リバースモーゲージの世界市場レポート 2025年

リバースモーゲージ市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれます。2029年にはCAGR7.2%で25億4,000万米ドルに成長します。予測期間における成長の背景には、退職所得ソリューションに対する需要の増加、金融リテラシープログラムに対する関心の高まり、カスタマイズ型金融ソリューションに対するニーズの高まり、介護資金に対する需要の増加、ホームシェアリングやエクイティ・リリースオプションの人気の高まりなどがあります。主要動向としては、不動産評価のための仮想現実の統合、消費者啓蒙のためのオンライン教育プラットフォームの開発、サイバーセキュリティ対策の強化、安全な取引のためのブロックチェーン技術の利用、ローン処理における人工知能の採用などが挙げられます。

住宅価値の上昇がリバースモーゲージ市場の拡大を牽引すると予想されます。住宅価値とは、立地、状態、需要などの要因に影響される不動産の現在の市場価格を表し、エクイティとは、住宅の市場規模と住宅ローン残高の差額を指し、住宅所有者が所有する部分を示します。住宅価値とエクイティの増加は、低金利、望ましいエリアでの旺盛な需要、経済成長、地域のインフラや設備の充実といった要因によって促進されます。住宅価値の上昇はエクイティの増加につながり、住宅所有者はリバースモーゲージを通じてより多くの資金を利用できるようになります。例えば、2024年12月、英国の政府機関である下院図書館は、2023年10月と2024年10月の間の住宅価格の3.4％上昇を報告しました。さらに、季節調整済みベースでは、2024年9月から10月にかけて平均住宅価格は0.5%上昇しました。その結果、住宅価格の上昇がリバースモーゲージ市場の成長を牽引しています。

リバースモーゲージセグメントの企業は、ホームエクイティへのアクセス需要の高まりに対応するため、革新的な金融ソリューションに注力しています。これには、カスタマイズ可能な商品の開発、顧客体験向上のためのデジタルプラットフォームの強化、多様な金融ニーズに対応するためのローンオプションの拡充などが含まれます。例えば、2024年4月、カナダを拠点とするソフトウェア会社Portfolio+Inc.は、Portfolio+リバースモーゲージ製品を発表しました。このソリューションは、55歳以上の住宅所有者が非課税で自宅のエクイティを利用できるリバースモーゲージの需要拡大に金融機関が対応できるように設計されています。同製品は条件や金利をカスタマイズできるのが特徴で、金融機関は個々の顧客に合わせた商品を提供できる一方、組成から資金調達までシームレスなエンド・ツー・エンドの処理を実現します。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場-マクロ経済シナリオ金利、インフレ、地政学、新型コロナウイルス感染症の影響と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界のリバースモーゲージ PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界のリバースモーゲージ市場：成長率分析
• 世界のリバースモーゲージ市場の実績：規模と成長、2019～2024年
• 世界のリバースモーゲージ市場の予測：規模と成長、2024～2029年、2034年
• 世界のリバースモーゲージ総アドレス可能市場（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界のリバースモーゲージ市場：タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 住宅担保ローン（HECM）
• 単一目的リバースモーゲージ
• 独自リバースモーゲージ
• 世界のリバースモーゲージ市場：用途別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 借金
• ヘルスケア関連
• 改修工事
• 所得補助金
• 生活費
• 世界のリバースモーゲージ市場：エンドユーザー別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 高齢者
• 退職者
• 住宅所有者
• 世界のリバースモーゲージ市場、住宅担保ローン（HECM）のサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 固定金利HECM
• 変動金利型HECM
• 購入用HECM（H4P）
• 世界のリバースモーゲージ市場、単一目的リバースモーゲージのサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 政府支援プログラム
• 非営利団体が後援するプログラム
• 世界のリバースモーゲージ市場、独自リバースモーゲージのサブセグメンテーション、タイプ別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• ジャンボリバースモーゲージ
• 民間貸付業者向け商品

第7章 地域別・国別分析

• 世界のリバースモーゲージ市場：地域別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年
• 世界のリバースモーゲージ市場：国別、実績と予測、2019～2024年、2024～2029年、2034年

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• リバースモーゲージ市場：競合情勢
• リバースモーゲージ市場：企業プロファイル
  • Fairway Independent Mortgage Corporation
  • HomeBridge Financial Services Inc.
  • New American Funding
  • Movement Mortgage LLC
  • PHH Mortgage Corporation

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• American Pacific Mortgage Corporation
• The Federal Savings Bank
• American Financial Network Inc.
• Bay Equity LLC
• Plaza Home Mortgage Inc.
• Open Mortgage
• Longbridge Financial LLC
• Land Home Financial Services Inc.
• Homestead Funding Corp.
• Mutual Of Omaha Mortgage
• Salem Five Mortgage Company LLC
• LeaderOne Financial Corporation
• HighTechLending Inc.
• Advisors Mortgage Group LLC
• Radius Financial Group Inc.

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、戦略

• リバースモーゲージ市場、2029年：新たな機会を提供する国
• リバースモーゲージ市場、2029年：新たな機会を提供するセグメント
• リバースモーゲージ市場、2029年：成長戦略
  • 市場動向による戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録