サービスアパートメントの世界市場

サービスアパートメントの世界市場は2030年までに2,513億米ドルに到達

2024年に1,229億米ドルと推定されるサービスアパートメントの世界市場は、2024年から2030年にかけてCAGR 12.7%で成長し、2030年には2,513億米ドルに達すると予測されます。本レポートで分析したセグメントの一つである30泊以上は、CAGR13.9%を記録し、分析期間終了時には1,857億米ドルに達すると予測されます。30泊未満セグメントの成長率は、分析期間中CAGR 9.6%と推定されます。

米国市場は335億米ドルと推定、中国はCAGR17.2%で成長予測

米国のサービスアパートメント市場は、2024年に335億米ドルと推定されます。世界第2位の経済大国である中国は、2030年までに535億米ドルの市場規模に達すると予測され、分析期間2024-2030年のCAGRは17.2%です。その他の注目すべき地域別市場としては、日本とカナダがあり、分析期間中のCAGRはそれぞれ9.1%と11.4%と予測されています。欧州では、ドイツがCAGR約10.1%で成長すると予測されています。

世界のサービスアパートメント市場- 主要動向と促進要因のまとめ

モバイル・プロフェッショナルの台頭とブレジャートラベルがホスピタリティへの期待を再構築？

世界のサービスアパートメント市場は、旅行者の嗜好の変化、特に快適性、利便性、柔軟性の融合を求める法人旅行者、デジタルノマド、長期滞在者の間で力強い成長を遂げています。リモートワークやプロジェクトベースの仕事、「ブリージャー」（ビジネス＋レジャー）旅行が人気を集める中、従来のホテル滞在は魅力を失いつつあり、家具付きの自宅のような宿泊施設で長期滞在のメリットを享受することが支持されています。サービスアパートメントは、キッチン、ランドリー設備、独立したリビングスペースといった機能とともに、ハウスキーピング、セキュリティ、コンシェルジュサービスといったホテルスタイルのアメニティを提供し、魅力的な中間点を提供しています。こうした特性は、転勤者、海外駐在員、ヘルスケアワーカー、長期滞在の医療ツーリストなど、幅広いユーザーの共感を呼んでいます。さらに、サービスアパートメントの手頃な価格（特に長期滞在向け）は、企業や個人旅行者にとって費用対効果の高いソリューションとなっています。この成長市場セグメントは、独立系オペレーターと大手ホスピタリティチェーンの両方によって積極的にターゲットにされており、彼らは主要都市中心部、ビジネス街、新興のデジタルハブに長期滞在型商品ポートフォリオを拡大することで、ライフスタイルや旅行パターンの変化に適応しています。

フレキシブルな居住空間への需要は、新たな層への拡大を促進できるか？

自宅」や「ワークスペース」の定義が進化していることから、特にミレニアル世代やZ世代のプロフェッショナルといった若い層の間で、サービスアパートメントのようなフレキシブルな居住ソリューションに対する新たな需要が生まれています。ライフスタイルの優先順位が移動性、ミニマリズム、所有物よりも体験に傾いているため、この層は従来の賃貸設定の手間を省くフレキシブルな賃貸やターンキーアコモデーションを選ぶ傾向が強まっています。サービスアパートメントはまた、新興企業、クリエイティブなプロフェッショナル、コラボレーションやプロジェクトのために転勤や出張の多いフリーランサーにも対応しています。もう一つの新たな動向は、サービスアパートメントを共同生活やコワーキングモデルと融合させ、プライバシーと快適さを保ちながら、コミュニティーの交流を促進するハイブリッドスペースを作り出すことです。その結果、多くのサービスアパートメントプロバイダーは、共同ラウンジ、ウェルネスゾーン、高速インターネット、さらにはリモートワークパッケージなど、提供するサービスを多様化しています。サービスアパートメントが提供する標準的なホテルの部屋と比較した利便性、広さ、プライバシーに惹かれて、家族旅行者や退職者もこのセグメントの需要に貢献しています。数日から数ヶ月まで滞在期間をカスタマイズできることと、予測可能な価格設定が相まって、サービスアパートメントの利用者層は、従来のビジネス旅行者だけでなく、より多様なライフスタイル志向の層へと拡大しています。

