住宅リフォーム市場- 世界の産業規模、シェア、動向、機会、予測：材料別、用途別、地域別＆競合、2021年～2031年

世界の住宅リフォーム市場は、2025年の5,220億2,000万米ドルから2031年までに6,951億7,000万米ドルへと拡大し、CAGRは4.89％になると予測されています。

住宅リフォームとは、既存の住宅物件の利便性、エネルギー効率、または美的魅力を高めるための改修、修復、あるいは構造上の変更を指します。この市場を牽引する主な要因としては、不可欠な修繕を必要とする住宅ストックの老朽化が進んでいることや、高金利環境により住宅所有者が引っ越しではなく現在の住居の改善に投資するよう促されていることが挙げられます。全米キッチン・バス協会（NKBA）の予測によると、米国の住宅用キッチン・バス部門だけで2025年には2,350億米ドルの収益を生み出すと見込まれており、住宅供給が限られる中、住宅所有者が重要な居住空間の改修に資金を投じている実態が浮き彫りになっています。

こうした成長にもかかわらず、業界は重大な課題に直面しています。それは、熟練労働者の慢性的な不足です。有資格の職人の不足は、運営コストを押し上げ、プロジェクトの遅延を引き起こしています。その結果生じる納期のボトルネックは、サービス提供者が旺盛な消費者需要を満たす能力を著しく制限しています。こうした供給側の制約は、プロジェクトコストにインフレ圧力を及ぼすこととも相まって、市場の全体的な拡大軌道を阻害しかねない重大なリスクとなっています。

市場促進要因

主要な市場促進要因は、住宅所有者が長期的なコスト削減と環境保全にますます重点を置くようになるにつれ、省エネ型かつ持続可能な住宅改修に対する消費者の需要が高まっていることです。この動きは、太陽光パネル、ヒートポンプ、高効率断熱材などのグリーン技術の導入に伴う初期費用を軽減する政府のインセンティブや税還付プログラムによって、大幅に後押しされています。例えば、AP通信は2024年8月、340万世帯以上のアメリカ人家庭が、クリーンエネルギーや省エネ改修のために84億米ドルを超える住宅エネルギー税額控除を利用したと報じました。これは、持続可能な改修への投資対効果を裏付けるものであり、経済情勢の変化にもかかわらず、エネルギー近代化がリフォーム業界の中核的な側面であり続けていることを示しています。

同時に、重要な修繕や近代化を必要とする住宅インフラの老朽化も、市場活動の継続を後押しするもう一つの主要な要因となっています。特に、既存の住宅ストックがかつてないほど老朽化している現状において、その傾向は顕著です。古い物件の構造要素が機能的に陳腐化しているため、所有者による大規模な改修が不可欠となっており、表面的な変更にとどまらず、主要なシステムの全面的な見直しが必要となっています。全米住宅建設業者協会（NAHB）による2024年5月の分析によると、米国における持ち家の平均築年数は過去最高の40年に達しており、メンテナンスを目的とした支出が不可欠であることが明らかになりました。この継続的な必要性により、自由裁量支出が減少する可能性がある場合でも、高い支出水準が維持されます。ハーバード大学住宅研究共同センターの予測によると、2025年第3四半期までに、持ち家の改修および修繕にかかる年間支出は4,770億米ドルに迫ると見込まれています。

市場の課題

世界の住宅リフォーム市場の成長を直接阻害している深刻な供給側の制約は、熟練労働者の継続的な不足です。有資格の職人が不足していることは、プロジェクトの遂行において重大なボトルネックとなり、消費者の需要が堅調であるにもかかわらず、サービス提供者が引き受けられるプロジェクト数を事実上制限しています。希少な人材をめぐる競合が激化するにつれ、運営コストは急騰し、企業はこれらの費用を不動産所有者に転嫁せざるを得なくなっています。このインフレ圧力は住宅所有者の投資収益率を低下させ、計画されていたリフォームの中止や規模縮小につながることが多く、その結果、潜在的な市場収益が大幅に損なわれています。

さらに、プロジェクトに適切な人員を配置できないことは、業務上の非効率性を招き、業界の規模拡大や需要への対応能力を阻害します。サービスプロバイダーは、新規契約を断ったり、プロジェクトの開始日を延期したりせざるを得ないことが多く、その結果、未処理案件が積み上がり、当面の事業拡大を妨げています。全米建設業者協会（AGC）の2025年のデータによると、新規採用を検討している建設会社の92％が、空いている役職に適格な候補者を見つけるのに苦労していることが示されました。必要な人材の採用におけるこの広範な困難は、セクター全体の能力を制約し、業界の勢いを鈍らせ、市場が現在の機会を十分に活用することを妨げています。

