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市場調査レポート
商品コード
1971454
グリーンビルディング市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：製品タイプ別、用途別、地域別＆競合、2021年～2031年Green Building Market - Global Industry Size, Share, Trends, Opportunity, and Forecast, Segmented, By Product Type (Exterior, Interior), By Application (Residential, Non-residential), By Region & Competition, 2021-2031F |
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カスタマイズ可能
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| グリーンビルディング市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：製品タイプ別、用途別、地域別＆競合、2021年～2031年 |
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出版日: 2026年01月19日
発行: TechSci Research
ページ情報: 英文 180 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
世界のグリーンビルディング市場は、2025年の5,401億1,000万米ドルから2031年までに8,719億5,000万米ドルへ拡大し、CAGR8.31％で推移すると予測されております。
この分野は、用地選定から最終的な解体に至るライフサイクル全体において、資源効率の最大化と環境負荷の最小化を明確に目的として設計された構造物の計画、建設、運営を包含しております。この産業を牽引する主な要因としては、炭素排出量に関する厳格な政府規制、エネルギー効率化による大幅な運用コスト削減、そして環境・社会・ガバナンス（ESG）フレームワークへの企業の取り組み強化が挙げられます。この分野の活発な活動を裏付ける証拠として、米国グリーンビルディング協会（USGBC）の報告によりますと、2024年にはグリーンビルディング認証を取得した上位10州において、1,437件のLEEDプロジェクトが認証され、総面積4億1,400万平方フィート（約3,830万平方メートル）を超える持続可能な空間が創出されました。
| 市場概要 | |
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| 予測期間 | 2027-2031 |
| 市場規模：2025年 | 5,401億1,000万米ドル |
| 市場規模：2031年 | 8,719億5,000万米ドル |
| CAGR：2026年～2031年 | 8.31％ |
| 最も成長が速いセグメント | 外装 |
| 最大の市場 | 北米 |
しかしながら、持続可能な開発には多額の初期投資が必要であるため、市場がさらに拡大するには大きな障壁が存在します。グリーンプロジェクトは一般的に長期的な投資収益率が高いもの、特殊な資材や高度なビル管理システムには割高な価格がつくと見なされることが多く、価格に敏感な地域の開発業者にとっては障壁となります。その結果、ライフサイクル全体でのメリットが明らかであるにもかかわらず、こうした財務的な障壁が、利害関係者が認証されたグリーン基準を採用することを妨げることが頻繁にあります。
市場促進要因
持続可能性を要求する厳格な政府規制や建築基準法の施行は、世界のグリーンビルディング市場における主要な促進要因となっております。世界各国では、建設部門をネットゼロ排出目標に整合させるため、厳格な法的枠組みを導入しており、開発業者に環境に配慮した設計原則の統合を事実上義務付けております。これらの義務は通常、物件のライフサイクル全体をカバーし、埋蔵炭素量とエネルギー使用量の大幅な削減を必要とします。例えば、欧州連合理事会は2024年4月に改正「建築物のエネルギー性能指令」を正式に採択し、加盟国に対し2030年までに住宅建築物の一次エネルギー平均使用量を少なくとも16％削減するよう義務付けています。このような法規制により、持続可能な建設は自主的な基準から、全ての市場参入企業に対する法的遵守要件へと移行します。
さらに、運用コスト削減や企業目標達成の必要性から高まる省エネルギー型インフラへの需要が、セクターの拡大を後押ししています。不動産投資家や商業テナントは、光熱費の低減と優れたESG対応を実現する資産を優先的に選択しており、持続可能な物件の供給と利用者のニーズとの間に拡大するギャップが生じています。JLLが2024年1月に発表した『The Green Tipping Point』レポートによれば、現在の供給不足により、2030年までに世界の低炭素オフィススペース需要の約70％が満たされない見込みです。この動きの財務的規模を示すものとして、国際エネルギー機関（IEA）は、エネルギー効率化技術への世界の投資額が2024年に過去最高の6,600億米ドルに達したと報告しており、効率性が現代の不動産ポートフォリオの評価と実行可能性において果たす重要な役割を強調しています。
市場の課題
