医療施設管理：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026～2031年）

Mordor Intelligenceによると、医療施設管理（FM）市場の規模は2025年に4,894億3,000万米ドルと評価され、2026年の5,400億7,000万米ドルから2031年までに8,833億米ドルに達すると予測されており、予測期間（2026～2031年）におけるCAGRは10.35％となる見込みです。

本レポートは、製品タイプ別（廃棄物管理、その他）、エンドユーザー別（病院・クリニック、長期介護施設、外来手術センター、外来クリニック、その他）、地域別（北米、欧州、アジア太平洋、中東・アフリカ、南米）ごとに分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

世界の医療施設管理市場の動向と洞察

医療費の増加が市場の拡大を牽引

2024年の世界の医療支出は9兆8,000億米ドルに達し、施設管理は現在、病院の運営予算の約5％を占めています。メディケア・メディケイドサービスセンター（CMS）は、米国の医療支出が2030年まで年率5.1％で増加し、アウトソーシングサービスへの需要が持続すると予測しています。新興経済国では、より急速な勢いが見られます。インドの医療費は、インフラの整備や国民皆保険制度に支えられ、年間12％のペースで増加しています。資金調達が着実に増加していることで、病院は施設管理を単なる基本的な間接費ではなく、効率化を実現する戦略的手段として位置づけることが可能になっています。

規制要件の強化によりコンプライアンス要件が厳格化

ジョイントコミッションの2024年版感染予防基準では、全米の病院において、表面消毒の頻度増加と環境モニタリングの強化が求められています。欧州では、医療機器に関する規制により、重要機器を取り扱うサービスチームに対するコンプライアンス義務が拡大しています。CDC（米国疾病予防管理センター）のガイダンスでは、すべての患者エリアにおいて検証済みの清掃プロトコルが求められるようになり、専門スタッフへの研修や監査に対する需要が高まっています。認定資格を幅広く保有し、デジタル監査ツールを活用する医療提供者は、複雑な文書化要件の対応に苦慮する小規模な地域競合他社に対して優位性を発揮します。

医療提供者と保険者間の隔たりが投資余力を制約

報酬額の横ばいと人件費の上昇により、施設管理予算が圧迫されています。特に、利益率が低い地方の病院ではその傾向が顕著です。2024年のメディケアの報酬率はわずか2.8％の上昇にとどまった一方で、非臨床コストは6.2％上昇しました。価値による契約により、医療機関は施設のアップグレードごとにROI（投資対効果）を証明することが求められており、承認プロセスが遅延する一方で、成果連動型のサービスモデルが優先される傾向にあります。

セグメント分析

2025年、医療施設管理市場のうち清掃サービスが27.01％を占め、厳格な消毒プロトコルや監査要件がこれを支えています。清掃サービス単体の医療施設管理市場規模は1,322億米ドルに達しました。病原体の伝播に対する意識の高まりにより、接触頻度の高い箇所の清掃サイクルが頻繁に行われるようになり、病院ではパフォーマンスを検証するためにデータ駆動型のスケジュール管理をますます採用しています。統合型プロバイダは、管理負担を軽減するため、清掃と廃棄物処理、室内空気モニタリングを一括で提供しています。

ランドリーとリネンサービスは、2031年までにCAGR11.98％で成長する見込みです。使い捨てテキスタイルの動向、抗菌加工、集中処理拠点の整備が、この成長を支えています。地域の加工施設への大量アウトソーシングにより、コスト効率と統一された品質基準が実現されています。廃棄物管理、セキュリティ、ケータリングは堅調な需要を維持していますが、利益率は、自動化の導入や、患者の栄養プロトコルに沿ったメニュー計画ソフトウェアの活用にかかっています。

建物内にセンサやクラウド接続型の制御システムが導入される中、技術サポートは安定化の役割を果たしています。予知保全分析により機器の故障を抑制できる一方、サイバーセキュリティのモニタリングは従来型セキュリティ契約の一部となっています。医療施設管理産業は、単一のデータプラットフォームの下でソフトサービスとハードサービスを融合させた、完全なバンドル型サービスへと向かう明確な軌道を描いています。

地域別分析

北米は、高い一人当たり支出、厳格な規制の施行、IoTの早期導入に支えられ、2025年には売上高の43.10％を占めました。医療システム間の統合が全国規模の契約を促進しており、インフラの老朽化が、エネルギー効率化目標を掲げた近代化プロジェクトを後押ししています。炭素排出削減を目的とした連邦政府のインセンティブも、スマートビルへの改修をさらに促進しています。

アジア太平洋は、2031年までにCAGR11.02％を記録すると予測されており、これは世界最速のペースです。中国では2024年に病院建設が18％加速し、アウトソーシングによるメンテナンスと環境サービスに対する即時の需要を生み出しました。インドの医療観光収入は2024年に92億米ドルに達し、各施設が国際的な認証取得や、高品質な施設管理パートナーの確保を模索するきっかけとなっています。日本では、高齢者介護への人口構造の変化に伴い、介護施設における清掃、ランドリー、安全基準の遵守に対する需要が高まっています。