市場の動向

リフォームにおける主要な動向の一つは、単なる省エネを超えた利便性とセキュリティの向上を求める声に後押しされ、スマートホームオートメーションやIoTエコシステムの統合が進んでいることです。これは、住宅所有者が自動照明や漏水検知センサーなどのインテリジェントシステムを積極的に導入し、制御性と安心感を兼ね備えた応答性の高い居住環境を創出しようとするライフスタイルの変化を反映しています。この需要に応えるには、請負業者が伝統的な職人技と技術的熟練度を融合させ、コネクテッド空間に対する顧客の期待を満たす必要があります。2025年9月にWoodworking Networkが報じた記事『NKBAレポート：キッチンとバスルームにおけるスマート技術への需要高まり』によると、設計専門家の68％が、過去2年間で住宅所有者の統合技術への関心が高まっていると指摘しています。

同時に、スパのような豪華なバスルームへの改装が台頭し、これらの機能的な空間をプライベートなウェルネス空間へと変貌させています。この動向では、スチームシャワーや高級仕上げ材など、ハイエンドな改装を優先し、自宅内で商業施設のスパのような体験を再現することで、単なる実用性や構造的な維持管理ではなく、個人の快適性への投資へとシフトしています。リラクゼーションの追求は、インテリアリフォームプロジェクトの重要な動機となっており、共有の居住空間と同等の優先度を占めることが多くなっています。Nationwide Marketing Groupの2025年6月の記事『2025年Houzz &Home調査から得られた5つの重要なポイント』によると、ゲスト用バスルームのリフォームはキッチンの改修と同程度に人気が高く、リフォームを行う住宅所有者の24％がそのようなプロジェクトに取り組んでいます。

よくあるご質問

• 世界の住宅リフォーム市場の市場規模はどのように予測されていますか？
  • 2025年に5,220億2,000万米ドル、2031年までに6,951億7,000万米ドルに達すると予測されています。CAGRは4.89%です。
• 住宅リフォーム市場を牽引する主な要因は何ですか？
  • 住宅ストックの老朽化や高金利環境による住宅所有者の改善投資が挙げられます。
• 米国の住宅用キッチン・バス部門の収益はどのように予測されていますか？
  • 2025年には2,350億米ドルの収益を生み出すと見込まれています。
• 住宅リフォーム市場の最大の市場はどこですか？
  • 北米です。
• 住宅リフォーム市場が直面している課題は何ですか？
  • 熟練労働者の慢性的な不足が重大な課題です。
• 市場促進要因は何ですか？
  • 省エネ型かつ持続可能な住宅改修に対する消費者の需要が高まっています。
• 政府のインセンティブはどのように市場に影響を与えていますか？
  • 初期費用を軽減することで、グリーン技術の導入を後押ししています。
• 住宅インフラの老朽化は市場にどのように影響していますか？
  • 重要な修繕や近代化が必要となり、市場活動を後押ししています。
• リフォームにおける主要な動向は何ですか？
  • スマートホームオートメーションやIoTエコシステムの統合が進んでいます。
• 豪華なバスルームへの改装のトレンドはどのようなものですか？
  • スパのような体験を再現するためのハイエンドな改装が台頭しています。
• 住宅リフォーム市場に参入している主要企業はどこですか？
  • Andersen Corporation、CertainTeed Corporation、CRH plc、Fletcher Building Limited、James Hardie Industries Plc、Jeld-Wen Holding, Inc.、Kohler Co.、Lowe's Companies, Inc.です。

目次

第1章 概要

第2章 調査手法

第3章 エグゼクティブサマリー

第4章 顧客の声

第5章 世界の住宅リフォーム市場展望

• 市場規模・予測
  • 金額別
• 市場シェア・予測
  • 使用素材別（木材、金属、ガラス、複合材料、天然石、その他）
  • 用途別（窓・ドア、キッチン・バスルーム、床・屋根、壁、その他）
  • 地域別
  • 企業別（2025）
• 市場マップ

第6章 北米の住宅リフォーム市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 北米：国別分析
  • 米国
  • カナダ
  • メキシコ

第7章 欧州の住宅リフォーム市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 欧州：国別分析
  • ドイツ
  • フランス
  • 英国
  • イタリア
  • スペイン

第8章 アジア太平洋地域の住宅リフォーム市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• アジア太平洋地域：国別分析
  • 中国
  • インド
  • 日本
  • 韓国
  • オーストラリア

第9章 中東・アフリカの住宅リフォーム市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 中東・アフリカ：国別分析
  • サウジアラビア
  • アラブ首長国連邦
  • 南アフリカ

第10章 南米の住宅リフォーム市場展望

• 市場規模・予測
• 市場シェア・予測
• 南米：国別分析
  • ブラジル
  • コロンビア
  • アルゼンチン

第11章 市場力学

• 促進要因
• 課題

第12章 市場動向と発展

• 合併と買収
• 製品上市
• 最近の動向

第13章 世界の住宅リフォーム市場：SWOT分析

第14章 ポーターのファイブフォース分析

• 業界内の競合
• 新規参入の可能性
• サプライヤーの力
• 顧客の力
• 代替品の脅威

第15章 競合情勢

• Andersen Corporation
• CertainTeed Corporation
• CRH plc
• Fletcher Building Limited
• James Hardie Industries Plc.
• Jeld-Wen Holding, Inc.
• Kohler Co.
• Lowe's Companies, Inc.

第16章 戦略的提言

第17章 調査会社について・免責事項