|
市場調査レポート
商品コード
2018236
学生向け住宅市場の規模、シェアおよび動向分析レポート：住宅タイプ別、教育段階別、入居率別、立地別、地域別、およびセグメント別予測（2026年～2033年）Student Accommodation Market Size, Share & Trends Analysis Report By Accommodation (Purpose-Built Student Accommodation, University-Managed Accommodation), By Education Grade, By Occupancy, By Location, By Region, And Segment Forecasts, 2026 - 2033 |
||||||
カスタマイズ可能
|
|||||||
| 学生向け住宅市場の規模、シェアおよび動向分析レポート：住宅タイプ別、教育段階別、入居率別、立地別、地域別、およびセグメント別予測（2026年～2033年） |
|
出版日: 2026年03月09日
発行: Grand View Research
ページ情報: 英文 110 Pages
納期: 2～10営業日
|
概要
学生向け住宅市場のサマリー
世界の学生向け住宅市場の規模は、2025年に123億7,000万米ドルと推計され、2033年までに190億5,000万米ドルに達すると予想されています。
2026年から2033年にかけては、CAGR5.7％で成長すると見込まれています。世界の学生人口、特に留学生の継続的な増加が、この市場の成長を牽引する重要な要因となっています。
海外で高等教育を受ける学生が増えるにつれ、質が高く、安全で便利な住居への需要が急増しています。米国、英国、オーストラリア、カナダなどの国々は依然として留学生にとって主要な留学先であり、既存の住居インフラへの負担が増大しています。大学は学生受け入れを拡大しているもの、増加する学生人口の住居需要を満たせないことが多く、その結果、民間開発業者や投資家がPBSA（学生専用住宅）事業に参入する機会が生まれています。この動向は、発展途上国における中産階級の拡大や、国際的な資格取得の重要性が高まることを背景に、世界の教育を求める動きがますます盛んになるにつれて、今後も続くと予想されます。
海外へ移動する学生数の増加は、世界の学生専用住宅（PBSA）市場の主要な原動力であり続けています。国際教育研究所（IIE）の『Open Doors 2025』レポートによると、2024-2025年度に米国のカレッジが受け入れた留学生数は117万7,766人に達し、前年度比5％増となり、過去最高水準の一つとなりました。現在、留学生は米国の高等教育機関の総在籍者数の約6％を占めており、海外教育に対する世界の需要が持続していることが浮き彫りになっています。
世界的に見ても、学生の移動は急速に拡大しています。最近の教育移動に関する推計によると、2024年には約690万人の学生が母国以外で学んでおり、これは過去最高水準です。また、2030年までにその数が1,000万人を超える可能性があるとの予測も示されています。
さらに、2025年にユネスコが報告したところによると、世界全体の高等教育への就学者は2億6,400万人に達しました。これは高等教育システムの大幅な拡大を反映するものであり、米国、英国、カナダ、オーストラリア、フランス、ドイツといった主要な留学先における学生向け住宅への長期的な需要を裏付けるものです。
政府の政策と支援は、市場の成長を牽引する上で極めて重要な役割を果たしています。多くの政府、特に先進国では、留学生を誘致するために教育機関を積極的に宣伝しており、それによって間接的に学生向け住宅の需要を押し上げています。さらに、一部の地域では、住宅需要を満たすために、政府が民間開発業者に対し、税制優遇措置や補助金などのインセンティブを提供し、学生向け住宅や関連物件への投資を促進しています。都市計画政策においても、教育インフラを支える上での学生向け住宅の重要性が認識され、その整備がますます盛り込まれるようになっています。こうした支援的な規制環境は、この分野への投資と開発を促進し、学生向け住宅が拡大する需要に確実に対応できるようにしています。