世界のグリーンビルディング市場の成長を阻む主な障壁は、持続可能な開発プロジェクトに必要な多額の初期資本支出です。開発業者は、高性能断熱材や低炭素コンクリートといった特殊な環境配慮型資材の高額な初期費用に加え、認証取得に必要な先進的なビル管理システム導入のコストに頻繁に直面します。こうした投資は通常、資産のライフサイクル全体で運用コスト削減につながりますが、即時の財務的負担が参入の大きな障壁となっています。この傾向は価格に敏感な地域で特に顕著であり、将来の収益よりも短期的な流動性が優先されるため、多くの投資家が予算管理を厳格に維持するために従来型の建設手法を選択せざるを得ず、コスト制約のある市場におけるグリーン基準の採用が事実上停滞しています。
この財務的制約の深刻さを裏付けるように、最近の業界データでは、利害関係者の間でコストに対する大きな躊躇が浮き彫りになっています。英国王立チャータード測量士協会（RICS）によれば、2024年に世界的に調査された専門家の約45％が、持続可能な建築手法の普及を妨げる主な障壁として、高い初期コストを挙げています。この統計は、環境意識の高まりや規制圧力にもかかわらず、建設初期費用の増加という経済的現実が依然として主要な摩擦点であり、市場の成長速度を直接的に制限していることを示しています。
市場動向
予測型エネルギー管理への人工知能（AI）とモノのインターネット（IoT）の統合は、施設管理を事後対応型保守から自律最適化へと転換することで、建築運用を根本的に再構築しています。この技術的進化は機械学習アルゴリズムとデジタルツインフレームワークを活用し、リアルタイムデータを分析することで、非効率性が生じる前にシステムが制御を事前調整し、無駄を最小限に抑えることを可能にします。これらのデジタルソリューションの即時的な有効性を示す事例として、サステナブル・マーケッツ・イニシアチブは2025年9月の調査報告書『ビルディング・インテリジェンス：人工知能を応用した建築環境の革新』において、AIを活用した改修工事が1年未満で20～30％の省エネルギー効果を達成していると報告しています。この効率性の向上は、大規模な物理的再構築を必要とせずに既存資産ポートフォリオの脱炭素化を実現する上で、当該技術が極めて重要な手段であることを裏付けています。
同時に、クロスラミネートティンバー（CLT）やマス・ティンバーの採用加速は、炭素集約型のコンクリートや鋼材への依存度を低減する構造的転換の重要な局面を示しています。開発業者は、プレハブ式モジュラー組立の物流上の利点を活用しつつ、これらのエンジニアードウッド製品を活用することで、製品に内在する炭素量を大幅に削減する動きを強めています。この材料戦略の急速な拡大を示す事例として、ウッドワークス社が2025年9月に発表した「大規模木材プロジェクトの現状」更新レポートによれば、米国国内では2,598件の大規模木材プロジェクトが進行中または完成済みです。この膨大な規模は、現代の商業・住宅建設におけるスケーラブルで低炭素な代替材として、バイオベース材料の市場での実現可能性が高まっていることを裏付けています。
よくあるご質問
目次
第1章 概要
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 顧客の声
第5章 世界のグリーンビルディング市場展望
- 市場規模・予測
- 金額別
- 市場シェア・予測
- 製品タイプ別（外装、内装）
- 用途別（住宅、非住宅）
- 地域別
- 企業別（2025）
- 市場マップ
第6章 北米のグリーンビルディング市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 北米：国別分析
- 米国
- カナダ
- メキシコ
第7章 欧州のグリーンビルディング市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 欧州：国別分析
- ドイツ
- フランス
- 英国
- イタリア
- スペイン
第8章 アジア太平洋地域のグリーンビルディング市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- アジア太平洋地域：国別分析
- 中国
- インド
- 日本
- 韓国
- オーストラリア
第9章 中東・アフリカのグリーンビルディング市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 中東・アフリカ：国別分析
- サウジアラビア
- アラブ首長国連邦
- 南アフリカ
第10章 南米のグリーンビルディング市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 南米：国別分析
- ブラジル
- コロンビア
- アルゼンチン
第11章 市場力学
- 促進要因
- 課題
第12章 市場動向と発展
- 合併と買収
- 製品上市
- 最近の動向
第13章 世界のグリーンビルディング市場：SWOT分析
第14章 ポーターのファイブフォース分析
- 業界内の競合
- 新規参入の可能性
- サプライヤーの力
- 顧客の力
- 代替品の脅威
第15章 競合情勢
- Amvic Inc.
- Alumasc Group Plc
- BASF SE
- Bauder Ltd.
- Binderholz GmbH
- DuPont de Nemours, Inc.
- Interface, Inc.
- Owens Corning
- Cemex, S.A.B. de C.V.
- Kingspan Group Plc
