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市場調査レポート
商品コード
1965802
短期バケーションレンタル市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：宿泊タイプ別、予約モード別、場所別、地域別＆競合、2021年～2031年Short-term Vacation Rental Market - Global Industry Size, Share, Trends, Opportunity, and Forecast, Segmented By Accommodation Type, By Booking Mode, By Location, By Region & Competition, 2021-2031F |
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カスタマイズ可能
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| 短期バケーションレンタル市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：宿泊タイプ別、予約モード別、場所別、地域別＆競合、2021年～2031年 |
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出版日: 2026年01月19日
発行: TechSci Research
ページ情報: 英文 180 Pages
納期: 2～3営業日
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概要
世界の短期バケーションレンタル市場は、2025年の1,393億5,000万米ドルから2031年までに2,296億米ドルへ拡大し、CAGR8.68％を示すと予測されています。
この分野は、従来のホテルに代わる短期滞在用として旅行者に提供される、家具付き住宅ユニット（個人宅やアパートメントを含む）を包含しています。この成長を牽引する主な要因としては、没入型のローカルな旅行体験に対する消費者需要の高まりや、高度なデジタル予約システムによる物件アクセスの容易さが挙げられます。さらに、大幅な収入獲得の見込みが物件所有者の市場参入を後押しし続けており、実際、バケーションレンタル管理協会（VRMA）は2024年に短期レンタル供給量が前年比約4％増加したと報告しており、この継続的な経済的インセンティブを裏付けています。
| 市場概要 | |
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| 予測期間 | 2027-2031 |
| 市場規模：2025年 | 1,393億5,000万米ドル |
| 市場規模：2031年 | 2,296億米ドル |
| CAGR：2026年～2031年 | 8.68％ |
| 最も成長が速いセグメント | オンライン |
| 最大の市場 | 北米 |
一方で、主要な世界の観光地における規制枠組みの厳格化により、業界は重大な障壁に直面しております。地方自治体は、住宅不足や地域社会の問題を緩和するため、制限的なゾーニング条例、ライセンシング制限、登録義務化などの規制を頻繁に導入しております。この複雑なコンプライアンス義務の網は、ホストにとって運営上の障害や法的不安定性を生み出し、在庫の拡大を著しく阻害し、世界市場全体の拡張性を制限する恐れがございます。
市場促進要因
デジタル予約・流通プラットフォームの広範な活用は、短期休暇用賃貸業界の成長を牽引する主要な原動力となっております。これらのオンラインマーケットプレースは、物件所有者の参入障壁を低減し、ゲストの予約体験を簡素化することで、世界の取引量の増加をもたらしました。即時確認の容易さとユーザーフィードバックの透明性が相まって、業界全体における消費者の信頼と採用率を高めております。この動向を示す事例として、Airbnbは2024年第3四半期株主書簡において、宿泊日数と体験予約数が前年比8％増加したと報告しております。同様に、Booking Holdings Inc.は2024年第2四半期に代替宿泊施設における宿泊日数が前年比12％増加したことを明らかにし、デジタルチャネルがもたらす拡張性を強調しております。
さらに、リモートワークや「ブレジャー（ビジネス＋レジャー）」旅行の急増が需要を大きく変容させ、標準的なホテルよりも住宅スタイルの宿泊施設が好まれる傾向が生まれています。柔軟な勤務形態によりプロフェッショナルが仕事と余暇を融合させる中で、専用ワークスペース、安定したインターネット接続、長期滞在向けのキッチン設備を備えた賃貸物件への需要が高まっています。この動向は賃貸の季節性を緩和し、デジタルノマドや家族層をターゲットとする管理会社にとって新たな収益機会を生み出しています。この変化の証左として、Airbnbの2024年第1四半期株主書簡では、長期滞在が総宿泊数の17％を占めたと記されており、ハイブリッドなライフスタイルを支える宿泊施設への持続的な需要が浮き彫りとなりました。
市場の課題
