高級バケーションレンタル市場：市場機会、成長促進要因、産業動向分析、将来予測（2025～2034年）

世界の高級バケーションレンタルの市場規模は、2024年に265億米ドルとなり、CAGR 9.3%で成長し、2034年には637億米ドルに達すると予測されます。

これは予測期間中の複合年間成長率9.3%に相当します。このセグメントは、富裕層の旅行者が高級な宿泊施設以上のものを求めるようになり、プレミアムな旅行体験の重要な一部として浮上してきました。需要は、快適性、利便性、独占性を提供するエンド・ツー・エンドのキュレートされた旅へとシフトしています。

高級レンタルは、プライバシー、カスタマイズ、サービス水準の向上を優先する現代の旅行者にアピールするブランドにとって、価値の高い資産へと進化しています。もはや、広さや眺望だけでなく、個人の好みに合わせた体験を提供することが重視されています。ウェルネス・アメニティ、プライベート・シェフ、スマート・テクノロジーを駆使したコンシェルジュ・サービスなどの機能は、贅沢品というよりもむしろ期待されるものとなりつつあります。

パンデミックの後、安全性と個人的な空間が選択を左右する重要な要素となっています。富裕層の海外旅行への回帰に伴い、独立した邸宅、シャレー、人里離れたヴィラの予約が急増しています。同時に、衛生、デジタル・パーソナライゼーション、スマート・プロパティ・テクノロジーの重視が、世界中の高級バケーションレンタルの進化を形成し続けています。

高級ヴィラとプライベート・エステート分野は49％のシェアを占め、2034年までCAGR10％で成長すると予測されています。このような広大な物件は、個人のプライバシーと高級アメニティを兼ね備えることができるため、富裕層の家族、遠隔地の専門家、多世代グループにアピールします。プライベート・スパやウェルネス・サービス、家庭内ダイニング、コンシェルジュ・プランニングなど、カスタマイズされたゲスト体験は、滞在を完全にコントロールしたい旅行者にとって理想的なレンタルとなります。広々とした敷地と人里離れた環境は、スペースと独占性の両方に対する需要の高まりに応えています。裕福な旅行者は、特に人気の高い世界の場所で、柔軟性、ライフスタイルの調整、高級な美観を提供する高級住宅に引き寄せられ続けています。これらの賃貸住宅は、強力な観光インフラと安定した需要のある地域で常に高いリターンを生み出すため、投資家にとっても魅力的です。

オンライン旅行代理店部門は45％のシェアを占め、2025年から2034年にかけてCAGR 10％で成長すると予想されます。OTAは、その世界なアクセシビリティ、ユーザーフレンドリーなプラットフォーム、インテリジェント機能の利用の増加により、予約体験を変革しています。高度な検索フィルター、AIを活用したレコメンデーション、リアルタイムの空室状況を通じ、高所得層の旅行者の意思決定プロセスを簡素化しています。これらのデジタル・プラットフォームは、優れたサービスとシームレスな使い勝手を融合させ、キュレーションされたリストと技術的に強化されたカスタマージャーニーを組み合わせることで、ラグジュアリー予約をリードし続けています。価値の高い物件を紹介し、効率的でコンタクトレスな予約を提供するその能力は、市場の成長にとって極めて重要であることが証明されています。世界の旅行の回復に伴い、OTAは旅行者の期待に応え、地域間のリピート利用を増やすために、柔軟な予約ポリシーやロイヤルティ統合も提供しています。

米国の高級バケーションレンタルの市場シェアは82％で、2024年には96億米ドルを創出しました。同国の強力な経済ファンダメンタルズ、透明性の高い法的枠組み、海岸沿いのリゾートから都会的なエスケープまで幅広いハイエンド・デスティネーションのポートフォリオが、この分野における同国のリーダーシップに寄与しています。機関投資家や不動産オーナーは、予測可能な不動産規制と合理化された取引プロセスにより、より高い信頼性と安定性が得られる米国を好んでいます。米国は、その確立されたインフラ、多様な体験、ホスピタリティの絶え間ない革新のおかげで、海外旅行者も国内旅行者も、高級賃貸の信頼できる市場として見ています。さらに、フレキシブルな旅行、どこからでも仕事ができる環境、特別な滞在への関心の高まりが、米国を高級バケーションレンタルの需要の拠点として強化しています。

