学生と労働者向け非居住用宿泊施設の世界市場レポート 2026年

学生および労働者向け非居住用宿泊施設の市場規模は、近年急速に拡大しております。2025年の163億2,000万米ドルから、2026年には180億2,000万米ドルへと、CAGR10.4％で成長が見込まれております。過去数年間の成長は、学生数の増加、産業労働力の移動、都市部における雇用拡大、手頃な価格の住宅不足、政府の住宅施策などに起因するものと分析されております。

学生および労働者向け非住宅型宿泊施設の市場規模は、今後数年間で急速な成長が見込まれます。2030年には279億8,000万米ドルに達し、CAGRは11.6％となる見込みです。予測期間における成長要因としては、教育拠点の拡大、工業地帯の成長、管理付き宿泊施設への需要、デジタル賃貸プラットフォームの普及、労働者向け住宅への投資などが挙げられます。予測期間における主な動向としては、手頃な価格のシェアハウスの需要増加、専用学生寮の成長、移民労働者向け住宅施設の拡充、オンライン予約・管理プラットフォームの普及、安全性や基本設備への注力が挙げられます。

先進国における留学生および外国人労働者の増加は、今後数年間で学生・労働者向け非居住型宿泊施設市場の拡大を牽引すると予想されます。留学生および外国人労働者とは、教育や就労を目的に母国から海外に渡航する個人を指します。非居住型宿泊施設は、大学や職場に近い手頃な価格・アクセス良好・柔軟な宿泊オプションを提供することで、こうした人々の生活を支える重要な役割を担っています。例えば、米国連邦機関である米国移民関税執行局（ICE）によれば、2025年6月時点で、2024年の米国における有効な留学生記録は158万2,808件であり、2023年と比較して5.3％の増加を示しています。したがって、留学生および労働者の増加は、学生・労働者向け非住宅型宿泊施設市場の成長に寄与しております。

学生・労働者向け非居住型宿泊施設市場で事業を展開する主要企業は、市場での地位強化と収益性の最大化を図るため、高品質な居住体験の提供をますます重視しています。高品質な居住体験とは、居住環境において個人が感じる快適性、満足度、幸福感の総合的な水準を指します。こうした体験は、整備された快適な住居、必須サービスの利用可能性、安全性、コミュニティへの参加機会、日常生活を豊かにする設備・サービスなどの要素によって形成されます。例えば、2023年1月には米国系投資会社アブダーン・ピーエルシーが、MYS Student Livingという学生専用住宅（PBSA）プラットフォームを導入しました。このプラットフォームは、英国および欧州全域における学生住宅不足の解消と、増加する大学生人口の支援を目的としています。MYS Student Livingは、学生に高品質な居住環境を提供し、大学の要件に沿ったPBSA物件の開発・管理を計画しております。同社の資産は持続可能性とウェルビーイングを重視し、省エネシステム、緑地空間、学生の学業成績と社会的成長を支援する設備を組み込んでおります。

よくあるご質問

• 学生および労働者向け非居住用宿泊施設の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の163億2,000万米ドルから、2026年には180億2,000万米ドルへと成長が見込まれています。2030年には279億8,000万米ドルに達し、CAGRは10.4%から11.6%に上昇する見込みです。
• 学生および労働者向け非居住用宿泊施設市場の成長要因は何ですか？
  • 学生数の増加、産業労働力の移動、都市部における雇用拡大、手頃な価格の住宅不足、政府の住宅施策などが挙げられます。
• 今後の市場動向にはどのようなものがありますか？
  • 手頃な価格のシェアハウスの需要増加、専用学生寮の成長、移民労働者向け住宅施設の拡充、オンライン予約・管理プラットフォームの普及、安全性や基本設備への注力が挙げられます。
• 留学生および外国人労働者の増加は市場にどのように影響しますか？
  • 留学生および外国人労働者の増加は、学生・労働者向け非居住型宿泊施設市場の拡大を牽引すると予想されています。
• 市場で事業を展開する主要企業はどこですか？
  • American Campus Communities、Unite Group PLC、Campus Apartments Inc.、Asset Plus Companies、Centurion Corporationなどです。
• 学生・労働者向け非居住用宿泊施設市場の競合情勢はどうなっていますか？
  • 競合情勢と市場シェア、企業評価マトリクスが分析されています。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

• 市場定義と範囲
• 市場セグメンテーション
• 主要製品・サービスの概要
• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：魅力度スコアと分析
• 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価

第3章 市場サプライチェーン分析

• サプライチェーンとエコシステムの概要
• 一覧：主要原材料・資源・供給業者
• 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
• 一覧：主要エンドユーザー

