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市場調査レポート
商品コード
2018170
サービスアパートメント市場：市場規模・シェア・動向分析（種類別、最終用途別、旅行者の種類別、予約方法別・地域別）、セグメント別予測（2026年～2033年）Serviced Apartment Market Size, Share & Trends Analysis Report By Type, By End Use, By Traveler Type, By Booking Mode, By Region, And Segment Forecasts, 2026 - 2033 |
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カスタマイズ可能
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| サービスアパートメント市場：市場規模・シェア・動向分析（種類別、最終用途別、旅行者の種類別、予約方法別・地域別）、セグメント別予測（2026年～2033年） |
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出版日: 2026年03月10日
発行: Grand View Research
ページ情報: 英文 110 Pages
納期: 2～10営業日
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概要
サービスアパートメント市場のサマリー
世界のサービスアパートメントの市場規模は、2025年に1,322億2,000万米ドルと推計され、2033年までに4,340億4,000万米ドルに達すると予測されています。
2026年から2033年にかけてはCAGR16.9％で成長する見込みです。旅行者が、住宅のような快適さとプロフェッショナルなホスピタリティ基準を兼ね備えた、柔軟で長期滞在に適した宿泊形態をますます好むようになるにつれ、市場は引き続き拡大しています。
この変化は、特に欧州のサービスアパートメント市場で顕著に見られ、国境を越えた企業の異動、プロジェクトベースの雇用、長期のレジャー滞在によって需要が支えられています。2025年8月にHospitalityNetが発表した記事によると、欧州全域のサービスアパートメントは従来のホテルよりも強い事業継続力を示しており、平均滞在日数の延長や、ビジネス旅行者による平日需要の安定により、稼働率の回復が支えられています。この回復力は、安定した法人契約と短期レジャー需要の変動への影響低減に支えられ、サービスアパートメントのRevPAR（客室単価）の着実な改善につながっています。その結果、欧州市場の運営会社は、コスト効率、プライバシー、広さを求める経営幹部、コンサルタント、転勤者層にアピールする都心部の物件を引き続き優先しています。
欧州内では、国ごとの市場で異なる成長パターンが見られます。イタリアのサービスアパートメント市場は、主要な商業・観光拠点における長期滞在型レジャー需要の回復に加え、国際的なビジネス旅行の再開の恩恵を受けています。イタリアのサービスアパートメントは、1週間を超える滞在において従来のホテルの代替として位置づけられるようになってきており、特に企業の進出が著しい都市部において、サービスアパートメントの1日平均客室単価（ADR）の緩やかな上昇を支えています。また、イタリアのサービスアパートメント業界は、フルサービスホテルと比較して労働集約度が低く、運営コストが予測しやすいことから投資家の関心を集めており、多角化されたホスピタリティ・ポートフォリオ内での魅力を高めています。これらの要因は、イタリアの主要なサービスアパートメント拠点において、持続的な需要と安定した業績を支え続けています。
北米においては、業績の動向は長期滞在型宿泊施設の広範な動向と密接に連動しています。JLLの『米国セレクトサービス・長期滞在型ホテル見通し2025』によると、長期滞在型フォーマットは従来の宿泊カテゴリーを上回る実績を示しており、RevPAR水準はパンデミック前の基準値を超えています。この動向は、企業出張、従業員の転勤、プロジェクトベースの業務、および長期の赴任期間によって需要が牽引されている米国のサービスアパートメント市場の成長を直接支えています。高い稼働率の安定性と長期滞在により、サービスアパートメントのRevPARは着実に成長しており、一方で供給の抑制的な増加が、サービスアパートメントの平均客室単価（ADR）水準の維持に寄与しています。米国のサービスアパートメント業界は、企業向け住宅ニーズや長期滞在需要との整合性から引き続き恩恵を受けており、ニッチな代替手段ではなく、中核的な宿泊セグメントとしての地位を強めています。
アジア太平洋地域では、主要都市市場において、世界のビジネスハブにおけるサービスアパートメントの重要性がさらに浮き彫りになっています。香港のサービスアパートメント市場は、長期間の滞在需要を生み出す金融サービス、コンサルティング、および地域本社の業務によって、長年にわたり支えられてきました。国境を越えたビジネス出張が正常化するにつれ、香港のサービスアパートメント業界は、特に駐在員や上級管理職からの需要により、稼働率の回復基調を取り戻し、サービスアパートメントの平均客室単価（ADR）の緩やかな回復を支えています。運営各社は、競争力を維持するために、好立地、一貫したサービス、柔軟な賃貸契約構造を引き続き重視しており、1ヶ月以上の滞在においてサービスアパートメントを好ましい宿泊選択肢として位置づけています。
各地域において、業績指標はこのセクターの構造的な強さを裏付けています。従来のホテルと比較して、サービスアパートメントは平均滞在期間が長く、客の入れ替わりが少なく、運営上の変動も少ないという利点があり、その結果、長期的に見てより安定したRevPAR（客室単価）が得られます。料金の伸びは高級ホテルセグメントほど顕著ではないかもしれませんが、サービスアパートメントの平均客室単価（ADR）と稼働率の安定性は、オーナーや投資家にとって魅力的なリスク調整後リターンを支えています。この安定性は、需要が季節的なレジャー需要の変動ではなく、ビジネス出張によって支えられている欧州および米国市場において特に顕著です。
目次
第1章 分析方法・範囲
第2章 エグゼクティブサマリー
第3章 サービスアパートメント市場：変動要因・動向
- 市場イントロダクション
- 産業バリューチェーン分析
- 市場力学
- 業界分析ツール
- 市場参入戦略
第4章 消費者行動分析
- 人口統計分析
