北米のBIM：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、北米のBIM市場規模は、2025年に39億8,000万米ドルと評価され、2026年の45億4,000万米ドルから2031年までに88億2,000万米ドルに達すると予測されています。

予測期間（2026年～2031年）におけるCAGRは14.18％となる見込みです。

本レポートは、コンポーネント（ソフトウェア・サービス）、展開モード（オンプレミス・クラウド）、用途（商業、住宅、工業、インフラ）、プロジェクトライフサイクル段階（建設前/設計、建設、運用・保守）、国（米国、カナダ、メキシコ）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

北米のBIM市場の動向と洞察

生成AIを活用した設計最適化がワークフローの自動化を加速

主要なBIMツールに組み込まれた生成AI機能は、構造モデルやエネルギーモデルを自動的に反復処理し、プロジェクトの納期を最大30％短縮します。Autodesk FormaやGraphisoft Archicad 28には、建築基準法の適合確認を迅速化するAI駆動型のドキュメント作成機能が搭載されており、競合力の向上を目指すメキシコの企業の85％がこの利点を高く評価しています。現在、機械学習が過去のプロジェクトデータを分析し、エネルギー強度を改善する材料の選択を推奨しています。ベンダー各社はクラウド推論エンジンを採用しているため、小型のノートパソコンでも高度な計算処理を活用できるようになっています。早期導入企業からは、コンセプト段階で干渉検出が行われるため、建設中のRFI（情報照会）が減少したという報告があります。ただし、こうしたメリットを享受するためには、企業は追加の研修時間を予算に組み込む必要があります。

政府によるBIM義務化がコンプライアンス主導の導入を促進

米国連邦政府調達庁（GSA）は、すべての主要な公共建築プロジェクトにおいてモデルベースの提出を義務付けており、これにより請負業者は完全なBIMワークフローの導入を迫られています。カナダ連邦政府の「協調的調達（Collaborative Procurement）」フレームワークでは、500万カナダドルを超えるプロジェクトに対してBIM成果物の提出基準が設定されています。いくつかの州や州政府では、文書化されたBIM実施計画に対して税額還付を行うなど、これらの規則を補完する措置を講じていますが、地域ごとの規制に一貫性がないため、依然として手直しが求められています。両国におけるISO 19650への準拠は、文書の品質を向上させ、許可審査を迅速化します。変化し続ける義務要件を満たせない請負業者は、公的資金による案件から排除される恐れがあり、その結果、コンプライアンス監査やモデル検証に対するサービスの需要が高まっています。

初期の研修費用と文化変革にかかるコストの高さが、中小企業の導入を制約

BIMワークステーションの価格は1万米ドルに達することもあり、上級ユーザートレーニングの費用は従業員1人あたり5,000米ドルを超えます。小規模な建設業者は、こうした支出に充てる余裕がないことが多く、トップクラスの建設業者以外への技術普及を遅らせています。また、各専門職が慣れ親しんだ2D図面に依存しているため、新しいワークフローに対する抵抗感も依然として残っています。複数の関係者が共有モデルを編集する際には、専門職賠償責任保険に関する複雑な問題が生じ、法的審査が必要となることで、時間と費用がかさみます。公的助成金によってコストの一部は相殺されますが、多くの中小企業は依然として、デジタル投資よりも短期的なキャッシュフローを優先しています。

セグメント分析

ソフトウェアは2025年に北米のBIM市場シェアの81.65％を占め、これまでデジタル建設ワークフローの基盤となってきました。AIを活用した干渉検出などの継続的な機能アップグレードにより、ライセンスの更新が促進され、サブスクリプションの継続が支えられています。しかし、導入の複雑さから、組織が展開、統合、トレーニングを外部委託する傾向にあるため、サービス部門はCAGR14.72％でソフトウェア部門を上回っています。コンサルティング業務は、プロジェクト固有のモデリングから全社的なデジタルロードマップの策定まで多岐にわたり、技術だけでは完全な価値を提供できないことが浮き彫りになっています。

カスタマイズされた教育プログラムへの需要は、社内の実行能力を制限しているスキルギャップを浮き彫りにしています。認定コースでは、ISO 19650への準拠、データ交換プロトコル、共通データ環境（CDE）のガバナンスについて指導されています。また、オーナーがオンプレミスとクラウドソリューションの間で移行するにつれ、データの整合性を維持するためにベンダーに依存しない専門知識が必要となるため、保守契約も拡大しています。その結果、ライセンスは引き続き北米のBIM市場の基盤であり続けるもの、サービス収益は2031年までにソフトウェアとの差を縮めると予測されています。

