中東・アフリカの石膏ボード：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、中東・アフリカの石膏ボード市場規模は、2025年の19億5,000万平方メートルから2026年には20億6,000万平方メートルへと拡大し、2026年から2031年にかけてCAGR5.61％で推移し、2031年までに27億平方メートルに達すると予測されています。

本レポートは、ボードの種類（壁用ボード、天井用ボード、プレデコレートボード、耐火ボード）、最終用途分野（住宅、商業施設、公共施設、工業・倉庫）、および地域（サウジアラビア、アラブ首長国連邦、カタール、クウェート、イラン、南アフリカ、ナイジェリア、ケニア、その他中東とアフリカ諸国）ごとに分類されています。市場予測は、数量（平方メートル）単位で提示されています。

中東・アフリカの石膏ボード市場の動向と洞察

サウジアラビアおよびUAEにおける政府資金による計画中のメガプロジェクト

2023年の第1～第3四半期において、大規模な政府主導プロジェクトの契約額は550億米ドルを超え、工期短縮のため標準化された軽量間仕切り材に依存する段階的な納入スケジュールが確定しています。NEOMだけでも、住宅ユニットの約30％において工場製造の内壁アセンブリを義務付けており、これによりボードの需要が数年先取りされています。レッドシー・プロジェクト、ニュー・ムラッバ、キディヤは、数百万平方メートル規模の超高速建設による延床面積を追加しており、ドバイ2040計画では、すでに膨大なパイプラインに商業タワー、学校、医療施設が次々と加わっています。開発業者が耐火性石膏ボードを選択する理由は、高層建築設計において重要な懸念事項である構造重量の増加を招くことなく、GCCの新しい試験基準を満たすためです。融資機関や保険会社は現在、これらの基準を契約条項に組み込んでおり、中東およびアフリカの石膏ボード市場全体において、特殊ボードへの需要を事実上制度化しています。

GCCのホスピタリティ資産における、観光主導の石膏ボード内装需要

カタールは2025年に400万人の観光客を迎え入れました。この急増を受けて、100億カタール・リヤル（27億5,000万米ドル）規模のホテル資金調達計画が策定され、迅速な改装に対する基準が引き上げられました。ラス・アル・ハイマにあるアル・マルジャン島のウィン・リゾートは、2027年初頭の開業を予定しており、客室やバックオフィス用の廊下だけで15万平方メートル以上の耐火石膏ボードが必要とされています。「ビジョン2030」では、サウジアラビアへの年間訪問者数を1億人に引き上げることを目標としており、これはおよそ50万室の新規ホテル客室に相当します。廊下や共用エリアを含めると、1室あたり平均150平方メートルのボードが必要となります。プロジェクトチームは、仕上げ済みで耐湿性に優れたパネルを好んで採用しています。これは、パンチリストの処理期間を短縮し、定期的な改修工事中のダウンタイムを最小限に抑えることができるためです。こうした仕様により、高価格かつ高性能なSKUが作業分割構成（WBS）に組み込まれ、中東およびアフリカの石膏ボード市場における年間を通じた出荷を支えています。

紙面材ボードの水分およびカビによる損傷への脆弱性

相対湿度が80％を超えると、紙面材上の真菌の増殖が加速し、湾岸地域のアパートでの現場監査では、標準的なボードに2年以内に目に見えるカビが発生していることが確認されています。建設業者は、ガラス繊維マットやセメントファイバー製の代替品を指定することもできますが、これらは15～25％の価格プレミアムがかかり、ほとんどの地方自治体の建築基準ではまだ義務付けられていません。既存の空調システムが50～60％の湿度を維持することはめったにないため、改修工事は特にこの問題にさらされやすいのです。早期の交換費用は、かつて石膏ボードが石積みよりも優れているとされていた「総所有コスト」という主張に傷をつけることになります。

セグメント分析

耐火ボード市場は2031年までCAGR6.68％で拡大しており、2024年のGCC（湾岸協力理事会）耐火試験基準の改定により、高層ビルのコア部分でタイプXまたはCの組立構造が義務付けられたことから、5.61％というベースラインを上回る成長率を示しています。2025年においても、壁用ボードは中東・アフリカの石膏ボード市場シェアの46.12％を占めていましたが、特にホスピタリティ業界の改修工事やモジュラー式ポッドにおいて、天井用パネルやプレデコレーション済みパネルの仕様採用が進んでいるため、その優位性は低下しつつあります。建築家たちは、タイプCパネルが、高いコア密度とガラス繊維を組み合わせることで2時間の耐火性能における構造的完全性を維持できる点を高く評価しています。これは、ドバイで一連のファサード火災が発生して以来、保険会社が現在要求している要件でもあります。Glasroc Xなどのプレミアム天井ボードは、30～40％の価格プレミアムがつきますが、空港のコンコースやリゾートのロビーなど、音響性能やたわみ抵抗が重視される案件では入札に勝ち取っています。

