デフォルト表紙
市場調査レポート
商品コード
1864778

住宅不動産管理市場：提供内容別、所有形態別、契約期間別、導入形態別－2025-2032年世界予測

Residential Property Management Market by Offering, Ownership, Duration, Deployment Mode - Global Forecast 2025-2032

出版日
発行
360iResearch
ページ情報
英文 196 Pages
納期
即日から翌営業日
カスタマイズ可能
適宜更新あり
住宅不動産管理市場：提供内容別、所有形態別、契約期間別、導入形態別－2025-2032年世界予測
出版日: 2025年09月30日
発行: 360iResearch
ページ情報: 英文 196 Pages
納期: 即日から翌営業日
GIIご利用のメリット

  • 概要

住宅不動産管理市場は、2032年までにCAGR9.27％で146億6,000万米ドル規模に成長すると予測されております。

主な市場の統計
基準年2024 72億1,000万米ドル
推定年2025 78億4,000万米ドル
予測年2032 146億6,000万米ドル
CAGR（%） 9.27％

住宅不動産管理分野では、サービス提供モデルとテクノロジーを活用したプラットフォームの融合が加速しており、オーナー、運営者、サービスプロバイダーが価値を定義する方法が再構築されています。現代のポートフォリオには、優れた運営能力とテナント中心のデジタル体験を組み合わせた統合的なアプローチが求められており、この変化には提供内容、導入方法、所有権の枠組みに関する明確さが不可欠です。これに対応し、業界リーダーは、進化するテナントの期待と厳格化する規制監視に適合するため、プロセスとベンダーとの関係を見直しています。

利害関係者がこれらの変化に対応するにあたり、市場の構造的構成要素に関する明確な導入は不可欠です。本レポートでは、中核的な市場セグメントと運営モデルの簡潔な枠組みから始まり、競争優位性を決定づけるマクロ的な促進要因とミクロレベルの運営上の手段を統合して解説します。導入部では、リース管理、テナントとのコミュニケーション、報告、支払いの分野におけるイノベーションが、マネージドサービスやプロフェッショナルサービスといったサービス指向の能力とどのように交差するかを強調し、戦略的対話の基盤を整えます。この基盤を確立することで、読者は居住者の満足度とポートフォリオのパフォーマンスに直接影響を与える技術、人材、プロセス改善への投資をより適切に優先順位付けできるようになります。

技術革新、テナント行動の変化、規制圧力による変革的シフトが、不動産管理におけるサービス提供とパートナーシップモデルを再構築しています

技術革新、テナント嗜好の変化、規制強化の相乗効果により、住宅不動産管理の情勢は変容しつつあります。不動産運営会社は、リース管理、マーケティング、メンテナンス業務フロー、テナントコミュニケーションの効率化を図るためプラットフォーム型ソリューションを導入すると同時に、セキュリティと決済インフラの強化を進めています。業務自動化と居住者エンゲージメントという二重の重点化は、ソフトウェアベンダーとサービスプロバイダー間の新たな提携を促進し、従来の境界線を曖昧にするハイブリッド型サービスの創出につながっています。

一方、都市化、リモートワークの普及、利便性への需要高まりといった人口動態・社会動向は、物件の管理方法や収益化手法に影響を与えています。これに対応し、企業は分析主導の意思決定を基盤とした柔軟な賃貸構造や充実したアメニティ管理の構築を模索しています。規制の動向やデータ保護基準も、プロバイダーに対し堅牢なコンプライアンス体制の構築を迫っています。これらの変革的な変化が相まって、組織は運営モデルの再設計、拡張性のある技術スタックへの投資、従業員の再教育を促され、地理的に分散した資産全体で一貫した技術を活用した体験を提供しようとしています。

住宅不動産ポートフォリオにおける調達、サプライヤー統合、総所有コストに対する最近の関税調整の累積的影響

近年の関税変更や貿易政策の決定は、住宅不動産管理を支えるサプライチェーン全体に波及効果をもたらしており、特に建築システム、ハードウェアセキュリティコンポーネント、ネットワーク機器の調達において顕著です。輸入資材に対する関税の増加は、設備投資の優先順位を高め、ポートフォリオ管理者に家電製品、アクセス制御ハードウェア、IoTセンサーの調達戦略の再評価を促しています。こうしたコスト圧力により、改修や予防保全プログラムを通じて資産ライフサイクルを延長する組織もあれば、現地調達やサプライヤー基盤の統合によりリスク軽減を図る組織も見られます。

その結果、調達チームは総所有コスト（TCO）への注力を強化し、関税による価格変動、物流の複雑化、潜在的なリードタイム変動を算入するようになりました。この環境下でベンダー統合が加速し、調達・設置・導入後サポートを統合的に提供できるサプライヤーとの戦略的提携が促進されています。並行して、ソフトウェアおよびマネージドサービス提供者は、資本調達サイクルや保証範囲に関する顧客の懸念に対応するため、商業条件や供給保証の見直しを進めています。こうした状況を受け、不動産運営会社は、関税によるコスト変動を効果的に乗り切るため、調達、施設管理、ポートフォリオ戦略の連携を新たに推進することが急務となっております。