厳格化する規制環境の激化は、世界の短期休暇用賃貸市場の発展にとって大きな障壁となっています。主要観光地では、住宅供給問題を管理するため、地方自治体が頻繁に制限的な政策を施行しています。例えば、厳格なゾーニング禁止、ライセンス数の上限設定、複雑な安全基準などが挙げられます。これらのコンプライアンス要件は、ホストに多大な財務的・管理上の負担を強いるため、小規模事業者は経済的に持続不可能となるケースが少なくありません。その結果、事業者が物件を削除したり長期賃貸に転換したりすることで、市場ではアクティブな掲載物件数が減少しており、在庫の成長が事実上停滞しています。
さらに、こうした規制強化は不安定な事業環境を生み出し、投資意欲を削ぐとともに、業界が効果的に規模を拡大する能力を制限しています。これらの規制が事業運営に与える影響は、非常に大きくかつ測定可能なものです。例えば、スコットランド自炊式宿泊施設協会は2024年、新たな短期ライセンシング規制の導入後、77％の事業者が運営面で悪影響を受けたと報告しています。このような監視の動向は、必然的に市場供給を制約し、業界全体の収益可能性を抑制することになります。
市場動向
人工知能を活用した動的価格設定の広範な導入は、短期休暇用賃貸セクターにおける収益管理手法を変革しています。事業者らは、季節ごとの固定価格設定から次第に離れ、リアルタイムの市場需要、競合他社の動向、予約可能期間を評価して日次料金を調整する自動化アルゴリズムを採用しつつあります。この技術統合により、ホストは閑散期の稼働率向上と需要高騰時の最大収益確保が可能となり、旅行者の関心変動に即時対応することで総合的な収益性の向上を実現しています。Hostaway社の2024年5月報告書によれば、不動産管理者の人工知能ツール採用率は6ヶ月間で63%増加し、ユーザーの41%が特にダイナミックプライシングにこれらのソリューションを適用しています。
同時に、環境配慮型かつ持続可能な賃貸物件の普及は、変化する消費者の価値観に影響された重要な競合要因となっています。旅行者は環境保護への取り組みを示す宿泊施設をますます求めるようになり、不動産所有者に対し、省エネシステム、廃棄物削減戦略、地元調達品などのグリーン施策の導入を促しています。この動向により、持続可能性はニッチなマーケティング要素から、環境意識の高いゲストを惹きつけるための必須の運営要件へと格上げされました。この変化を裏付けるように、ブッキング・ドットコムの「サステナブル・トラベル・レポート2024」では、世界の旅行者の75％が今後1年間でより持続可能な旅行を計画していると示されており、宿泊施設提供者がこうした環境に配慮した嗜好に合致したサービスを提供する必要性が強調されています。
よくあるご質問
目次
第1章 概要
第2章 調査手法
第3章 エグゼクティブサマリー
第4章 顧客の声
第5章 世界の短期バケーションレンタル市場展望
- 市場規模・予測
- 金額別
- 市場シェア・予測
- 宿泊施設タイプ別（一戸建て、アパート、リゾート/コンドミニアム、その他）
- 予約方法別（オンライン、オフライン）
- 所在地別（都市部、地方、ビーチ、山岳、その他）
- 地域別
- 企業別（2025）
- 市場マップ
第6章 北米の短期バケーションレンタル市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 北米：国別分析
- 米国
- カナダ
- メキシコ
第7章 欧州の短期バケーションレンタル市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 欧州：国別分析
- ドイツ
- フランス
- 英国
- イタリア
- スペイン
第8章 アジア太平洋地域の短期バケーションレンタル市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- アジア太平洋地域：国別分析
- 中国
- インド
- 日本
- 韓国
- オーストラリア
第9章 中東・アフリカの短期バケーションレンタル市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 中東・アフリカ：国別分析
- サウジアラビア
- アラブ首長国連邦
- 南アフリカ
第10章 南米の短期バケーションレンタル市場展望
- 市場規模・予測
- 市場シェア・予測
- 南米：国別分析
- ブラジル
- コロンビア
- アルゼンチン
第11章 市場力学
- 促進要因
- 課題
第12章 市場動向と発展
- 合併と買収
- 製品上市
- 最近の動向
第13章 世界の短期バケーションレンタル市場：SWOT分析
第14章 ポーターのファイブフォース分析
- 業界内の競合
- 新規参入の可能性
- サプライヤーの力
- 顧客の力
- 代替品の脅威
第15章 競合情勢
- 9flats PTE. Limited
- Airbnb, Inc.
- Booking Holdings Inc.
- Expedia Group, Inc.
- MTCH AG
- MakeMyTrip（India）Private Limited
- Awaze A/S
- Oravel Stays Limited
- Tripadvisor LLC
- Wyndham Destinations Inc.
