商業用不動産管理の世界市場レポート2025年

商業用不動産管理市場規模は、今後数年間で力強い成長が見込まれます。2029年にはCAGR6.9％で5,410億7,000万米ドルに成長します。予測期間における成長は、AIと自動化技術の採用、スマートビルディングソリューションの台頭、クラウドベースの不動産管理プラットフォームの拡大、リアルタイムデータ分析に対する需要の増加、持続可能性とグリーンビルディング認証への注目の高まりによって促進されると予想されます。今後予想される主な動向としては、予知保全の進展、統合型テナント・エクスペリエンス・プラットフォームの開発、バーチャル・プロパティ・ツアーの革新、ブロックチェーン対応リース管理の進展、集中型エネルギー監視システムの構築などが挙げられます。

不動産に対する需要の高まりは、今後の商業用不動産管理市場の拡大を促進すると予測されます。不動産には、住宅、商業、工業用の建物など、土地とその上にある固定構造物が含まれます。この需要は、都市化が進むにつれて増加しており、住宅や商業スペースに対するニーズの高まりや不動産価値の上昇につながっています。商業用不動産管理は、メンテナンス、テナント対応、運営全般を専門的に管理することで、不動産価値の向上と運営効率の向上を実現し、不動産を支える重要な役割を担っています。例えば、米国の不動産業界団体である全米不動産協会は2025年6月、中古住宅の総販売戸数が2023年の391万戸から2024年には429万戸に達すると発表しました。このような不動産需要の高まりが、商業用不動産管理市場の成長に寄与しています。

商業用不動産管理市場の主要企業は、人工知能（AI）エージェントやページアシスタントのような洗練された技術を開発し、入居者のエンゲージメントと業務効率を高めています。AIエージェントは、テナントとのコミュニケーション、メンテナンスのスケジューリング、データ管理など、さまざまなタスクを自動化し、ページアシスタントは、デジタルプラットフォームをより簡単にナビゲートすることで、ユーザーとのインタラクションを向上させる。例えば、米国を拠点とする不動産テクノロジー・ソリューション・プロバイダーのMRIソフトウエアは2025年6月、不動産管理業務の最適化を目的としたAI搭載プラットフォーム「MRI Property Management X」を発表しました。この技術革新は、不動産テクノロジーにおける大きな進歩を意味し、賃貸管理、メンテナンス・プロセス、テナント・コミュニケーションのインテリジェントな自動化を不動産専門家に提供することで、不動産ポートフォリオ全体の効率を高め、より良い意思決定をサポートします。

目次

第1章 エグゼクティブサマリー

第2章 市場の特徴

第3章 市場動向と戦略

第4章 市場：金利、インフレ、地政学、貿易戦争と関税、そしてコロナ禍と回復が市場に与える影響を含むマクロ経済シナリオ

第5章 世界の成長分析と戦略分析フレームワーク

• 世界の商業用不動産管理：PESTEL分析（政治、社会、技術、環境、法的要因、促進要因と抑制要因）
• 最終用途産業の分析
• 世界の商業用不動産管理市場：成長率分析
• 世界の商業用不動産管理市場の実績：規模と成長, 2019-2024
• 世界の商業用不動産管理市場の予測：規模と成長, 2024-2029, 2034F
• 世界の商業用不動産管理：総潜在市場規模（TAM）

第6章 市場セグメンテーション

• 世界の商業用不動産管理市場：サービスタイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 施設管理
• テナント管理
• 財務管理
• 世界の商業用不動産管理市場物件タイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• オフィスビル
• 小売スペース
• 工業用不動産
• その他の物件タイプ
• 世界の商業用不動産管理市場クライアントタイプ別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 個人不動産所有者
• 不動産投資信託（REIT）
• 機関投資家
• 企業
• 世界の商業用不動産管理市場テクノロジーの採用によって、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 伝統的な不動産管理
• クラウドベースの不動産管理ソリューション
• 統合不動産管理システム
• 世界の商業用不動産管理市場地理的範囲別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 都市部
• 郊外地域
• 農村地域
• 国際市場
• 世界の商業用不動産管理市場：サブセグメンテーション 施設管理（タイプ別）、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 建物メンテナンス
• セキュリティサービス
• 清掃サービス
• ユーティリティ管理
• 造園サービス
• 世界の商業用不動産管理市場：サブセグメンテーション テナント管理（タイプ別）、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• リース管理
• テナントコミュニケーション
• 占有管理
• 苦情解決
• 保持サービス
• 世界の商業用不動産管理市場：サブセグメンテーション 財務管理（種類別）、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 予算計画
• 家賃徴収
• 経費追跡
• 財務報告
• 税務管理

第7章 地域別・国別分析

• 世界の商業用不動産管理市場：地域別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F
• 世界の商業用不動産管理市場：国別、実績と予測, 2019-2024, 2024-2029F, 2034F

第8章 アジア太平洋市場

第9章 中国市場

第10章 インド市場

第11章 日本市場

第12章 オーストラリア市場

第13章 インドネシア市場

第14章 韓国市場

第15章 西欧市場

第16章 英国市場

第17章 ドイツ市場

第18章 フランス市場

第19章 イタリア市場

第20章 スペイン市場

第21章 東欧市場

第22章 ロシア市場

第23章 北米市場

第24章 米国市場

第25章 カナダ市場

第26章 南米市場

第27章 ブラジル市場

第28章 中東市場

第29章 アフリカ市場

第30章 競合情勢と企業プロファイル

• 商業用不動産管理市場：競合情勢
• 商業用不動産管理市場：企業プロファイル
  • SS&C Technologies Holdings Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Colliers International Group Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • Yardi Systems Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • RealPage Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis
  • AppFolio Inc. Overview, Products and Services, Strategy and Financial Analysis

第31章 その他の大手企業と革新的企業

• MRI Software LLC
• Altus Group Limited
• View The Space
• Aareon AG
• Buildium LLC
• Spacewell International NV
• DoorLoop Inc.
• Re-Leased Software Company Ltd.
• Property Boulevard Inc.
• PYA Solutions Inc.
• TenantCloud Inc.
• Property Matrix Inc.
• Rentec Direct LLC
• Robert Cole Properties LLC
• Residenso Solutions LLP

第32章 世界の市場競合ベンチマーキングとダッシュボード

第33章 主要な合併と買収

第34章 最近の市場動向

第35章 市場の潜在力が高い国、セグメント、戦略

• 商業用不動産管理市場2029：新たな機会を提供する国
• 商業用不動産管理市場2029：新たな機会を提供するセグメント
• 商業用不動産管理市場2029：成長戦略
  • 市場動向に基づく戦略
  • 競合の戦略

第36章 付録