セグメンテーションに基づく戦略的知見により、提供内容、所有権モデル、契約期間、導入方法がベンダーの差別化と買い手の優先順位を決定する仕組みが明らかになります

主要なセグメンテーション分析により、提供内容、所有形態、契約期間、導入モードの差異が競争上の位置付けと購入者の選好をどのように形成するかが明らかになります。提供内容に基づき、市場は「サービス」と「ソフトウェア」に区分されます。サービスは「マネージドサービス」と「プロフェッショナルサービス」に細分化され、プロフェッショナルサービスはさらにカスタマーサポート、導入支援、SLA管理、トレーニング＆コンサルティングを含みます。一方、ソフトウェアはリース管理、マーケティング＆テナントコミュニケーション、不動産維持管理＆施設管理、レポート＆分析、セキュリティ＆決済をカバーします。この区分は、サービス提供とアプリケーション機能を統合したソリューションの必要性を浮き彫りにしています。購入者は、統合コストを削減し価値実現までの時間を短縮するバンドル提案をますます重視しているからです。

よくあるご質問

  • 住宅不動産管理市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 住宅不動産管理市場における技術革新の影響は何ですか？
  • 最近の関税調整が住宅不動産管理に与える影響は何ですか？
  • 住宅不動産管理市場のセグメンテーションに基づく戦略的知見は何ですか？
  • 住宅不動産管理市場に参入している主要企業はどこですか？

目次

第1章 序文

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 市場の概要

第5章 市場洞察

  • スマートホームシステムと不動産管理ポータルの統合による入居者の快適性とエネルギー効率の最適化
  • AIを活用した入居者審査モデルの導入により、賃貸リスクを低減し入居率の安定性を向上させる
  • 建物インフラのリアルタイム監視と予防保全アラートのためのIoTセンサーの導入
  • バーチャルリアリティを活用した物件見学や拡張現実によるステージングにより、遠隔地からの賃貸体験を向上させる
  • 柔軟な賃貸オプションと共同居住スペースの拡充により、若年層の集客と資産活用の最大化を図る
  • ブロックチェーン技術を活用した家賃支払い・賃貸契約システムの導入により、透明性の向上と取引の簡素化を図ります
  • 賃貸ポートフォリオ管理におけるグリーンビル認証とエネルギー性能ベンチマーキングの導入

第6章 米国の関税の累積的な影響, 2025

第7章 AIの累積的影響, 2025

第8章 住宅不動産管理市場：提供別

  • サービス
    • 管理サービス
    • プロフェッショナルサービス
      • カスタマーサポート
      • オンボーディング
      • SLA管理
      • トレーニング・コンサルティング
  • ソフトウェア
    • 賃貸管理
    • マーケティング及びテナントとのコミュニケーション
    • 物件メンテナンス・施設管理
    • レポート作成・分析
    • セキュリティ・決済

第9章 住宅不動産管理市場：所有形態別

  • 自社管理
  • 第三者管理

第10章 住宅不動産管理市場契約期間別

  • 長期契約
  • 短期契約

第11章 住宅不動産管理市場：展開モード別

  • クラウド型
  • オンプレミス

第12章 住宅不動産管理市場：地域別

  • 南北アメリカ
    • 北米
    • ラテンアメリカ
  • 欧州、中東・アフリカ
    • 欧州
    • 中東
    • アフリカ
  • アジア太平洋地域

第13章 住宅不動産管理市場：グループ別

  • ASEAN
  • GCC
  • EU
  • BRICS
  • G7
  • NATO

第14章 住宅不動産管理市場：国別

  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ
  • ブラジル
  • 英国
  • ドイツ
  • フランス
  • ロシア
  • イタリア
  • スペイン
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • 韓国

第15章 競合情勢

  • 市場シェア分析, 2024
  • FPNVポジショニングマトリックス, 2024
  • 競合分析
    • AppFolio, Inc.
    • Building Engines, Inc.
    • CBRE, Inc.
    • CommunityVibe, Inc.
    • Console Group
    • CoreLogic, Inc.
    • Entrata, Inc.
    • Greystar Worldwide, LLC
    • GuestPoint Software
    • Hemlane Inc.
    • IQware Inc.
    • LeaseHawk
    • London Computer Systems, Inc.
    • ManageCasa Inc.
    • MRI Software, LLC
    • Nexus Systems, LLC
    • OnSite Property Manager
    • Oracle Corporation
    • Property Boulevard, Inc.
    • PropertyBoss Solutions
    • RealPage, Inc.
    • Rentec Direct
    • RentMaster, Inc.
    • ResMan, LLC
    • SimplifyEm Inc.
    • Tenant Cloud
    • Yardi Systems, Inc.
    • Zoho Corporation