高級バケーションレンタル業界を積極的に形成している主要企業には、Onefinestay、VRBO、Rental Escapes、Le Collectionist、Luxury Retreats、Plum Guide、Airbnb Luxeなどがあります。各ブランドは、消費者の信頼を高め、洗練されたパーソナライズされた旅行宿泊施設へのアクセスを拡大する上で重要な役割を果たしています。より強固な市場ポジションを確保するため、高級バケーションレンタル業界の大手企業は、高度に的を絞った戦略を展開しています。これには、シームレスなデジタル体験とパーソナライズされたゲストとのインタラクションを提供する、堅牢な独自の予約プラットフォームの構築などが含まれます。

また、品質基準や地域の信憑性を確保するために、現地の高級ホテル・マネージャーを買収したり、提携したりして、世界・ポートフォリオを拡大している企業も多いです。また、ハイタッチなコンシェルジュ・サービス、統合されたスマート・テクノロジー、富裕層向けのロイヤルティ・プログラムに投資している企業もあります。

目次

第1章 分析手法

• 市場の範囲と定義
• 調査デザイン
  • 調査アプローチ
  • データ収集方法
• データマイニングソース
  • 世界
  • 地域/国
• 基本推定と計算
  • 基準年計算
  • 市場予測の主な動向
• 1次調査と検証
  • 一次情報
• 予測モデル
• 調査の前提と限界

第2章 エグゼクティブサマリー

第3章 業界考察

• エコシステム分析
  • サプライヤーの情勢
  • 利益率分析
  • コスト構造
  • 各段階での付加価値
  • バリューチェーンに影響を与える要因
  • ディスラプション
• 業界への影響要因
  • 促進要因
    • プライバシー・スペース・パーソナライゼーションの需要増大
    • 体験型旅行や没入型旅行の人気の高まり
    • デジタル予約の変革とプラットフォームの拡張
    • リモートワークと長期滞在
    • 特別な機会や複数世代の旅行の影響の拡大
  • 業界の潜在的リスクと課題
    • 高い運用・保守コスト
    • 激しい競合と手数料戦争
  • 市場機会
    • パーソナライズされたゲスト体験のためのAI統合
    • 新興の高級リゾート地への進出
    • 経験豊富なプロバイダーや地元のホストとのパートナーシップ
    • 持続可能性を重視した物件の特徴
• 成長可能性分析
• 規制情勢
  • 北米
  • 欧州
  • アジア太平洋
  • ラテンアメリカ
  • 中東・アフリカ
• ポーター分析
• PESTEL分析
• テクノロジーとイノベーションの情勢
  • 高級賃貸におけるプロップテック・ソリューション
  • 不動産管理ソフトウェア
  • チャネル管理システム
  • 収益管理ツール
  • ゲストコミュニケーション・プラットフォーム
  • 新興技術
    • 人工知能と機械学習
    • IoTインテグレーション
    • 仮想現実と拡張現実
    • ブロックチェーンの用途
    • 生体認証セキュリティシステム
• 観光統計と支出（2021～2034年）
• バリューチェーン分析
  • 不動産所有者と投資家
  • 不動産管理会社
  • 技術プラットフォーム・プロバイダー
  • 予約チャネルと流通
  • 補助サービスプロバイダー
  • 最終消費者
• 投資と財務分析
  • 投資情勢の概要
  • 投資パターンと資金源
  • M&A活動と市場統合
  • 財務パフォーマンス指標
• 特許分析
• 持続可能性と環境側面
  • 持続可能な慣行
  • 廃棄物削減戦略
  • 生産におけるエネルギー効率
  • 環境に優しい取り組み
  • カーボンフットプリントの考慮

第4章 競合情勢

• イントロダクション
• 企業の市場シェア分析
  • 北米
  • 欧州
  • アジア太平洋
  • ラテンアメリカ
  • 中東・アフリカ
• 主要市場企業の競合分析
• 競合ポジショニングマトリックス
• 戦略的展望マトリックス
• 主な発展
  • 企業合併・買収 (M&A)
  • 事業提携・協力
  • 新製品の発売
  • 拡張計画と資金調達

第5章 市場推計・予測：物件別（2021～2034年）

• 主要動向
• 高級ヴィラ・邸宅
• 高級ペントハウス・アパート
• ユニークで体験的な特性
• 高級リゾートレジデンス

第6章 市場推計・予測：予約チャンネル別（2021～2034年）

• 主要動向
• オンライン旅行代理店（OTA）
• ラグジュアリー特化プラットフォーム
• 直接予約チャネル
• コンシェルジュ・旅行代理店の予約

第7章 市場推計・予測：ゲスト別（2021～2034年）

• 主要動向
• 超富裕層（UHNW）旅行者
• 裕福なレジャー旅行者
• 企業・ビジネス旅行者
• ミレニアル世代とZ世代のラグジュアリー旅行者
• 多世代家族グループ
• 特別な機会に旅行する人

