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市場調査レポート
商品コード
1963315
データセンター不動産の世界市場レポート 2026年Data Center Real Estate Global Market Report 2026 |
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カスタマイズ可能
適宜更新あり
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| データセンター不動産の世界市場レポート 2026年 |
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出版日: 2026年02月24日
発行: The Business Research Company
ページ情報: 英文 250 Pages
納期: 2～10営業日
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概要
データセンター不動産市場の規模は近年急速に拡大しております。2025年の768億8,000万米ドルから2026年には871億7,000万米ドルへと、CAGR13.4％で成長が見込まれております。この成長は、クラウドサービス需要の増加、ハイパースケールデータセンターの拡大、デジタルトランスフォーメーションの進展、データ生成量の増加、そして投資家の関心の高まりに起因すると考えられます。
データセンター不動産市場の規模は、今後数年間で急速な成長が見込まれます。2030年には1,433億2,000万米ドルに達し、CAGRは13.2％となる見込みです。予測期間における成長は、エッジコンピューティングの普及拡大、コロケーションサービスの需要増加、データセンターの持続可能性への注目の高まり、データセンターの設置面積拡大、データセンター間の相互接続性の強化などが要因と考えられます。予測期間における主な動向としては、AI駆動型インフラの進展、液体冷却システムの革新、持続可能なエネルギー研究開発の進展、モジュラー型データセンター設計の革新、AI最適化サイト選定技術の進展などが挙げられます。
モノのインターネット（IoT）デバイスの普及拡大が、データセンター不動産市場の成長を牽引すると予想されます。IoTデバイスとは、スマートフォン、センサー、ウェアラブル機器、スマートホームデバイス、セキュリティカメラなど、人間の介入なしにインターネットを介して通信・データ交換を行う相互接続デバイスのネットワークを指します。リアルタイムデータへの需要の高まりに伴い、IoT接続デバイスの需要が増加しています。これらは効率性を向上させ、遠隔監視を可能にし、様々な業界におけるよりスマートな意思決定を支援します。データセンター不動産は、IoTが生成する大量のデータを保存、処理、管理するために必要な物理的インフラを提供することで、IoTデバイスの導入を支えています。これにより、低遅延接続性、拡張性、大規模なIoT導入に対する信頼性の高いサポートが確保されます。例えば、IoT市場分析を専門とするドイツの調査会社IoT Analyticsによれば、2024年9月時点で、接続済みIoTデバイスの数は2023年に166億台に達し、2022年の144億台から15％増加しました。したがって、IoTデバイスの普及拡大は、データセンター不動産市場の成長に寄与しています。
データセンター不動産市場で事業を展開する主要企業は、効率性の向上、信頼性の強化、企業向けレイテンシーの低減を図るため、マルチキャンパス相互接続ハブなどの先進的なインフラ開発に注力しています。マルチキャンパス相互接続ハブとは、戦略的な場所に位置する複数のデータセンターをシームレスに接続し、統一されたエコシステムを形成するネットワーク戦略を指します。これにより高速なデータ交換と運用上のレジリエンス（回復力）が実現されます。例えば、2025年9月には米国デジタルインフラ企業エクイニクスが、インド・チェンナイに初の国際ビジネスエクスチェンジ（IBX）データセンター「CN1」を開設しました。同施設は高性能データセンターであり、同社がムンバイに保有する既存のマルチデータセンターキャンパスと直接接続されています。この相互接続により、ムンバイからタミル・ナードゥ州地域まで、クラウド、通信事業者、コンテンツ、企業顧客向けに高度に相互接続されたエコシステムを拡張する、堅牢で統合されたハブが構築されました。段階的な投資アプローチを採用しており、初期段階では6,900万米ドルを投じ800キャビネットを整備。将来的な拡張性を考慮した設計で最大4,250キャビネットまで対応可能であり、持続可能性への強い注力と並行して、インドのデジタル化推進に伴う成長を支えます。
よくあるご質問
目次
第1章 エグゼクティブサマリー
第2章 市場の特徴
- 市場定義と範囲
- 市場セグメンテーション
- 主要製品・サービスの概要
- 世界のデータセンター不動産市場：魅力度スコアと分析
- 成長可能性分析、競合評価、戦略適合性評価、リスクプロファイル評価
第3章 市場サプライチェーン分析
- サプライチェーンとエコシステムの概要
- 一覧：主要原材料・資源・供給業者
- 一覧：主要な流通業者、チャネルパートナー
- 一覧：主要エンドユーザー
第4章 世界の市場動向と戦略
- 主要技術と将来動向
- サステナビリティ、気候技術、循環型経済
- IoT、スマートインフラストラクチャ、コネクテッド・エコシステム
- デジタル化、クラウド、ビッグデータ、サイバーセキュリティ
- Eモビリティと交通の電動化
- 人工知能（AI）と自律型AI
