集合住宅グリーン・ビルディングの世界市場

集合住宅グリーン・ビルディングの世界市場は2030年までに66億米ドルに達する

2024年に53億米ドルと推定される集合住宅グリーン・ビルディングの世界市場は、2024年から2030年にかけてCAGR 3.6%で成長し、2030年には66億米ドルに達すると予測されます。本レポートで分析したセグメントの一つであるインテリア製品は、CAGR4.5%を記録し、分析期間終了時には43億米ドルに達すると予測されます。エクステリア製品セグメントの成長率は、分析期間中CAGR 2.0％と推定されます。

米国市場は14億米ドルと推定、中国はCAGR6.8%で成長予測

米国の集合住宅グリーン・ビルディング市場は、2024年に14億米ドルと推定されます。世界第2位の経済大国である中国は、2030年までに13億米ドルの市場規模に達すると予測され、分析期間2024-2030年のCAGRは6.8%です。その他の注目すべき地域別市場としては、日本とカナダがあり、分析期間中のCAGRはそれぞれ1.4%と2.8%と予測されています。欧州では、ドイツがCAGR 2.1%で成長すると予測されています。

世界の集合住宅グリーン・ビルディング市場- 主要動向と促進要因まとめ

なぜグリーンビルディングが集合住宅セクターの中心になりつつあるのか？

都市人口の増加と持続可能性に関する規制の厳格化に伴い、集合住宅セクターにおけるグリーンビルディングの実践が急速に普及しています。これらの実践は、エネルギー効率、節水、室内環境の質、そして集合住宅の建設と運営における環境に配慮した資材の使用に重点を置いています。環境に配慮した集合住宅は、運営コストの削減、環境負荷の低減、居住者の健康的な生活環境を実現するよう設計されており、開発業者、投資家、テナントにとってますます魅力的なものとなっています。

都市部や郊外を中心に住宅需要が高まる中、集合住宅の建設は、住宅ニーズに対する拡張性のあるソリューションとして注目されています。政府や自治体は、より高い持続可能性基準を義務付け、LEED、BREEAM、ENERGY STAR、その他のグリーン認証を統合するよう開発業者に働きかけています。このような背景から、集合住宅におけるグリーンビルディングは、単なるニッチ戦略ではなく、物件の将来性を高め、ESG目標を達成し、進化する建築基準法に準拠するための主流要件となっています。

どのような技術や設計原理が、グリーンな集合住宅建設を進めているのか？

グリーンビルディングは、高効率空調システム、太陽光発電、LED照明、低Eガラス、雨水利用、雑排水再利用システムなど、様々な技術を活用しています。また、多くのプロジェクトでは、エネルギー使用の最適化、室内空気の質の監視、占有ベースの照明と暖房の管理を行うスマート・ビルディング・プラットフォームが統合されています。グリーンルーフや先進的な断熱材は省エネルギーと熱的快適性に貢献し、パッシブソーラー設計と採光技術は人工照明への依存を低減します。

プレハブ・モジュール建築や持続可能な代替コンクリート（炭素隔離セメントなど）といった新たな技術革新は、グリーンビルディングのプロセスを合理化し、具体化炭素を削減しています。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）ツールは、エネルギー使用のシミュレーション、資源の非効率性の特定、持続可能性ベンチマークに沿った設計決定のために広く採用されています。多世帯住宅のプロジェクトでは、EV充電インフラ、自転車置き場、持続可能な造園など、低負荷の生活を促進するための設備がますます増えています。

どのような都市開発の動向と利害関係者グループが採用を促進しているか？

都市の活性化、光熱費の高騰、ウェルネス志向の空間を求めるテナントの要望などが重なり、集合住宅市場におけるグリーンビルディングが加速しています。開発業者は、グリーンビルを環境意識の高いテナントを惹きつけ、賃料や再販価格を上昇させる付加価値のある資産と見なしています。機関投資家や不動産投資信託（REIT）は、ESGの要請に沿ったポートフォリオを構築し、長期的なリスク・エクスポージャーを軽減するため、グリーン指標を取得戦略に組み込んでいます。

自治体は、特にニューヨーク、トロント、ベルリン、シンガポールのような住宅密集市場で、エネルギーベンチマーク、グリーン許可、高性能ビルへのインセンティブを義務付けています。グリーンボンドや税制優遇措置は、持続可能な集合住宅建設への参入障壁をさらに低くしています。入居者団体や不動産管理業者も、廃棄物管理、エネルギー改修、室内快適性基準の改善を提唱し、その役割を拡大しています。

集合住宅グリーン・ビルディング市場の成長はいくつかの要因によって牽引される...

集合住宅グリーン・ビルディング市場の成長は、規制の枠組み強化、テナントの環境や健康に対する意識の高まり、持続可能で回復力のある不動産資産に対する投資家の需要など、いくつかの要因によって牽引されています。スマートエネルギーシステム、持続可能な素材、低負荷の建設技術などの技術進歩により、グリーンビルディングはより身近でスケーラブルなものとなっています。都市の密集度、エネルギーコストの上昇、気候関連のリスク軽減も、都市や開発業者を低排出で資源効率の高い集合住宅プロジェクトへと押し上げています。環境説明責任とエネルギー回復力が住宅政策と投資戦略の中核をなすようになるにつれ、集合住宅市場のグリーン転換は世界的に加速していくと思われます。

セグメント

製品タイプ（内装製品、外装製品）、タイプ（新築、リフォーム）、建設タイプ（フルグリーン建設、セミグリーン建設）

調査対象企業の例（全37件）

• AECOM
• American Campus Communities
• BL Harbert International
• Brasfield & Gorrie
• Clark Group
• DPR Construction
• Gilbane Building Co
• Glenwood Management
• Greystar Real Estate Partners
• Hensel Phelps
• Holder Construction
• Jamboree Housing Corporation
• Lendlease
• McCarthy Holdings
• McCormack Baron Salazar
• National CORE
• Skanska
• Structure Tone
• Swinerton
• Turner Construction Co.

AI統合

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関税影響係数

Global Industry Analystsは、本社の国、製造拠点、輸出入（完成品とOEM）に基づく企業の競争力の変化を予測しています。この複雑で多面的な市場力学は、売上原価（COGS）の増加、収益性の低下、サプライチェーンの再構築など、ミクロおよびマクロの市場力学の中でも特に競合他社に影響を与える見込みです。

目次

第1章 調査手法

第2章 エグゼクティブサマリー

• 市場概要
• 主要企業
• 市場動向と促進要因
• 世界市場の見通し

第3章 市場分析

• 米国
• カナダ
• 日本
• 中国
• 欧州
• フランス
• ドイツ
• イタリア
• 英国
• スペイン
• ロシア
• その他欧州
• アジア太平洋
• オーストラリア
• インド
• 韓国
• その他アジア太平洋地域
• ラテンアメリカ
• アルゼンチン
• ブラジル
• メキシコ
• その他ラテンアメリカ
• 中東
• イラン
• イスラエル
• サウジアラビア
• アラブ首長国連邦
• その他中東
• アフリカ

第4章 競合