第8章 市場推計・予測：サービスレベル別（2021～2034年）

• 主要動向
• フルサービス高級レンタル
• セルフサービス高級物件
• ハイブリッドサービスモデル
• コンシェルジュサービス付きレンタル

第9章 市場推計・予測：地域別（2021～2034年）

• 主要動向
• 北米
  • 米国
  • カナダ
• 欧州
  • ドイツ
  • 英国
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • 北欧諸国
  • ロシア
  • ポルトガル
  • クロアチア
• アジア太平洋
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 韓国
  • シンガポール
  • タイ
  • インドネシア
• ラテンアメリカ
  • ブラジル
  • メキシコ
  • アルゼンチン
• 中東・アフリカ
  • 南アフリカ
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦

第10章 企業プロファイル

• 世界的企業
• フルサービス不動産管理企業
• ラグジュアリー専門企業
• 地域の専門企業
• 新興・革新的企業

The Global Luxury Vacation Rental Market was valued at USD 26.5 billion in 2024 and is estimated to grow at a CAGR of 9.3% to reach USD 63.7 billion by 2034. This represents a compound annual growth rate of 9.3% during the forecast period. The segment has emerged as a key part of the premium travel experience, where affluent travelers are seeking far more than just upscale accommodation. Demand is shifting toward end-to-end curated journeys that provide comfort, convenience, and exclusivity.

Luxury rentals have evolved into high-value assets for brands appealing to modern travelers who prioritize privacy, customization, and elevated service standards. The focus is no longer on square footage and views alone, but on delivering experiences tailored to individual preferences. Features such as wellness amenities, private chefs, and smart tech-enabled concierge services are becoming expectations rather than luxuries.

In the wake of the pandemic, safety and personal space have become essential factors influencing choice. As high-net-worth travelers return to international travel, bookings for standalone estates, chalets, and secluded villas are surging. Simultaneously, a strong emphasis on hygiene, digital personalization, and smart property technologies continues to shape the evolution of premium vacation rental offerings around the world.

The luxury villas and private estate segment held 49% share and is projected to grow at a CAGR of 10% through 2034. These expansive properties appeal to affluent families, remote professionals, and multigenerational groups due to their ability to combine personal privacy with high-end amenities. Customized guest experiences-ranging from private spas and wellness services to in-home dining and concierge planning-make these rentals ideal for travelers seeking full control over their stay. Their larger footprints and secluded settings meet increasing demand for both space and exclusivity. Wealthy travelers continue to gravitate toward luxury homes that offer flexibility, lifestyle alignment, and upscale aesthetics, especially in sought-after global locations. These rentals are also attractive to investors, as they consistently generate high returns in regions with strong tourism infrastructure and consistent demand.

Online travel agencies segment held 45% share and is expected to grow at a CAGR of 10% between 2025 and 2034. OTAs are transforming the booking experience with their global accessibility, user-friendly platforms, and increasing use of intelligent features. Through advanced search filters, AI-powered recommendations, and real-time availability, they simplify the decision-making process for high-income travelers. These digital platforms continue to lead in luxury bookings by pairing curated listings with tech-enhanced customer journeys, combining service excellence with seamless usability. Their ability to showcase high-value properties and deliver efficient, contactless reservations is proving crucial for market growth. As global travel rebounds, OTAs are also offering flexible booking policies and loyalty integrations to meet traveler expectations and increase repeat usage across regions.

United States Luxury Vacation Rental Market held 82% share and generated USD 9.6 billion in 2024. The country's strong economic fundamentals, transparent legal framework, and broad portfolio of high-end destinations-ranging from coastal resorts to urban escapes-contribute to its leadership in this space. Institutional investors and property owners favor the U.S. for its predictable real estate regulations and streamlined transaction processes, which offer greater confidence and stability. Both international and domestic travelers view the U.S. as a reliable market for luxury rentals, thanks to its established infrastructure, diverse experiences, and continuous innovation in hospitality. Furthermore, rising interest in flexible travel, work-from-anywhere setups, and exclusive staycations is helping to reinforce the U.S. as a hub for premium vacation rental demand.

Major companies actively shaping the luxury vacation rental industry include Onefinestay, VRBO, Rental Escapes, Le Collectionist, Luxury Retreats, Plum Guide, and Airbnb Luxe. Each brand plays a significant role in enhancing consumer trust and expanding access to refined, personalized travel accommodations. To secure stronger market positions, leading players in the luxury vacation rental industry are deploying highly targeted strategies. These include building robust proprietary booking platforms that offer seamless digital experiences and personalized guest interactions.

