テーマ別ガイド（横断比較記事）
データセンター建設・コロケーションの市場規模：4社8本の市場調査レポートの推計を比較
データセンターをつくる建設と、その区画を貸し出すコロケーションの2つの市場について、調査会社ごとの推計を範囲別・予測期間つきで並べ、金額がずれる理由の仮説と、知りたいことに合うレポートの見つけ方をまとめました。
編集：GII編集部 更新：2026年11月9日（数値は2026年11月9日時点）
市場の定義とレポートごとの対象範囲 データセンター建設は、サーバーを収める建物と、受変電・非常用発電などの電気設備、空調・冷却などの機械設備をつくる工事とサービスの市場です。発注者には、クラウド事業者（ハイパースケーラー）、自社で施設を持つ企業、施設を貸す事業者がいます。データセンターコロケーションは、事業者が持つ施設の区画・ケージ・ラックを借りて、自社のサーバーを置くサービスで、日本では「ハウジング」とも呼ばれます。1つの建物を複数の利用者で分けて使うので、マルチテナントのデータセンターとも呼ばれます。建設は施設をつくる側、コロケーションは施設を貸す側の市場で、Mordor Intelligence（建設） はデータセンターのタイプの区分の1つにコロケーションを置いています。書名に掲げる範囲は、データセンター建設、データセンターコロケーション、日本だけを扱うものと、レポートごとに違います。
建てる側と貸す側 ：建設の推計は、建物の工事と、電気・機械の設備をどこまで含めるかで区分が分かれます。コロケーションの推計は、ラック単位で小口に貸すリテール（小売）と、区画やフロアをまとめて貸すホールセール（卸売）に分かれます。GPUを積んだサーバーを大量に置くAI向けの施設では、電力と冷却の設計が変わるため、建設とコロケーションのどちらの推計でも、AIの需要が成長の要因として挙がります。
レポートが扱う用途・種類など 用途や製品の種類などの例と、その項目で対象を分けているレポートや、特定の対象に絞ったレポートを紹介します。
調査会社別の市場規模の推計 各社の推計を、出典と年を添えて並べます。2025年の値では、データセンター建設をGlobal Insight Services（建設） が2,615億ドル、IMARC（建設） が638億ドル、データセンターコロケーションをIMARC（コロケーション） が804億ドル、Global Insight Services（コロケーション） が150億ドルと推計しています。2026年の値では、データセンター建設をMordor Intelligence（建設） が3,003.8億ドル、The Business Research Company（建設） が2,961.3億ドル、データセンターコロケーションをMordor Intelligence（コロケーション） が1,254億ドル、The Business Research Company（コロケーション） が904.8億ドルです。
金額：億米ドル
2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 Mordor Intelligence 建設 3,003.8 4,313.9 The Business Research Company 建設 2,961.3 3,893.1 Global Insight Services 建設 2,615 8,122 IMARC 建設 638 1,137 Mordor Intelligence コロケーション 1,254 2,919.8 The Business Research Company コロケーション 904.8 1,630.8 IMARC コロケーション 804 2,035 Global Insight Services コロケーション 150 285 円の面積は公表額に比例。全資料・全年で共通尺度。青円内の灰円は、起点額を同じ大きさで再掲しています。各資料の対象範囲は一致するとは限りません。線は2時点を結ぶもので、途中年の推移を示しません。 