また、特殊ボードはセメント系代替品に比べて埋め込み炭素量が少ないため、UAEの「エスティダマ」やサウジアラビアの改訂版SBC 601のエネルギー章において評価ポイントを獲得できます。そのため、メーカー各社は、ダウンタイムを最小限に抑えながら標準バッチと耐火バッチを切り替え可能なキルンを優先しており、NEOMのマルチパッケージ契約で一般的な多様な受注構成に対応できるようになっています。モジュール式工場の規模拡大に伴い、大判ボードは従来の1.20×2.40メートルの標準サイズから、垂直方向の継ぎ目を減らし、1平方メートルあたりの作業時間を短縮する3メートルの特注サイズへと移行していくでしょう。この変化は、中東およびアフリカの石膏ボード市場において壁用ボードがますますコモディティ化されていく中でも、利益率を守るための製品差別化につながります。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストサポート

よくあるご質問

• 中東・アフリカの石膏ボード市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の19億5,000万平方メートルから2026年には20億6,000万平方メートルへと拡大し、2031年までに27億平方メートルに達すると予測されています。CAGRは5.61％です。
• 中東・アフリカの石膏ボード市場の主要なボードの種類は何ですか？
  • 壁用ボード、天井用ボード、プレデコレートボード、耐火ボードです。
• 中東・アフリカの石膏ボード市場における政府資金によるメガプロジェクトの影響は何ですか？
  • 大規模な政府主導プロジェクトの契約額は550億米ドルを超え、工期短縮のため標準化された軽量間仕切り材に依存する段階的な納入スケジュールが確定しています。
• カタールにおける観光主導の石膏ボード内装需要はどのように変化していますか？
  • 2025年に400万人の観光客を迎え入れる計画があり、100億カタール・リヤル規模のホテル資金調達計画が策定されています。
• 紙面材ボードの水分およびカビによる損傷への脆弱性はどのようなものですか？
  • 相対湿度が80％を超えると、紙面材上の真菌の増殖が加速し、標準的なボードに2年以内に目に見えるカビが発生することが確認されています。
• 耐火ボード市場の成長率はどのように予測されていますか？
  • 耐火ボード市場は2031年までCAGR6.68％で拡大すると予測されています。
• 中東・アフリカの石膏ボード市場における主要企業はどこですか？
  • AYHACO、Diamond Frames Pvt. Ltd.、El Khayyat Gypsum、Etex Group、Global Gypsum Company LLC、Gypsemna、KCC Corporation、Knauf Group、Kuwait Gypsum Company、Mada Gypsum Company、National Gypsum Services Company、Saint-Gobain、United Mining Industriesです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • サウジアラビアおよびUAEにおける政府資金によるパイプライン・メガプロジェクト
  • GCC地域のホスピタリティ施設における、観光主導の乾式壁内装工事への需要
  • 中東・アフリカ（MEA）全域におけるプレハブおよびモジュラー建築の急速な普及
  • 義務付けられた省エネ建築基準
  • 石膏のリサイクルと合成石膏の割当量に向けた循環型経済の推進
• 市場抑制要因
  • 紙面付きボードの水分およびカビによる損傷への感受性
  • 天然石膏の採掘ロイヤリティと運賃の変動
  • セメントファイバーおよびケイ酸カルシウム系代替品の供給増加
• バリューチェーン分析
• ポーターのファイブフォース

第5章 市場規模と成長予測（面積：平方メートル）

• ボードの種類別
  • 壁用ボード
  • 天井用ボード
  • プレデコレーテッドボード
  • 耐火ボード
• エンドユーズ分野別
  • 住宅
  • 商業
  • 公共機関（医療・教育）
  • 工業・倉庫
• 地域別
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • カタール
  • クウェート
  • エジプト
  • イラン
  • 南アフリカ
  • ナイジェリア
  • ケニア
  • その他の中東・アフリカ諸国

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア・ランキング分析
• 企業プロファイル
  • AYHACO
  • Diamond Frames Pvt. Ltd.
  • El Khayyat Gypsum
  • Etex Group
  • Global Gypsum Company LLC
  • Gypsemna
  • KCC Corporation
  • Knauf Group
  • Kuwait Gypsum Company
  • Mada Gypsum Company
  • National Gypsum Services Company
  • Saint-Gobain
  • United Mining Industries

第7章 市場機会と将来の展望