Many are also expanding their global portfolios by acquiring or partnering with premium local property managers to ensure quality standards and regional authenticity. Other companies are investing in high-touch concierge services, integrated smart technologies, and loyalty programs tailored to affluent clientele.

Table of Contents

Chapter 1 Methodology

• 1.1 Market scope and definition
• 1.2 Research design
  • 1.2.1 Research approach
  • 1.2.2 Data collection methods
• 1.3 Data mining sources
  • 1.3.1 Global
  • 1.3.2 Regional/Country
• 1.4 Base estimates and calculations
  • 1.4.1 Base year calculation
  • 1.4.2 Key trends for market estimation
• 1.5 Primary research and validation
  • 1.5.1 Primary sources
• 1.6 Forecast model
• 1.7 Research assumptions and limitations

Chapter 2 Executive Summary

• 2.1 Industry 360° synopsis, 2021 - 2034
• 2.2 Key market trends
  • 2.2.1 Regional
  • 2.2.2 Property
  • 2.2.3 Booking Channel
  • 2.2.4 Guest
  • 2.2.5 Service Level
• 2.3 TAM Analysis, 2025-2034
• 2.4 CXO perspectives: Strategic imperatives
  • 2.4.1 Executive decision points
  • 2.4.2 Critical success factors
• 2.5 Future outlook and strategic recommendations

Chapter 3 Industry Insights

• 3.1 Industry ecosystem analysis
  • 3.1.1 Supplier landscape
  • 3.1.2 Profit margin analysis
  • 3.1.3 Cost structure
  • 3.1.4 Value addition at each stage
  • 3.1.5 Factor affecting the value chain
  • 3.1.6 Disruptions
• 3.2 Industry impact forces
  • 3.2.1.1 Growth drivers
    • 3.2.1.1.1 Growing demand for privacy, space, and personalization
    • 3.2.1.1.2 Increased popularity of experiential and immersive travel
    • 3.2.1.1.3 Digital booking transformation and platform expansion
    • 3.2.1.1.4 Remote work and extended stays
    • 3.2.1.1.5 Growing influence of special occasion and multi-generational travel
  • 3.2.2 Industry pitfalls and challenges
    • 3.2.2.1 High operating and maintenance costs
    • 3.2.2.2 Intense competition and commission wars
  • 3.2.3 Market opportunities
    • 3.2.3.1 MIntegration of AI for personalized guest experiences
    • 3.2.3.2 Expansion into emerging luxury destinations
    • 3.2.3.3 Partnerships with experienced providers and local hosts
    • 3.2.3.4 Sustainability-focused property features
• 3.3 Growth potential analysis
• 3.4 Regulatory landscape
  • 3.4.1 North America
  • 3.4.2 Europe
  • 3.4.3 Asia Pacific
  • 3.4.4 Latin America
  • 3.4.5 Middle East & Africa
• 3.5 Porter's analysis
• 3.6 PESTEL analysis
• 3.7 Technology and innovation landscape
  • 3.7.1.1 Proptech solutions in luxury rentals
  • 3.7.1.2 Property management software
  • 3.7.1.3 Channel management systems
  • 3.7.1.4 Revenue management tools
  • 3.7.1.5 Guest communication platforms
  • 3.7.2 Emerging technologies
    • 3.7.2.1 Artificial intelligence and machine Learning
    • 3.7.2.2 Internet of things (IoT) integration
    • 3.7.2.3 Virtual and augmented reality
    • 3.7.2.4 Blockchain applications
    • 3.7.2.5 Biometric security systems
• 3.8 Tourist statistics and spending, 2021 -2024
  • 3.8.1 North America
  • 3.8.2 Europe
  • 3.8.3 Asia Pacific
  • 3.8.4 Latin America
  • 3.8.5 MEA
• 3.9 Value chain analysis
  • 3.9.1 Property owners and investors
  • 3.9.2 Property management companies
  • 3.9.3 Technology platform providers
  • 3.9.4 Booking channels and distribution
  • 3.9.5 Ancillary service providers
  • 3.9.6 End consumers
• 3.10 Investment and financial analysis
  • 3.10.1 Investment landscape overview
  • 3.10.2 Investment patterns and funding sources
  • 3.10.3 M&A activity and market consolidation
  • 3.10.4 Financial performance metrics
• 3.11 Patent analysis
• 3.12 Sustainability and environmental aspects
  • 3.12.1 Sustainable practices
  • 3.12.2 Waste reduction strategies
  • 3.12.3 Energy efficiency in production
  • 3.12.4 Eco-friendly Initiatives
  • 3.12.5 Carbon footprint considerations