技術革新と運営革新は市場差別化の次のフロンティアか？

テクノロジーはサービスアパートメント市場において重要な差別化要因として台頭しており、ゲスト体験と運営効率の両方に影響を与えています。非接触型チェックイン、モバイル・コンシェルジュ・サービス、キーレス・エントリー・システム、デジタル予約プラットフォームは、技術に精通した旅行者の間で急速に標準的な期待になりつつあります。オペレーターは、ゲストの利便性を高め、デジタルに接続された消費者にアピールするため、アプリで制御可能な照明、空調制御、音声対応アシスタントなどのスマートホーム機能に投資しています。バックエンドでは、不動産管理システム（PMS）、自動在庫管理、AI主導の価格設定ツールにより、オペレーターは稼働率を最適化し、メンテナンスを合理化し、ゲストサービスをパーソナライズできるようになっています。データ分析もまた、ゲストの嗜好を理解し、予約パターンを予測し、マーケティング活動をカスタマイズする上で重要な役割を果たしています。並行して、持続可能性が競争上の優先事項となりつつあり、環境意識の高いゲストの期待に応えるため、エネルギー効率の高い家電製品、環境に優しいアメニティ、グリーンビルディング認証の導入が進んでいます。こうした技術主導のイノベーションは、サービスアパートメントの全体的な価値提案を高めているだけでなく、オペレーターが運営コストを削減し、複数の市場で効率的に規模を拡大するのにも役立っています。

サービスアパートメント市場の急成長の原動力は？

サービスアパートメント市場の成長は、旅行者の行動の変化、都市生活の動向、ホスピタリティ業界の進化に直結するいくつかの要因によってもたらされています。第一に、出張、プロジェクトベースの仕事、企業移転の世界の増加により、快適さとコスト効率の両方を提供する長期滞在型宿泊施設への需要が高まっています。第二に、リモートワーク、フレキシブルなスケジュール、デジタルノマディズムへのシフトにより、ワークライフバランスをサポートする一時的な入居可能な住宅への関心が高まっています。第三に、旅行者は従来のホテルに代わる、より広いスペース、プライバシー、自主性を提供するホテルを求めており、サービスアパートメントは短期滞在、長期滞在のどちらにも好まれる選択肢となっています。第四に、不動産価格の高騰と都市部の住宅不足により、専門職や学生は、フレキシブルステイの選択肢を現実的な住居の選択肢として検討するようになっています。第五に、ヘルスケア従事者、コンサルタント、IT専門家、教育者の世界の移動が、手間のかからない転居のためのサービスアパートメント・プロバイダーとの企業提携を促進しています。第六に、機関投資家、ホスピタリティ・チェーン、不動産開発業者からの投資が増加し、このセグメントの専門化が進み、主要市場で在庫が拡大しています。最後に、デジタル予約プラットフォーム、OTAチャネル、モバイルアプリとの統合により、サービスアパートメントはより多くの消費者に発見され、アクセスしやすくなっており、新興経済諸国と先進経済諸国の両方で成長を加速させています。これらのダイナミクスにより、サービスアパートメントはホスピタリティと不動産のエコシステムにおいて、重要かつ急成長するセグメントとして位置づけられています。

セグメント

宿泊期間（30泊以上、30泊未満）、予約形態（直接予約、オンライン旅行代理店、法人契約）、エンドユーザー（法人・ビジネス旅行者、レジャー旅行者、駐在員・転勤者）

調査対象企業の例

• Adagio（Accor）
• Adina Apartment Hotels
• AKA
• Blueground
• Cheval Collection
• Citadines Apart'hotel（The Ascott Limited）
• City Quarters Serviced Apartments
• Cotels Serviced Apartments
• Flying Butler Apartments
• Fountain Court Apartments
• Frasers Hospitality
• Habicus Group
• Lamington Serviced Apartments
• Mansley Serviced Apartments
• Marlin Apartments
• Marriott Executive Apartments
• National Corporate Housing
• Native Places
• Oakwood Worldwide
• Quest Apartment Hotels
• Roomzzz Aparthotels
• SACO Apartments
• SilverDoor Apartments
• Staybridge Suites（IHG）
• Staycity Group
• Supercity Aparthotels
• The Ascott Limited
• The Serviced Apartment Company
• Viridian Apartments
• YAYS Aparthotels & Serviced Apartments

AIインテグレーション

Global Industry Analystsは、有効な専門家コンテンツとAIツールで市場情報と競合情報を変革しています。

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関税影響係数

Global Industry Analystsは、本社の国、製造拠点、輸出入（完成品とOEM）に基づく企業の競争力の変化を予測しています。この複雑で多面的な市場力学は、売上原価（COGS）の増加、収益性の低下、サプライチェーンの再構築など、ミクロおよびマクロの市場力学の中でも特に競合他社に影響を与える見込みです。

目次

第1章 調査手法

第2章 エグゼクティブサマリー

• 市場概要
• 主要企業
• 市場動向と促進要因
• 世界市場の見通し

第3章 市場分析

• 米国
• カナダ
• 日本
• 中国
• 欧州
• フランス
• ドイツ
• イタリア
• 英国
• スペイン
• ロシア
• その他欧州
• アジア太平洋
• オーストラリア
• インド
• 韓国
• その他アジア太平洋地域
• ラテンアメリカ
• アルゼンチン
• ブラジル
• メキシコ
• その他ラテンアメリカ
• 中東
• イラン
• イスラエル
• サウジアラビア
• アラブ首長国連邦
• その他中東
• アフリカ

第4章 競合