欧州では、デジタルヘルス戦略や「グリーンディール」の持続可能性に関する要件に牽引され、着実な成長が見られます。炭素排出量追跡ダッシュボードやエネルギー効率化改修の専門知識を提供するサービスプロバイダが、競合入札において支持を集めています。中東・アフリカではインフラ整備が進んでおり、特に湾岸協力理事会（GCC）地域では、「ビジョン2030」プログラムが世界クラスの医療複合施設の建設を後押ししています。南米では、マクロ経済的な逆風により新規建設活動が抑制されているため、成長ペースは比較的緩やかですが、ブラジルの都市部における民間ネットワークでは、運営コストを抑制するために外部の専門知識の活用が進んでいます。

その他の特典

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 医療施設管理市場の規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に4,894億3,000万米ドル、2026年には5,400億7,000万米ドル、2031年までに8,833億米ドルに達すると予測されています。CAGRは10.35%です。
• 医療費の増加が市場に与える影響は何ですか？
  • 2024年の世界の医療支出は9兆8,000億米ドルに達し、施設管理は病院の運営予算の約5％を占めています。
• 医療施設管理市場における清掃サービスの市場シェアはどのくらいですか？
  • 2025年、清掃サービスが医療施設管理市場の27.01％を占め、医療施設管理市場規模は1,322億米ドルに達しました。
• 医療施設管理市場におけるランドリーとリネンサービスの成長予測はどうなっていますか？
  • 2031年までにCAGR11.98％で成長する見込みです。
• 医療施設管理市場における主要企業はどこですか？
  • ABM Industries Inc.、Aramark Corporation、Brookfield Global Integrated Solutions（BGIS）、CBRE Group Inc.、Compass Group plc、Ecolab Inc.、EMCOR Group Inc.、HSS Inc.、ISS World Services A/S、Johnson Controls International plc、Jones Lang LaSalle（JLL）、Medxcel Facilities Management、OCS Group、Serco Group plc、Sodexo SA、Stericycle Inc.、Vanguard Resources Inc.、Waste Management Inc.などです。
• 医療施設管理市場の地域別分析では、北米の売上高はどのくらいですか？
  • 2025年には売上高の43.10％を占めると予測されています。
• アジア太平洋地域の医療施設管理市場の成長率はどのくらいですか？
  • 2031年までにCAGR11.02％を記録すると予測されています。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場情勢

• 市場概要
• 市場促進要因
  • 医療費の増加
  • 慢性疾患の有病率の増加
  • 新興国における医療ツーリズムの増加
  • 感染対策と廃棄物処理に関する規制上の義務
  • 外来・通院医療施設への移行
  • スマート技術とIoTを活用した資産モニタリングの普及拡大
• 市場抑制要因
  • 医療提供者と保険者との間の隔たり
  • 低所得国におけるFMへの投資不足
  • 熟練したFM人材の不足
  • 高騰するエネルギーコストによる運営予算への影響
• バリュー・サプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• ポーターのファイブフォース

第5章 市場規模と成長予測

• 製品タイプ別
  • 廃棄物管理
  • セキュリティサービス
  • ケータリングサービス
  • 清掃サービス
  • テクニカルサポートサービス
  • ランドリー・リネンサービス
  • その他
• エンドユーザー別
  • 病院・クリニック
  • 長期介護施設
  • 外来手術センター
  • 外来クリニック
  • その他
• 地域別
  • 北米
    • 米国
    • カナダ
    • メキシコ
  • 欧州
    • ドイツ
    • 英国
    • フランス
    • イタリア
    • スペイン
    • その他の欧州諸国
  • アジア太平洋
    • 中国
    • 日本
    • インド
    • オーストラリア
    • 韓国
    • その他のアジア太平洋諸国
  • 中東・アフリカ
    • GCC
    • 南アフリカ
    • その他の中東・アフリカの諸国
  • 南米
    • ブラジル
    • アルゼンチン
    • その他の南米

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • ABM Industries Inc.
  • Aramark Corporation
  • Brookfield Global Integrated Solutions（BGIS）
  • CBRE Group Inc.
  • Compass Group plc
  • Ecolab Inc.
  • EMCOR Group Inc.
  • HSS Inc.
  • ISS World Services A/S
  • Johnson Controls International plc
  • Jones Lang LaSalle（JLL）
  • Medxcel Facilities Management
  • OCS Group
  • Serco Group plc
  • Sodexo SA
  • Stericycle Inc.
  • Vanguard Resources Inc.
  • Waste Management Inc.

第7章 市場機会と将来の展望