Chapter 4 Competitive Landscape, 2024

• 4.1 Introduction
• 4.2 Company market share analysis
  • 4.2.1 North America
  • 4.2.2 Europe
  • 4.2.3 Asia Pacific
  • 4.2.4 LATAM
  • 4.2.5 MEA
• 4.3 Competitive analysis of major market players
• 4.4 Competitive positioning matrix
• 4.5 Strategic outlook matrix
• 4.6 Key developments
  • 4.6.1 Mergers & acquisitions
  • 4.6.2 Partnerships & collaborations
  • 4.6.3 New Product Launches
  • 4.6.4 Expansion Plans and funding

Chapter 5 Market Estimates & Forecast, By Property, 2021 - 2034 ($Mn)

• 5.1 Key trends
• 5.2 Luxury villas and estates
• 5.3 Luxury penthouses and apartments
• 5.4 Unique and experiential properties
• 5.5 Luxury resort residences

Chapter 6 Market Estimates & Forecast, By Booking Channel, 2021 - 2034 ($Mn)

• 6.1 Key trends
• 6.2 Online travel agencies (OTAs)
• 6.3 Luxury-focused platforms
• 6.4 Direct booking channels
• 6.5 Concierge and travel agent booking

Chapter 7 Market Estimates & Forecast, By Guest, 2021 - 2034 ($Mn)

• 7.1 Key trends
• 7.2 Ultra-high-net-worth (UHNW) travelers
• 7.3 Affluent leisure travelers
• 7.4 Corporate and business travelers
• 7.5 Millennial and gen z luxury travelers
• 7.6 Multi-generational family groups
• 7.7 Special occasion travelers

Chapter 8 Market Estimates & Forecast, By Service Level, 2021 - 2034 ($Mn)

• 8.1 Key trends
• 8.2 Full-service luxury rentals
• 8.3 Self-service premium properties
• 8.4 Hybrid service models
• 8.5 Concierge-enhanced rentals

Chapter 9 Market Estimates & Forecast, By Region, 2021 - 2034 ($Mn)

• 9.1 Key trends
• 9.2 North America
  • 9.2.1 US
  • 9.2.2 Canada
• 9.3 Europe
  • 9.3.1 Germany
  • 9.3.2 UK
  • 9.3.3 France
  • 9.3.4 Italy
  • 9.3.5 Spain
  • 9.3.6 Nordics
  • 9.3.7 Russia
  • 9.3.8 Portugal
  • 9.3.9 Croatia
• 9.4 Asia Pacific
  • 9.4.1 China
  • 9.4.2 India
  • 9.4.3 Japan
  • 9.4.4 Australia
  • 9.4.5 South Korea
  • 9.4.6 Singapore
  • 9.4.7 Thailand
  • 9.4.8 Indonesia
• 9.5 Latin America
  • 9.5.1 Brazil
  • 9.5.2 Mexico
  • 9.5.3 Argentina
• 9.6 MEA
  • 9.6.1 South Africa
  • 9.6.2 Saudi Arabia
  • 9.6.3 UAE

Chapter 10 Company Profiles

• 10.1 Global companies
  • 10.1.1 Airbnb Luxe
  • 10.1.2 Booking Holdings
  • 10.1.3 Expedia Group (VRBO Premier)
  • 10.1.4 Homes & Villas (Marriott International)
  • 10.1.5 TripAdvisor
• 10.2 Full-service property management companies
  • 10.2.1 AvantStay
  • 10.2.2 Edge Retreats
  • 10.2.3 Elite Havens
  • 10.2.4 Le Collectionist
  • 10.2.5 Natural Retreats
  • 10.2.6 Sonder Holdings
  • 10.2.7 Vacasa
• 10.3 Luxury specialists
  • 10.3.1 LUXJB
  • 10.3.2 Luxury Villa
  • 10.3.3 Onefinestay (Accor Group)
  • 10.3.4 Plum Guide
  • 10.3.5 RedAwning
  • 10.3.6 Villa Plus
• 10.4 Regional specialist
  • 10.4.1 Luxury Retreat (Airbnb)
  • 10.4.2 Oliver's Travels
  • 10.4.3 Onefinestay
  • 10.4.4 Villas of Distinction
• 10.5 Emerging and innovative companies
  • 10.5.1 Blueground
  • 10.5.2 Rental Escapes
  • 10.5.3 Selina Hospitality
  • 10.5.4 Zeus Living