- 主要動向
- 分散型マイクログリッドにおけるバッテリーエネルギー貯蔵システムの導入拡大
- レジリエンス強化のためのハイブリッドエネルギー貯蔵プラットフォームの導入拡大
- 孤立運転およびバックアップ電源機能への需要の高まり
- エネルギー・アズ・ア・サービスおよびマイクログリッド資金調達モデルの拡大
- 長時間蓄電およびモジュール型蓄電ソリューションへの注目の高まり
第5章 最終用途産業の市場分析
- 情報技術および通信企業
- 銀行、金融サービス、保険
- 医療機関
- 政府機関
- その他のエンドユーザー
第6章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税の影響、関税戦争と貿易保護主義によるサプライチェーンへの影響、コロナ禍が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ
第7章 世界の戦略分析フレームワーク、現在の市場規模、市場比較および成長率分析
- 世界のデータセンター不動産市場：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
- 世界のデータセンター不動産市場規模、比較、成長率分析
- 世界のデータセンター不動産市場の実績：規模と成長, 2020-2025
- 世界のデータセンター不動産市場の予測：規模と成長, 2025-2030, 2035F
第8章 市場における世界の総潜在市場規模（TAM）
第9章 市場セグメンテーション
- 物件タイプ別
- コロケーション、ハイパースケール、卸売、小売、企業向け、その他の物件
- 所有形態別
- 所有者占有、賃貸
- 企業規模別
- 中小企業（SME）、大企業
- 用途別
- 情報技術（IT）および通信、銀行・金融サービス・保険（BFSI）、医療、政府、エネルギー、その他のアプリケーション
- サブセグメンテーション、タイプ別：コロケーション
- 共有ラックスペース、専用ケージ、プライベートスイート
- サブセグメンテーション、タイプ別：ハイパースケール
- クラウドサービスプロバイダー施設、大規模企業施設、インターネット企業施設
- サブセグメンテーション、タイプ別：卸売
- フルデータホールリース、部分建物リース、マルチテナントリース
- サブセグメンテーション、タイプ別：小売り
- シングルラックリース、複数ラックリース、キャビネットリース
- サブセグメンテーション、タイプ別：企業向け
- オンプレミス企業施設、企業キャンパスデータセンター、専用組織施設
- サブセグメンテーション、タイプ別：その他の物件
- エッジデータセンター、モジュラーデータセンター、ハイブリッドデータセンター
第10章 地域別・国別分析
- 世界のデータセンター不動産市場：地域別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
- 世界のデータセンター不動産市場：国別、実績と予測, 2020-2025, 2025-2030F, 2035F
第11章 アジア太平洋市場
第12章 中国市場
第13章 インド市場
第14章 日本市場
第15章 オーストラリア市場
第16章 インドネシア市場
第17章 韓国市場
第18章 台湾市場
第19章 東南アジア市場
第20章 西欧市場
第21章 英国市場
第22章 ドイツ市場
第23章 フランス市場
第24章 イタリア市場
第25章 スペイン市場
第26章 東欧市場
第27章 ロシア市場
第28章 北米市場
第29章 米国市場
第30章 カナダ市場
第31章 南米市場
第32章 ブラジル市場
第33章 中東市場
第34章 アフリカ市場
第35章 市場規制状況と投資環境
第36章 競合情勢と企業プロファイル
- データセンター不動産市場：競合情勢と市場シェア、2024年
- データセンター不動産市場：企業評価マトリクス
- データセンター不動産市場：企業プロファイル
- Equinix Inc.
- Iron Mountain Incorporated
- Digital Realty Trust Inc.
- GDS Holdings Limited
- Global Switch Limited
第37章 その他の大手企業と革新的企業
- Sify Technologies Limited, NTT Global Data Centers, CtrlS Datacenters Ltd., Vantage Data Centers LLC, 11：11 Systems Inc., STACK Infrastructure Inc., EdgeConneX Inc., Flexential Corp., DataBank Holdings Ltd., STT GDC Pte. Ltd., Digital Edge DC Pte. Ltd., Colt Data Centre Services（Colt DCS）, DATA4 Group S.A., Keppel Data Centres Holding Pte. Ltd., NorthC Group B.V.
第38章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード
第39章 主要な合併と買収
第40章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略
- データセンター不動産市場2030：新たな機会を提供する国
- データセンター不動産市場2030：新たな機会を提供するセグメント
- データセンター不動産市場2030：成長戦略
- 市場動向に基づく戦略
- 競合の戦略