調査会社 市場規模の推計 将来の予測 CAGR対象期間 日本市場の扱い 価格 Mordor Intelligence 2026年04月29日 2,813.4億ドル2025年 4,313.9億ドル2031年 7.51%2026〜2031年 国別の項目 USD 4,750約76万円（税抜）より The Business Research Company 2026年09月23日 2,775.9億ドル2025年 3,893.1億ドル2030年 7.1%2026〜2030年 独立章 USD 4,490約72万円（税抜）より Global Insight Services 2026年07月02日 2,615億ドル2025年 8,122億ドル2035年 12%2025〜2035年 国別の項目 USD 4,750約76万円（税抜）より IMARC 2026年02月01日 638億ドル2025年 1,137億ドル2034年 6.3%2026〜2034年 国別の項目 USD 3,999約64万円（税抜）より Mordor Intelligence 2026年02月09日 1,059.1億ドル2025年 2,919.8億ドル2031年 18.41%2026〜2031年 国別の項目 USD 4,750約76万円（税抜）より The Business Research Company 2026年03月09日 780.1億ドル2025年 1,630.8億ドル2030年 15.9%2026〜2030年 独立章 USD 4,490約72万円（税抜）より IMARC 2026年05月01日 804億ドル2025年 2,035億ドル2034年 10.54%2026〜2034年 国別の項目 USD 3,999約64万円（税抜）より Global Insight Services 2026年03月15日 150億ドル2025年 285億ドル2035年 6.5%2025〜2035年 国別の項目 USD 4,750約76万円（税抜）より
データセンターの建設とコロケーションは、対象の違う別々の市場です。2つの範囲の推計を足したり平均したりせず、レポートごとに1行で載せています。※「日本市場の扱い」の項目定義は次の通りです。【独立章】日本が章の見出しになっている。【国別の項目】国別・地域別の章の中に日本がある。「CAGR」は年平均成長率で、「CAGR 対象期間」は各レポートが記載している予測の期間です。概要に載る金額の年とは、始まりの年が違うことがあります。「価格」は、最も安いライセンスの日本円換算の目安（1米ドル＝159.34円、2026年11月9日の商品ページの表示。1万円未満を四捨五入）。公開の概要が増加額だけのTechNavio、比較に用いた年が2026年のCoherent Market Insightsは、この表に入れていません。
EDITORIAL VIEW GIIの読み（GII編集部） 推計が調査会社で違う理由：3つの仮説 レポートによる金額の差は、売上の計上範囲、対象の施設とサービスの形態、成長の前提の違いから生まれている可能性があります。3つの仮説と、サンプル・目次で確かめる点を並べました。
違いが出やすい点 考えられる違い サンプル・目次で確かめること 売上の計上範囲 建設では、建物の工事だけか、電気・機械の設備や電源・冷却・ラックなどの製品、保守のサービスまで含めるかが違う可能性。Global Insight Services（建設） は製品・機器・サービスの区分を持つ 市場の定義、インフラ別・製品別の内訳、設備と工事の重複の扱い 対象の施設とサービスの形態 建設ではハイパースケール・エンタープライズ・エッジのどこまでを、コロケーションではリテールとホールセール、大口の長期リースのどこまでを含めるかが違う可能性 施設のタイプ別・コロケーションの形態別の内訳と合計 成長の前提 AI向けの投資の速さ、電力の確保の見通し、資材と工事の費用の上がり方の想定が違う可能性 予測の主な前提とシナリオ、容量（MW）や床面積の推移
公開の概要からは、どの仮説が当てはまるかまでは確かめられません。どれも一般的な仮説で、各社の算定方法として確かめた内容ではありません。
金額を引用する前に、その推計が建設とコロケーションのどちらの市場のものかを書名で押さえ、設備・サービスの内訳の深さは取り寄せた章立てを並べて見比べます。CAGRは、起点と終点の年を添えて引きます。
知りたいのは市場の大きさより、建設会社の顔ぶれ このテーマでGIIのサイトに寄せられる検索は「データセンター ゼネコン シェア」が中心で、市場規模そのものより、どの建設会社が受注しているかに関心が向いています。Mordor Intelligence（建設） のレポート名には「市場シェア分析」が入っていて、The Business Research Company（建設） は、概要で主要企業を挙げています。ただし、概要に挙がる企業には設備メーカーやクラウド事業者も含まれ、建設会社（ゼネコン）ごとのシェアが載っているかは、公開の概要からは分かりません。取り寄せたサンプルでは、競合の章に並ぶ企業が建設会社かどうかを見ておきます。
