2034年までの循環型建設・適応的再利用市場予測―循環型戦略別、建築物タイプ別、技術別、用途別、エンドユーザー別、地域別の世界分析

Stratistics MRCによると、世界の循環型建設・適応的再利用市場は2026年に900億米ドル規模となり、予測期間中にCAGR 9％で成長し、2034年までに1,800億米ドルに達すると見込まれています。

循環型建設・適応的再利用とは、資源効率、廃棄物削減、および既存の構造物や資材の再利用を優先する建築手法を指します。建物を解体して新しい資材を使用する代わりに、適応的再利用では既存の構造物を新たな目的に転用し、そのライフサイクルを延長します。循環型建設では、モジュール式設計、リサイクル可能な資材、効率的な資源管理も重視されています。これらの手法により、建設廃棄物の削減、二酸化炭素排出量の低減、そして文化遺産の保全が図られます。建設・不動産セクターにおける環境への影響を最小限に抑えつつ、都市が持続可能な都市開発戦略を模索する中、このアプローチは注目を集めています。

循環型経済を促進する規制の強化

多くの地域の政府が、資源効率と持続可能な建築手法を奨励する政策を導入しています。これらの規制は、解体や新築に代わる、既存の構造物や建築資材の再利用を促進するものです。適応的再利用は、建設廃棄物を削減し、建築資材に伴う二酸化炭素排出量を低減します。多くの都市が、都市開発戦略に循環型経済の原則を取り入れています。持続可能性に関する規制が強化されるにつれ、循環型建設や適応的再利用ソリューションへの需要は引き続き高まっています。

既存建物の構造上の制約

古い建物は、必ずしも現代の安全性、エネルギー効率、または設計基準を満たしているとは限りません。こうした構造物の改修や改造には、大規模な技術的評価や追加の建設工事が必要となる場合があります。場合によっては、老朽化したインフラが、適応的再利用プロジェクトの実現可能性を制限することもあります。また、状況によっては、改修費用が新築よりも高くなることもあります。こうした課題により、一部の地域では適応的再利用の取り組みの導入が遅れる可能性があります。

持続可能な再開発に対する政府のインセンティブ

多くの政府が、既存建物の再利用を促進するために、税制優遇措置、補助金、助成金を提供しています。これらのインセンティブは、建設廃棄物の削減と、環境に配慮した都市開発の推進を目的としています。持続可能な再開発プロジェクトは、古い都市部の活性化やインフラの効率化にもつながります。開発業者や投資家は、適応的再利用プロジェクトを実施するために、こうしたインセンティブをますます活用するようになっています。政府が持続可能な都市計画を推進し続けるにつれ、市場は大幅に拡大すると予想されます。

従来の建設の利害関係者の抵抗

従来の建設利害関係者の抵抗は、循環型建設および適応的再利用市場にとって潜在的な脅威となっています。多くの建設会社は、改修よりも新築を優先する従来の建設慣行に慣れています。適応的再利用プロジェクトには、複雑な計画、設計変更、規制当局の承認が必要となる場合があります。一部の利害関係者は、これらのプロジェクトを、より時間がかかったり技術的に困難であったりすると見なす可能性があります。さらに、循環型建設の長期的なメリットに対する認識の欠如が、導入を制限する要因となり得ます。これらの要因により、適応的再利用戦略の広範な実施に対する抵抗が生じる可能性があります。

新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の影響：

COVID-19のパンデミックは、循環型建設および適応的再利用市場に中程度の影響を与えました。ロックダウン規制やサプライチェーンの混乱により、多くの国で建設活動が一時的に停止しました。しかし、パンデミックは、特に商業施設やオフィススペースにおいて、建物の用途変化を加速させました。利用率が低かった多くの建物が、住宅、医療施設、あるいは複合用途開発へと転用され始めました。この変化により、費用対効果の高い再開発手法としての適応的再利用プロジェクトへの関心が高まりました。

予測期間中、適応的再利用セグメントが最大の規模になると予想されます

既存建物を新たな機能空間へと転換できることから、適応的再利用セグメントは予測期間中に最大の市場シェアを占めると予想されます。適応的再利用は、建設廃棄物の削減、資材の節約、環境負荷の低減に寄与します。多くの開発業者は、古い建物を解体して建て直すよりも、改修することを好みます。このアプローチは、都市部における歴史的建築物や文化遺産の保存にもつながります。都市再開発の取り組みが増加していることも、適応的再利用プロジェクトの成長をさらに後押ししています。

予測期間中、サステナブル不動産開発セグメントが最も高いCAGRを示すと予想されます

予測期間中、環境に配慮した建築プロジェクトへの需要の高まりにより、持続可能な不動産開発セグメントは最も高い成長率を示すと予測されています。開発業者は、新規および再開発プロジェクトにおいて、循環型建設手法をますます取り入れています。持続可能な不動産開発は、エネルギー効率、資材の再利用、およびカーボンフットプリントの削減に重点を置いています。政府や投資家も、グリーンビルディングの取り組みや環境に優しいインフラを支援しています。さらに、サステナビリティ認証や環境基準が、開発業者に循環型建設戦略の採用を促しています。これらの動向が、このセグメントの力強い成長を牽引すると予想されます。