第4章 世界の市場動向と戦略

• 主要技術と将来動向
  • デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
  • インダストリー4.0とインテリジェント製造
  • サステナビリティ、気候技術、循環型経済
  • IoT、スマートインフラストラクチャ、コネクテッド・エコシステム
  • 人工知能（AI）と自律型AI
• 主要動向
  • 手頃な価格のシェアハウスの需要増加
  • 専用学生寮の成長
  • 移住労働者向け住宅施設の拡充
  • オンライン予約・管理プラットフォーム
  • 安全性と基本設備への注力

第5章 最終用途産業の市場分析

• 大学生
• 出稼ぎ労働者
• 産業労働者
• 企業研修生
• 建設作業員

第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較および成長率分析

• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場規模、比較、成長率分析
• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場の実績：規模と成長, 2020-2025
• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場の予測：規模と成長, 2025-2030, 2035F

第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）

第9章 市場セグメンテーション

• タイプ別
• 学生寮、学外施設、出稼ぎ労働者キャンプ
• 価格帯別
• エコノミー、ミドルレンジ、ラグジュアリー
• チャネル別
• 直接販売、販売代理店
• 予約モード別
• オンライン予約、直接予約、その他の予約方法
• サブセグメンテーション、タイプ別：学生寮
• 大学・カレッジ寮、学生向け住宅施設、寄宿学校
• サブセグメンテーション、タイプ別：学外施設
• 民間賃貸アパート、学生向け住宅、ホステル、シェアハウス
• サブセグメンテーション、タイプ別：出稼ぎ労働者キャンプ
• 臨時労働者用住宅、労働者用宿泊施設、建設現場用住宅、工業地帯労働者用宿泊施設

第10章 地域別・国別分析

• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：地域別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
• 世界の学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：国別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F

第11章 アジア太平洋市場

第12章 中国市場

第13章 インド市場

第14章 日本市場

第15章 オーストラリア市場

第16章 インドネシア市場

第17章 韓国市場

第18章 バングラデシュ市場

第19章 タイ市場

第20章 ベトナム市場

第21章 マレーシア市場

第22章 シンガポール市場

第23章 フィリピン市場

第24章 香港市場

第25章 ニュージーランド市場

第26章 台湾市場

第27章 東南アジア市場

第28章 西欧市場

第29章 英国市場

第30章 ドイツ市場

第31章 フランス市場

第32章 イタリア市場

第33章 スペイン市場

第34章 オーストリア市場

第35章 ベルギー市場

第36章 デンマーク市場

第37章 フィンランド市場

第38章 アイルランド市場

第39章 オランダ市場

第40章 ノルウェー市場

第41章 ポルトガル市場

第42章 スウェーデン市場

第42章 スイス市場

第43章 東欧市場

第44章 ロシア市場

第45章 チェコ共和国市場

第46章 ポーランド市場

第47章 ルーマニア市場

第48章 ウクライナ市場

第49章 北米市場

第50章 米国市場

第51章 カナダ市場

第52章 メキシコ市場

第53章 南米市場

第54章 ブラジル市場

第55章 チリ市場

第56章 アルゼンチン市場

第57章 コロンビア市場

第58章 ペルー市場

第59章 中東市場

第60章 サウジアラビア市場

第61章 イスラエル市場

第62章 イラン市場

第63章 トルコ市場

第64章 アラブ首長国連邦市場

第65章 アフリカ市場

第66章 エジプト市場

第67章 ナイジェリア市場

第68章 南アフリカ市場

第69章 市場規制状況と投資環境

第70章 競合情勢と企業プロファイル

• 学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：競合情勢と市場シェア、2024年
• 学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：企業評価マトリクス
• 学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場：企業プロファイル
  • American Campus Communities
  • Unite Group PLC
  • Campus Apartments Inc.
  • Asset Plus Companies
  • Centurion Corporation

第71章 その他の大手企業と革新的企業

• The Preiss Company, Buckingham Companies, Education Realty Trust Inc., Greystar Real Estate Partners, GSA Group, Campus Living Villages, Scape Student Living, Campus Advantage, Campus Crest Communities, Campus Suites, CampusWorks Development, Capstone On-Campus Management, Corvias Group LLC, Harrison Street Real Estate Capital, Inland American Communities Group

第72章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第73章 主要な合併と買収

第74章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• 学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場2030：新たな機会を提供する国
• 学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場2030：新たな機会を提供するセグメント
• 学生と労働者向け非居住用宿泊施設市場2030：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第75章 付録