バケーションレンタル市場規模、シェア、成長および世界の産業分析：タイプ別・用途別、地域別洞察と2024～2032年予測

バケーションレンタル市場の成長要因

世界のバケーションレンタル市場は、消費者の嗜好の変化、デジタルプラットフォームの拡大、レジャーとビジネス旅行の世界の増加により、旅行・ホスピタリティ産業で最も急成長しているセグメントの一つへと発展しました。最新の分析によると、パンデミック後の旅行需要の強い回復とユニークな宿泊施設への関心の高まりを背景に、2024年のバケーションレンタル市場規模は1,748億4,000万米ドルに達しました。本市場は2025年に1,954億5,000万米ドルへ拡大し、2032年までに3,969億3,000万米ドルへ急成長すると予測されており、予測期間中に10.65%という高いCAGRを記録する見込みです。

急速な都市化、可処分所得の増加、世界の探求心の高まりが、バケーションホーム、アパートメント、ヴィラ、リゾートコンドミニアムの人気拡大に寄与しています。リモートワークやハイブリッドワークの普及は、さらに多くの旅行者にとってバケーションレンタルを長期滞在の選択肢へと変容させています。ユーザーは従来型ホテル滞在よりも、これらのレンタルが提供する快適さ、柔軟性、プライバシーをますます好むようになっています。

世界旅行観光協議会（WTTC）によれば、2024年の国内観光客支出は5兆3,000億米ドルに達し、5.4％増加しました。一方、国際観光客支出は11.6％増加して1兆9,000億米ドルとなり、世界の旅行需要の著しい勢いを反映しています。これはバケーションレンタルの成長軌道を直接支えるものであり、現在では世界的に主流の宿泊カテゴリーとなっています。

欧州が89.47%のシェアで市場を独占

2024年も欧州は世界トップの地位を維持し、89.47%という圧倒的な市場シェアでバケーションレンタル収益923億8,000万米ドルを生み出しました。欧州の優位性は以下の要因に起因します。

• 歴史的建造物、田園地帯の別荘、景観の良いコテージなど豊富な宿泊施設
• 欧州のと国際的な訪問者における「本物の」滞在体験への高い嗜好性
• 文化体験型体験型ブレジャー旅行の人気
• スペイン、フランス、イタリア、ギリシャ、英国における充実した観光インフラ

欧州のミレニアル世代とZ世代の旅行者は、標準化されたホテル客室から離れ、厳選されたテーマ型宿泊施設をますます好む傾向にあります。さらに、リモートワークの動向により、地方や沿岸地域での長期滞在が増加し、バケーションレンタルの年間稼働率が向上しています。

市場規模概要（2024～2032年）

年市場規模

2024年1,748億4,000万米ドル

2025年1,954億5,000万米ドル

2032年3,969億3,000万米ドル

世界市場の成長は、ライフスタイルの変化、観光業の回復、オンライン予約プラットフォームの利用拡大によって支えられています。

市場促進要因

1.リモートワーク革命

リモートワークは旅行産業の構造を根本的に変えました。世界中の数百万の専門家が柔軟な勤務形態を採用するにつれ、長期レンタルの需要が急増しています。デジタルノマドは、強力なWi-Fi環境、ホームオフィス、静かな環境を備えた景観の良い場所を好みます。この「どこでも仕事ができる」ライフスタイルにより、バケーションレンタルはハイブリッドな居住空間へと変貌し、数週間から数ヶ月単位での予約が一般的となっています。

物件所有者は以下を提供することで対応しています。

• 高速インターネット
• 人間工学に基づいたワークステーション
• 長期滞在割引
• コミュニティ重視のアメニティ

この変化により、バケーションレンタルは新たな経済領域へと進化を続けています。レジャー、生産性、ライフスタイルを一つ屋根の下で融合させる形態へと発展しているのです。

2.パンデミック後のプライバシーと空間へのシフト

パンデミックを経て、旅行者の優先事項は以下の通りです。

• プライバシー
• 衛生的な環境
• 広々とした宿泊施設

バケーションレンタルはこれらの利点を提供し、ご家族が自炊や接待を楽しみ、プライベートなレジャーのひとときを過ごすことを可能にします。これにより、バケーションレンタルの利用がさらに増加しています。

市場抑制要因

ホテルチェーンとの競合

従来型ホテルは依然として以下の点で大きな課題を抱えています。

• 予測可能なサービス品質
• 中心的な立地
• 世界のロイヤルティプログラム（マリオットボンボイ、ヒルトン・オナーズ、その他）

この一貫性は、ビジネス旅行者や高齢層に支持されており、特定層におけるバケーションレンタルの普及を制限しています。

市場機会

政府主導の観光振興施策

世界各国、特にアジア、欧州、南米では、以下のような取り組みが進められています。

• 地域観光キャンペーン
• インフラ整備事業
• 旅行補助制度

これらは旅行者に都市部以外の地域を探索するよう促し、その地域ではバケーションレンタルがホテルを上回る実績を上げることも少なくありません。政府はまた、規制枠組みの簡素化を通じて小規模レンタル事業者を支援し、市場参入企業の促進を図っています。

