中東・北アフリカの屋根材：市場シェア分析、業界動向と統計、成長予測（2026年～2031年）

Mordor Intelligenceによると、中東・北アフリカの屋根材の市場規模は、2025年の37億米ドル、2026年の39億8,000万米ドルから、2031年までに47億2,000万米ドルへと拡大すると予測されており、2026年から2031年までの年間平均成長率（CAGR）は3.47％となる見込みです。

本レポートは、素材別（アスファルトシングル、粘土・コンクリート瓦、金属屋根など）、建築形態別（新築、屋根の張り替え・交換）、用途別（住宅、商業施設、工業施設、公共施設、その他）、および地域別（サウジアラビア、アラブ首長国連邦、エジプトなど）に分類されています。市場予測は金額（米ドル）ベースで提示されています。

中東・北アフリカの屋根材の市場の動向と洞察

サウジアラビアの巨大プロジェクト、住宅建設の拡大、および観光主導の屋根材需要

サウジアラビアは、住宅建設の拡大と大規模な観光プロジェクトが同時に進展していることから、中東・北アフリカの屋根材の市場において依然として最も明確な需要の原動力となっています。住宅建設プログラムが屋根材の基礎的な需要を押し上げている一方で、観光や複合用途開発は、断熱性、防音性、および太陽光発電の統合に関する要件がより厳しい、高性能なシステムへの移行を促進しています。このような状況の変化により、屋根材パッケージの価値構成が変化しており、現在では基本的な汎用資材ではなく、仕様主導型のシステムを必要とするプロジェクトが増加しています。プロジェクトの承認基準、保証への期待、およびシステム認証要件を満たすサプライヤーは、単に生産量だけで競争するサプライヤーよりも有利な立場にあります。その結果、中東・北アフリカの屋根材の市場は、大量の販売と高度な技術力の両方の恩恵を受けています。

義務化されたエネルギー規制により、屋根断熱材および反射性屋根材の採用が拡大

中東・北アフリカの屋根材市場において、エネルギー規制は現在、直接的な仕様決定要因となっています。これは、規制への準拠が建築許可や設計承認のプロセスに組み込まれているためです。ドバイ市当局は、新築の平屋根および低勾配屋根に対し、太陽反射率指数（SRI）の最低値を78と定めており、アブダビやカタールでも同様の建築性能基準が導入されています。サウジアラビアでは、サウジ建築基準法により屋根構造の熱貫流率に制限が設けられており、公表された調査によると、断熱材の採用により同国のあらゆる気候帯において建物のエネルギー消費量を削減できることが示されています。実際、反射性仕上げ材のみの採用は、膜材の性能と断熱性を兼ね備え、長期的なエネルギー規制への準拠も実現する屋根構造にシェアを奪われつつあります。これにより、プロジェクトあたりの平均資材費が上昇しており、中東・北アフリカの屋根材の市場全体において、付加価値の高い製品構成が促進されています。

鉄鋼、アスファルト、ポリマー、および輸入に連動する原材料コストの変動

原材料コストの変動は、中東・北アフリカの屋根材の市場において、利益率拡大の最も明白な制約要因の一つであり続けています。2025年に『Buildings』に掲載された研究によると、カタールにおける建設価格調整メカニズムは、信頼できる現地の価格指標が不十分であったり、遅延したりする場合、請負業者を十分に保護できていないことが明らかになりました。金属屋根材のサプライヤーは、たとえ現地の価格が短期間軟化したとしても、世界の鉄鋼価格、運賃、および輸入パリティの変動の影響を受け続けることになります。北アフリカでは、輸入原材料が為替変動や商品価格の変動の影響を受ける可能性があるため、このリスクはより顕著です。こうしたコストの不安定さは、仕様アップグレードの提案を困難にし、中東・北アフリカの屋根材の市場全体において、プロジェクトの高付加価値製品への転換を遅らせる可能性があります。

セグメント分析

2025年、瀝青／改質アスファルト系防水シートは総需要の33.5％を占め、中東・北アフリカの屋根材の市場において最大の材料グループとなりました。その優位性は、実証済みの耐熱性、施工業者による幅広い認知度、そしてサウジアラビアやエジプトなどの国々における現地化されたサプライチェーンに依然として支えられています。また、これらの防水シートは、住宅用および標準的な商業用用途においても定着しており、これらの分野では、購入者が依然として初期コストや確立された施工手法を重視しています。こうした優位性があるにもかかわらず、プロジェクトオーナーがより強力な防水性、高い反射率、保証サポートを求めるにつれて、材料構成は徐々に高付加価値のシステムへと移行しつつあります。この変化により、総トン数の伸びは緩やかなペースにとどまっていながらも、中東・北アフリカの屋根材業界における付加価値の成長が促進されています。