最大のシェアを占める地域：

予測期間中、欧州地域は、強力な環境政策と先進的な循環型経済の取り組みにより、最大の市場シェアを占めると予想されます。欧州連合（EU）は、資源効率と持続可能な建設手法を促進する厳格な規制を実施しています。多くの欧州の都市では、建設廃棄物を削減し、歴史的建造物を保存するために、適応的再利用プロジェクトを積極的に支援しています。整備された建設インフラと持続可能性に焦点を当てた政策の存在が、市場の成長をさらに後押ししています。さらに、政府によるインセンティブが、開発者による循環型建築ソリューションの採用を促しています。

CAGRが最も高い地域：

予測期間中、アジア太平洋地域は、急速な都市化と大規模なインフラ開発に牽引され、最も高いCAGRを示すと予想されます。同地域の多くの国々は、持続可能な都市計画と効率的な土地利用に注力しています。各国政府は、古い建物やインフラの再利用を伴う再開発プロジェクトを推進しています。高まる環境意識やグリーン建設技術への投資拡大も、市場の拡大を支えています。中国、日本、インド、韓国などの国々では、循環型建設手法の採用がますます進んでいます。

無料カスタマイズサービス：

本レポートをご購入いただいたすべてのお客様は、以下の無料カスタマイズオプションのいずれか1つをご利用いただけます：

• 企業プロファイリング
  • 追加の市場プレイヤーに関する包括的なプロファイリング（最大3社）
  • 主要企業のSWOT分析（最大3社）
• 地域別セグメンテーション
  • お客様のご要望に応じて、主要な国・地域の市場推計・予測、およびCAGR（注：実現可能性の確認によります）
• 競合ベンチマーキング
  • 製品ポートフォリオ、地理的展開、および戦略的提携に基づく主要企業のベンチマーク

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

• 市場概況と主なハイライト
• 促進要因、課題、機会
• 競合情勢の概要
• 戦略的洞察と提言

第2章 調査フレームワーク

• 調査目的と範囲
• 利害関係者分析
• 調査前提条件と制約
• 調査手法

第3章 市場力学と動向分析

• 市場定義と構造
• 主要な市場促進要因
• 市場抑制要因と課題
• 成長機会と投資の注目分野
• 業界の脅威とリスク評価
• 技術とイノベーションの見通し
• 新興市場・高成長市場
• 規制および政策環境
• COVID-19の影響と回復展望

第4章 競合環境と戦略的評価

• ポーターのファイブフォース分析
  • 供給企業の交渉力
  • 買い手の交渉力
  • 代替品の脅威
  • 新規参入業者の脅威
  • 競争企業間の敵対関係
• 主要企業の市場シェア分析
• 製品のベンチマークと性能比較

第5章 世界の循環型建設・適応的再利用市場：循環型戦略別

• 建物の適応的再利用
• 構造改修
• モジュラー再構築
• 建物の寿命延長プログラム
• その他の循環型戦略

第6章 世界の循環型建設・適応的再利用市場：建築タイプ別

• 商業ビル
• 住宅建築
• 産業施設
• ホスピタリティ・観光施設
• 歴史的・文化遺産的建造物
• その他の建築物

第7章 世界の循環型建設・適応的再利用市場：技術別

• ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）
• デジタルツイン建設計画
• 建設資材トレーサビリティ・プラットフォーム
• プレファブ・モジュラー技術
• AIを活用した構造解析
• その他の技術

第8章 世界の循環型建設・適応的再利用市場：用途別

• 都市再開発プロジェクト
• 持続可能な不動産開発
• 複合用途インフラプロジェクト
• グリーンビルディングの取り組み
• その他の用途

第9章 世界の循環型建設・適応的再利用市場：エンドユーザー別

• 不動産開発業者
• 建設請負業者
• 建築事務所
• 政府・自治体
• その他のエンドユーザー

第10章 世界の循環型建設・適応的再利用市場：地域別

• 北米
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ
• 欧州
  • 英国
  • ドイツ
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • オランダ
  • ベルギー
  • スウェーデン
  • スイス
  • ポーランド
  • その他の欧州諸国
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 韓国
  • オーストラリア
  • インドネシア
  • タイ
  • マレーシア
  • シンガポール
  • ベトナム
  • その他のアジア太平洋諸国
• 南アメリカ
  • ブラジル
  • アルゼンチン
  • コロンビア
  • チリ
  • ペルー
  • その他の南米諸国
• 世界のその他の地域（RoW）
  • 中東
    • サウジアラビア
    • アラブ首長国連邦
    • カタール
    • イスラエル
    • その他の中東諸国
  • アフリカ
    • 南アフリカ
    • エジプト
    • モロッコ
    • その他のアフリカ諸国

第11章 戦略的市場情報

• 産業価値ネットワークとサプライチェーン評価
• 空白領域と機会マッピング
• 製品進化と市場ライフサイクル分析
• チャネル、流通業者、および市場参入戦略の評価

第12章 業界動向と戦略的取り組み

• 合併・買収
• パートナーシップ、提携、および合弁事業
• 新製品発売と認証
• 生産能力の拡大と投資
• その他の戦略的取り組み

第13章 企業プロファイル

• LafargeHolcim Ltd.
• Skanska AB
• Vinci SA
• Bouygues Construction
• Balfour Beatty plc
• Heidelberg Materials
• AECOM
• Jacobs Solutions Inc.
• WSP Global Inc.
• Turner Construction
• Bechtel Corporation
• Kiewit Corporation
• DPR Construction
• Saint-Gobain
• Arup Group
• Kajima Corporation