インフラストラクチャー証券化の世界市場レポート 2025年

インフラ証券化市場の規模は近年急速に拡大しております。2024年の2,408億5,000万米ドルから、2025年には2,702億3,000万米ドルへと、CAGR12.2％で成長が見込まれております。これまでの成長は、加速する都市化、インフラ投資需要の増加、政府予算の制約強化、安定したキャッシュフローに対する投資家の需要の高まり、そしてエネルギー・輸送需要の増加によって牽引されてまいりました。

インフラ証券化市場規模は今後数年間で急速な成長が見込まれます。2029年には4,329億5,000万米ドルに達し、CAGRは12.5％となる見込みです。予測期間における成長要因としては、グリーンで持続可能なインフラへの需要増加、デジタルインフラへの注目の高まり、機関投資家の参加拡大、インフラ債券に対する政府支援の強化、国境を越えたインフラプロジェクトの増加が挙げられます。予測期間における主な動向としては、持続可能なインフラモデルの構築、デジタル資産のトークン化、ブロックチェーンと証券化プラットフォームの統合、クラウドベースシステムの統合、ハイブリッド型資金調達モデルの革新などが挙げられます。

今後、大規模インフラプロジェクトの増加がインフラ証券化市場の成長を加速させると予想されます。大規模インフラプロジェクトとは、経済成長と公共サービスを支援するために設計された、高速道路、空港、発電所、都市交通システムなどの広範かつ資本集約的な建設・開発事業を指します。都市化が進むにつれ、人口増加に伴い交通網・公益事業・公共施設の拡充が求められるため、大規模インフラプロジェクトは増加傾向にあります。インフラ証券化は収益を生み出す資産を取引可能な証券にプールすることで、これらのプロジェクトを支援します。これにより、投資家間でリスクを分散しつつ、多額の長期資金へのアクセスを提供し、プロジェクトの早期完成を促進します。例えば、中華人民共和国国務院情報弁公室（中国政府機関）によれば、2025年1月時点で、中国鉄道部門の固定資産投資額は2025年に5,900億元（約820億8,000万米ドル）に達する見込みであり、同年中に約2,600キロメートルの新規鉄道路線の開通が予定されています。国内鉄道網の総延長距離は、2024年末の16万2000キロメートルから2030年までに18万キロメートルへ拡大する見込みです。こうした大規模インフラプロジェクトの増加が、インフラ証券化市場の成長を加速させています。

インフラ証券化市場で事業を展開する主要企業は、民間資本を大規模インフラプロジェクトに誘致しつつ、投資家への安定したリターンを確保するため、インフラ投資信託（InvIT）などの革新的な仕組みの開発を重視しています。インフラ投資信託（InvIT）とは、複数の投資家から資金を集め、収益を生み出すインフラ資産の資金調達・運営・管理を行う集合投資構造であり、民間参加と持続可能な成長を促進します。例えば、2025年7月には、インド政府機関であるインド国道庁が、道路セクター向けの資産収益化戦略を開始し、運営中の高速道路資産から価値を引き出し、民間投資を誘致しました。この取り組みは、有料道路運営譲渡方式（TOT）、インフラ投資信託（InvIT）、証券化などのモデルを通じて、資産価値の最適化、透明性の向上、市場発展の強化を目指し、民間資本の動員、財政負担の軽減、将来のインフラ拡張に向けた効率的な資本循環の実現を図っています。

よくあるご質問

• インフラ証券化市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2024年に2,408億5,000万米ドル、2025年には2,702億3,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは12.2%です。2029年には4,329億5,000万米ドルに達し、CAGRは12.5%となる見込みです。
• インフラ証券化市場の成長要因は何ですか？
  • 加速する都市化、インフラ投資需要の増加、政府予算の制約強化、安定したキャッシュフローに対する投資家の需要の高まり、エネルギー・輸送需要の増加が挙げられます。
• 今後のインフラ証券化市場の主な動向は何ですか？
  • 持続可能なインフラモデルの構築、デジタル資産のトークン化、ブロックチェーンと証券化プラットフォームの統合、クラウドベースシステムの統合、ハイブリッド型資金調達モデルの革新が挙げられます。
• 大規模インフラプロジェクトの増加がインフラ証券化市場に与える影響は何ですか？
  • 大規模インフラプロジェクトの増加が市場の成長を加速させると予想されます。
• インフラ証券化市場で事業を展開する主要企業はどこですか？
  • Brookfield Asset Management、Blackstone Group、Global Infrastructure Partners、KKR & Co. Inc.、Apollo Global Management Inc.などです。
• インフラ投資信託（InvIT）とは何ですか？
  • 複数の投資家から資金を集め、収益を生み出すインフラ資産の資金調達・運営・管理を行う集合投資構造です。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税、そしてコロナ禍と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界のインフラ証券化：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：成長率分析
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場の実績：規模と成長, 2019-2024
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場の予測：規模と成長, 2024-2029, 2034F
• 世界のインフラ証券化：総潜在市場規模（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 公共インフラ
• 民間インフラ
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場投資家タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 機関投資家
• 個人投資家
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場資産クラス別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 交通機関
• エネルギー
• 上下水道
• 電気通信
• 社会インフラ
• その他の資産クラス
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：用途別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 建設業界
• 公益事業
• 交通機関
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：サブセグメンテーション 公共インフラ、種類別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 交通インフラ
• エネルギーインフラ
• 水・廃棄物管理インフラ
• 社会インフラ
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：サブセグメンテーション 民間インフラ（種類別）、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 商業用不動産
• 産業施設
• 再生可能エネルギープロジェクト
• 電気通信ネットワーク

第7章 地域別・国別分析

• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：地域別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 世界のインフラストラクチャー証券化市場：国別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• インフラストラクチャー証券化市場：競合情勢
• インフラストラクチャー証券化市場：企業プロファイル
  • Brookfield Asset Management Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Blackstone Group Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Global Infrastructure Partners Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • KKR & Co. Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Apollo Global Management Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• Ares Management Corp.
• Goldman Sachs Infrastructure Partners
• Morgan Stanley
• JP Morgan Chase Co.
• AXA Investment Managers
• Mitsubishi UFJ Financial Group（MUFG）
• Stonepeak Infrastructure Partners
• Cologix
• China Merchants Securities
• China International Capital Corporation Limited
• Accelerate（CBRE Investment Management-Accelerate Infrastructure Opportunities）
• Everbright Securities Company Ltd.
• Shenwan Hongyuan Securities
• Guolian Minsheng Securities
• EdgeCore LLC

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• インフラストラクチャー証券化市場2029：新たな機会を提供する国
• インフラストラクチャー証券化市場2029：新たな機会を提供するセグメント
• インフラストラクチャー証券化市場2029：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録