セグメンテーション分析

宿泊施設タイプ別

• 住宅・別荘（最大のシェア）-広さ、プライバシー、コストパフォーマンスの良さから、特に成人数のグループに好まれている
• リゾート施設コンドミニアム-プール、ジム、コンシェルジュサービスなどの高級設備への需要に牽引され、11.32%の成長が見込まれます
• アパートメント-都市部で人気が高いです
• その他-農場滞在、ホステル、体験型宿泊などが含まれます。

予約チャネル別

オンライン予約（最も成長が速い）

Airbnb、Vrbo、HomeAway、Booking.com、Plum Guideなどのプラットフォームが、利便性と豊富な物件選択肢により主流となっています。

オフライン予約

旅行代理店や包装ツアーを頼りにする年配の旅行者（ベビーブーマー世代、X世代）には依然として好まれています。

価格帯別

中価格（主要セグメント）

世界の中産階級の成長と、手頃でありながら快適な宿泊施設への嗜好に牽引されています。

高価格（最も成長が速い）

富裕層の旅行者が求めるのは、以下のような特別な滞在体験です

• プライベートプール
• 専属シェフ
• 専属運転手
• プレミアムコンシェルジュサービス

地域別展望

北米

2024年には世界第2位の市場規模となる見込みです。米国は技術主導型のバケーションレンタル拠点であり、事業者様以下を活用されています。

• 動的価格設定ツール
• 予測分析
• AIを活用した稼働率最適化

強力なオンライン予約の導入が地域の成長を促進しています。

アジア太平洋

以下の要因により、最も高いCAGRでの成長が見込まれます。

• 可処分所得の増加
• 国内旅行の増加
• 拡大する中産階級
• 自然や景観に優れた旅行先への関心の高まり

日本、インド、タイ、マレーシア、インドネシアなどの国々が、バケーションレンタルの新たな人気スポットとして台頭しています。

南米・中東/アフリカ

支援

• エコツーリズム
• 文化観光
• 観光インフラへの政府による強力な投資
• デジタル予約の普及拡大

企業は以下を通じて競争しています。

• テーマ別宿泊
• 体験重視のホスピタリティ
• デジタルマーケティングとインフルエンサーとの提携
• 技術を活用した不動産管理
• 戦略的買収

最近の事例としては？

• CasagoとVacasaの合併（2024年）
• KEY.coによるExperientialsの買収（2024年）
• HoliduとToplocの提携（2024年）
• OYOによる欧州の進出用買収（2022年）

目次

第1章 イントロダクション

第2章 エグゼクティブサマリー

第3章 市場力学

• 市場促進要因
• 市場抑制要因
• 市場動向

第4章 主要な知見

• 親市場/関連市場概要
• 産業のSWOT分析
• サプライチェーン分析
• ポーターのファイブフォース分析
• 最近の産業動向
• 関税が市場に与える影響

第5章 世界のバケーションレンタル市場分析、洞察と予測（2019～2032年）

• 主要調査結果/概要
• 市場規模、推定・予測
  • 宿泊施設タイプ別（金額ベース）
    • 住宅
    • アパート
    • リゾート/コンドミニアム
    • その他
• 市場規模、推定・予測
  • 予約チャネル別（金額ベース）
    • オフライン
    • オンライン
  • 価格帯別（金額ベース）
    • 低価格
    • 中価格
    • 高価格
  • 地域別（金額ベース）
    • 北米
    • 欧州
    • アジア太平洋
    • 南米
    • 中東・アフリカ

第6章 北米のバケーションレンタル市場分析、洞察と予測（2019～2032年）

• 国別
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第7章 欧州のバケーションレンタル市場分析、洞察と予測（2019～2032年）

• 国別
  • ドイツ
  • フランス
  • イタリア
  • スペイン
  • 英国
  • ロシア
  • その他の欧州

第8章 アジア太平洋のバケーションレンタル市場分析、洞察と予測（2019～2032年）

• 国別
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • オーストラリア
  • その他のアジア太平洋

第9章 南米のバケーションレンタル市場分析、洞察と予測（2019～2032年）

• 国別
  • ブラジル
  • アルゼンチン
  • その他の南米

第10章 中東・アフリカのバケーションレンタル市場分析、洞察と予測（2019～2032年）

• 国別
  • 南アフリカ
  • アラブ首長国連邦
  • その他の中東・アフリカ

第11章 競争マトリックス

• 市場参入企業が採用する主要戦略
• 主要企業による世界のバケーションレンタル市場収益シェア/ランキング分析（2024年）

第12章 企業プロファイル

• Airbnb（米国）
• Vrbo（米国）
• Booking.com（オランダ）
• Tripadvisor（米国）
• TUI Group（ドイツ）
• Sonder Holdings Inc.（米国）
• Vacasa, Inc.（米国）
• Blueground（米国）
• Plum Guide（英国）
• OYO Vacation Homes（スイス）