- 消費者の動向と嗜好
- 購買決定に影響を与える要因
- 消費者の製品採用状況
- 考察と提言
第5章 サービスアパートメント市場：種類別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、種類別
- 変動分析と市場シェア：種類別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：種類別（売上高・客室数、2021年～2033年）
- 長期滞在用（30泊以上）
- 短期滞在用（30泊未満）
第6章 サービスアパートメント市場：最終用途別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、最終用途別
- 変動分析と市場シェア：最終用途別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：最終用途別（売上高・客室数、2021年～2033年）
- 法人・ビジネス旅行者
- レジャー旅行者
- 駐在員・転居者
- その他
第7章 サービスアパートメント市場：旅行者のタイプ別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、旅行者の種類別
- 変動分析と市場シェア：旅行者の種類別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：旅行者の種類別（売上高・客室数、2021年～2033年）
- 国内
- 海外
第8章 サービスアパートメント市場：予約方法別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、予約方法別
- 変動分析と市場シェア：予約方法別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：予約方法別（売上高・客室数、2021年～2033年）
- 直接予約
- オンライン旅行代理店
- 法人契約
- その他
第9章 サービスアパートメント市場：地域別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：地域別の展望
- 地域別市場：主なポイント
- 市場の推計・予測：地域別（売上高・客室数、2021年～2033年）
- 北米
- 欧州
- アジア太平洋
- 中南米
- 中東・アフリカ
第10章 サービスアパートメント市場：競合分析
- 最新動向と影響分析：主な市場参入企業別
- 企業分類
- 参入企業の概要
- 財務実績
- 製品のベンチマーク
- 企業市場シェア分析 (%、2025年)
- 企業ヒートマップ分析（2025年）
- 戦略マッピング
- 企業プロファイル
- The Ascott Limited
- Frasers Hospitality
- The Serviced Apartment Company
- Staycity Ltd
- Habicus Group
- THE SQUA.RE SERVICED APARTMENTS
- adiahotels.com
- Viridian Apartments
- Adagio
- Marriott International, Inc.
よくあるご質問
目次
第1章 分析方法・範囲
第2章 エグゼクティブサマリー
第3章 サービスアパートメント市場：変動要因・動向
- 市場イントロダクション
- 産業バリューチェーン分析
- 市場力学
- 業界分析ツール
- 市場参入戦略
第4章 消費者行動分析
- 人口統計分析
- 消費者の動向と嗜好
- 購買決定に影響を与える要因
- 消費者の製品採用状況
- 考察と提言
第5章 サービスアパートメント市場：種類別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、種類別
- 変動分析と市場シェア：種類別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：種類別（2021年～2033年）
- 長期滞在用（30泊以上）
- 短期滞在用（30泊未満）
第6章 サービスアパートメント市場：最終用途別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、最終用途別
- 変動分析と市場シェア：最終用途別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：最終用途別（2021年～2033年）
- 法人・ビジネス旅行者
- レジャー旅行者
- 駐在員・転居者
- その他
第7章 サービスアパートメント市場：旅行者のタイプ別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、旅行者の種類別
- 変動分析と市場シェア：旅行者の種類別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：旅行者の種類別（2021年～2033年）
- 国内
- 海外
第8章 サービスアパートメント市場：予約方法別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：主なポイント、予約方法別
- 変動分析と市場シェア：予約方法別（2025年・2033年）
- 市場の推計・予測：予約方法別（2021年～2033年）
- 直接予約
- オンライン旅行代理店
- 法人契約
- その他
第9章 サービスアパートメント市場：地域別の推計・動向分析
- サービスアパートメント市場：地域別の展望
- 地域別市場：主なポイント
- 市場の推計・予測：地域別（2021年～2033年）
- 北米
- 欧州
- アジア太平洋
- 中南米
- 中東・アフリカ
第10章 サービスアパートメント市場：競合分析
- 最新動向と影響分析：主な市場参入企業別
- 企業分類
- 参入企業の概要
- 財務実績
- 製品のベンチマーク
- 企業市場シェア分析 (%、2025年)
- 企業ヒートマップ分析（2025年）
- 戦略マッピング
- 企業プロファイル
- The Ascott Limited
- Frasers Hospitality
- The Serviced Apartment Company
- Staycity Ltd
- Habicus Group
- THE SQUA.RE SERVICED APARTMENTS
- adiahotels.com
- Viridian Apartments
- Adagio
- Marriott International, Inc.