日本は、建設とコロケーションで別々の専門レポートがある 比べた8本は、いずれも日本を目次に載せています（独立章が2本、国別の項目が6本）。日本だけを見るときは、建設ならMordor Intelligence（日本・建設） 、コロケーションならIMARC（日本・コロケーション） が、日本国内に絞って推計しています。IMARCの目次には関東・関西などの地方別の内訳があり、首都圏と関西圏の立地を見比べる手がかりになります。
目的別の市場調査レポートの選び方 調べたいことごとに、各レポートの商品ページの公開概要で確かめられる切り口を並べました。レポート名から商品ページへ進めます。
価格・ライセンスは各商品ページで確認できます。サンプル依頼は何本でも無料です。
関連するテーマ 比較ページで読む データセンターの電源（UPS・変圧器） 個別テーマ
比較ページへ サイト内検索で探す データセンターの建設・コロケーションの市場調査レポートを検索する GIIのサイト内検索で、データセンターに関するレポートをすべて探せます。キーワードを変えて絞り込むこともできます（結果は別のタブで開きます）。「データセンター建設」「コロケーション」でも探せます。
よくあるご質問 Q. データセンターの建設・コロケーションとは何ですか？ A. データセンターの建設は、サーバーを置く建物と、電気・空調などの設備をつくる工事とサービスです。コロケーションは、事業者のデータセンターの区画やラックを借りて、自社のサーバーを置くサービスです。建設は施設をつくる側、コロケーションは施設を貸す側の市場にあたります。
Q. コロケーションとハウジングは、同じものですか？ A. ほぼ同じサービスを指します。日本では「ハウジング」と呼ばれることが多く、GIIで扱う海外のレポートの題名では「コロケーション」が使われます。サイト内で探すときは、どちらの言い方でも検索してみてください。
Q. データセンターの建設・コロケーションの市場規模はどれくらいですか？ A. レポートによって違い、建設とコロケーションでも範囲が違います。たとえばデータセンター建設では、Mordor Intelligence が2025年に2,813.4億ドル、IMARC が2025年に638億ドル、データセンターコロケーションでは、IMARC が2025年に804億ドルと推計しています。各社の値と予測期間は、「調査会社別の市場規模の推計」の表をご覧ください。
Q. データセンターの建設・コロケーションの市場は、どのくらいのペースで伸びますか？ A. 伸び率（CAGR）は、レポートごとに対象期間と範囲が違います。建設とコロケーションのそれぞれについて、各社の値を期間と一緒に「調査会社別の市場規模の推計」の表に載せました。
Q. データセンターの建設・コロケーションの市場規模が、レポートによって違うのはなぜですか？ A. 考えられるのは、売上の計上範囲、対象の施設とサービスの形態、成長の前提の違いです。「GIIの読み」に3つの仮説と、サンプルで確かめる点をまとめました。どれが当てはまるかは、公開の概要からは特定できません。
Q. データセンター建設のゼネコンのシェアが分かるレポートはありますか？ A. 書名に「市場シェア分析」を掲げるMordor Intelligence のレポートがあります。ただし、建設会社（ゼネコン）ごとのシェアが載っているかは公開の概要からは分からないため、サンプルの目次の競合の章で、対象の企業を確かめてください。
Q. 日本のデータセンター建設・コロケーションのデータはありますか？ A. あります。Mordor Intelligence は日本のデータセンター建設市場を2025年に71.4億ドル、IMARC は日本のデータセンターコロケーション市場を2025年に50億ドルと推計しています。世界の推計を載せたレポートの日本の扱いは、比較表の「日本市場の扱い」の列をご覧ください。
Q. どのレポートを選べばよいか分かりません。 A. サンプル依頼は何本でも無料です。この記事を読んで気になったレポートがあれば、まずサンプルを依頼してみてください。専任スタッフがご要望を伺い、最適なレポートの最新版をご紹介します。
