門家は2024年に、安全に関連する7万447件の建築システムを検査しました。その結果、検査対象システムの27％に重大な欠陥が、44％に軽微な欠陥が確認されました。フランスでは、2025年5日以降に建築許可申請が提出された新築または改修物件に対し、ケーブルの分類要件が導入されました。これらの要件により、設置前に検査および認証作業が追加されます。改正された「建設製品規則」では、建築プロジェクトにおける製品レベルの情報や環境関連文書への注目がさらに高まっています。
有資格の検査員およびエネルギー専門家の不足
有資格者の供給不足は、欧州の建築検査サービス市場にとって直接的な制約となっています。EUのLIFEプログラムは、6,000以上の組織との協議を経て、15の加盟国におけるスキル・ロードマップを更新しました。スコットランドでは、2025年に建築基準サービス分野で52名の要員不足が報告されました。同国の労働力報告書では、2028年までに120名、2035年までに144名の要員不足が見込まれています。現在の労働力の約46.5％が50歳以上であり、退職に伴う人材喪失のリスクが高まっています。認定された専門家が不足している場合、サービス提供者はスケジュールの調整に時間がかかったり、人材維持コストが高くなったりする可能性があります。研修プログラムはこの圧力を軽減できますが、新たな専門家が規制対象業務を行えるようになるまでには時間を要します。
セグメント分析
2025年には、特定要素の検査サービスが収益の41.8％を占め、欧州の建築検査サービス市場において最大のサービスカテゴリーとなりました。このカテゴリーには、構造部材、暖房・換気・空調（HVAC）システム、電気設備、およびファサードの詳細な評価が含まれます。その規模は、個々のシステムや建築要素レベルでの証拠に対するニーズを反映しています。これらの検査は、証明書の発行、メンテナンスの決定、改修設計、および是正措置を支援するものです。欧州の建築検査サービス業界は、建物の状態と規制要件を総合的に解釈できる人材に依存しています。
その他の専門サービスは、2031年までCAGR9.3％で成長すると予測されています。このカテゴリーには、ドローンを用いた外壁診断、室内空気質検査、音響調査、およびデジタル状態監視が含まれます。Kiwa社の「Building Scan」サービスは、ドローン、3次元モデル、および自動分析を活用して、ひび割れ、侵食、コンクリートの劣化を特定します。また、フランスの集合住宅向けエネルギー性能証明書の要件も、住宅評価における継続的な取り組みを後押ししています。欧州の建物検査サービス市場は、こうしたツールが専門家の判断に取って代わるのではなく、それを補完する形で活用される場合に恩恵を受けます。
2025年には、社内サービスが売上高の54.9％を占め、欧州の建物検査サービス市場において最大のシェアを維持しました。政府機関、公益事業体、および公共不動産運営事業者は、責任問題や機密性の高い資産情報を管理するため、検査能力を社内に保持することがよくあります。社内チームは、保有する建物ポートフォリオや現地の運用手順に精通した状態を維持できます。また、定期検査を、より広範な施設管理業務と調整することも可能です。ただし、プロジェクトで高度な技術的能力が求められる場合、このモデルであっても外部の専門家を必要としないわけではありません。
外部委託サービスは、2031年までCAGR8.6％で拡大すると予測されています。サーモグラフィー、ドローン調査、炭素評価、および複雑な暖房・換気・空調（HVAC）監査などは、一般的な社内チームの対応能力を超える場合があります。SOCOTEC社は2025年9月、2026年からフローニンゲンおよびドレンテで10万件以上の点検を実施する6年間の契約を締結しました。多くの大規模な所有者は、専門的な業務を外部に委託しつつ、社内で調整役を担い続ける可能性が高いと考えられます。このアプローチにより、単に業務を業者間で移し替えるのではなく、資産ごとに完了する点検件数を増やすことが可能になります。
その他の特典：
- エクセル形式の市場予測（ME）シート
- 3ヶ月間のアナリストによるサポート
よくあるご質問
目次
第1章 イントロダクション
- 調査の前提条件と市場の定義
- 調査範囲
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 市場情勢
- 市場概要
- 市場促進要因
- エネルギー性能および建物の改修義務
- 火災および建築物の安全に関する監督
- 老朽化した建築ストック
- グリーンビルディングおよび炭素報告の要件
- デジタル建築物台帳と改修パスポート
- 機関投資家によるクロスボーダー資産運用
- 市場抑制要因
- 有資格の検査員およびエネルギー専門家の不足
- 各国で異なる基準と承認手続き
- 一般的なデータ保護および建築データガバナンスに関するリスク
- 高度な検査機器およびソフトウェアの高コスト
- 価値およびサプライチェーン分析
- 規制状況と政府の取り組み
- 技術展望
- 経済および市場の展望
- 主要な業界動向
- ポーターのファイブフォース分析
第5章 欧州の建物検査サービス市場、市場規模および成長予測
- サービス別
- 住宅検査サービス
- 特定要素の検査サービス
- 商業用建物検査サービス
- その他の専門サービス
- 調達形態別
- 社内サービス
- 外部委託サービス
- 用途別
- 住宅
- 商業
- その他の用途
- エンドユーザー別
- 不動産会社および仲介業者
- 不動産所有者および投資家
- 政府および自治体
- 保険・金融機関
- 施設管理会社
- 国別
- 英国
- ドイツ
- フランス
- イタリア
- スペイン
- オランダ
- ロシア
- その他の欧州諸国
第6章 競合情勢
- 市場集中度
- 戦略的動向
- 企業プロファイル
- SGS Group
- Bureau Veritas
- Intertek Group plc
- DEKRA SE
- TUV SUD AG
- TUV Rheinland AG
- DNV Group AS
- Applus+
- Eurofins Scientific SE
- UL Solutions Inc.
- NV5 Global
- Kiwa Group
- SOCOTEC
- RINA S.p.A.
- Criterium Engineers
- Houspect
- Resicert
- InterNACHI
- DEKRA Drone Inspection Services
- Bureau Veritas SIA
第7章 市場機会と将来の展望