学生向け住宅へのテクノロジーの導入は、テクノロジーに精通した学生層のニーズに応える強力な成長要因として浮上しています。自動空調制御、キーレスエントリー、高速インターネット、デジタルコミュニケーションプラットフォームといったスマートな生活機能は、現代の学生向け住宅において標準となりつつあります。こうした技術の進歩は、居住体験を向上させるだけでなく、学生やその家族にとって最優先事項である安全性、セキュリティ、利便性に関する懸念にも対処しています。さらに、データ分析や不動産管理ソフトウェアの活用により、運営やメンテナンスの効率化が図られ、学生と投資家の双方を市場に引き寄せています。学生がデジタルライフスタイルのニーズを満たす住居を求めるようになるにつれ、技術的に先進的な居住空間への需要は拡大し続け、市場の成長を後押ししています。
学生の嗜好の変化やライフスタイルの変容は、市場の成長に大きな影響を与えています。今日の学生は、単に寝る場所を提供するだけの住居ではなく、学業、社交、そして個人の成長を支える空間を求めるようになっています。この変化により、個人のプライバシーを守りつつコミュニティ意識を育む、プライベート空間と共有空間のバランスが取れた住居への需要が高まっています。フィットネスセンター、スタディラウンジ、交流イベントスペース、そしてサステナブルな生活機能といったアメニティは、学生の住居選びにおける重要な決定要因となりつつあります。高品質で体験重視の生活環境への志向が高まる中、デベロッパーや不動産管理会社はサービスの革新と向上に注力しており、それが市場の成長を加速させています。
よくあるご質問
目次
第1章 調査手法と範囲
第2章 エグゼクティブサマリー
第3章 学生向け住宅市場：変数、動向、範囲
- 市場系譜の見通し
- 普及率と成長展望のマッピング
- 産業バリューチェーン分析
- 市場力学
- 業界分析ツール
- 市場参入戦略
第4章 学生向け住宅市場：消費者行動分析
- 人口統計分析
- 消費者の動向と嗜好
- 購買決定に影響を与える要因
- サービスの利用動向
- 考察と提言
第5章 学生向け住宅市場：住宅の推定・動向分析
- 学生向け住宅市場：住宅タイプ別：主なポイント
- 居住変動分析および市場シェア（2025年および2033年）
- 市場推計・予測：宿泊施設別、2021年～2033年（売上高、取扱量、ベッド数）
- 専用学生寮（PBSA）
- 大学運営の学生寮
- 民間賃貸住宅
- その他（ホームステイなど）
第6章 学生向け住宅市場：教育段階別推定・動向分析
- 学生向け住宅市場：教育段階別：主なポイント
- 教育段階別の変動分析および市場シェア（2025年および2033年）
- 市場推計・予測：教育段階別、2021年～2033年（売上高、供給量、ベッド数）
- 学部生
- 大学院生
- 専門・継続教育の学生
第7章 学生向け住宅市場：ロケーション別推定・動向分析
- 学生向け住宅市場：ロケーション別、要点
- ロケーション別変動分析、市場シェア、2025年& 2033年
- 市場推計・予測：地域別、2021年～2033年（売上高、供給量、ベッド数）
- キャンパス外
- キャンパス内
第8章 学生向け住宅市場：稼働率の推定・動向分析
- 学生向け住宅市場：稼働率別：主なポイント
- 稼働率の変動分析および市場シェア（2025年および2033年）
- 市場推計・予測：稼働率別、2021年～2033年（売上高、規模、ベッド数）
- 単身
- ダブル
- 3人部屋／多人数部屋
第9章 学生向け住宅市場：地域別推定・動向分析
- 学生向け住宅市場：地域別展望
- 地域別マーケットプレース：要点
- 市場推計・予測：地域別、2021年～2033年（売上高、供給量、ベッド数）
- 北米
- 欧州
- アジア太平洋
- 中南米
- 中東・アフリカ
第10章 学生向け住宅市場：競合分析
- 主要市場参入企業別の最近の動向と影響分析
- 企業分類
- 参入企業の概要
- 財務実績
- 製品ベンチマーキング
- 企業シェア分析、2025年（%）
- 企業ヒートマップ分析
- 戦略マッピング
- 企業プロファイル
- American Campus Communities（ACC）
- Global Student Accommodation Group
- Campus Living Villages
- The Student Hotel（TSH）
- The Unite Group
- Harrison Street
- Greystar Real Estate Partners
- APG Asset Management
- Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.
- Mapletree Investments Pte Ltd