熱可塑性ポリオレフィン（TPO）、エチレン・プロピレン・ジエン・モノマー（EPDM）、ポリ塩化ビニル（PVC）を含む単層膜は、2031年までのCAGRが5.8％と、最も急速に成長している材料カテゴリーです。その魅力は、屋上太陽光発電との互換性、使用中の建物でのよりクリーンな施工、そして湾岸地域の商業プロジェクトにおけるクールルーフ規制への準拠にあります。ドバイ電力・水道局（DEWA）の報告によると、2025年までにドバイの8,430棟の建物で合計725メガワットの屋上太陽光発電が接続されており、これは、設置システムとの互換性を持ち、保証要件を満たす屋根構造に対する需要の高さを裏付けています。金属屋根は、産業施設においても重要な役割を果たしています。一方で、北アフリカや中東の一部地域では、粘土瓦やコンクリート瓦が依然として重要な位置を占めており、屋根材の市場は単一の素材が主導する形ではなく、多様な素材が混在する状態が続く見込みです。

その他の特典：

• エクセル形式の市場予測（ME）シート
• 3ヶ月間のアナリストによるサポート

よくあるご質問

• 中東・北アフリカの屋根材の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年の37億米ドル、2026年の39億8,000万米ドルから、2031年までに47億2,000万米ドルへと拡大すると予測されています。CAGRは3.47%です。
• 中東・北アフリカの屋根材市場における主要な需要の原動力は何ですか？
  • サウジアラビアの住宅建設の拡大と大規模な観光プロジェクトが最も明確な需要の原動力です。
• エネルギー規制は中東・北アフリカの屋根材市場にどのような影響を与えていますか？
  • エネルギー規制は仕様決定要因となり、屋根断熱材および反射性屋根材の採用が拡大しています。
• 原材料コストの変動は中東・北アフリカの屋根材市場にどのような影響を与えていますか？
  • 原材料コストの変動は利益率拡大の制約要因の一つであり、仕様アップグレードの提案を困難にしています。
• 2025年における中東・北アフリカの屋根材市場で最大の材料グループは何ですか？
  • 瀝青／改質アスファルト系防水シートが総需要の33.5%を占めています。
• 中東・北アフリカの屋根材市場における急成長している材料カテゴリーは何ですか？
  • 熱可塑性ポリオレフィン（TPO）、エチレン・プロピレン・ジエン・モノマー（EPDM）、ポリ塩化ビニル（PVC）を含む単層膜が急成長しています。
• 中東・北アフリカの屋根材市場に参入している主要企業はどこですか？
  • Sika、Soprema、Kingspan、TSSC Group、Roofings Middle East、Emirates Industrial Panel、Litco Industries、Compass Waterproofing、SECC Insulation、Target Engineering Specialized Works、Maghreb Steel、Pyramids Steel、Al-Majd International for Bituminous Insulation、SAHARA Insulation Factory、Saudi Insulation Factory、BMI Group、Saint-Gobain、GAF、Owens Corning、Arabian Tiles Companyなどです。

目次

第1章 イントロダクション

• 調査の前提条件と市場の定義
• 調査範囲

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場の動向と分析

• 市場概要
• 市場促進要因
  • サウジアラビアのギガプロジェクト、住宅建設の拡大、および観光主導の屋根需要
  • 義務化されたエネルギー基準により、屋根の断熱化と反射性屋根材の採用が拡大
  • 断熱金属屋根パネルを支える産業・物流・倉庫施設の建設拡大
  • 高温気候地域の商業施設における平屋根の防水改修サイクル
  • 太陽光発電対応屋根の仕様が、太陽光発電対応屋根システムの需要拡大
  • 豪雨や洪水への耐性を高める改修工事により、防水工事を主眼とした屋根の張り替えが加速
• 市場抑制要因
  • 変動の激しい鉄鋼、ビチューメン、ポリマー、および輸入に連動する投入コスト
  • 先進的な屋根システムの認定施工業者の不足
  • 夏の暑さと高温作業の規制により、設置可能期間が短縮
  • 価格主導の仕様決定動向が、プレミアム膜への切り替えを鈍化させている
• バリュー・サプライチェーン分析
• 規制情勢
• 技術展望
• コスト構造分析
• 屋根材の交換に関する動向と影響
• ポーターのファイブフォース分析

第5章 市場規模と成長予測

• 素材のタイプ別
  • アスファルトシングル
  • 粘土瓦およびコンクリート瓦
  • 金属屋根
  • アスファルト系／改質アスファルト系防水シート
  • 単層膜（TPO、EPDM、PVC）
  • 木
  • その他の屋根材
• 建設タイプ別
  • 新築
  • 屋根の張り替えおよび交換
• 用途別
  • 住宅
  • 商業
  • 産業
  • 公共施設
  • その他の用途
• 地域別
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • エジプト
  • モロッコ
  • カタール
  • 中東・北アフリカのその他の地域

第6章 競合情勢

• 市場集中度
• 戦略的動向
• 市場シェア分析
• 企業プロファイル
  • Sika
  • Soprema
  • Kingspan
  • TSSC Group
  • Roofings Middle East
  • Emirates Industrial Panel
  • Litco Industries
  • Compass Waterproofing
  • SECC Insulation
  • Target Engineering Specialized Works
  • Maghreb Steel
  • Pyramids Steel
  • Al-Majd International for Bituminous Insulation
  • SAHARA Insulation Factory
  • Saudi Insulation Factory
  • BMI Group
  • Saint-Gobain
  • GAF
  • Owens Corning
  • Arabian Tiles Company

第7章 市場機会と将来の展望