2025年時点でも、大手建設請負業者の確立されたITポリシーにより、オンプレミス型システムは北米のBIM市場規模の63.15％を占めていました。こうした環境では、機密性の高い知的財産を直接管理できるほか、既存のファイルサーバーとスムーズに統合できます。しかし、リモートコラボレーションの需要の高まりや、参入障壁を下げるサブスクリプション型価格設定に後押しされ、クラウドプラットフォームはCAGR15.32％で拡大しています。企業がデータ保管をオンプレミスで維持しつつ、レンダリングや調整にはクラウドエンジンを活用するハイブリッド型のアプローチが、人気を集めています。

クラウドベンダー各社は、オーナーの懸念に対処するため、ゼロトラストセキュリティや地域別データセンターを強調しています。リアルタイムのモデル連携により、建築家、エンジニア、建設業者が共同でファイルを作成できるようになり、設計の反復回数を短縮し、下流工程でのエラーを削減できます。支払いの柔軟性は、設備投資よりも運営費を好む中小企業にとって、大きな魅力となっています。将来的には、物理サーバーの維持コストや、その管理を担う人材のコストが、完全ホスト型環境へのさらなる移行を後押しすると予想されます。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 北米のBIM市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に39億8,000万米ドル、2026年には45億4,000万米ドル、2031年までには88億2,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは14.18%です。
• 北米のBIM市場における主要企業はどこですか？
  • Autodesk Inc.、Bentley Systems Incorporated、Trimble Inc.、Nemetschek SE、Dassault Systemes SE、Hexagon AB、Topcon Positioning Systems Inc.、RIB Software GmbH、Asite Solutions Ltd、AVEVA Group plc、Clearedge3D Inc.、Bimeye AB、Procore Technologies Inc.、GRAPHISOFT SE、Bluebeam Inc.、Vectorworks Inc.、Allplan GmbH、GRAITEC Innovation SAS、Tekla Corporation、Innovaya LLC、Beck Technology Ltd.、Trimble Viewpoint Inc.などです。
• 生成AIを活用した設計最適化はどのような効果がありますか？
  • プロジェクトの納期を最大30％短縮します。
• 政府によるBIM義務化はどのような影響を与えていますか？
  • 請負業者は完全なBIMワークフローの導入を迫られ、コンプライアンス監査やモデル検証に対するサービスの需要が高まっています。
• 中小企業がBIMを導入する際の制約は何ですか？
  • 初期の研修費用と文化変革にかかるコストの高さが導入を制約しています。
• 北米のBIM市場におけるソフトウェアのシェアはどのくらいですか？
  • 2025年に北米のBIM市場シェアの81.65％を占めると予測されています。
• クラウドプラットフォームの成長率はどのくらいですか？
  • CAGR15.32%で拡大しています。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 生成AIを活用した設計最適化
  • 米国・カナダにおける政府によるBIMの義務化と奨励策
  • 既存の建築ストックの脱炭素化に向けた改修需要の高まり
  • クラウドネイティブのコラボレーションが中小企業の導入を後押し
  • BIMを中核とするリスクモデルに対する保険料の割引
  • スマートシティへの資金投入とデジタルツインの融合
• 市場抑制要因
  • 初期段階における研修・文化変革にかかる多額の費用
  • 米国各州における建築基準のばらつき
  • クラウドBIMリポジトリをめぐるサイバーセキュリティ上の懸念
  • マルチステークホルダー・モデルにおける知的財産権の所有権をめぐる紛争
• 業界バリューチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース分析
• マクロ経済的要因の影響

第5章 市場規模と成長予測

• コンポーネント別
  • ソフトウェア
    • 設計オーサリング
    • モデルレビュー・調整
    • シミュレーション・解析
    • プロジェクト管理
  • サービス
    • コンサルティング
    • 導入・統合
    • トレーニング・認定
    • サポート・メンテナンス
• 展開モード別
  • オンプレミス
  • クラウド
• 用途別
  • 商業
    • オフィス
    • 小売
    • ヘルスケア
    • 教育
  • 住宅
    • 戸建住宅
    • 集合住宅
  • 工業
    • 製造
    • エネルギー・ユーティリティ
  • インフラ
    • 輸送
    • 公共安全・政府施設
• プロジェクトライフサイクル段階別
  • 建設前/設計
  • 建設
  • 運用・保守
• 国別
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Autodesk Inc.
  • Bentley Systems Incorporated
  • Trimble Inc.
  • Nemetschek SE
  • Dassault Systemes SE
  • Hexagon AB
  • Topcon Positioning Systems Inc.
  • RIB Software GmbH
  • Asite Solutions Ltd
  • AVEVA Group plc
  • Clearedge3D Inc.
  • Bimeye AB
  • Procore Technologies Inc.
  • GRAPHISOFT SE
  • Bluebeam Inc.
  • Vectorworks Inc.
  • Allplan GmbH
  • GRAITEC Innovation SAS
  • Tekla Corporation
  • Innovaya LLC
  • Beck Technology Ltd.
  • Trimble Viewpoint Inc.

第7章 市場機会と将来の展望